2011.7.8固安机电方案咨询报告电.doc

5.0 强电部分5.1 咨询依据1）国家和地方现行相关规范、标准。民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑物防雷设计规范（2000年版）GB50057-9410KV及以下变电所设计规范GB50053-943110KV高压配电装置设计规范GB50060-2008电力工程电缆设计规范GB50217-2007供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-95通用通电设备配电设计规范GB50055-93建筑照明设计标准GB50034-2004旅馆建筑设计规范JGJ62-90高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）公共建筑节能设计标准GB50189-2005全国民用建筑工程设计技术措施电气（2009年版）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气（2007年版）2）建设单位提供的相关设计文件。3）建设单位提供的本项目的建筑图纸。4）其他专业提供的相关技术资料。5.2 咨询范围咨询的内容：1）高低压配变电系统2）配电线路3）照明及动力系统4）防雷与接地系统5）电气节能5.3 配变电系统5.3.1 负荷等级1. 按照民用建筑电气设计规范JGJ16-2008附录A及其他相关规范规定： 一级特别重要负荷：经营及设备管理用计算机系统用电及各弱电系统用电。 一级负荷：消防控制室、消防应急照明及动力用电、消防电梯；宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明用电、客梯、录像及新闻摄影用电等。二级负荷：酒店其它动力负荷及一般照明等。2. 按照酒店管理公司的要求：下列负荷作为市电故障时，柴油发电机所应保证的负荷：1) 各弱电系统用电：A. 程控交换机房和电脑机房的电力及照明，其内部 IT/PABX设备装置和空调机组, 包括从IT 房中央机房供电到各楼层区域给数据交换机的电源；B. 电脑机房的分体空调机组，不间断电力供应(UPS)，UPS 电池机房照明和通风设备；C. 话务室，消防控制中心，客户服务中心室的照明和电力供应；D. 所有紧急广播/通讯系统；E. 所有温感探测器，警报系统，包括安全警报，煤气探测器；F. 酒店管理系统和所有的收银机终端的电源插座。 2) 照明类负荷：安全出口走廊通道应急照明；安全出口指示牌；安全楼梯内照明；应急发电机及高低压变配电机房照明；所有客区(FOH)、客房和后勤区( BOH)域的应急照明，包括重要机电房的紧急照明；客房的一盏紧急照明及在写字台上的一个紧急电源插座（二个多功能插座中的其中一个）。3）动力类A消防动力所有区域排烟系统装置；所有区域的增压风机系统；消防及喷淋主水泵和消防及喷淋稳压水泵；所有干式喷淋系统的空气压缩机；所有喷淋管的热能防冻探测装置；所有灭火装置的电力供应, 如 ANSUL , FM200 及其他灭火系统。.非消防动力a) 在消防警报时, 提供足够电力把所有电梯降下到首层,并把电梯门打开；在非消防紧急停电情况时，为全部非消防电梯提供电力(带手动投入)并能手动控制所有电梯（客梯及服务梯）的操作；b) 所有区域门上的磁力开门器装置，包括大堂电动自动门；c) 排污水泵，和所有必要的生活供水泵及生活热水循环泵；d) 厨房食品冷藏库及其冷却塔和水泵；e) 厨房灶头排烟；f) 提供部分冬季使用的采暖及锅炉系统； g) 在非消防紧急停电情况下，为酒店大堂，全日餐，客房新风机组供电。 5.3.2 负荷密度根据全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇中2.2.2中所推荐的负荷密度指标：旅馆、酒店类变压器装置指标为4070W/m2 、60100VA/m2（注：当空调系统采用直燃机制冷时，用电指标比采用电动压缩机制冷时 降低2035VA/m2，上述数值指标上限值为采用电动压缩机制冷的数值）。天津已建成酒店建筑的负荷密度指标：酒店建筑负荷密度表项目名称建筑面积（万m2）变压器装机容量(kVA)负荷指标（VA/m2）天津喜来登3.0250083.3 天津威斯汀4.55000111.1天津天宾万丽酒店10.012200122 由于酒店建设时间不同，具体要求也在发生变化，同时，不同类型的酒店的侧重面也不一样。本酒店建筑面积约为4万m2，根据以上参考数据，并结合本酒店具体情况，按照100 VA/m2进行负荷估算，则变压器装机容量约为：4000 kVA。5.3.3 供电电源及电压等级按照本建筑物的总用电负荷（装机容量4000kVA）。当地电力公司可提供的用电电压等级只有10kV一种。本项目供电电压等级应为10KV，电源引自市政电网。回路数：不少于2路独立10kV（一类高层建筑）。工作方式：2路电源同时工作，互为备用。每路均应满足所有负荷的供电要求。引入方式：采用高压电缆穿保护管埋地引入建筑物内的10kV变电站。计量：在配变电所高压侧设专用计量柜作电能计量。5.3.4 高压供电方式供电方式一般有分散式供电、集中式供电和混合式供电三种形式。分散式供电方式不设总配变电站，根据用电情况分别由城市电网就近引入2路或者3路相互独立的10kV/0.4 kV电源供电，这种供电方式与城市电网接口多，内部管理不方便，供电的可靠性低，不适合单体建筑项目的供电，也不符合当前电力部门的要求。集中供电方式设总配变电站，电源由城市电网就近接引。这种方式从城市电网引入电源的数量少，受电建筑物内供电系统自成体系，接口单一，便于各自调度管理，运营维护方便。混合式供电方式是前两种方式的结合，以集中供电方式为主，建筑物内个别区域/设备就近引入城市电网电源作为集中供电方式的补充。该方式给电网管理、保护配合等方面增加了困难，采用者较少。考虑到本项目用电特点及负荷分布情况，结合电力部门的要求，采用集中供电方式。5.3.5 备用电源和应急电源根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95规范要求，一类高层建筑其消防负荷必须按照一级负荷要求供电，可作为一级负荷供电的电源有：电源来自两个不同发电厂、电源来自两个区域变电站（电压在35 kV及以上）、电源来自一个区域站，另一个设有自备发电设备。根据民用建筑电气设计规范JGJ16-2008规范要求，可作为备用/应急电源的电源有：独立于正常电源的发电机组、供电网络中独立于正常电源的专用的馈线线路、蓄电池和干电池等三种。在本项目中，由于目前市政电网只能提供双路10kV供电电源（但不是独立的），如果要求引入独立于正常电源的专用馈线线路，即从市政引入独立的第二或三电源，基本没有实现的可能。根据本项目的具体情况，按照规范和酒店的要求，设置独立于正常电源的发电机组是必要的。既可满足消防一级负荷供电要求，同时也可满足酒店供电要求。（1）柴油发电机组作为备用电源A、柴油发电机组设置的必要性设置柴油发电机组作为五星级酒店建筑的备用电源和消防第二电源，不仅可以满足项目实际需要，同时也符合本酒店的定位要求。作为高档酒店建筑的备用电源，要全力保障在停电或各种自然灾害发生时人员的安全疏散，以及各种必要设备和各种信息数据的安全可靠运行。当市政电源停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一组互为备用的两台变压器同时故障时，柴油发电机应延时启动，柴油发电机组30s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复后，由ATSE自动恢复市政电源供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。B、发电机组设置方式通常发电机组的设置方式有：发电机组一步安装到位、预留柴油发电机房位置。a）、发电机组一步安装到位。有利于提高酒店应对各种突发停电需求的能力，但前期建设费用高，后期维护工作量大。在酒店管理公司具体使用目标不明确前提下，发电机组容量的计算带有不确定性。b）、预留柴油发电机房位置，并同时考虑预留相关专业配合柴油发电机安装的条件（如土建条件、进/排风道等）。分步实施有利于资金的合理使用，在运营一段时间后，根据实际需要将发电机组安装到位。根据本项目坐落的位置和当地电力公司供电的能力，以及酒店管理公司的要求，发电机机一步到位是必须的。但需要注意以下问题：a）、在地下一层设置柴油发电机房，尽可能靠近配变电站，并预留出设备运输通道。不仅有利于线缆进出，也应有利于日后设备维护时的进出。b）、与发电机组有关的土建条件（进风、排热、排烟、降噪和减震等）；消防、温升、防雷接地以及配电系统等条件要一并考虑。c）、按照酒店管理公司要求：备用柴油发电机储存油量要满足发电机满负荷运行 48 h。 C、发电机组容量估算根据全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇推荐的估算方法：柴油发电机组容量=10%20%的变压器装机容量（对于本酒店即：1020VA/m2）天津已建成酒店建筑的柴油发电机组的容量指标：酒店建筑发电机组容量表项目名称建筑面积（万m2）发电机组容量(kW)负荷指标（W/m2）天津喜来登3.050016.6 天津威斯汀4.51500(综合)33.3（综合）天津天宾万丽酒店10.0180018 由于酒店建设时间不同，具体要求也在发生变化，同时，不同类型的酒店的侧重面也不一样。本酒店建筑面积约为4万m2，参考以上数据，并结合本酒店具体情况，按照20 W/m2进行发电机组容量估算，则总装机容量约为：800 kW。由于市政电网为本酒店只能提供双路10kV供电电源（且不是独立的），用电可靠性相对较低，如果提高供电可靠性，发电机组容量将会成倍增加。（2）不间断电源装置（UPS）作为应急电源A、建议为本项目的弱电系统、火灾自动报警系统以及酒店的经营管理用计算机系统等设置专用的UPS电源。B、建议不间断电源装置（UPS）房间条件根据不同系统的需要，分散设置在不同的房间，有利于降低土建和机电条件。对于设置UPS房间的楼板荷载建议按2000kg/m2预留。C、建议在不间断电源装置（UPS）的电源侧设置高次谐波的抑制装置。（3）EPS装置作为应急电源通常用于应急照明和疏散指示系统之中。5.3.6 高、低压供电系统接线型式及运行方式本项目采用2路10kV进线，由于本项目为酒店建筑，根据其业态分布、功能、规模、建筑物的外轮廓尺寸和机电设备的布置情况，可以确定在地下一层设置一处变电站既可满足本项目需要。A、10kV高压系统：采用单母线分段，同时工作，互为备用，设母联开关；平时单母线分段，变压器分列运行。当一路市政电源故障时，另一路市政电源可承担全部酒店负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。B、0.4 kV低压系统：设置独立的应急母线段，母联开关设自投自复/自投手复/自投停用三种方式的位置选择开关。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。C、考虑到北方气候条件以及酒店淡旺季情况所造成的酒店用电不均衡的现状，建议本项目设置4台变压器，在0.4 kV低压母线之间设置手动连接开关，可以根据负荷的变化，调整变压器运行台数，降低变压器的空载损耗，节约能源。5.3.7 配变电站根据本项目的负荷等级及规范规定，结合建筑的土建条件和当地电力部门的具体要求，建议在地下一层设置一处10/0.4KV变电站，设置10/0.4kV变压器4台，为整个酒店供电。其设置原则为：A、满足不同的功能区域和不同业态供电，既保证低压供电半径要求，提高电能质量，又降低线缆损耗。B、变电站设于地下层，尽可能靠近垂直强电竖井处。以便减少供电半径和线缆投资，提高供电可靠性。5.3.8 继电保护装置本项目10kV高压系统采用计算机综合继电保护装置，并按照以下原则进行保护（最终以供电局提供数据及要求为准）：-10kV高压进线开关采用过电流保护、电流速断保护、零序电流保护； -10kV高压馈线开关采用过电流保护、电流速断保护、零序电流保护、过负荷保护、变压器温度保护（高温报警，超温跳闸保护）。-10kV高压母联开关采用电流速断保护、过电流保护； -低压主进开关采用过载长延时，短路短延时保护。-主要馈线开关采用过载长延时，短路短延时，短路瞬时。-一般馈线开关采用过载长延时，短路短延时和短路瞬时保护。供电距离过长的非重要负荷可增加接地保护。以上保护设置以供电局要求为准。5.3.9 变电站监控系统设置变电站监控系统，不仅有利于变电站的管理，提高供电可靠性。也是实现酒店能耗监测管理的基础。变电站监控系统包括：10/0.4kV变配电站综合自动化系统、10kV微机保护装置、直流屏电源监控装置、变压器温控装置、UPS监控系统等。所有第三方设备的通信接口RS-485，通讯协议Modbus、103规约；与其它系统互联采用OPC、Modbus等方式。监控系统采用单元模块组合式结构，10kV高压采用微机继电保护装置和多功能仪表；低压出线回路以多功能仪表为主，从而实现数据采集、运行监控、负荷分析、事故预警、记录和分析、电能质量监控、继电保护等功能。对于变压器的馈出总断路器，配置电能质量监测装置，每周波256采样点，具有高精度测量V、I、P、Q、Cos、f、kWh、kVarh全电量的测量和不少于31次谐波分析，实现电压波动监测和波形捕获，1ms的事件顺序记录， RS-485通讯口，Modbus通讯协议，可选配以太网卡和红外端口。所有测量的结果通过总线实时传送给前端机。并以采集的数据对各次谐波污染进行分析，同时采取相应的治理措施，减少谐波造成的损耗，降低谐波对变压器、电容器等设备的损害，延长设备的使用寿命，改善供电的质量，实现节能。在10/0.4kV变电站设置管理后台监控服务器，同时，将数据上传至弱电机房。5.4 配电线路本项目全部用电设备均为低压设备，电源从变电站低压配电柜有关回路引出，电源电压为380/220V，采用放射和树干式混合配电，对于消防用电设备等一级负荷，由变电室两段低压母线段分别供电，且在末级配电箱设置双电源自动切换装置，确保用电可靠性。本项目的垂直配电干线可采用的形式有3种：电缆放射式、预分支电缆式（或电缆T接式）和 封闭式母线树干式。（1）电缆放射式供电，主要用于点到点的设备供电。（2）预分支电缆式（或电缆T接式）供电，多用于用电负荷较小且稳定的居住建筑。供电可靠性不高。（3）封闭式母线树干式供电，按照供电可靠性可分为：单母线或双母线供电。按照材质可分为：铜母线或铝合金母线。根据本项目的定位和负荷等级、供电可靠性，并考虑功能和业态分布具体情况，通过对以上各种垂直配电干线进行综合技术分析比较，其垂直配电干线初步分析结果如下，详细分析见电气系统专项分析报告1 垂直配电干线分析与比较。1）消防干线采用采用A类低烟无卤耐火型电缆（或导线）。2）普通线缆采用低烟无卤阻燃型电缆（或导线）。3）标准层用电采用国际品牌的合金母线供电。4）其它功能区按照电量大小分别采用低烟无卤阻燃型电缆（或导线）灵活供电。5.5 照明及动力系统5.5.1照明本项目照明系统将配合项目的精装设计师的要求而制定照明灯具的安装位置及型号。但照明的基本要求和做法对于酒店建筑还是非常重要的，下面分别予以说明：（1）照度，按照国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004的规定，确定本项目可参考的照度标准。主要区域照度设计标准表房间或场所照度范围（规范要求值）(lx)照明灯具用电负荷（VA/m2）功率密度值(W/m2)办公室500暗臧荧光灯具8015会议室30011门厅/大堂150-200（300）装饰灯，避免采用外露荧光灯4015前台300-450（300）装饰灯，避免采用外露荧光灯4015多功能厅250-400（300）灯具选择及开关布置需配合多功能用途，提供调光器5018卫生间250（150）装饰灯及暗藏荧光灯15游泳池200所有灯具需附有漏电保护装置，提供防水游泳灯（400W低压）80健身室300（200）暗藏荧光灯具60酒店房200-300暗藏筒灯及壁灯120（每房间）15酒店房卫生间500（150）暗藏筒灯及荧光灯具1015厨房500（200）防水荧光灯具150洗衣房500（200）防水荧光灯具120员工饭堂300荧光灯具50员工休息室及贮物间250荧光灯具40贮物间、收货区、垃圾站300荧光灯具20楼梯200荧光灯具5走道200荧光灯具1010客房层走廊50暗藏筒灯及荧光灯具105中餐厅200装饰灯，提供调光器5013消防控制室50018电梯厅500（150）18车库755（2）光源及灯具建议办公、会议空间照明光源选用高效三基色荧光灯（T5）。走道等采用紧凑型荧光灯（CFL）或LED灯，大空间采用金属卤化物灯。（3）应急照明按照规范要求的区域进行设置，疏散和安全出口指示照明采用分散式集中电源集中控制系统，双回路供电。其所占正常照明的比例如下：应急照明占正常照明的比例指标区域应急照明所占比例疏散楼梯间100%疏散指示及安全出口100%入口大堂电梯大堂30%消防及主要设备机房100%公共走道30%强弱电配电间100%地下停车场20%餐厅，会议厅，SPA，健身区，会所，及其他客人聚集区域30%用于应急照明及疏散指示的系统形式有：分散式EPS供电方式、终端灯具自带独立镍氢环保蓄电池方式和分散式集中电源集中控制方式等三种方式。A、应急照明及疏散指示照明均采用分散式EPS供电，按照不同防火分区设置不同的EPS装置。火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。应急照明持续供电时间大于30min（EPS初装容量应不小于90min,谐波含量应满足国家相关规范要求）。这是目前常用的方式，其疏散指示照明能满足火灾时由消防控制室自动控制点亮，无法准确指出疏散的安全方向，不具有智能疏散照明系统的功能。系统最大的不足是功能不全。B、所有应急照明及疏散指示照明的灯具均自带独立镍氢环保蓄电池，其灯具的防火要求、亮度、防撞设计等均满足规范要求，系统最大的优点是造价低。但功能不齐全，无法实时了解到消防应急灯具的工作和故障状态，同时，质量难保证，维修量大。不具有智能疏散照明系统的功能。C、分散式集中电源集中控制系统，即智能疏散照明系统，具有分散式集中电源（EPS）功能。不仅可以满足即将出版的消防应急照明和疏散指示系统技术规范的相关规定，也是高档酒店人员安全疏散的一种可靠保障，同时，维护较方便，容易满足消防部门的具体要求。但造价较高。综合以上分析比较，应急照明及疏散指示建议采用分散式集中电源集中控制系统。但需要注意以下问题：A、按照不同防火分区在配电间/电气竖井内设置集中电源，不采用建筑物整体设置一处电源的方式；B、应急照明及疏散指示照明的灯具均由各防火分区内的集中电源供电，不再设置自带独立镍氢环保蓄电池的灯具；C、疏散指示照明灯具按照每个回路进行在线巡检，每个疏散指示消防应急灯具设独立的地址编码，系统对每个灯具实时在线巡检，并显示所有工作状态。当系统内任一灯具发生故障时，应发出声光报警信号，排障后，报警自动消除；D、系统应与消防火灾自动报警系统主机通过RS232或RS485协议进行联网，根据火灾报警系统的联网信息，确定是哪一个防火分区、哪一个探测器的报警，系统自动调整疏散指示照明灯具的指示方向，指向安全区域，引导人员避烟避险、安全快速的逃离危险区域；E、系统自身应有谐波抑制功能。（4）照明控制方式办公室、服务用房、包房、机房等的照明以就地开关控制为主，楼梯间照明采用感应灯具且可消防强制点亮，公共区域照明、会议室、宴会厅及室外照明等采用集中控制BUS智能照明控制系统。BUS智能照明控制器可实现公共区域照明的定时控制开启，时间可根据不同季节、不同区域的使用要求编制到控制程序中。实现场景控制和节能控制。（5）对于不同区域的照明设置原则A、地下车库照明光源采用三基色高效荧光灯（T5）或其它节能型光源。地下车库照明系统的灯具布置不低于2.2m，在条件允许的情况下提高灯具安装高度，以减少由于灯具安装高度较低而带来的压抑感或造成碰撞。采用BUS智能照明控制系统，按正常工作模式、清扫模式、应急模式进行控制。B、首层大堂光源采用三基色高效荧光灯（T5）或其它节能型光源。照明灯具按照精装设计师的要求而制定。在正常工作期间确保足够照度，以体现本项目的品质。采用BUS智能照明控制系统，按正常工作模式、清扫模式、应急模式进行控制。在有自然采光的情况下，增加照度传感器，通过调光保证照度的同时，实现节能。C、电梯厅光源采用三基色高效荧光灯（T5）或其它节能型光源。照明灯具按照精装设计师的要求而制定。在正常工作期间确保足够照度，以体现本项目的品质。采用BUS智能照明控制系统，按正常工作模式、清扫模式、应急模式进行控制。D、客房走廊光源采用三基色高效荧光灯（T5）或其它节能型光源，照明灯具按照精装设计师的要求而制定。其照明效果与办公区域保持协调。同时，此区域又兼有应急照明的功能，部分灯具应满足消防的要求。采用BUS智能照明控制系统，按正常工作模式、清扫模式、应急模式进行控制。F、室外照明光源采用LED或其它节能型光源。照明灯具按照室外照明设计师的要求而制定。在不同的时间区间达到不同的照明效果，以体现本项目的品质。采用BUS智能照明控制系统，按正常模式、节假日模式、夜间模式进行控制。5.5.2动力系统1低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。送排风机、空调机用电等采用树干式供电。消防用电设备采用专用的供电回路，消防负荷双电源供电，在末端采用ATSE进行互投。其配电设备应设有明显的标志。2污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由 BA 系统完成。3循环泵、空调机、新风机、排风机、送风机等采用 DDC 及手动控制。4消防专用设备： 消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入BA系统。消防专用设备的过载保护（热继电器）只报警，不跳闸。5最末一级控制消防设备（如：加压风机、排烟风机、消防泵等）的断路器采用单磁型断路器。上级配电断路器的过负荷保护应作用于信号不应切断电路。6、消火栓泵、喷洒泵等消防设备的控制柜应具有自动巡检功能。7、小于22kW的电动机采用直接启动方式启动；22 kW以上电动机采用降压启动方式启动（对于消防设备应在保证其端子电压的前提下，尽可能采用最直接的启动方式）。 8、层间配电开关箱及有关电气设备控制箱不得安装在敞开的走道和客人活动区等场所。5.6 防雷接地与安全措施5.6.1 防雷系统1）本项目防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带（如果采用不锈钢效果更好），屋顶避雷连接网络不小于10mx10m或12mx8m，并与其内部的钢结构或钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋可靠焊接。3）引下线：利用建筑物内部的钢结构或钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m，引下线上端与避雷带/针焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。所有含防雷引下线的结构柱不得穿越弱电机房。4）为防止侧向雷击，从三层开始，每层利用圈梁内两根16以上主筋通长焊接作为均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂材料的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。5）接地极：接地极由建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网组成。在建筑物的转角处预留室外人工接地极端子，在接地电阻满足不了要求时，补做人工接地极。6）建筑物的转角处外墙引下线距室外地面上0.5m处设测试卡子。7）凡突出屋面的所有金属构件，如:空调室外机、卫星天线基座（电视天线金属杆）、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架及金属装饰物等均应与避雷带或防雷引下线可靠焊接。5.6.2 接地及安全：1）本项目防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于0.5（应满足接入设备中要求的最小值），实测不满足要求时，增设人工接地极。2）消防控制室、计算机IT机房、安全防范机房等弱电机房，均在机房内设置等电位接地端子板。3）所有引垂直接地干线的强、弱电竖井内各垂直敷设1条404mm2热镀锌扁钢，每层设LEB，强电竖井水平敷设一圈404 mm2镀锌扁钢，并与本层地板钢筋可靠焊接。4）不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。5）空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管应可靠接地。6）垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。7） 凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。8）户内插座均为安全型，一般安装高度距地0.3 m；潮湿场所按需要安装防水插座，安装高度距地1.5m。插座回路设置剩余动作保护装置，其额定动作电流值不超过30mA。9）厨房及食品收货，处理间及输送通道所安装的照明灯具要求装有灯罩。10）本项目采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结。游泳池采用辅助等电位联结，必须将 0、1、及2 区内所有装置外可导电部分，与位于这些区内的外露可导电部分的保护连接起来，并经过总接地端子与接地装置相连。11）过电压保护：在变配电室低压母线上装浪涌保护器（SPD），弱电机房配电箱内装浪涌保护器(SPD)。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级浪涌保护器(SPD)。12）计算机电源系统、有线电视系统、卫星接收天线、通信、火灾报警及消防联动等所有弱电系统由室外引入端，设浪涌保护器。13）本项目接地形式采用TN-S系统。5.7 电气节能与环保5.7.1 计量1）变电站计量A、在配变电站高压线路进户侧设置高压计量装置，该装置作为本项目用电量的总计量装置，计量装置应得到供电部门的认可，以便结算电费时使用。B、变电站低压柜出线处，根据负荷的不同性质分别计量。将照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电（厨房、计算机房用电等）分项计量。2）功能区计量在各功能区（餐饮、会议等）、楼层的配电间内设置模块化电度表实现远程抄表功能，并与变电站监控系统合用一个网络系统。3）设置水表、燃气表、采暖表计量远传装置，远传至弱电主机房的能耗监测系统。5.7.2 能耗监测管理系统1）按照STARWOOD要求，它是鼓励所有其属下拥有的、管理的和授权经营的酒店积极地实施能源管理和节能计划（能源管理范围包括水，电，蒸气，和空调冷热水的能源消耗）。能源的管理程序将包括收集能源记录，定期的对每个用户和“成本”中心进行能源审计和持续地监督和检讨所收集到的能耗数据以便核算成本和相关的运营费用。所收集的数据应该能把所消耗的能源通过 图标和曲线图的方法表现出来，这样有助于把这方面的信息向使用部门介绍能耗的情况。系统应该没有足够的计量表来测量相关区域，如空调机组、冷却塔、洗衣房、各厨房、各餐厅、客房、公寓，商场，宴会厅,会议厅，游泳池，健身房，水疗中心，员工更衣室、员工 餐厅，地下停车场，室外园林与水景等的能源消耗情况。系统应包含报警管理，能源管理，历史数据记录，动态趋势图等。 2）所有不在酒店管理范围内的其他设施，商店，餐厅，SPA, 办工区，或其他区域，都必须安装独立的计量设施，如：冷冻及采暖流量表，电能表，冷热水表，煤气表，蒸汽表，进行有效计量，以便对能源成本进行核算。 3）根据国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术等导则和当地有关节能管理规范，对酒店各楼层安装电，水计量表，进行能源管理。4）在10kV高压侧设电量计量总表，0.4kV低压侧根据不同功能区、不同楼层、不同用户区域分别进行计量。5）在空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等单独设分项计量。其中：空调用电主要包括换热站用电、空调末端用电等；动力用电主要包括电梯用电、水泵用电、通风机用电等；照明插座用电为建筑物内的照明、插座等室内设备用电；主要包括照明和插座用电、走廊和应急照明用电、室外景观照明用电等。特殊用电主要包括数据中心、弱电机房、厨房操作间等其他特殊用电。6）数据采集:系统利用“变电站监控系统”的所有多功能仪表进行数据采集，同时能控制设备的继电器输出及数字输出，保证计量管理的可控性。系统还应集成第三方的设备，包括仪表、变频器、PLC、RTU和其它配电产品。并通过ModbusRTU或ModbusTCP通讯协议进行直接通讯。7）报警和事件：利用专业的能耗监测系统软件对导致设备故障和停机的潜在故障发出报警信息。并将预设的报警信息以多种方式发出：工作站，email，手机短信或PDA。8）报表：报表可以手动进行生成或根据时间表或事件触发生成。可以自动通过email或HTML方式传送。使用报表向导界面可快速便捷的生成Microsoft Excel格式报表。系统标准格式报表包括：电能和需量综合报表、负荷曲线报表、电能质量分析报表等。9）用能趋势分析：通过用电曲线图可以显示需量的峰值情况，发现危险的负荷趋势或系统的剩余容量。将不同监测点的负荷曲线进行扩总或比较系统各设备的其他参数。追踪每个计量设备、每个区域或楼层等所消耗的电力成本。10）通过互联网、电话线，串行通讯，无线通讯或卫星连接等方式对不同的用电设备进行远程访问。能耗监测管理系统架构图5.7.3 谐波治理（1）变压器选用D,Yn11接线组别的配电干式变压器。（2）变频装置等要求带滤波器，UPS和灯具都应有谐波控制指标；（3）功率因数补偿电容器所配的电抗器，应与本项目的谐波数相匹配（建议暂按3、5、7次谐波为主考虑）。5.7.4 其它节能措施（1）荧光灯等气体放电灯采用就地补偿措施，补偿后的功率因数不应低于0.9，并设置高次谐波吸收装置。（2）保持三相负荷平衡，将负荷均匀分布在三相电源上。（3）经济合理地选择导线截面，电力干线的最大工作压降不大于2%，分支线路的最大工作压降不大于3%。（4）选用低能耗、高效率的变压器、柴油发电机组及电气设备如节点信号灯、节电变压器等。（5）建筑物内空调等设备采用BA进行自动监控；负荷波动较大的设备采用变频调速控制；电梯可采用节能高效的产品，并采用群控方式进行控制。5.7.5 环保措施A、自备柴油发动机组的排烟应设置净化处理装置（包括：落尘，吸碳、过水、排放等环节），其排放的气体应满足环保要求，并要求从裙房屋顶排出；B、柴油发动机组应考虑降噪处理；C、应考虑变配电站的电磁辐射问题。附录1 电气系统专项分析报告垂直配电干线分析与比较一、常用低压电力配电系统接线方式介绍：附表1-1 常用低压电力配电系统接线及有关说明名称接线图简要说明放射式配电线故障互不影响，供电可靠性较高，配电设备集中，检修比较方便，但系统灵活性较差，有色金属消耗较多，一般在下列情况下采用：（1）容量大、负荷集中或重要的用电设备。（2）需要集中连锁起动、停车的设备。（3）有腐蚀性介质或爆炸危险等环境，不宜将用电及保护起动设备放在现场者树干式配电设备及有色金属消耗较少，系统灵活性好，但干线故障时影响范围大。一般用于用电设备的布置比较均匀、容量不大，又无特殊要求的场合二、电缆、母线适用性对比附表1-2 各种垂直供电干线材质优缺点比较表垂直供电方式优 点缺 点适用建筑电缆放射式供电1、造价较低；2、小容量供电方便、易行；1、供电可靠性低；2、安装空间大；3、供电量较小；4、故障率较高；5、使用寿命较短点到点的设备供电重要负荷及消防负荷供电体量较小的建筑预分支电缆（或电缆T接）树干式供电1、造价较低；2、小容量供电方便、易行；1、供电可靠性低；2、安装空间大；3、供电量较小；4、故障率较高；5、使用寿命较短；6、无法调整各层容量体量较小的居住建筑插接母线树干式供电单母线供电1、供电可靠性较高；2、安装空间小；3、供电量较大；4、各层变更容量较灵活；5、使用寿命长1、造价略高；2、不适用于小容量供电大容量供电各层用电负荷可调整的建筑各层功能相近的建筑附表1-3 在满足下列条件下，不同材质的母线价格调研结果序号铜母线合金母线1额定电流密集型母线外壳允许温升30，接头允许温升55额定电流密集型母线外壳允许温升30，接头允许温升552额定电流下母线平均压降0.1V/m(功率因数为90%，铜排实际温度不小于75时)额定电流下母线平均压降0.13V/m(功率因数为90%，铜排实际温度不小于75时)3封闭密集式母线槽应至少采用100%相线容量的N线，PE线要求不小于50相线容量 密集式母线槽应至少采用100%相线容量的N线，PE线要求不小于50相线容量4铜排纯度要求在99.95%以上5绝缘材料要求采用B级以上绝缘(130)要求采用B级以上绝缘(130)的聚脂薄膜整块包裹6价格约为3元/Am价格约为1.4元/Am附表1-4 电缆、母线价格比较表材质规格载流量（A）价格（元/m）单位价格（元/Am）电缆185mm24297401.72 240mm25069501.88 300mm258412002.05 母线合金母线1.40 铜母线3.00 2、母线与电缆优缺点分析1）大容量供电回路，采用母线供电，结构简单。附图1-1 母线与电缆供电结构比较2）母线供电占用空间小。附图1-2 母线与电缆供电占用空间比较1 附图1-3 母线与电缆供电占用空间比较2结合本项目，垂直干线选择建议：1）消防干线采用采用A类低烟无卤耐火型电缆（或导线）。2）普通线缆采用低烟无卤阻燃型电缆（或导线）。3）标准客房层用电采用国际品牌的合金母线供电。4）其它功能区按照电量大小分别采用低烟无卤阻燃型电缆（或导线）灵活供电。6.0 弱电（智能化）部分6.1 咨询依据1）国家和地方现行相关规范、标准。智能建筑设计标准 GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007综合布线系统王程验收规范 GB50312-2007安全防范工程技术规范 GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007公共广播系统工程技术规范 GB50526-2010出入口控制系统工程技术规范 GB50396-2007有线电视系统工程技术规范 GB50200-94电子计算机机房设计规范 GB-50174-2008建筑物防雷设计规范 GB50057-94(2000年修)厅堂扩声系统特性指标 GYJ25-86厅堂扩声特性测量方法 GB4959-95会议电视系统工程设计规范 YD5032-97高层民用建筑设计防火规范 GB -50045-95(2005年版)火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-98消防联动控制设备通用技术条件 GB 16806-97建筑物防雷设计规范 GB 50057-94全国民用建筑工程设计技术措施电气（2009年版）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气（2007年版）2）建设单位提供的相关设计文件。3）建设单位提供的本项目的建筑图纸。4）其他专业提供的相关技术资料。6.2 咨询范围1. 咨询的内容：1） 广播音响系统（背景音乐及消防广播系统）2） 安防系统，包括：视频安防监控系统入侵报警系统出入口控制系统电子巡查系统3） 电话通讯系统4） 有线电视及卫星电视系统5） 停车场管理系统6） 楼宇自控系统（BAS）7） 综合布线系统8） 一卡通系统9） 网络系统（IT）之协调及配合工作10） 酒店客房控制系统11） 中央电影播放及VOD客户信息系统12） 计量表远传系统13） 无线对讲系统14） 火灾自动报警及联动控制系统2. 咨询外增加的内容：1） 智能灯光照明控制系统2） 多媒体信息显示系统3） 室内无线信号放大系统4） 系统集成6.3 广播音响系统（背景音乐及火灾应急广播系统） 1.按照STARWOOD要求，背景音乐与火灾紧急广播系统分为二个系统（两组扬声器），火灾应急广播系统启动时, 必须自动把背景音乐断开.背景音乐系统设备安装在客人快速服务中心内，火灾应急广播系统设备安装在消防总控制室内。2.火灾应急广播优先于其他广播。 3.广播区域划分应在满足火灾应急广播区域划分的前提下，满足建筑功能划分的需要。本工程按防火分区和功能分区划分区域。话筒音源，可对每个区域或单独或编程或全部播出。 4.主机应对系统主机及扬声器回路的状态进行不间断监测及自检功能。 5.火灾应急广播系统应设置备用扩音机，且其容量为同时火灾应急广播容量的1.5倍。 6.广播系统应具备隔离功能，某一个回路扬声器发生短路，应自动从主机上断开，以保证功放及控制设备的安全。 7.系统主机应为标准的模块化配置。 8.系统采用定压输出方式。要求从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于 1dB(1000Hz时)。 9.背景音乐系统频响为70Hz120kHz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65 dB。 10.公共场所扬声器安装功率不小于3W，扬声器安装采用嵌入式。 11.音量控制器，应带有消防切换功能。 12.消防应急广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用NHRV-2x1.0-SC20。音量控制器另增加两根控制线， 13.火灾时，强制打开相关层或区域火灾应急广播。同时自动切断背景音乐广播。火灾应急广播切换在消防控制室内完成。14. 在电梯轿厢、大厅及大堂入口室外雨棚等待车道入口及室外客区，员工餐厅提供背景音乐。客房内及客房楼层公共走廊不需要背景音乐，只要求消防应急广播。所有电梯轿厢内要求提供消防应急广播。 15. 在大堂及大堂入口室外车棚，各餐厅及包房，酒吧，会议室，多功能厅，宴会厅及前室，泳池，健身房及SPA水疗吧，行政会所，室外景观活动区，客用电梯轿厢，客用洗手间，设置独立的扬声器。扬声器必须根据功能区分开。客区特别在大堂及健身房要求使用音质优良的专业音响。在各功能区如餐厅酒吧，健身房，SPA, 多功能及会议室的背景音乐的扬声器设置现场音量控制器，并具有当地加载独立不同音源的功能，如CD 等。 16.背景音乐使用 STARWOOD指定的数码音源, 可供四种不同音源。实际要求根据功能来分区，系统能不间断地循环播放STARWOOD注册音乐。17. 程控交换机的“音乐等待”音源是由背景音乐提供。 18. 背景音乐系统要求有备用功放。19. 标准客房提供2.1 环绕音响家庭影院系统。套房提供5.1 环绕音响家庭影院系统. 所有客房卫生间安装扬声器及音量开关。并设置消防应急广播。6.4安防系统A、视频安防监控系统（1）监控室设在地下一层。（2）系统根据建筑物的使用功能和安全防范要求,对建筑物内外的主要出入口、通道、电梯厅、电梯轿厢及其他重要部位进行实时有效的视频探测，视频监视，图像显示、记录和回放。系统功能要求： a.重点部位图像应均能在保安监控室电视墙上显示，也应能将任意摄像机画面显示在任意监视器上，并可以设定程序，自动轮流显示/画面分割显示输出至电视墙。 b.应有完整的日志功能，并能长时间记录。 c.视频输入信号应均可由视频矩阵切换器进行手动自动切换控制。 d.系统应提供电子地图报警提示功能，清晰指示监控、入侵报警类型及点位。 e.系统能手动/自动操作，对摄像机、云台、镜头、防护罩等的各种功能进行遥控。f.系统能手动切换/编程自动切换，对视频输入信号在指定的监视器上进行固定 或时序显示。 g.系统配置信息可存储，供电中断或关机，所有编程设置、摄像机号、时间、地址等信息均可保持。h.远传及远程访问功能：可将图像、报警信息等通过局域网、MODEM、ISDN、DDN 等介质传输到远端计算机上。安装了客户端软件的计算机可以通过以上介质远程访问数字硬盘录像机。 i.应能对前端球机进行预置位设定，能与入侵报警系统等联动。报警时，自动对报警现场的图像进行复核，且切换到指定的监视器上显示，并