项目部房屋租赁合同.docx

项目部租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁项目部位置甲方将位于漯河市舞阳县太尉镇东郭庄村 的场区内所有房屋和全部家具家电（清单见附件，以平面图为准），出租给乙方居住和办公使用。第二条租赁期限1、租赁期预计两年半，从201 年 月 日起至201 年 月 日止，最终以实际租赁时间为准。2、甲方保证在租期内，不得以任何理由上涨租金；并确保对该场区及该场区内的建筑物有合法处置权，无任何纠纷。如果外部发生纠纷，甲方需负责协调工作。 第三条租金的交纳办法1.租金的标准为：201 年 月 日至201 年 月 日的租金为每月人民币 元整（￥： 元），年租金为人民币 元整（￥: 元）；2.支付期限和方式为：1）201 年 月 日以前，乙方向甲方交纳半年租金人民币 元（￥： 元），每半年付款一次。2） 乙方付款后甲方及时提供发票（税费另计）。第四条租赁期间有关费用的承担1. 甲方保证乙方进场之前，按照乙方要求对场区处理完毕，并保证水、电、路正常运行。2.乙方承租房屋后产生的水费、电费、电话费、网费、物业管理费、有线电视收视费、卫生费、治安费等费用由乙方自行承担。第五条租赁期间房屋修缮1. 甲方负责房屋主体结构和安全结构的修缮，但是因乙方损坏的除外。2、租住期间的房屋及其设施、家居、家电的因乙方使用问题，维护及维修费由乙方负责。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料和租赁期满后的权属处理双方可另行约定。4.乙方发现房屋主体结构和安全结构发生损坏的，有义务及时通知甲方。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。第六条甲、乙双方的其他权利1.乙方有权依法和本合同对租赁房屋进行正常使用，拒绝他人的非法干预。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、收回房屋：1）乙方擅自将房屋转租、转让、转借以及改变房屋使用用途的；2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的；4）未能按约定期限支付租金的。第七条房屋的交付与交还1甲方于201 年 月 日前向乙方交纳上述房屋钥匙（视为正式交房）。交付时，双方应当签署交接单。交接单中应当载明交接当日水、电、煤气计量表的读数；交接的钥匙、家具家电等名称、数量和新旧状况；房屋存在的其他瑕疵。2乙方应在本合同终止的当日内，将房屋交还给甲方。交还当日，双方应当按前述1的内容签署交接单。第八条违约责任双方有下列情形之一的，视为违约，违约方需向守约方支付相应的违约金。1.乙方未按约定期限支付租金的；2.乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借给他人使用的；3.乙方在承租房屋内存放易燃、易爆、有强烈腐蚀性或放射性等危险物品的；4.甲方到期不向乙方提供所租房屋或者擅自解除合同的。第九条免责条件1.因不可抗力的原因造成本合同不能全部或部分履行的，或者导致房屋毁损、造成一方损失的，双方互不承担责任，但甲方需退还乙方余下的租金。2.因国家依法征收、拆迁造成本合同不能全部或部分履行的，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方余下的租金。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方可向人民法院起诉。第十一条其他约定事项1.订立本合同时，甲方提供房屋所有权凭证的原件供乙方核验；2.乙方签署本协议时，已经核验了甲方提供的房屋所有权凭证，并实地核验过承租房屋和交接单中载明的家具家电。第十二条本合同未尽事宜，由双方根据合同法共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条合同附