房地产金融第五章政策性住房金融上财精品ppt课件.ppt_第1页
房地产金融第五章政策性住房金融上财精品ppt课件.ppt_第2页
房地产金融第五章政策性住房金融上财精品ppt课件.ppt_第3页
房地产金融第五章政策性住房金融上财精品ppt课件.ppt_第4页
房地产金融第五章政策性住房金融上财精品ppt课件.ppt_第5页
已阅读5页，还剩8页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第五章政策性住房金融 第一节住房公积金制度第二节住房公积金贷款第三节政策性住房置业担保 第一节住房公积金制度 一 住房公积金住房公积金是在职职工及其单位各自按照规定比例缴存的归职工个人所有的长期住房储金 二 住房公积金的管理 住房公积金管理的原则住房公积金管理委员会的决策管理住房公积金管理中心的运作管理受托银行专户存储管理住房公积金的监督管理 三 住房公积金的主要内容 一 住房公积金储蓄的对象 二 住房公积金的缴存 三 住房公积金的支取 四 住房公积金的转移 中断和恢复 五 住房公积金储蓄的计息 对账和查询 第二节住房公积金贷款 住房公积金贷款是为推进城镇住房制度改革而发放的政策性住房贷款 是为职工购买 建造 大修理自住住房发放的住房担保贷款 一 住房公积金贷款的主要内容 一 贷款对象和条件某人月住房公积金缴存额为420元 规定的缴存比例为14 则该人的月收入判定为3000元 420元 14 3000元 二 贷款额度 贷款期限和贷款利率 二 贷款额度 贷款期限和贷款利率 1 可贷额度 贷款当月借款人和愿参与还款的同户成员 非同住的配偶和直系亲属计算住房公积金的月工资基数之和 规定的工资收入中用作住房消费的比例 12 月 贷款期限 年 2 最高额度 购买 建造或翻建 大修一套住房的房价或费用 规定的最高贷款成数且不超过每年具体规定的最高限额 三 贷款手续 四 贷款支付 五 贷款偿还贷款本金月还本金 贷款月数 1 月利率月还本息额 贷款总月数2 六 住房抵押 七 抵押物保险 八 抵押物的处分 二 个人住房公积金贷款和个人商业性商品住房贷款的差异 一 贷款管理有差异 二 贷款对象有差异 三 贷款额度有差异 四 贷款利率有差异 第三节政策性住房置业担保 一 政策性住房置业担保的概念政策性住房置业担保是指政策性住房置业担保机构为借款人申请政策性住房贷款而与贷款人签订保证合同 提供连带责任保证担保的行为 二 政策性住房置业担保的特点 一是由专业性个人住房置业担保机构为申请个人住房公积金贷款的借款人提供连带责任保证担保二是借款人将所购住房抵押给个人住房置业担保机构 作为个人住房置业担保机构承担连带责任保证的反担保三是相对于商业保险公司提供的个人住房贷款方面的保险而言 尽管保障内容会存在差异 但借款人可以花费比较少的支出通过政策性住房置业担保获得个人住房公积金贷款 节省支出 降低借款成本 三 政策性住房置业担保的机构四 政策性住房置业担保的主要内容 一 政策性住房置业担保的对象 二 设立保证担保和反担保 三 追偿权和反担保权的行使 四 债务免除的规定意外事故债务免除待遇生活特困罚息减免待遇抵押物灭失债务免除待遇 办理个人住房公积金贷款担保的
人人文库> 全部分类> 毕业设计 > 开题报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论