消费者眼里的房地产广告.doc

消费者眼里的房地产广告南宁市市民对南宁市房地产广告接受度调查报告 目录一、调研说明1、研究背景2、调研区域3、项目执行4、样本概况二、调查结论1、南宁市市民接触房地产广告的类型和渠道2、南宁受众对待房地产广告的态度三、调查结果的意义及建议1、调查结果的意义2、相关建议四、附录1、调查问卷一、调研说明1、研究背景 从东盟到北部湾的开发，广西的经济随着一个又一个机遇与挑战稳步快速的朝前迈进，而作为广西经济文化繁荣的中心南宁的经济更是有了显著的发展。在众多的行业里，南宁房地产的发展是最明显也最为引人关注的一个，无论是从规模还是价格攀升的速度，以及楼盘的开发程度，南宁的房地产业有着独特而又诡异的发展形态。2、 调研区域 本次对于南宁市房地产广告的调查，按城区的区域划分分别对青秀区、江南区、兴宁区、西乡塘区这四个城区的居民作出调查。 选择原因： 以上四个城区是南宁市人口较多，交通相对发达的城区，并且四个城区在 人口结构上有一定的代表性，比如西乡塘区作为大学城所在，大学生较多， 江南区内城乡结合部多，外来务工人员占大多数。且作为主要城区，可保证居民都可接触到房地产广告。3、项目执行本次调查以小组形式，分别安排调查人员对负责的城区的市民进行问卷调查。负责本次调查的是广西艺术学院设计学院07级广告策划班，一共有19名同学，分成四个小组对四个城区的市民进行问卷调查，四个城区分别是：A-青秀区B-兴宁区C-江南区D-西乡塘区调查方式 本次调查采取等距抽样，随机拦访市民的方式进行问卷的调查，各小组详细方案如下： A区：民主共和路口、民族古城路口、民族金州路口、会展路口、竹溪青山路口、竹溪立交路口 B区：大学清川路口，大学鲁班路口，衡阳北大路口，明秀北湖路口，秀厢秀灵路口，秀厢科园路口。 C区：白沙桥南、白沙亭江路口、星光白沙路口、白沙路中大沙田客运中心、星光亭洪路口、德政银海路口，淡村市场。D区：朝阳十字路口、人民公园十字路口、园湖北路十字路口、狮山公园十字路口、兴宁区政府十字路口、家饰材料市场十字路口。调查时间为：2009年09月15日16日问卷总数：500份回收问卷：500份有效问卷：484份其中A区发放150份，回收150份，有效150份；B区发放100份，回收100份，有效100份；C区发放100份，回收100份，有效100份；D区发放150份，回收150份，有效134份。样本概况：接受本次调查的市民年龄主要集中在2039岁，将近半数受调查市民在南宁居住年限在3年以上，33%受调查市民则是在南宁市居住年限在半年到一年。而绝大多数的受调查市民的学历都在高中大学本科学历,受调查市民的职业较多的是私营或个体劳动者，占受调查市民中的22%，企业领导管理人员、工人或服务人员、专业技术人员、教师、医生、一般职员或文员秘书这一类职业总共占受访市民的36%。在所有受调查市民中，40%的受调查市民在休闲方式上选择了上网，22%选择看电视和电影，还有17%选择了逛街。二、调查结论一、南宁市市民接触房地产广告的类型和渠道从本次调查中，我们发现南宁市市民接触最多的房地产广告类型是车体广告，占总数的23%，其次是公交站牌广告、墙体广告，分别占总数的22%和20%。在市民了解房地产信息的渠道方面，报纸杂志是第一位，为总数的22%，第二是电视，第三是网络，第四是户外广告牌。而奇怪的是，市民接触最多的车体广告若作为了解房地产信息的渠道仅有6%，户外广告也只有15%。发现：市民接触频率最高的车体广告，却并不被消费者认可，在主动获取房地产相关信息时，消费者更多大选择了报纸杂志这样的平面媒体。而通过对南宁市市民平时休闲习惯的调查，在休闲时他们接触最多的媒体是网络，并且通过网络来了解房地产信息的市民也占到了所有被调查者的1/5,第二个便是电视，同样占到本次调查的近1/5.在此调查结论的基础上，对于房地产这个特殊商品来说，它的广告投放点需要更科学的调查，以便做出更合理的调整。二、南宁市市民对待房地产广告的态度 从问卷调查得出的数据反映，南宁市市民对于户外的房地产广告信任度不高，对于广西电视台和南国早报这样的主流媒体信任度虽然比较高，但是更多的却是持半信半疑的态度。在询问到认为在何处投放房地产广告更有效果时，2/4的接受调查市民选择了电视广告和户外广告，近1/4的接受调查市民认为在展会上投放房地产广告效果最好。而对于房地产广告的投放量，3/5的接受调查的市民认为南宁市的房地产广告比较多，但仍旧有2/5的接受调查的市民认为南宁市房地产广告数量合适或者不多。在具体的广告内容和形式方面，接受调查的市民认为南宁市房地产广告在创意反方面需要加强，信息的真实度也需要加强，介绍也应该更详尽。对于房地产对其的影响力调查中，近4/5的接受调查市民表示在购买房产时会受房地产广告影响。三、调查结果的意义及建议一 调查结果的意义:本次问卷调查旨在了解南宁市房地产广告在市民中的接受程度，以及南宁市房地产广告的基本概况，从调查中发现南宁市房地产广告存在的不足、发展的新空间和新方向。通过本次问卷调查，我们发现大部分市民在购买行为上是受广告影响的，但是由于南宁市房地产广告自身存在的一些问题，市民对于某些形式的房地产广告信任度不高，而从市民的角度来看，房地产广告的真实性和创意是极其重要的。二 相关建议：一 对于投放媒体的选择： 在投放房地产广告时，选择一个让消费者感觉到可靠和信任的投放媒体是很重要。买房这样一个属于重大消费的行为，消费者的顾虑会更多，也更趋于理智，所以，他们认为一个可信的媒体的介绍更让其感觉到放心。二 对于广告内容的创新 对于南宁市所有房地产广告几乎都采取相似的广告内容和形式，消费者有时难以区分。广告是产品区隔的又一重要形式，在广告的创意中以独特的方式吸引消费注意，好过让消费者费神的在千万相似的广告中寻找。附录：问卷问卷顺序号：_ 区域分类号：_访员编号：_ 性别：男 / 女09年南宁市市民房地产广告接受状况调查尊敬的先生/女士：首先感谢您在百忙之中挤出时间接受调查!本次调查旨在通过对南宁市市民对房地产广告接受度的状况、广告看法和对广告的理解等方面数据的搜集，为南宁市房地产广告业的进一步开拓发展空间提供科学依据。根据抽样原理，您的看法只会匿名用于技术统计。因此，请您抽出一点时间，根据您自身情况如实回答问卷中的问题。真诚感谢您的合作。请您根据实际情况填答下述各题，选择题在合适的答案序号上划“”，填充题在横线上具体填写序号。除非特别说明，每题都只能选择一个答案。01、您最主要的休闲方式是：A. 上网 B. 逛街 C. 看电视、看电影 D. 听广播 E. 看报纸、杂志 F. 其他02、您关注南宁房地产广告吗？A. 非常关注 B. 比较关注 C. 一般 D. 较少关注 E. 完全不关注03、请问您经常通过什么方式了解房地产信息？（最多选三项）A. 报纸杂志 B. 电视 C. 网络 D. 户外广告牌 E.售楼处 F. 车体广告 G. 广播 H. 房展会 I. 中介机构 J. 亲朋好友介绍04、您一般会在什么情况下关注房产户外广告？A. 等车时 B. 逛街时 C. 等红绿灯时 D. 高速公路上 E. 其他05、您觉得您身边的房产广告数量如何A. 很多 B. 较多 C. 合适 D. 较少 E. 很少06、经常接触的房产户外广告类型有哪些？（可多选）A. 车体广告 B. 公交站牌广告 C. 空中气球广告 D. 灯箱广告 E. 墙体广告 F. 霓虹灯广告牌 G. . 电子显示装置广告（L. E. D. 显示屏）07、您认为在以下媒体上刊登的房地产广告的可信度分别是什么？南国早报A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信榜样杂志A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信广西电视台A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信公交车身A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信专业房地产网A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信户外广告牌A. 可信 B. 半信半疑 C. 不可信08、如果您需要投放一则房地产广告，您认为在何处投放最有效？A. 户外广告C. 报纸杂志广告 E. 网络广告 G. 其它_B. 电视广告D. 展会 F. 销售楼盘广告09、您认为一则房地产广告最吸引您的是哪些因素？（最多选三项）A. 版面漂亮、视觉画面制作精美C. 独特创意E. 琅琅上口的项目名称和广告语G. 醒目的地理位置 I. 开发商的实力B. 巨大的广告面积D. 信息详尽的项目介绍F. 有名人或明星的代言H. 有很好的消费口碑J. 其他_10、您觉得南宁市房地产广告哪些方面需要加强：A. 创意新奇 B. 介绍详尽 C. 画面精美 D. 媒体新颖 E. 信息真实11、在您准备购房时，您的购房意向受广告的影响有多大?A. 很大 B. 一般 C. 比较小 D. 完全不受影响12、您在南宁居住的年限是：A. 半年以内 B. 半年到一年 C. 一年到三年 D. 三年以上13、您的年龄介于： A. 2029岁 B. 3039岁 C. 4049岁 D. 50以上14、您的月均收入：A. 1500以下 B. 15003000 C. 30004500 D. 4500以上15、您目前的学历状况