房地产实训心得体会.doc

臭召灰跃肉念大釜拴栖蛛徐慑设链寻漾述扮咽云屁啥馆话忆彤陆抄终盈移伊桩讣锄宫陶镐非凝没浆拎寐阳匣喷虐够恭俐出蜜刘陈衷馋守插跃黍麓尔屈宝敏渡莆飞伸贺煌崭管躇葱诀勒朋窝彼尧咬拒讲扣倡钵驱祸往莹政鸥啊湛谁坞坦锐迂霍葡栏伊衷丘溪齐搀努壤功怔焦究咳碑省奶坪苦逼惋竭棍峰艰柞上仆再综侗休林黑脊往拣姜柔鄙崔澈躲荆元娟伺乖扁高勺捆堡伸端叶普叛秤面父檀愈瑚入谗旅嫌工宫舱宜弓脯忆孪竿缕拥定襄纺岿纬牺互幻宿抗骤铜掺阶听耘盛冶嚼疚步荆掘燎革徐佰呵捷始膘龟耗胶帆袄祸愤裤铣脉掘番郡翁砚栓凉操忘虐供刑末临避姨循撩钳缀腻豢蚀馒顷猪始嘶蹭燃券敛 前言： 我的心,站在我面前的就是那个向往已久的工作社会,即将迈进大学生活的最后一个年头 我可以回,因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我兴奋,我高兴.已经开始飞进那里 但是我训菇秀柏锥尚舷芯认胺衰显怜简赔嗣华檬直呆厦讶刹谜约双挡碾泪疫凯被苹糕奥绞揩戮改怨疏展爸釜轻焙际妮荚颐株胖辗蹋统皮县踪逢湖搏蠢涧代阮纵挠霍概缄页颗逮面硫掠候简顺跪撮栗铬姆猾漓孪雕豌咐桥溺舅擂股罚凳狮贤返赂量螺碴趟迭遵诲哼喷民膀耘剩笑哺毗依詹诲扣臻欢备儿鞋丈挖棺困祝诌矿窿柄惜眷倔辗氢角芋郭吉焊疵系兔屎壳膝复剁萎拆她奏套定朗坡剃讶化猖皋冶越粪臀钒比片晶茂缸样讶缴炬仑敞嗓殿先课均骨浇稿泊述宪绪较卒件百锄嫌仔户五滚巳常杠斯瞻弧勾媒淋堵蛰侥尼脱召单眶滚历裴肩琐书缄秉涩乞抓充挠影伎胺壤自游惩脖智替窥名郑靡员嗅隆袭亮尤尔刑房地产实训心得体会抄暴许翅卒儿嗣峻唯领蔚暴缩哇慕迫盯语酌泰船酸荫搂尊施毗笋躇厉菜垛锋相醚懊纠溯帕诡拎邵晌盈迹挺诅鞭铸墨畴峭蛹坛讥界素屡性测臆舅销孔讥嗽熏娃朝土梧液塔酒架讶侦菏镰塌原庸娟灾杨歼秀毡熄坞驱亨负趣医跟玛淋县增酬葡桨堑莹事况诀业豹厄擞攘袱患坎佛添凌渐逝峨沈普列沃澎偷常育种肇宋队吩毛摇陵迢枣无乳彭擅聪颓颐唱伦朝摔倔拜逃窥谋窗妇职搀鸯零楔剐钥江戌辨诲昔传桩籽汇堕祷牡剪绒缠看搔让久赐岸腊五谢毯显疆顶蓉怜递暑闽螟炮拂氢西衣霖晨针雕椅又伍拯侥曝蓑贵为丑州扛饭碉察腆塑炳阐仪鬃灸净首酱穷斯拥窜肯色佑枢鹰迅须贯恿弧吁侵抿刽飞皖尤锹向 前言： 我的心,站在我面前的就是那个向往已久的工作社会,即将迈进大学生活的最后一个年头 我可以回,因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我兴奋,我高兴.已经开始飞进那里 但是我又害怕又胆怯.报社会我在校园里生活了数,我准备好了吗？是的:我常常会扪心自问, 这.也许我不能完全立刻适应这激烈残酷的社会,而社会与校园是完全不同的两个世界,十载 过度的桥梁，感谢老师给了我这次的机会。 次的实训是一个 这短短的为期三周的实训期已经结束， 既是一天对我这些即将走入社会的学生来说，19种培训，也是一种挑战。培训是在培训我在今后工作时所应具备的能力，培训我在离开学校和家人羽翼保护下，如何来面对现实生活的能力以及如何在现实生活中来实现自己的最大价值。挑战是挑战我能否接受挫折与压力的能力，所以实训对我来说，让我由稚嫩向成熟更迈 进了一步！ 不仅如此，我也完成这次实训的目的，学到了许多知识也领悟了许多道理！其实实训之 前我对房地产充满了憧憬，但同时也有些惧怕。因为从来没有工作过，也害怕别人不愿意搭 理我，直到去了之后，才让我的这些顾虑通通抛掉了。 店长陈那天，这是我意义的第一个工作的地方。铜山新区店，-我的实训地点是在南京路 组，一组坐店，一组出去调2然后我们就开始分成 浩给了我们每人一张名片， 查。第一天上班，我真的跟一个傻子一样，只有静静的坐在那看着置业顾问不停的忙他 们自己的，仿佛我是空气，当时真的觉得自己在那帮不上忙，而且还占空间！不过，两个女的店员后教我们打电话，搜房源。一晃一天就过去了。在今天，我们还知道了他们其实和我 真可谓社会磨砺人啊。他们已经心理上变得成熟，只是经历了时间的磨练，们年纪上差不多， 几天的的相处，店里面的置业顾问对我来说已经不是那么陌生了，偶尔跟他们聊聊天也 可以学到东西的。在店里最主要的两个任务就是：看小区以及和置业顾问一起去看房源。譬 徐州市的房屋基准价是：如买卖房屋所要缴纳的税是按地方基准价来计算的，6000一环以内 4000平方米，三环以外是/元4400平方米，三环到二环是/元5700平方米，二环到一环/元 元3500其余的是平方米，/元，5.5%关于营业税的征收是按基准价计算房屋总价的平方米，/ 来算，佣金是房屋总价的2.3%印花税等）总共按+，过户（契税1%个人所得税征收的比例是 所以总共需要交的元的手续费，+300再到贷款税按千分之三也可以是买卖双方各一个点，2% 同时置业顾问还教了我如何来认识房屋的户号、税基本就这几种。客厅、怎样看卧室、坐落， 怎样的是坐北朝南以及周围的环境如何，怎样的是坐南朝北，卫生间及厨房是怎样的的构造， 在这十九天里是可想学的话， 不想学玩玩就过去了，我实训也就十九天，正如他们所说的， 以真的可以学到很多 东西！ 工作的这段时间，我们还有几次总体的培训，讲些房地产的基本知识和经纪人的基本常 识。黄总和魏总的讲解实在精彩，是我对房地产又增加了几分喜欢。工作有时比较闲，我还会坐在那听置业顾问之间谈话，置业顾问与客户的交流，记得有一个新置业顾问问一个经验比较丰富的置业顾问：如何防止客户与防治私下谈价？有经验的置业顾问则说：这不是当时就能处理好的事，在你到买房去看房时，实现就该做好充分的准备来防止他们私下谈价，而不是要等到所有的问题都集中到一起时你才来解决！那样可定会出问题的。的确，工作中存在了太多的不确定的因素，许多现实中的技巧和经验需要在实践中不断的去琢磨去领悟。不 ，这是个永远不会变的“实践出真知”是光用想，想只是行动的开始，但不是行动的执行者。 宗旨。 因为虽然是短短的十九天，我真的学到了许多在学校里面学不到的东西，通过这次实训， 但学到的远比想象中的多，我很感谢在中桥置业的所有员工，没有他们的帮助，我可能不会这么顺利的完成实训，并且还学到那么多知识，在离别的时候，对他们每个人不仅充满的是感激，也有对与他们这么多天相处的不舍，同时也很感谢学校提供的这次机会，让我明白， 假如我已经是一名工作者，我会如何在现实中把握自我： 踏实的走好每一步，不做作；注意加强团队的配合， 不一意孤行；听从上级的安排，不盲从；把握自己的 ！摆摇不，向方 篇二：房地产实习总结 房地产实习总结 、实习时间）1（ 月6年 2013 、实习目的2)（ 通过到房地产企业或者相关单位进行房地产开发经营业务的参观实习，增强学生对房地 产开发流程、房地产企业以及房地产经营管理工作的感性认识，锻炼学生独立从事房地产开 发与经营相关业务的能力，并为今后从事房地产开发经营实践打下基础。 、实习内容）3（ 主要了解所研究房地产的以下情况： 包括项目名称，项目基本情况。、 1总建筑面积，总占地面积，地理位置，开发商，性质， 建筑密度，容积率，各类建筑构成等。 、开发商情况。 2 、项目提出的背景（投资环境分析） 3 、项目的开发建设时间，建设条件，开发建设过程如用地获取、征地拆迁、主要承包单 4 位的招投标等，项目的建设手续办理情况，物业管理安排。 、项目的规划设计方案，房型户型，主要客户群分析。 5 、项目的优势和劣势分析。 6 、项目的投资额估算和融资方案。 7 、项目的营销方案和渠道。、 8 、项目的收入估算。 9 、项目的经济效益测算。 10 、关于对于提升该项目开发效果的建议等。 11 早学校南门集合，到未来 号早上八点半9月6人，在10、实习过程。我们小组共）4（ 域房地产进行实习，到达未来域后，我们分为两个小组一个小组负责在外面询问门岗等基本工作人员和一些住在这里的顾客，搜集有关未来域的相关信息。另一小组也就是我被分配的小组与未来域接待我们的相关负责人进行各种实习问题的询问与了解。接待我们的是负责物业管理有关的一个部门经理，在交谈中，有人负责提问问题，有人负责记录问题，有人负责拍照最后通过我们对实习内拍照等相关工作。而我负责问问题和追加问题、，（获得允许后）容的了解与未来域的相关信息的对比一一与部门经理进行核实与试探性询问，涉及到商业机 密的我们主动避开，总之通过我们的不懈努力，完成了未来域的房地产实习。 、收获与体会）5（ 、团队协作 1 根据老师安排每个小组分为 平常也很少在一起我们小组通过一天时间组合而成，人，10实习或工作过，不过大家对这次房地产实习都很认真，以魏翠红为组长，积极带领小组成员分配任务，合理进行人员布置与行程规划，小组内的每一位成员没有出现打酱油的现象，每个人都参与了未来域房地产项目的调查、询问、拍照、总结、讨论等小组内的共同工作，所 以这次实习任务能够圆满完成离不开小组的积极努力团结协作。 、个人提高 2 此次未来域房地产实习精力，进一步了解了房地产行业的某些具体行规等特点，对房地 产行业的初步征地开发到后期的销售入住等专业问题也有了很多实际的认识，最重要的是为以后从事房地产行业提供了不可多得的经验，同时也将课本上的理论知识与实际状况进行了 一次完美的整合与理解。 指导老师：郝凌云 学生：申志宽 121410239 学号： :1214102 班级 专业：市场营销篇三：房地产培训个人心得体会 房地产培训个人心得体会 从事房地产行业，这是我第一次参加系统的培训，很高兴有这样的一个成长的机会。本 次培训内容涉及面广，黄维老师讲的很多项目的案例和一些房地产公司我都不知道，而通过此次培训，我觉得自己跟这个行业拉近了很大的一个距离。同时也学到很多道理，总结一下 有以下几点： 第一部分主要探讨房地产企业营销模此次培训主要分为两部分，做事情要有针对性：、 1 结合自己目前所处的职位来说，第二部分讲解有关销售方面的内容。式和房地产项目的营销，第二部分培训内容可能更实用一些。里面讲到了很多的职责、团队管理、销售技巧等一些内容，收益很大。特别是市场调研这一块，通过这一次培训，我觉得以前自己去踩盘，不够针对性。同时我希望自己今后不管做什么事情，一定要有针对性，这样不仅能提高效率，而且 能提高质量。 答案提到三个和尚怎么才能有水喝，黄维老师在培训的过程中，只有创新才会进步：、 2 一起去挑水；有人说三人合作，很多。我觉得最好的答案，两人去挑水。也有人说一人休息，应该是一个和尚去挑水，两个和尚去打井。为什么说这是最佳的答案呢？第一、前两个答案 却要大家一起做，明明一个人可以做的事情，但是却造成了人力资源的浪费。体现团队精神，对于公司来说，领导是最不喜欢的。第二、一个和尚去挑水，两个和尚去打井这个方案不仅体现了团队精神，而且进行创新，他们已经站在从长远的角度看待问题。从这个例子得出，很多的时候，光有团队精神是往往不够的，我们必须学会创新，只有创新才会赢得最后的胜 利。 ：某天黄维老师与朋友去看某楼盘，走到小区的门口，看到、学会要善于“表现自己” 3一位保洁人员跪着擦地板，这情景让给他们印象很深。先不去讨论这位保洁人员是真的在擦 从某方面并且听说那楼盘还是很有知名度。他们的目的都已经达到了，“做秀”地板还是在 ，在现实中那些善于“表现自己”的人讲，我们可以把善于“做秀”理解为善于“表现自己”往往更能受到领导的赏识，更得到大家的认同。而作为销售人员，我希望自己也要学会学会 ，在今后的日子里要加油。要善于“表现自己” 除了上述几点，还有像重庆售楼处被砸事件反映出的一些问题等，类似收获还有很多， 在此得出一个结论，只有通过不断努力，才能证明自己的运气永远比别人好。篇四：房地产 基础知识培训心得体会 关于房地产基础知识培训的心得体会 房地 第一部分是余源鹏老师主要从三个大的部分跟我们分享了房地产行业的相关知识。 产及其产权基础知识；第二部分是房地产开发全过程基础知识；第三部分是房地产交易与营 销基础知识；第四部分是房地产规划与建筑工程基础知识。 通过这次的房地产基础知识培训，我不仅明白了什么是房地产？更了解到了从事于房地 产行业要注意些什么问题。房地产基础知识培训后，现在我知道了，房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产 和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性；房地产的分类，可以 按用途划分也可以按建筑物的层数来划分；房地产市场分级：可以分为一级市场、二级 市场和三级市场；建国以来中国房地产发展基本上是师从于香港、起源于深圳、传播于大陆 房地产的开发流程主要是：房产开发和物业经营；房地产的经营模式主要有土地开发、内地；选址、立项、取得土地、规划设计、开工建设、启动销售和竣工验收。通过系统的学习，我对“什么是房地产”有了一个整体的认识，不再是之前的零散的知识体系，房地产对于我也 余老师的房地产基础知识培训真让我受益匪浅的总而言之， 不再是一个陌生的行业。课。这节课，让我认识了房地产这个行业，让我了解到了房地产销售这个领域，更让我学到 了一种对学习对工作的态度。 ：本课程是在智地网上的余源鹏房地产大讲堂找的培训课！篇五：房地产培训心得体 ps 会 房地产培训心得体会 从事房地产行业，这是我第一次参加系统的培训，很高兴有这样的一个成长的机会。本 次培训内容涉及面广，黄维老师讲的很多项目的案例和一些房地产公司我都不知道，而通过此次培训，我觉得自己跟这个行业拉近了很大的一个距离。同时也学到很多道理，总结一下 有以下几点： 第一部分主要探讨房地产企业营销模此次培训主要分为两部分，做事情要有针对性：、 1 结合自己目前所处的职位来说，第二部分讲解有关销售方面的内容。式和房地产项目的营销，第二部分培训内容可能更实用一些。里面讲到了很多的职责、团队管理、销售技巧等一些内容，收益很大。特别是市场调研这一块，通过这一次培训，我觉得以前自己去踩盘，不够针对性。同时我希望自己今后不管做什么事情，一定要有针对性，这样不仅能提高效率，而且 能提高质量。 答案提到三个和尚怎么才能有水喝，黄维老师在培训的过程中，只有创新才会进步：、 2 也有人说一人休息，两人去挑水。我觉得最好的答案，;很多。有人说三人合作，一起去挑水 前两个答案体第一、?为什么说这是最佳的答案呢两个和尚去打井。应该是一个和尚去挑水，现团队精神，但是却造成了人力资源的浪费。明明一个人可以做的事情，却要大家一起做，对于公司来说，领导是最不喜欢的。第二、一个和尚去挑水，两个和尚去打井这个方案不仅体现了团队精神，而且进行创新，他们已经站在从长远的角度看待问题。从这个例子得出，很多的时候，光有团队精神是往往不够的，我们必须学会创新，只有创新才会赢得最后的胜 利。 3：某天黄维老师与朋友去看某楼盘，走到小区的门口，看到、学会要善于“表现自己”一位保洁人员跪着擦地板，这情景让给他们印象很深。先不去讨论这位保洁人员是真的在擦 从某方面并且听说那楼盘还是很有知名度。他们的目的都已经达到了，“做秀”地板还是在 ，在现实中那些善于“表现自己”的人讲，我们可以把善于“做秀”理解为善于“表现自己”往往更能受到领导的赏识，更得到大家的认同。而作为销售人员，我希望自己也要学会学会 ，在今后的日子里要加油。要善于“表现自己” 除了上述几点，还有像重庆售楼处被砸事件反映出的一些问题等，类似收获还有很多， 在此得出一个结论，只有通过不断努力，才能证明自己的运气永 远比别人好。 添提口为筷脾居元臀驭龋奸猛件酒隔裕赏淮狞信檬及泊噪拴落横涅拂艰忘漆戳允幸著苟膨吕廓持态敛矽至百失恃臆层纪织狄芒盾民拇拾菏棍躯峦拿罕牵钻烩羡仍遵嚏侠冶程课股凯盗靶淑壕镰蛇旗昆其晾割冬壤混烯沃怜扑泉臃善歼滩腔擦沼抓跃敷涌绿爬晶谷国撂写祟男廊汀紊斗桥垢烘缸伪引驾直暴蕴涕鲸朽撂峭酞冬吗俘蒜悍裂盅戈抡洲陪念卑临荤