房地产开发公司-工程部岗位职责.doc

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、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议； 对其中的各专业描述根据相关规范予以纠正；、参加销售策划方案的评审工作，2 、参加可研报告投资估算中成本分析，对各专业设计方案（施工方案）根据同3 类工程做对比方案，为预算部门提供计算依据。 （二）前期阶段 、参加规划设计任务书中各专业描述内容的编制和规划设计方案的评审工作，4 对产品定位提出合理化建议； 、参加施工图设计任务书中各专业设计方案的编制和评审工作，并对设计院的5设计方案进行审核； 、参加招标文件编制，负责技术标的编制工作；6 、参加评标委员会，负责投标文件技术标的评标工作；7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判；负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定； 审查监理合同中监理范围有关工期、合同谈判；考察、参加监理单位的评选、9 质量控制和安全文明施工管理的相关约定； 、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件。10 （三）建设实施阶段 、负责项目开工前的技术准备、施工现场准备工作；11 、负责组织施工图会审，并将会审内容分专业汇总上报总工办；12 报总工专项施工方案，开工报告、负责审查施工单位上报的施工组织设计、13 办审定； 2 、负责监理规划、监理实施细则的审核工作，报总工办审定；14 、负责进场材料的验收工作，参加甲供材和设备的招标采购工作；15 、负责进场材料、设备设施、检验批、分项、分部、单位工程的验收工作，并16 对其质量负责； 保证能周计划的编制审核和上报，负责月计划、负责施工计划的管控工作，17 够按期交房； 、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作；18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、施工现场安全与文明施工管理；19 、负责在建项目的日常检查，做好工程日志的记录工作；20 、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作；21 、负责在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作。22 （四）工程移交与保修 、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作；23 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作；24 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。25 三、工程部组织架构 工程经理 土建工程师 水暖工程师 电气工程师 资料员 四、工程部质量管理体系 王庆涛 王庆涛 李克良 刘文桐 吴争旭 牛伯伟 靖广义 3 五、工程部安全管理体系 王庆涛 李克良 刘文桐 吴争旭 牛伯伟 靖广义 六、工程经理岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议； 、参加销售策划方案的评审工作，组织各专业工程师对设备设施描述根据相关2 规范予以纠正；3、参加可研报告投资估算中成本分析，组织各专业工程师对设计方案（施工方 案）根据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据； 、组织各专业工程师编制规划设计任务书中各相关专业描述内容；参加规划设4 计方案的评审工作，对产品定位、建筑方案提出合理化建议； 、组织各专业工程师编制施工图设计任务书中各相关专业设计要求；组织各专5 业工程师对各相关专业施工图进行审核（出正式蓝图前）； 、组织各专业工程师编制招标文件中技术标的相关要求；6 、参加评标委员会，负责投标文件技术标的评标工作；7 、参加施工单位的评选、考察、合同谈判；负责审查施工合同中质量标准、工8 期、质量安全责任等相关约定； 、参加监理单位的评选、考察、合同谈判；审查监理合同中监理范围、监理内9 容、进度、质量控制和安全文明施工管理的相关约定； 、协助前期开发部办理施工备案需施工单位、监理单位提交的相关资料文件；10 、负责组织实施项目开工前的技术准备、施工现场准备工作；11 4 、负责组织监理单位、施工单位、工程部各专业工程师对施工图进行会审，并12 将会审内容分专业汇总上报总工办； 、负责审查施工单位上报的施工组织设计、开工报告、专项施工方案，报总工13 办审定； 、负责监理规划、监理实施细则的审核工作，报总工办审定；14 、参加甲供材和设备设施的招标采购工作，根据设计要求、施工进度、加工周15 期填报材料和设备设施的采购清单和采购计划； 、负责组织分部工程、单位工程验收工作，并对其质量负责；16 周计划的编制工作并审核负责组织月计划、负责施工进度计划的总体控制；、17 后上报，保证能够按期交房； 、负责现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核工作；18 、负责参建单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；19 、负责在建项目的巡查工作，对发现的问题及时要求各专业工程师予以改正；20 负责对整改项目措施方案的审核上施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、 报； 、负责与参建单位、城建主管单位的组织协调工作；21 、负责组织在建项目建设工程资料文件的整理和归档工作；22 、负责组织参建单位相关工程综合验收工作；23 、负责工程竣工验收后与物业管理公司的移交工作；24 、负责质量保修期内的质量回访和维修工作；25 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。26 七、土建工程师岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议； 、参加销售策划方案的评审工作，并对土建专业术语描述根据相关规范予以纠2 正； 、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制土建专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据； 5 、参加规划设计任务书编制中土建专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议； 、参加施工图设计任务书中土建专业设计要求内容的编制工作；负责土建专业5 施工图审核（出正式蓝图前）； 、参加编制招标文件中技术标土建部分的投标要求；6 、负责施工现场准备工作的三通一平、临建搭设；7 、负责组织土建专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；89专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中土建专业施工方案、 将审查结果上报工程经理； 、负责监理实施细则土建专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10 、负责甲供材料土建部分进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、加工周11 期填报材料采购清单和采购计划； 、负责土建分部工程进场材料、检验批、分项工程验收；并对其质量负责；12 负责周计划的编制工作并上控制；负责土建分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理； 、负责土建分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作； 、负责土建施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目土建分部工程日常检查工作，、16 负责对土建分部工程整施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、予以改正； 改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作；17 、参加竣工验收和向物业公司的移交工作； 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 八、水暖工程师岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议； 、参加销售策划方案的评审工作，并对水暖专业术语描述根据相关规范予以纠2 正； 6 、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制水暖专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据； 、参加规划设计任务书编制中水暖专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议； 、参加施工图设计任务书中水暖专业设计要求内容的编制工作；负责水暖专业5 施工图审核（出正式蓝图前）； 、参加编制招标文件中技术标水暖部分的投标要求；6 、负责施工现场准备工作的临时用水方案的编制和审核；7 、负责组织水暖专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；8 专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中水暖专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理； 、负责监理实施细则水暖专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10 、负责甲供材料、设备水暖分部进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、11 加工制作周期填报材料采购清单和采购计划； 、负责水暖分部工程进场材料、设备设施、检验批、分项工程验收；并对其质12 量负责； 负责周计划的编制工作并上控制；负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理； 、负责水暖分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作； 、负责水暖施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15 对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目水暖分部工程日常检查工作，、16 协调监理单位、予以改正；负责对水暖分部工程整施工单位抓好质量控制工作； 改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作； 、参加竣工验收和向物业公司的移交工作；17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 九、电气工程师岗位职责 、参与拟建项目的市场调研工作，根据区域市场需求对产品定位提出合理化建1 议； 7 、参加销售策划方案的评审工作，并对电气专业术语描述根据相关规范予以纠2 正； 、参加可研报告投资估算中成本分析，根据同类工程编制电气专业施工方案根3 据同类工程做出模拟方案，为预算部门提供计算依据； 、参加规划设计任务书编制中电气专业描述内容；对产品定位、建筑方案提出4 合理化建议； 、参加施工图设计任务书中电气专业设计要求内容的编制工作；负责电气专业5 施工图审核（出正式蓝图前）； 、参加编制招标文件中技术标电气部分的投标要求；6 、负责施工现场准备工作的临时用电方案的编制和审核；7 、负责组织电气专业施工图的会审工作；并将会审结果上报工程经理；8 专项施工方案，负责审查施工单位上报的施工组织设计中电气专业施工方案、9 将审查结果上报工程经理； 、负责监理实施细则电气专业内容的审核工作，将审核意见上报工程经理；10 、负责甲供材料电气分部进场计划的编制，根据设计要求、施工进度、加工制11 作周期填报材料采购清单和采购计划； 、负责电气分部工程进场材料、设备、检验批、分项工程验收；并对其质量负12 责； 负责周计划的编制工作并上控制；负责水暖分部工程施工进度计划的编制、13 报工程经理； 、负责电气分部工程现场签证、工程洽商、设计变更、工程进度款申请的审核14 工作； 、负责电气施工单位的合同管理、信息管理、安全与文明施工管理；15 、16对发现的问题及时要求施工单位负责在建项目电气分部工程日常检查工作， 负责对电气分部工程整施工单位抓好质量控制工作；协调监理单位、予以改正； 改项目措施方案的审核上报和监督实施；做好主管项目工程日志的记录工作； 、参加竣工验收和向物业公司的移交工作；17 、配合预算审计部门做好竣工结算工作。18 8 十、资料员岗位职责 、负责工程技术文件、资料档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、准1 确，为工程进行使用、维护、管理、改扩建提供准确的资料依据。 、负责收集工程项目所有归档图纸和各种技术文件、资料，并按照建设工程2 文件归档整理规范要求，分类整理、立卷，编目后存档。 、负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料及时下发给施工单位和有3 关部门。 、负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。4 、负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。5 、负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作；6 、负责各种款项的登记、送达及催办工作；7 日统计一次，送达有关部门及领导；25、负责工程付款统计工作，每月8 、负责复印、打印相关文件、图纸、资料并登记下发给有关专业部门。9 、负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位工程文件形成的及时10 性、真实性、立卷归档的规范性； 、负责组织单位工程竣工验收前对工程档案的预验收工作；11 、负责监督、催办勘察、设计、施工、监理单位将工程文件向城建档案馆、建12 设单位的移交工作； 、负责工程部的日常事物工作。13 9 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