万翔酒店式办公智能化系统设计演示PPT课件.ppt

华信邮电咨询设计研究院有限公司2011年07月 1 工程咨询甲级资质2 通信工程设计甲级资质3 建筑工程设计甲级资质4 工程勘察 通信测量 甲级资质5 通信建设项目招标代理甲级资质6 建筑智能化系统工程设计甲级资质7 通信信息网络系统集成企业甲级资质8 中华人民共和国对外承包工程经营资格9 浙江省代建单位 建筑 通信信息 甲级资质10 涉及国家计算机信息系统安全 系统咨询 甲级资质 华信邮电咨询设计研究院有限公司 公司简介 九甲一国际资格 目录 第一部分 总论一 项目概述二 数字智能化酒店式办公功能需求三 设计依据第二部分 酒店式办公数字智能化概念规划一 信息通信二 公共安全防范三 楼宇监控四 物业服务五 综合传输系统第三部分 酒店式办公数字智能化建设总结 一 项目概述万翔世纪中心位于杭州至萧山的庆春隧道口 萧山钱江世纪城出口处 地铁2号线内环路站区块范围内 项目划分为H 06 H 15两个地块 建设用地面积 H 06地块 13245平方米 H 15地块 9500平方米 建筑面积 H 06地块 105960平方米 H 15地块 114000平方米 主题定位 钱江世纪城未来地标商务中心 产品类型 甲级写字楼 商务五星级酒店 商服配套 其中H 06地块规划约2万平方米酒店式办公户型设计 400平方米以上户型占80 600平方米占15 800平方米占5 部分设计成复式户型 通过空中游泳池与户型搭配 户型按总裁商务模式设计 突出书房 起居室 会客区的设计 弱化卧室功能 第一部分 总论 二 数字智能化酒店式办公功能需求根据国家建设部 智能建筑设计标准 GB T50314 2006的规范要求和酒店式办公所表现的建筑功能 将酒店式办公的总体数字智能化分为五大功能和十五个子系统 酒店式办公将具备流畅的网络化 自由的信息化 安全可靠的周界环境 大楼将建立先进的智能物业管理系统 集中的智能化公共安全防范体系 自动化的设备监控管理 提供全方位的社区信息交互与服务网站 以及大楼高速光纤和宽带网络 大楼智能化功能主要体现在三个方面 即 物业管理与公共安全防范 通讯网络与信息服务 以及办公安全 自动化和通讯网络接口 由于酒店式办公与高档酒店在同一栋大楼 建议分别划分独立的大堂便于管理 公寓式办公智能化系统 楼宇监控 防盗报警系统 视频动态监控系统 电子巡更系统 楼宇设备监控系统 智能照明控制系统 语音通信系统 计算机网络系统 公共广播系统 信息发布及引导系统 物业管理系统 数字电视系统 综合布线系统 综合管路系统 物业服务 信息通信 公共安全防范 综合传输 车辆及出入口控制系统 综合计费系统 三 设计依据 万翔世纪中心酒店式办公规划平面图 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 2004 民用建筑电气设计规范 CJ T16 92 电子计算机机房设计规范 GB50174 93 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311 2007 安全防范工程设计规范 GB50348 2004 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395 2007 出入口控制系统工程设计规范 GB50396 2007 入侵报警系统工程设计规范 GB50394 2007 有线电视广播技术规范 GY T106 92 电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求 BG12323 90 卫星广播电视地球站设计规范 GYJ41 89 电信专用房屋设计规范 YD5003 94 追求与国际标准的接轨保证建设的持久生命力 第二部分 酒店式办公数字智能化概念规划 一 信息通信 在信息通信事业的迅猛发展下 先进的技术和手段 拉近了人与人之间的距离 地球村 的概念也深入人心 为人与人的沟通提供了便捷 为创造和谐社会提供了必要条件 本次智能化设计将依托强大的通信运营商的技术为基础架构 实现语音 数据和无线等通信的接入和服务 并结合 中国移动 中国联通 等移动信号接入 为数字化智能住宅区 提供全面的信息通信服务 并为数字化智能化办公提供传输服务平台 信息通信接入系统图 语音通信接入数据通信接入 FTTB方式致楼栋 提供10M 100M 1000M的高速接入或FTTH方式采用EPON接入技术 无线分布系统 提供GSM 3G CDMA PHS WLAN等无线信号覆盖 满足手机通信 小灵通通信 Wi Fi Mimax等业务 通信接入整体网络结构设想 酒店式办公室内通信接入解决方案 普通的信息接入箱能控制有线电视信号 电话语音信号和网络数字信号 较高级的则能控制视频 音频信号 可以实现电子监控 自动报警 等一系列系统功能 电话模块 有线电视模块 网络模块 计算机网络系统必须设置 是本酒店式办公智能化设计的的重要子系统 计算机网络系统内外网问题 一般分内外网 且物理隔离 即有两套独立系统 内网为物业网 外网为因特网 千兆到楼层 百兆到桌面 采用千兆以太网技术 网络交换机品牌选择应为主流产品 网络IP电话根据具体情况适当局部使用 无线局域网应设置 可在会议室等公共场所设置无线接入点 计算机网络系统 数字电视系统 数字电视系统引接自当地数字电视网 设置数字电视机房 接入采用光缆 机房内设光节点 数字电视插座设置于会议室 休息室等 每个房间设一点 二 公共安全防范创建和谐的办公环境是智能建筑的最终目的 建立一个立体的 多角度的公共安全防范系统是保障公共环境安全的物质基础 根据建筑物规划 进行全封闭隔离 围墙及在可翻越处设置周界报警系统 在门厅 电梯等地方设置视频安防监控系统 在大楼入口及每户出入口设置门禁系统 在主要道路出入口设置停车场管理系统 管理车辆的进出及停放收费问题 在保安人员巡逻的路线上设置电子巡更系统 及时处理治安事件和公共突发事件 整个安全防范系统将实现人防与技防为一体的全方位保障 周界报警系统 体现外紧内松 脉冲电子围栏 红外对射 视频监控系统 闭路电视监控系统能在人们无法直接观察的场合 实时 形象 真实地反映监视控制的画面 并已成为现代化管理的一种极为有效的观察工具 只需一人在控制中心操作就可观察许多区域 甚至远距离区域 因此视频监控系统被认为是保安工作之必须手段 中心控制室 中心控制室由彩色监视屏 存储设备 管理设备及操作台组成 对前端监控点进行24小时实时显示监控 门禁及可视对讲系统 门禁系统又称出入口管理系统是对人员出入进行有效管理的系统 可视对讲系统是一套现代化大楼的服务措施 提供访客与住户之间双向可视通话 达到图像 语音双重识别从而增加安全可靠性 当本单元发生火灾报警时 可自动开启单元门电控锁 室内对讲分机具有与报警管理中心直接通话的功能 电子巡更系统 大楼的安全防范建立在物防 人防和技防的基础上 三者缺一不可 作为人防有效管理系统 巡逻人员按指定路线对各楼层 周界和重要区域进行巡检 建立起安防的第三道防线 根据建筑的结构特点 规划合理的巡更路线 在周界 闭路电视监控系统的死角 地下车库 主要通道处等处 设置巡更点 在技防基础上辅以必要的人防 加强安全防范意识 通过配置保安巡更系统 对保安人员的巡更工作进行更有效的管理 巡更点 巡更棒 车辆出入管理系统 出入口采用快速道闸 业主远距离读卡系统 系统数据通过光纤与控制中心进行联网 中心配置 一卡通 数据管理服务器 车辆远距离读卡 1 读取方便快捷 无需打开窗门 有效识别距离可达到30米以上 2 识别速度快 标签一进入磁场 天线解读器就可以即时读取其中的信息 从而解决停车刷卡的麻烦 3 抗干扰性强 由于采用5 8GHz的高频微波技术 且为矩形可调波束 高档商务办公楼微波远距离读卡系统 车辆出入管理系统 自动车牌识别 自动识别月租车牌号并确认是否自动放行 临停访客车辆自动取卡并自动输入车牌号 节省输入车牌时间 提高出入口车辆通行能力 系统自动识别车牌 三 楼宇监控对数字化智能住宅区内的空调 供热 系统 给排水系统 变配电与照明系统 以及电梯等机电设备进行工作状态的实时监视和控制 实现公共设备的最优化管理并降低故障率 同时 可利用传感器技术和网络通讯控制技术 根据自然光亮度和使用要求 采用智能开关方式和定时自动控制方式 实现数字化智能大楼内公共照明及环境灯光的自动控制 从而达到优化整个酒店式办公灯光照明 延长灯具寿命和节约能源 楼宇设备自控系统 公共建筑物内的空调系统设备的监控与节能管理 给排水设备 水泵 电控阀等相关设备 运行状态显示 控制 查询 故障报警 蓄水池 含消防水池 污水池的水位高低状态的检测 饮用蓄水池的过滤 杀菌设备控制监视 变配电设备与电力供应状态显示 数据与参数查询 故障报警 公共照明的开启 关闭 以及时间设定 公共照明控制回路的开启设定 灯光场景的设定及照度的调整 电梯设备运行状态的监视与显示 控制 运行参数查询 故障报警以及停电时的紧急状态处理 地下室出入口积雪监测 公共广播系统 背景音乐系统可以营造一个轻松 舒适的办公环境 在大楼的每一条走廊 都可以听到令人赏心悦目的音乐 这不仅提升了大楼的档次和品位 更提高了业主的生活质量 当火灾及其他紧急事件发生时 可切换至火灾报警广播或紧急广播 保安管理中心和物业管理中心都可以分区使用该公共广播和背景音乐系统 物业服务功能是各酒店式办公业主最实惠并直接面对的系统 建立智能物业管理系统是数字化智能建筑的主要手段 采用信息与网络科技 IT LAN 和自动化技术 将智能化办公物业管理与监控报警和管理集成于综合的自动化监控和信息交互平台上 实现具集成 交互 动态的智能化物业服务模式 为现代化高档写字楼的服务者和住户提供高效率 完善的多样化服务 从而降低管理成本费用 智能物业服务与传统物业管理在管理模式上的最大区别 就是智能物业服务的借助于智能化大楼内智能系统的自动化监控与信息处理的能力 并使智能物业服务模式与办公大楼智能化系统运行模式相适应 互相协调与配合 通过办公大楼智能化系统的各项功能提高物业服务的能力 同时通过应用网络化 信息化和自动化等科技手段来促进和提升物业服务的水平 四 物业服务 信息引导与发布系统 信息引导与发布系统支持视频直通预览在大楼入口处作为通知使用 在大楼入口处设置6 10平方米左右LED显示大屏幕 实现如下功能显示屏功能设计与计算机的CRT同步 实时显示CRT上指定的文字及图像 系统功能设计具有视频信号输入接口 能同步显示和播放电视 录像 影碟 摄像机等视频节目 系统功能设计能通过CRT可模拟预显显示屏的内容 可选择定格 换幅 展开 移动 上下 空间转换和文字叠盖画面等编辑方式 显示时间可任意调节 画面可循环显示 至少可显示各种中英文美术字体 并能达到三维动画效果 六 综合传输系统 信息通信综合管道建设的总体规划原则为 整体考虑 统一规划 为大楼内不同系统及各通信运营商提供足够容量的 空间 避免盲目和重复建设 同时使住宅区的环境提升得以保证 总平面需考虑的主要问题是 建筑入楼管路 周边防越 主要出入口的监控 主要出入口的车辆出入管理等 第三部分 酒店式办公智能化建设总结 根据上述酒店式办公智能化系统的介绍 我们的业主在一定程度上需要这些系统来满足未来的办公 因此给开发商提供了建设智能化的必要性 酒店式办公智能化建设要根据国家的建设标准 当地的建设标准和自身的定位而决定 我们经过多次与内部交流 我们对酒店式办公智能化建设作如下系统总结 是否妥当请开发商指正 信息通信 开发商建设室内综合布线系统和数字有线电视系统 解决室内的计算机网络系统 电话通信 有线电视等 在室内设置智能接线箱 综合解决用户室内综合布线 开发商需要联系通信运营商和有线电视网络部门进行综合管路工作及部分室内无线覆盖系统 让智能化无缝连接 公共安全系统 这个系统是必要的建