房建施工设计(暗).doc

目 录第1章 施工组织设计综合说明第1节 概述第2节 编制说明第3节 施工组织设计编制程序第4节 采用的技术标准及规范第2章 工程概况第1节 工程地勘第2节 建筑概况第3节 结构概况第4节 给排水概况第5节 电气工程概况第6节 通风工程概况第7节 工程重点、难点及措施第3章 主要管理目标第1节 工期目标第2节 质量目标第3节 安全目标第4章 施工准备情况第1节 现场准备第2节 技术准备第3节 材料准备第4节 劳动力准备第5节 施工机械、设备准备第5章 施工组织管理机构第1节 管理班子的组织及其目标第2节 工程项目部管理措施第3节 项目管理组织机构图第4节 项目部主要成员及各部门职责第5节 拟派管理人员表第6章 施工总体部署第1节 总体原则第2节 施工安排第3节 资源配置第4节 施工协调管理第7章 主要分部分项工程施工方法第1节 施工测量第2节 基础工程第3节 地下车库施工第4节 上部结构施工第5节 砌体工程第6节 门窗工程第7节 楼地面工程第8节 装饰工程第9节 屋面工程第10节 水池施工第11节 脚手架第12节 给排水工程第13节 强电系统施工第14节 火灾自动报警及联动控制系统工程第15节 建筑防雷与接地系统安装第16节 通风系统安装调试第8章 结合本工程特点的针对性措施第1节 安全防护具体措施第2节 多机作业措施第3节 地下车库防渗措施第4节 屋面、外墙防裂、防水措施第9章 季节性施工措施第1节 冬季施工措施第2节 雨季施工措施第3节 暑期及大风季节施工第10章 质量保证措施第1节 质量目标第2节 质量保证体系第3节 施工质量保证体系及措施第4节 施工质量通病防治措施第11章 工期保证措施第1节 施工工期目标第2节 施工进度计划第3节 进度保证措施第12章 安全生产及文明施工措施第1节 安全目标第2节 文明施工目标第13章 降低成本、提高经济效益措施第1节 成本管理目标第2节 降低成本措施第14章 地下管网及地下地上的设施的保护措施第15章 成品保护措施第1节 基础成品防护第2节 钢筋成品保护第3节 模板支、拆保护第4节 砖墙成品保护第5节 抹灰成品保护第6节 地面、楼梯的成品保护第7节 门窗成品保护第8节 专业工程成品保护第16章 新技术、新材料、新设备的应用第1节 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术第2节 高性能混凝土技术第3节 高效钢筋应用技术第4节 新型模板及脚手架应用技术第5节 计算机的应用及管理技术第6节 全站仪测控技术第17章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理第1节 竣工验收和回访保修管理第2节 工程技术档案资料管理第18章 附件第1节 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表第2节 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表第3节 附表三：劳动力计划表第4节 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图第5节 附表五：施工总平面图第6节 附表六：临时用地表第1章 施工组织设计综合说明第1节 概述本项目重庆三磊玻纤股份有限公司高性能E-CR玻璃纤维建设项目研发楼、食堂综合楼及宿舍楼工程业主为重庆三磊玻纤股份有限公司,地点位于重庆市黔江区正阳工业园。施工现场近邻公路，施工交通便利。施工范围：研发楼、食堂综合楼及宿舍楼施工设计图图纸上所示的全部工程内容，具体以招标人发出的施工图及工程量清单为准。我公司对这次工程的招标非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，并提出图纸疑问进行答疑，还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等，为编制工程投标书作好准备。本工程若能中标，我们决心以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单位交一份满意的答卷。第2节 编制说明 1、 编制原则施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一，也是我公司中标后在本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。 2、 编制依据本施工组织设计，根据下列文件编制；1.本工程招标文件，建设单位提供的图纸及答疑；2.国家、重庆市颁布的现行施工规范、规程及规定等；3.本地区的有关规定；4.有关劳动定额；5.本公司质量管理体系文件质量手册、程序文件、作业指导书。 3、 组织施工的总原则及要求1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第3节 施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况；工程质量、进度、安全、环境管理目标及保证措施；资源配备计划与先进性；工程建设整体组织的重点、难点的认识及采用的措施；施工准备情况；工程建设管理的组织机构完善，主要管理人员齐备，施工组织管理网络，施工总体部署，主要分部分项施工方法，结合本工程特点的针对性措施，季节性施工措施，质量安全保证体系及措施，工期进度安排及保证措施，安全生产及文明施工措施，降低成本提高经济效益措施；主要机械设备材料及人员专业构成，施工总平面布置，成品保护措施；工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。第4节 采用的技术标准及规范工程测量标准 (GB500262007)建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB502022002)地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）砌体工程施工质量验收规范 (GB502032002)砼结构工程施工质量验收规范 (GB502042002)普通混凝土力学性能试验方法 (GBT500812002)混凝土强度检验评定标准 (GBJ10787)混凝土泵送施工技术规程 (JGJ/T1095)钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 (JGJ32002)混凝土外加剂应用技术规范 (GBS01192003)钢筋焊接及验收规程 (JGJ182003)屋面工程技术规范 (GB503452004)屋面工程施工质量验收规范 (GB502072002)地下防水工程施工质量验收规范 (GB502082002)建筑地面工程施工质量验收规范 (GB502092002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB502102001）施工现场临时用电安全技术规程 (JGJ462005)建筑机械使用安全技术规程 (JGJ332001)粉煤灰混凝土应用技术规范 (GBJ14690)建筑工程施工质量验收统一标准 (GB503002001)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB502422002)给水排水管道工程施工及验收规范 (GB5026897)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 (GB501682006)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB501692006)电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GB501502006)机械设备安装工程施工及验收通用标准 (GB5023198)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 (GBJ149-90)电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 (GBJ14790)电气装置安装工程盘柜二次接线施工及验收规范(GB5017192)建筑电气工程施工质量验收规范 (GB503032002)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 (GB2025496)自动化仪表安装工程质量检验评定标准 (GBJ13190)现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）公共建筑节能设计标准（DBJ50-052-2006）本工程将严格按照设计要求进行施工，设计中无要求的，按国家现有有关规范执行。第2章 工程概况建设单位：重庆三磊玻纤股份有限公司。工程名称：重庆三磊玻纤股份有限公司高性能E-CR玻璃纤维建设项目研发楼、食堂综合楼及宿舍楼工程。质量要求: 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。计划工期：180日历天（具体开工日期以监理工程师的开工令为准），总工期不变，工期顺延。第1节 工程地勘（1）自然地理1、交通位置拟建场地位于重庆市黔江区正阳工业园，交通方便。2、气象及水文气候特点：黔江区地处渝东南武陵山区，属中亚热带湿润性季风性气候。境内地势较为复杂，海拔高度大多在5001000米，相对高度差较大。气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显，但辐射、光照不足，灾害气候频繁。气候具有随海拔高度变化的立体规律，是典型的山地气候。温度：全区多年年均气温15.4，极端最高气温38.6，极端最低气温5.8。月平均气温7月最高，为25.9。降雨量：多年平均降雨量为1200.11389mm，月季分布不均，夏季（68月）515.2mm，集中了全年的42.9%。日照：多年平均日照时数1166.6小时，其中夏季最多，为501.9小时，占全年的43.0%。场地无地表水体，未发现井、泉等出露。 （2）场地工程地质及水文地质条件1、地形地貌24楼及地下车库1#场地属浅丘斜坡地貌，地形较平缓，地形坡度一般520，局部形成陡坎，经甲方协调征地，钻孔附近的鱼塘均已开塘放干水，房屋已拆迁完毕；南西北三面高，东侧较低，场地内最高点海拔高程292.90m（西侧坡顶），最低点海拔高程281.17m(北东侧农田)，相对高差11.73m。2、地质构造场地区域地质构造属勘察区位于黔江背斜南东翼，据场地附近基岩露头测产状为倾向132，倾角25，层面裂隙不发育，层面光滑，略有起伏；泥夹岩屑充填，结合差，可见延伸长度13m，属硬性结构面。区内发育有2组裂隙：裂隙产状11163，裂隙面平直，张开约1mm，间距0.6-1.5m，延伸35m，贯通性一般，结合程度一般，属硬性结构面；裂隙产状2478，裂隙面平直，张开约0.5mm，间距1.0-2.5m，延伸35m，贯通性一般，结合程度一般，属硬性结构面。通过本次勘察证实，场地内无断裂通过，且周边断裂距场区较远，无明显活动痕迹，拟建场地处于周围微弱活动环绕的地壳稳定区，对拟建工程无不良影响。因而场地所在地段地质构造简单，属稳定地块。3、地层岩性经工程地质测绘及钻探揭露表明：勘察区内主要地层由志留系中统罗惹坪群1段（S2lr1）页岩。黄绿色，主要由粘土矿物组成，泥质结构，页理构造，强风化岩体破碎，裂隙较发育，强度较低；中等风化岩体较破碎，岩芯多呈块状，少量短柱状，岩体强度较高。分布于整个一期工程场地。4、场地地下水按含水介质分为第四系松散岩类孔隙水、基岩裂隙水。 1）第四系松散岩类孔隙水第四系松散岩类孔隙水主要分布于第四系土层中，含水岩性一般为填土层。场地内第四系素填土，孔隙大，透水性强为透（含）水层。覆盖层孔隙水主要接受大气降水补给，当大气降水时，迅速形成地表径流向低洼处排泄，部份地表水下渗入土层，因此浅部有地下水存在，属上层滞水，无统一潜水面特征，水动态变化极不稳定，受季节影响大。 2) 基岩裂隙水基岩裂隙水多赋存于页岩网状风化裂隙之中，主要接受降雨或土层中的地下水补给，其富水性受岩性控制，勘查区下伏基岩主要为页岩，为相对隔水层，含水性极弱。5、提水试验勘察期间在钻孔（ZK5）中作提水试验。提水试验操作过程：在钻探完成后，钻孔内残留有少量施工用水，对其进行提水试验，5分钟后，钻孔内的水即被提干，然后对其进行观察，观察时间间隔为1，2，2，3，3，4，5，7，8，10，15分钟，随后，每隔30分钟观察一次，连续观察3个小时。间隔24小时后，再次进行观察。经观察，每次钻孔内水位未变化，仍为干孔，间隔24小时后，再次进行观察，钻孔内水位未变化，仍为干孔。说明场地内地下水贫乏。6、土、水对砼的腐蚀性评价 6.1场地水的腐蚀性评价勘察过程中，由于场地内地下水贫乏，未采集到地表水及地下水，根据调查，场地四周无工业污染源，结合区域经验，该场地中地下水对混凝土结构、混凝土中的钢筋的腐蚀等级均为微腐蚀性；土体对混凝土结构、混凝土中的钢筋及钢结构的腐蚀等级均为微腐蚀性。 6.2土的腐蚀性评价根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009版）第12.1.1条规定，本次未采集土样做腐蚀性试验，仅根据当地经验直接判定该场地土对混凝土等建筑材料有微腐蚀性。7、不良地质作用经钻探揭露和地表地质调绘，未发现区域性深大活动性断裂、滑坡、泥石流，历史上无大的地震灾害记载，也无明显的新构造活动，工作区区域地质整体较稳定，无不良地质作用。第2节 建筑概况（1）研发楼：长50.4m，宽16.2m。首层高3.9m，其余3.2m。总建筑面积：4158.99平方米。建筑层数：研发楼地上5层，建筑总高度为18.75米。建筑类别：研发楼为办公楼，屋面防水等级为级。防火设计：研发楼为办公楼，耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度，研发楼结构类型为框架结构。建筑主体结构合理使用年限为50年。本项目研发楼0.000=绝对标高623.45m。（2）食堂综合楼长64m，宽32m。首层高5.1m，二层5.8m。总建筑面积：4187.62平方米。建筑层数：地上2层，建筑总高度为12.7米。建筑类别：食堂综合楼，丙类建筑，屋面防水等级为级。防火设计：耐火等级为二级。抗震设防烈度为6度，食堂综合楼结构类型为混凝土框架结构。建筑主体结构合理使用年限为50年。本项目研发楼0.000=绝对标高623.45m。（3）职工宿舍楼A为多层住宅建筑。长49.2m，宽20.7m。层高3m，总建筑面积：5883.1平方米。建筑层数：地上6层，建筑总高度为23.39米。建筑类别：多层住宅建筑，屋面防水等级为级。防火设计：多层住宅建筑，耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度，结构类型为框架结构。建筑主体结构合理使用年限为50年。本项目研发楼0.000=绝对标高623.15m。（4）职工宿舍楼D为多层住宅建筑。长45m，宽10.7m。层高3m，总建筑面积：5883.1平方米。建筑层数：地上6层，建筑总高度为23.39米。建筑类别：多层住宅建筑，屋面防水等级为级。防火设计：多层住宅建筑，耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度，结构类型为框架结构。建筑主体结构合理使用年限为50年。本项目研发楼0.000=绝对标高623.15m。（4）部分施工做法a.墙体工程本工程钢筋砼墙厚详结施图。填充墙及内隔墙采用厚壁型烧结页岩空心砖墙厚除注明以外均为200厚,其位置详见建施图。墙体的基础部分详见结施图；承重钢筋混凝土墙体详见结施图，混合结构的承重围护砌体墙详见建施图；内外墙具体位置详见建筑平面图：0.000标高以下墙体采用MU15级烧结页岩实心砖，M10级水泥砂浆砌筑0.000标高以上外墙采用240厚、120厚MU10级级页岩多孔砖，M6.5混合砂浆。0.000标高以上的内墙 1）加气砼砌块：室内0.0米以上采用200厚加气砼砌块至板底或者吊顶底。2） 烧结页岩多孔砖：卫生间采用MU10级烧结页岩多孔砖，M6.5级水泥砂浆。（用于有水房间）3） 轻质隔墙采用玻璃、轻钢龙骨石膏板、防火板等，具体二次装修定。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20后1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂（1） 本工程围护墙、隔墙均为填充墙，同砼柱或砼墙连接处均需设拉结筋。见附图二（1）（5）。（2） 当墙高大于4m时，内隔墙及外墙应在门窗洞顶或墙高一半处现浇封闭式圈过梁（见附图八），纵筋锚入两端砼柱内LaE，门窗洞口处梁尺寸及配筋不应少于过梁配筋；墙长大于5m时，中部设置构造柱GZ（配筋见附图五），位置详见建筑图。所有墙体用料外形尺寸要求准确统一，表面无边角破损，砖块或砌块墙体上下匹之间应互相错缝搭接，不得有垂直通缝，转角处咬 砌伸入墙内长度大于等于1/2砌块，砌筑砂浆应饱满。所有墙柱阳角应先用 1：2水泥砂浆抹高 1800mm，然后再作面层。b.屋面工程本项目的屋面防水等级为级。本项目屋面防水二级，用一道卷材。屋面做法及屋面节点索引见建施雨蓬等节点见相关详图；屋面排水组织见屋面平面图，雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，除图中另注明者外，雨水组织具体详见给排水施工图。屋面均为有组织排水。刚性屋面按屋面质量验收规范要求设置分隔缝。刚性屋面与女儿墙以及突出屋面的交接处，均采用柔性柔性材料密封。卷材防水屋面基层与突出的屋面结构（如女儿墙、立墙等）的交接处以及基层的阳角、阴角形状变化处（如落水口、檐沟等），增设一层干铺卷材增强层，并做成圆弧。高低跨卷材屋面，高跨屋面水管下处应增设钢筋混凝土水簸箕300300,80厚。屋面做法：1、W1（保温屋面）（级屋面防水）1)40厚C20细石混凝土保护层，配6级钢筋，双向150，钢筋网片绑扎（设置66m分隔缝，缝宽20，密封胶封严）；2)10厚M2.5低强度等级砂浆隔离层； 3)4.0厚SBS改性沥青防水卷材；4)20厚1:3水泥砂浆找平层；5)40厚挤塑聚苯板（B2级）；6)最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；7)钢筋混凝土板(结构层)。2、W2（钢筋混凝土雨蓬）1)20厚防水砂浆2%找坡层；2)钢筋混凝土板(结构层)。c.楼地面水磨石地面用于油机房、储油间；卫生间、厨房为防滑地砖地面；阳台水泥石屑楼面、卧室、客厅为水泥砂浆楼面。d.内墙面水泥砂浆刷乳胶漆墙面；白瓷砖墙面。e.外墙面外墙深灰色、浅灰色涂料、防水外墙。f.天棚混合砂浆刷乳胶漆顶棚第3节 结构概况本工程建主要采用钢筋混凝土框支-短肢剪力墙结构，筑抗震烈度为6度抗震设防。1、基础部分：1-4#楼：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端持力层为中风化砂岩,饱和单轴抗压强度标准值f 为17.1MPa，隔墙基础置于强风化基岩或老土上，地基承隔墙基础搁置于强风化基岩或老土上，地基承载力特征值fak180KPa。地基基础设计等级为丙级。桩身总长不应小于4D及6000；墙、柱纵向钢筋应伸入桩内45d材料：砼：未注明的桩基、护壁C25;地梁C30；垫层C15。钢筋： HPB235、HRB335、HRB400。保护层厚度：桩基为50，地梁为30。若相邻桩净距小于2.5m时，则应跳槽施工。地梁下作100厚素砼垫层，宽为梁宽+200幼儿园：本工程采用人工挖孔桩基础,桩端持力层为中风化泥岩。中风化泥岩单轴抗压强度标准值frc为6.7MPa；基础混凝土C30，桩护壁C30，地梁C30；钢筋保护层厚度：桩50mm，梁50mm。地下车库：砼：桩基C30、护壁C30;地梁C35；挡墙C35。钢筋： HPB235、HRB335、HRB400。保护层厚度：桩基为50，地梁为50。挡墙竖筋35。2、主体部分：1-4#楼：a.主要材料：混凝土：基顶-6.000剪力墙砼强度为C35，其余主体结构各主要钢筋砼强度等级均为C30，构造柱，压顶等维护构件为C20。结构保护层厚度：板（h150）：15mm；板（h150）：20mm；梁：30mm，室内25mm；框架柱：30mm。未注明墙厚 200mm，未注明板厚h=100mm。钢材：HPB235钢筋、HRB335钢筋、 HRB400钢筋、CRB550级冷轧带肋钢筋。所有钢材的化学成分和机械性能均应符合国家标准有关规定；均应有出厂质量证明书，且均应现场复检合格方可使用；钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。水泥:优先采用大厂水泥；水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告。钢筋连接:焊接HPB235级钢时采用E43焊条,焊接HRB400级钢采用E50型焊条。b.施工缝：梁 ：主梁不宜留设施工缝,次梁的施工缝可留在跨中1/3区段。悬臂梁应与其相连的结构整体浇筑。板：单向板施工缝可留设在与主筋平行的任何位置或与主筋垂直方向的跨度的1/3处,双向板的施工缝宜留设在与短跨平行方向长跨的1/3处。柱：施工缝留设在梁,板面标高处。墙：施工缝宜留设在门洞口连梁跨中1/3区段或纵横剪力墙的交接处。填充墙采用M5混合砂浆砌干容重11.0KN/m3。的烧结页岩空心砖。墙段长度超过5m的墙体应在其中部设构造柱；窗宽超过4m的窗台墙中部应设构造柱；屋面女儿墙不超过2.1m及转角处设构造柱幼儿园：混凝土等级均为C30。保护层厚度：板20mm，墙20mm，柱30mm，梁25mm。钢材：HPB235级，HRB335级，HRB400级，冷轧带肋钢筋 CRB550级。焊条：E43型用于HPB235级钢筋焊接；E50型用于HRB335级钢筋焊接；E55型用于HRB400级钢筋焊接。第4节 给排水概况（1）给水水源由本建筑附近的市政给水环网上接出二路输水管在本工程。市政给水管网接口点绝对压力为320米。（2）单栋建筑给水最高日设计流量为57.12m3/d；给水分为两个区，各楼1-6层为低区，由市政给水管直接供给。7-12层为中区，由无负压供水设备供水。1-4#单栋市政直接供水的设计秒流量为6.61L/S；单栋无负压供水设备供水设计秒流量为6.67L/S（3）1-4#每栋从低区给水管上接出一根DN70输水管直接供低区。1#楼由小区加压给水管网接出一根DN80输水管供中区各户用水，并对消防水箱补水，2-4#楼由小区加压给水管接出DN70输水管供中区用户用水。水表设于各层水表井内。（4）管材及接口：图中给水立管采用内胀式钢塑复合管，执行中华人民共和国城镇行业标准CJ/T-183-2003，根据口径不同采用图中给水管采用G型管件连接、承插连接。图中标识管道直径为管内径。管道及阀门工作压力为1.0MPa。支管采用PP-R管，热熔连接。图中标识管道直径为管内径。管道及阀门工作压力为1.0MPa。（5）管道埋深：敷设在行车道上，不小于0.7m；敷设在非行车道上，不小于0.5m。当不能满足上述要求时，应按给水排水标准图集05S516/7采取加固措施。（6）管道基础：给水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层夯实，其密实度不应小于95%；当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中粗砂垫层；当管底为软地基、流沙等特殊土质时，应通知设计院采取相应措施。（7）排水分为污水、雨水，污、雨分流。室内生活污水采用重力流方式排至室外污水检查井，最终排至北区生化处理池，生化池处理量为：825m3/d。经生化处理池处理后污水排入城市下水道水质标准（CJ 3082）,并就近排入市政污水管。室内阳台水、空调冷凝水采用重力流方式间接排至室外散水沟，经小区雨水管最终排至市政雨水下水道。雨水排入雨水检查井。（8）管材：室外排水管采用双壁波纹管，胶圈密封连接；室内排水立管采用PVC-U塑料排水管，粘接；各建筑排水管立管穿楼板采用止水环，不设刚性套管。雨水、空调冷凝水和废水管采用PVC-U塑料排水管，粘接。塑料管不小于100mm穿越楼层及防火分区均应设阻火圈。（9）消火栓系统消防泵出水管至环状管均采用无缝钢管，焊接或法兰连接。 消火栓系统采用热浸镀锌钢管，除有法兰处采用法兰连接外，其余管径DN100时，采用沟槽式卡箍接头连接, 管径DN100时，采用丝接。自动喷水管道DN100时，采用热镀锌钢管，法兰或丝扣连接连接；自动喷水管道DN100时；采用热镀锌钢管，卡箍连接。第5节 电气工程概况1. 电源本小区由就近城市10KV电网所引来的一回高压10KV电源作主电源，由自备柴油发电机组电源做一、二级负荷的备用低压电源，本工程1、2、3、4#楼-380/220V电源引自公用变电所及专用变电所。应急照明及疏散指示均采用自带蓄电池的灯具。当常用电源失电后，发电机组能自动启动,并在30S内完成向二级负荷及部分重要负荷供电。消防用电设备的两个电源或两个回路在最末一级配电箱处自动切换。2. 负荷计算本工程电力负荷总安装容量为482.5kW,负荷计算采用需要系数法。有功计算功率235.4KW,无功计算功率207.2kvar, 视在计算功率313.9KVA。本工程2、3、4#楼电力负荷总安装容量均为482.5kW,负荷计算采用需要系数法。有功计算功率235.4KW,无功计算功率207.2kvar,3. 负荷等级本工程为二类高层住宅，其消防用电、客梯、生活泵、楼梯间照明等负荷均为二级负荷；其余用电负荷为三级负荷。4、接地：本建筑采用综合接地系统，接地系统工频电阻R1欧。接地装置利用结构钢筋, 施工时与土建密切配合予埋柱上接地板, 保证利用作接地极的的结构钢筋可靠焊连形成良好电气通路。敷设于电气井壁及其它管道井、电梯井的PE干线至少每二层与筒体主筋焊连一次。金属桥架内通长敷设一条25X4镀锌扁钢作为桥架接地。金属线路保护管兼辅助PE线，各段PE线之间可靠连接。建筑物内所有正常不带电的变配电设备金属外壳、金属管道、金属构件、用电设备正常不带电的金属外壳等均应可靠接地。本工程住宅公用变低压配电系统接地型式采用TN-C-S系统,专用变低压配电系统接地型式采用TN-S系统。接地装置 ：利用基础内钢筋兼作接地体。若各独立基础，墙下条形基础，筒体板式基础之间未连通的，需采用-50x5镀锌扁钢将上述各部分连通形成闭合电气通路。人工接地装置埋深不小于0.5米。本接地装置为防雷接地、电气重复接地、电气保护接地及弱电系统接地共用,其综合接地电阻为不大于1欧,若接地电阻不能30mm。所有明敷穿线钢管均刷SLG型钢结构防火涂料防火；施工完毕后，所有孔洞均用SFD型速固防火堵料和DFD-III(A)型塑料电缆防火堵料的混合体（按厂家资料确定配比）进行封堵。8、安装方式及安装高度: 接线端子箱安装在墙上，其底边距地1.8米，就地联动控制模块安装于墙上，其底边距地2.2m，火灾重复显示器壁装，其底边距地1.8米，消防广播为吸顶安装；手动报警按钮和消防电话插孔安装于墙上，其中心距地1.4m；探测器吸顶安装；声光报警器距地1.4米暗装。9、火灾自动报警系统应设专用接地干线，专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25mm2。专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用接地线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不小于4mm。第6节 通风工程概况本区1、2、3、4#建筑为12F层的高层建筑，为二类高层居住建筑，每栋楼分别设防烟楼梯间1座，消防电梯2座。正压送风及通风系统：本区建筑合用前室均利用可开启的外窗自然通风排烟；每层前室可开启的外窗有效面积大于3m2。本区建筑防烟楼梯间设置正压送风系统，设计送风量27000m3/h, 设计余压40-50Pa。楼梯间每隔1层设自垂百叶风口。正压送风机位于屋顶，平时关闭，火灾时开启送风。屋顶电梯机房设置轴流风机机械排风，由外窗自然进风。排风换气次数6-8次/h。所有通风和排烟管道均采用TRX7防火排烟型不燃A1级风管，板材厚度及技术要求详国标机制玻镁复合板风管09CK134。穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝的风管应采用TRX6型防火风管，并设于钢套管内。第7节 工程重点、难点及措施6.1 本工程的重点就是要在保证工期的前提下保证工程的质量，给业主一个合格满意的工程。为保证施工质量，我们将建立组织保证体系以及技术保证措施。6.2 本工程施工点多面广（包含基础工程、主体工程、室内外装饰工程、电气设备安装工程、给排水工程、消防设施安装工程、弱电预埋管、室外散水等），涉及的工作内容多、内容复杂，相对要求的工期较紧，涉及的部门及人员也多，因此在施工过程中的即保进度又不放质量和安全隐患是一难点，另一难点就是多部门、多专业、多人员要积极配合与协作，使工程顺利有效的进行。为保证施工期间协调工作，主要采取的措施有:（1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）我项目部会同建设单位定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器设备等方面检查，制订必要的奖罚制度，奖优罚劣。（3）项目经理负责主持施工协调会并定期召开，一般情况下以周为单位进行协调。（4）项目部以周为单位，提出工程简报，向建设单位及各有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。第3章 主要管理目标第1节 工期目标根据招标文件和我单位依据本工程的规模及组织的施工能力，确定本标段总工期为240天能按业主要求的工期完工。施工进度的安排及工期的控制是组织施工的中心内容，为确保承诺工期的实现，我公司将精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以本单位先进的管理理念和优秀的施工技术，来确保工程如期竣工、验收一次合格并交付使用。第2节 质量目标本工程的质量目标为合格，争创市优。1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创市优质工程。2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种穿管埋地埋地管的标高和坡度的复查。4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。5、及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。6、认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。7、按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。第3节 安全目标本工程争创“市安全文明工地”称号，安全生产无伤亡。第4章 施工准备情况本工程为落实施工准备工作，加强对施工准备工作监督和检查，应做好如下记录：准备工作名称、准备工作内容、主办单位、协办单位、完成时间、负责人等方面。第1节 现场准备 1、 现场用水及排水（1）根据建设单位提供的施工现场水源，我单位采用100镀锌管作为供水主管，沿途设阀门和支管，送至施工区、生活区等处，以满足施工用水和生活用水，水管埋深60cm，并装设水表计量。（2）施工排水沿施工场地侧边设置排水主沟，经沉淀池沉淀后排入下水管网，排水主沟构造截面300*500800mm，沟底碎石夯填，沟壁砖砌，排水坡底0.2%；建筑物周边及办公区、生活区场地内设置排水支沟与排水主沟相通，构造与排水主沟相同；过车处排水沟盖板均采用钢筋搁栅。 对排水系统的日常维护措施：成立排水系统的日常维护小组，确保排水畅通，场内无积水。派专人检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。做好沟壁的防护工作，如有损坏及时修补。排水支沟须经集水井后排入主沟内，防止积淤主沟。雨季、汛期应重点检查，成立防汛、抗台工作小组，做到人员到位，职责分明，措施得力。雨季、汛期增加潜水泵、水带排水，提高排水流量、流速，确保排水畅爱、迅速。配备足够的防雨、防汛物资（如草包、彩带布等）。 2、 施工用电本工程由建设单位所供电源处引出干线至场地内施工专用配电房。从施工配电房引出用电主干线，采取三相五线制，沿场地环形穿管埋地设置。（1）、配电箱及次干线a、在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用。 b、建筑物高空输电，采取利用建筑物脚手架木棒外挑作垂直输电通道，并在每一楼层设4台流动式配电箱，供流动机械、小型机械使用。(2)、施工照明a、建筑物作业高度照明采取在脚手架上设置镝灯以及塔吊设置镝灯进行照明。其他流动作业区域采用流动式小型太阳灯辅助照明。b、本工程按安全规章要求采取不同的电压。（3）、施工用电量在此仅考虑塔吊、电弧焊、砼输送泵以及办公生活用电同时工作。5台塔吊同时用电，电焊机考虑4台工作，2台砼输送泵同时用电。 b、用电量总汇： 根据现行建筑手册的有关规定P1.051.10(K1P1/cos+ K2P2+ K3P3+ K4P4) 其中：K1需要系数，根据电机数量取0.6 K2需要系数，根据电机数量取0.5 K3需要系数取0.8 K4需要系数取1.0 功率因素，最高0.750.78，一般0.650.75，取0.75 （4）、施工用电注意事项： a、作防雷接地的电器设备，必须作重复接地。施工现场专用的中性点直接接地的电力线路必须采用TNS系统。 电器设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。保护零线与工作零线严禁混用。 b、开关箱、配电箱必须符合“三级配电，两极保护”要求 c、施工机具用电必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”并有可靠接地。 3、 施工道路场内主要交通运输道路和堆放材料场地一律硬化，生活设施内一律做C15混凝土硬化地坪。 4、 现场临设本工程将生产性设施与现场办公室及生活设施相对分开布置。根据施工现场具体情况看，现场施工用的钢筋、木工操作棚以及砂石水泥堆场可以放在施工区域内，生活和办公区域可以设置在业主指定的施工场地内或者在场地外租赁办公室和职工宿舍。本工程施工现场虽然场地较为理想，但搭设生产设施也应注意钢筋和模板加工对现场的整体影响，不能妨碍场内交通，又得方便施工中材料吊装等。砂堆场和石堆场的三面砌矮砖墙，使砂石入池，确保现场整洁。周材、工程材料等按平面布置图要求堆放整齐。成立卫生专门小组，划分场区包干区，明确到人。制定消防、防火制度，落实到人，确保场区内安全。现场布置要能够充分发挥各自的能动性，不能因个别布置不合理影响整个场区内施工。第2节 技术准备1、熟悉图纸、做好图纸自审记录，参加由招标单位组织的图纸会审，这一工作审查重点由下列部分组成：（1）施工图是否完整齐全。（2）建筑图与结构图、给排水图、电气工程图等各专业施工图纸之间是否有矛盾。（3）施工图纸本身是否有矛盾和错误，图纸与设计说明是否相一致。（4）基础设计与地基处理方案是否与建筑地点的工程地质和水文资料相一致，建筑物与地下构筑物或地下管网之间是否有矛盾。（5）掌握该工程的建筑和结构形式及特点，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性是否符合施工要求。（6）审查安装图纸、建筑图纸、结构图纸，在坐标、标高等尺寸关系上是否符合。2、编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标，协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作，收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。3、编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系，认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施，跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。4、编制施工成本控制实施细则：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行承包合同，减少业主索赔机会，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。5、办理控制点的技术资料及现场移交工作，组织专业测量人员进行定位放线。将坐标点、水准点引进施工现场，以此作为施工放线的依据，并可根据需要按建筑总体平面图测量控制网，按设计标高测定自然地坪高程图。6、由专业预算人员编制详细的施工预算。施工预算中既有总的人、材、机用量，又要有各分部和主要分项的人、材、机用量。7、提前做好现场使用仪器和计量器具的校验工作。现场设专人保管、计量，校核。8、根据设计图纸要求，提前将主要建筑材料送至有资质的材料试验机构进行复试，并按所提供的原材料配制砂浆，砼的试验室配合比。第3节 材料准备1、根据施工进度计划要求和施工预算材料分析编制材料用量计划，由材料员联系供货单位。随工程进度安排物资进场，并由专职人员进场对物资的数量、规格、品种等进行检查、验收，需要进行检测的要取样送检，对不符合要求的材料，要退回厂家或销毁，不得在工程中使用。2、商品砼应提前确定现场计量，并确定好供货单位，保证砼浇筑时，砼供应及时充足，质量稳定。3、前期使用的周转材料和工程用料提前进场。4、材料进场时应出具出厂合格证明和准用许可证，并与复试报告一起存档，作为交工资料的组成部分。5、拟投入本工程的主要周转材料如下表：序号材料规格及名称单位数量进场时间148钢管T700开工后陆续进场2扣件万只12开工后陆续进场3九夹板平方21000开工后陆续进场4木枋立方400开工后陆续进场第4节 劳动力准备1、劳动力计划见第18章附表三：劳动力计划表。2、集结施工力量，组织劳动力进场（1）根据工程进度确定劳动力需要量计划，组织工人进场。（2）所有班组配备人员应满足工程施工进度与质量需要。（3）因特殊情况，做好从其它工程项目部抽调人员的准备。（4）节假日放假期间，劳动力要进行合理安排，避免影响工程进度和质量。3、做好职工入场教育等工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底，交底内容包括：工程施工计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及安全、技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。特殊作业人员必须持证上岗。4、做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划组织劳动力进场，组建好工作班组，并安排好进场后工人