重庆旅游地产状况.ppt

2015 3 重庆周边旅游地产楼盘信息 重庆主城近郊景区以自然资源为核心进行打造 其中 依赖山景 水景的旅游区最多 其次 温泉项目也较多 但这些项目由于地势的限制以及与城市的距离 在特色以及业态规划上比较单一 重庆旅游主要景区 旅游发展水平 主要景区竞争力横向对比 1小时圈 2小时圈 3小时圈 神龙峡 仙女山 旅游地产格局 随着重庆旅游业的快速发展 旅游地产开发开始形成市场热潮 以仙女山为市场主导 借助景区形成旅游地产环线开发 其中仙女山现有旅游地产项目已近20个 彰显出旅游地产市场热度 根据旅游地产开发性质及发展趋势 未来重庆市旅游地产竞争将更加激烈 长寿 北碚 金佛山 四面山 一 武隆仙女山 仙女山景观集群及周边环境配套 滑雪场 赛马场 18洞高尔夫中心特色镇 仙女山森林公园探险游1050公里山水乌江画廊 2700米芙蓉洞竖井群100平方公里落在凡间的伊甸园 仙女山国家森林公园35公里水尚喀斯特原始森林 芙蓉江5A级世界最大的天生硚群 天生三硚500米谷深地质奇观 龙水峡地缝1200多种植物的生物基因库 白马山自然保护区7公里黄柏渡漂流 仙女山景区部分旅游地产信息汇总 楼盘1隆鑫花漾的山谷 隆鑫花漾的山谷户型图 楼盘2隆鑫澜天湖 楼盘3芳草地雪岭仙山法米亚 芳草地雪岭仙山法米亚户型图 楼盘4戴斯大卫营 戴斯大卫营户型图双拼别墅 H户型独院双拼迷你度假别墅销售面积171 赠送面积70 赠送花园面积75 140 独院双拼度假别墅销售面积123 24 实得面积183 19 赠送花园面积50 100 1F 4F 3F 2F F户型独院四拼度假别墅销售面积114 赠送面积38 2 赠送花园面积40 75 戴斯大卫营户型图四拼别墅 独院四拼度假别墅销售面积101 84 实得到面积139 21 赠送花园面积30 70 1F 4F 3F 2F 迷你别墅G1 6叠上户型二层 共三层 销售面积40 89 实得面积93 88 1F 2F 3F 迷你别墅叠下户型 共三层 销售面积39 14 实得面积86 44 赠送15 入户花园 1F 2F 3F 酒店精装公寓户型 复式套房 二层销售面积49 实得面积87 5 酒店精装公寓户型 标间 二层销售面积48 实得面积53 酒店精装公寓户型 复式套房 底层销售面积49 实得面积87 53 楼盘5仙山流云 仙山流云基本户型图 楼盘6仙女山1号 仙女山1号户型图 楼盘7依云美镇 依云美镇户型图 楼盘8塞拉维假日 塞拉维假日户型图 一室一厅一卫一厨38 34 两室一厅一卫一厨57 79 一室一卫一厨34 19 精致单间 270度观景阳台建面35 68 两室一厅一卫一厨64 13 楼盘9木里小镇 单间配套建面38 9 赠送面积约13 86 木里小镇户型图 楼盘10夏宫天籁GOLF 1C户型一室两厅一卫52 74 1D户型一室两厅一卫41 06 2A户型一室两厅一卫48 92 夏宫天籁户型图 2C户型一室两厅一卫48 11 2D户型一室两厅两卫40 77 3A户型一室两厅一卫67 04 1A户型一室两厅一卫50 16 1B户型两室两厅一卫78 98 2B户型两室两厅一卫89 31 仙女山景区旅游地产特点总结 二 万盛黑山谷 楼盘110里原麓 占地面积 702666平方米建筑面积 200000平方米开工时间 2011 01 01竣工时间 2014 12 01物业管理附加信息 首批次业主开发商补贴0 3元 开发商 重庆禧德置业有限公司代理商 互略地产物业管理公司 广东中奥物业管理有限公司重庆分公司工程进度 土地平整 2012 09 19 10里原麓户型图 1F 2F 3F 4F 楼盘2黑山谷公元36栋 占地面积 27635平方米建筑面积 34008平方米物业管理附加信息 待定开发商 重庆市世亚房地产开发有限公司代理商 上善房地产置业工程进度 地上层 2012 08 08 户数 总户数699户当期户数699户 黑山谷公元36栋户型图 三 石柱黄水 楼盘1林海道 占地面积 138211平方米建筑面积 179000平方米开工时间 2010 10 01竣工时间 2011 10 01物业管理附加信息 住宅1 50元 平方米 月 商业5元 平方米 月24小时全方位管家式贴心服务开发商 重庆浦辉房地产开发有限公司物业管理公司 重庆晓月物业管理有限公司工程进度 地上层 2012 08 30 户数 总户数3000户当期户数3000户 三 道真 1 山苑养生公寓 销售起价2800元 平方米 建筑面积 2 一次性购买5套以上 含5套 按团购价优惠 打9 6折 3 购房者购买该公寓房屋后 可自行选择并委托在本公司登记备案的装修公司 2 3家 实施装修 房间装修布局为公寓式酒店标准间 4 房屋装修完毕 购房者可自住 也可将房间钥匙交予本公司 并与本公司签订包租协议 由本公司统一管理并统一包租 包租房每年的固定包租收益为总房款的8 由本公司每年按期一次性支付给购房者 本公司连续包租5年 5年期满后由购房者可自行委托该公寓专业物管包租或自用 5 若购房者所购该公寓房自用 不在以上包租范围 6 包租房屋产权办理不受包租影响 7 周边无商业配套 1 发展阶段仙女山板块地产项目最多 板块发展最成熟 位列重庆旅游地产发展的第一阵容 金佛山和四面山属于第二梯队 万盛 双桥及项目所属板块长寿湖旅游地产刚刚起步 2 产品特征目前重庆旅游地产市场进入发展阶段 项目日益增多 并且由单一的小户型度假洋房物业形态逐步增加了酒店式产权公寓 小型别墅等形态 市场更加丰富 洋房产品主要以景观露台 阳台以及高赠送提升产品价值 主力面积30 50 组合别墅则以面积经济 控制在90 以内 独立入户 有天有地的产品创新为主要特点 联排别墅面积由较早的150 逐步缩减到60 100 通过超大私家花园 高赠送率提升产品品质 独栋别墅面积经济化 控制在155 左右 3 置业客户置业客户不仅局限于养