酒店租赁合同.doc

酒店租赁合同出租方（甲方）： 身份证号：承租方（乙方）： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条 租赁房屋的基本情况 甲方将自己所有的位于 酒店（包括院心及附属设施设备）出租给乙方经营使用。 第二条 租赁期限 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金及缴纳方式租金的缴纳方式为预交，一年一交，先付后用，乙方在每年的 月 日前缴清下一年度的租金。从第 年开始，租金增加 %，具体缴纳明细如下：年度起止时期租金金额租金缴纳日期第一年2016年 月 日至2017年 月 日 元在签订本合同之日缴清第二年2017年 月 日至2018年 月 日 元2017年 月 日前缴清第三年2018年 月 日至2019年 月 日 元2018年 月 日前缴清第四年2019年 月 日至2020年 月 日 元2019年 月 日前缴清第五年2020年 月 日至2021年 月 日 元2020年 月 日前缴清第六年2021年 月 日至2022年 月 日 元2021年 月 日前缴清第七年2022年 月 日至2023年 月 日 元2022年 月 日前缴清第八年2023年 月 日至2024年 月 日 元2023年 月 日前缴清第九年2024年 月 日至2025年 月 日 元2024年 月 日前缴清第十年2025年 月 日至2026年 月 日 元2025年 月 日前缴清甲方授权乙方将租金存入甲方以下银行账号信息：开户银行：户 名：银行账号：甲方如需改变上述账户，应及时书面通知乙方，如甲方未按本合同规定通知而使乙方遭受损失的，应予以赔偿。 第四条 房屋及相关证照的交付甲方在本协议签订后 日内将房屋及相关的设施设备、证照均交付乙方经营使用。第五条 双方的权利义务（一）、甲方权利义务 1、按照合同约定期限交付房屋给乙方经营，并提供酒店经营的各种有效证照（如特种行业许可证正、副本；营业执照正、副本；卫生许可证正、副本；税务登记证正、副本；排污许可证正、副本等一切与酒店经营有关的证照）。2、协助和配合乙方办理或者年检各种证照。3、保证房屋的水、电、道路畅通。4、保证移交的房屋和设施设备能够正常使用。5、不得干扰乙方经营。6、甲方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租，不存在产权纠纷。 7、租赁期间不得干扰乙方经营，不得随意终止合同。（二）、乙方权利义务1、按照合同约定缴纳租金和合同约定的各种税费。 2、按时年检各种证照。3、租赁期间乙方有权对房屋进行装饰装修, 但不得影响房屋的主体结构，产生的费用由乙方承担。4、按照合同约定缴纳租金和依法依约应由乙方承担的各种税费。5、租赁期间，乙方有权将酒店转让、转租给第三方使用。第六条 合同的解除1、在租赁期间，甲、乙双方协商一致，可以解除合同。2、乙方迟延缴纳租金达 月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；因甲方未按照合同约定交付房屋和各种证照或者因甲方原因致使乙方不能正常开展经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条 合同的终止、房屋及附属设施的交还1、本合同因租赁期满终止或者解除等原因终止。2、租赁期限届满，如乙方继续承租商铺，同等条件下，乙方具有优先承租权。3、本合同终止后，乙方应在三日内迁出房屋，并将租赁的房屋及附属设施、证照按移交清单如数交还给甲方，如有损坏，照价赔偿。 第八条 其它约定1、租赁期间，乙方承担与经营使用相关的水电费、卫生费、电视收视费、网线费和依法应由乙方承担的营业税费，甲方承担与房屋产权有关的税费和因出租产生的税费, 其它如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与租赁使用该酒店有关的其它费用，也均由甲方承担。2、乙方有意在合同期满后续租的，应提前3个月通知甲方，甲方同意续租的，另行签订租赁合同。3、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任，但遇政府规划、国家征用或者拆迁，房屋补偿费用归甲方，但因甲方投资所建的建筑物、构筑物、装饰物等所得的补偿和拆迁导致合同提前终止的受得营业损失补偿则归乙方享有。甲方已收取乙方的租金，则由甲方按日结算退还给乙方。第九条 违约责任本合同签订后，双方应严格信守本合同约定的条款，如一方违约，应向另一方支付合同总租金 %的违约金。如产生经济损失的，违约方还应赔偿经济损失。第十条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。第十一条 本合同如有未尽事项，双方另行签订补充合同，补充合同与本合同具