土建规章制度.doc

建设项目主要工作环节及相关管理部门发布者：xxqzhb 发布时间：2009-7-1 阅读：8267次 一、工程前期：（一）涉及教育部的主要工作：1按照学校建设计划向教育部报送项目立项建议书2待立项被批准后，编制建设项目可研报告，原则上每年5月前报送教育部审批3编制教育部年度投资计划：1）6、7月编制下年基建投资计划建议计划（“一上”方案）；2）11月编制调整本年基建投资计划和下年基建投资建议计划（“二上”方案）3）2、3月编制上年基建财务决算汇审和年初基建投资计划。（二）涉及发改委的主要工作：1学校部分项目需向四川省发改委申请立项。2向省发改委重点项目建设办申请省重点项目列项。3办理建设项目招标意见书。4发布单项建设工程招标公告。5编制单项建设工程招标文件送审。6组织公开招标，确定中标单位。7招标公告后，办理招标资料备案。 （三）涉及规划局的主要工作：1将测绘工作图交规划局核实，办理红线图。所需的资料：1）控规坐标点文件。2）用地界址测绘资料。3）建设单位对拟建项目的说明。2持红线图到规划窗口报建，办理建设项目选址意见书和规划条件申请材料：1）建设项目选址意见书申请表及报告各1份。2）土地权属证明文件：国有土地使用证及复印件1份。3）1：500地形图或1：1000带状地形图3份。4）现状地下管线综合图1份。5）其他文件。如规划审批成果、选址意见书、工程的可行性批复文件、各级专业部门的审批文件和有关协议等。 3办理规划、建筑设计方案的报审办理规划设计方案所需的资料1）、建设用地选址意见书或规划设计条件通知书。2）、规划设计说明（含各项技术指标）。3）、现状图（1/500至1/2000）。4）、规划图（总平面、道路、管线1/500或1/2000）。 办理建筑设计方案所需的资料1）、1/500总平面图2份。2）、1/100或1/200平面图、剖面图、1/100立面图、街景立面图各2份。3）、1/100或1/200平、立、剖面组合图2份。4）、方案简要说明（包括城市设计、交通组织、市政工程等方面）。 办理规划设计成果的报审所需的资料1）、按规划设计成果要求报送一式8份规划成果及有关文件。 4办理建设用地规划许可证。 5办理建设工程规划许可证。所需的资料1) 建设工程规划许可证申请表 1 份（窗口索取或网上下载）。2) 国土权属文件： （ 1 ）出让土地：提供国土证或国土出让合同复印件 1 份； 3) 划拨土地：提供国土证或国土划拔决定书复印件 1 份。4) 加盖建设行政主管部门授权的审图机构施工图审查专用章的建筑施工图（平、立、剖面图及图纸目录） 1 套、建施总平面图 3 份。5) 建设工程施工图设计文件审查批准书复印件 1 份。6) 文物挖掘完毕通知单。7) 建委建筑项目报建费审核缴款通知单。8) 勘测院出具的正式坐标放线资料。 （三）涉及建委的主要工作：1向建委履行项目报建审批手续。2建筑工程施工图设计文件审查备案所需资料：1) 申请书：2) 计委备案通知或立项批复（复印件）；3) 规划部门批准的方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4) 勘察、设计合同（复印件）；5) 初步设计文件；6) 初步设计文件电子文档：全套初设图纸、设计说明、效果图；3建筑工程项目施工图审查。所需资料：1) 建筑工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格格。2) 装饰装修工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格 3) 幕墙工程施工图设计文件审查送审资料目录及相关表格 4) 施工图设计概要表 5) 设计方案批准文件（2份）6) 初步设计批准文件 7) 总平面图 8) 结构计算书原件或复印件9) 经建设行政主管部门备案的勘察、设计合同4办理建设工程安全监督备案所需资料：1) 建设工程安全监督备案登记表一式四份并签章（窗口领取）； 2) 施工现场地下管线资料交接材料证明表一式四份并签章（窗口领取）； 3) 项目负责人安全生产考核合格证书原件；4) 专职施工安全管理人员安全生产考核合格证书原件及一张一寸彩照；5) 安全工程师任命通知书（施工单位红头文件）；6) 任职安全工程师安全生产考核合格证书原件、复印件一份；7) 任职安全工程师专业技术职务资格证书原件、复印件一份。 5办理建设工程质量监督备案所需资料：1）成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查通知书、成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书（查验原件，收复印件）。2）建设（监理）单位确定的工程质量检测见证取样送检人员授权书一份。6合同备案所需资料：1）施工合同一式五份；2）中标通知书（非招标工程不提供）；3）中标人的投标报价书(非招标工程应提供概预算书)。 7办理建设工程施工许可证所需资料：1) 施工组织设计审查表2) 建筑工程施工许可证申请表 申请附件：3) 建设用地手续(复印件) 4) 建设工程规划许可证及附件(复印件)5) 监理合同、项目经理资格证书(复印件) 6) 建设单位、施工单位、监理单位会签盖章的施工组织设计审批表(原件) 7) 施工图设计文件审查批准书(复印件)8) 银行出具的到位资金证明(原件) 9) 领取并填写建筑工程施工许可证申请表(建设项目业主单位盖章) 10) 中标通知书(原件) （五）涉及测绘院的主要工作：向测绘院提供有关资料对建设项目进行具体坐落位置测绘与放线。（六）涉及消防局的主要工作：1向消防局提供有关资料对该工程的方案及施工图进行消防审查。2向消防局提供施工现场平面图进行施工现场消防审批。（七）涉及人防办的主要工作：办理人防设施异地建设手续并交纳异地建设费，或对结合自建的项目进行报批。（八）涉及墙改办的主要工作：办理墙改基金手续并交纳费用，待工程主体完工后经墙改办审查后，办理相应的退费手续。 （九）涉及供热办的主要工作：办理集中供热审批手续。（十）涉及环卫局的主要工作：办理工程渣土清运审批手续。（十一）涉及环保局的主要工作：1.办理单项建设工程的环境评估审查工作。2.办理施工噪音排放等环境保护审批手续。（十二）涉及园林局的主要工作：办理施工现场树木迁移及绿化等有关手续。（十三）涉及电力局的主要工作：办理申报施工用电，施工现场地下电力管网迁移及增加电负荷指标申请等手续。（十四）涉及自来水公司的主要工作：办理施工用水申请手续和给排水管接入手续。 （十五）涉及煤气公司的主要工作：办理天然所接入申请手续。（十六）涉及排管处的主要工作：办理施工污水排放手续。二、工程后期（一）消防验收：由消防局对整个工程进行消防设备及消防安全验收。（二）工程质量验收：质检站对工程进行质量验收，组织竣工材料交质检站备案。（三）工程竣工资料备案：工程竣工资料报市建筑档案馆存档备案并撤回押金。（四）