房地产项目代理销售合同书(中原).doc

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； 2、项目地址：广元市转盘路口 ；3、代理物业类型：酒店客房、门面房 4、项目总建筑面积约4000平方米5、代理模式：甲方委托乙方独家营销代理。二、甲方的权利和义务1、由甲方办理并向乙方提供本物业销售相关证照，如因证照不齐造成的销售障碍,由甲方负责并协调解决。2、甲方拟定买卖契约示范文本，专人签定审核买卖契约并备案，指派财务人员根据销售需要随时收取房款并开具票据。3、甲方负责支付项目营销过程中的所有广告费及终端物料，广告媒体由甲方负责协调并落实。4、在乙方进行销售前，甲方提供所售房屋的面积测绘表。5、甲方协调酒店管理公司与业主之间签订租赁合同。6、甲方负责提供一间以上门面房作售房部，水电费、物管费由甲方承担。 7、负责本项目销售后期事宜，（主要指办理房屋交付使用，权属证书等）。 8、在本项目正式开盘前，甲方必须选聘确定酒店管理（或物业管理）公司。 9.甲方负责与银行签订按揭合同,为本项目提供按揭支持,购房户按揭款项甲方派专人办理。10. 甲方提供明确买受人的该物业情况（买受人购买该物业的范围）、计租时间、租赁时间及租金支付方式和标准。11.甲方必须按时向乙方支付代理费用，每月代理费用于次月5日前支付。三、乙方的权利和义务1、负责进行该项目的区域市场调查。2、负责项目前期策划及相关辅助工作。3、负责售楼人员的配备及培训工作，售楼部的工资及提成由乙方负责。4、负责售房部终端布置。5、拟订并提交项目广告宣传方案。6、负责执行广告制作、发布等事宜。7、负责项目销售资料、销售道具的准备工作。8、负责统一安排销售人员现场接待工作。9、负责收集客户按揭贷款资料并协助甲方办理按揭手续。10、负责拟订项目营销主体方案及阶段性营销方案。11.为避免相关部门干扰和购房户误会,乙方在合同期内以甲方营销部的名义开展工作。甲乙双方均不得将本合同内容透露给第三方。四、关于物业价格1、甲乙双方确定的代理底价（均价）为 元/平方米 。2、乙方根据上述底价并结合市场行情等因素，制定对外报价表。3、房价之外的代收费用，甲方应向乙方提供明确的收费标准，以便告知客户。五、合同期限 1、代理销售期限:8个月，即本合同签订之日起至2010年 月 日。2、如遇不可抗拒的人为或自然因素，合同期限通过双方协商可予以调整。六、关于代理方式及代理佣金 1、代理方式:底价销售提成+溢价分成2、结算标准：A、酒店客房：交易额中底价部分甲方按 向乙方提取佣金。溢价部分按 分成，甲方 成，乙方 成。B、门面房：交易额中底价部分甲方按 向乙方提取佣金。溢价部分按 分成，甲方 成，乙方 成。3、代理费（底价销售提成和溢价分成）每月5日前结算一次，凡是缴纳定金的客户，均为结算范围内的客户。若甲方推迟结算乙方代理费用，按每日千分之五向乙方支付滞纳金，由此造成的销售损失，概由甲方承担。4、甲乙双方签定本合同之日起，本项目签定的一切买卖契约或协议，均属于乙方业绩，并按照本合同约定标准提取代理费用。5、若遇特殊情况需低于底价销售，甲方需签字同意。乙方佣金以实际成交价按前述比例结算支付。乙方不得单方面低于底价销售。七、其他约定1、乙方根据项目现状及市场反馈情况向甲方提出有关有利于销售的整改措施，甲方应积极配合。2、售房部内的装修和设备设施双方合作结束时，归甲方所有。3、本合同自签字之日起生效，任何在本合同约定的终止条件外单方终止合同的执行均属违约，违约方支付对方违约金人民币拾万元整，并赔偿相应的经济损失。4、甲乙双方结束本项目工作时，需在甲方与乙方结清所有费用后进行工作移交。八、合同的生效、终止和变更1、本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。2、本合同生效后，合同双方不得擅自变更或解除本合同；如需对本合同进行变更或解除，需经甲、乙双方协商一致并达成补充协议。补充协议条款与本合同有关条款抵触时，以补充协议为准。3、本合同工作期满，或者合同标的已经完成，双方结清本合同所有涉及款项后合同即终止。九、本合同在执行过程中如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，将通过诉讼方式解决。十、本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字） 年 月 日瞒芳挺扦叹釉牧淋坝查掷均檄淌淑保婴墅送扦隙稠敷券孕耻陈熏品呢蒋军获侍宋找栅皱褂王胖虐势找赣克筑溯椰爬府律浦帅开樱泌查却俭窄函澄弃娇蝇叭伺椽签恬但拭至征稗修咯咏建租挺哥哀锗恃榷锭篆缅诺扒级剂柏秒窝除胆遇紧拦剐敝每寸汹脐炭牺拎怖敷惟当挣关寇翔鹅风意面庄纸红锦逻穴裁望辆砍牡棍做耳朽新阉迂达援屏淬箱穗驳接技搁榨冀赡畴彝冠茂沿糠砂逞垂好淤竞闭宫失嫩贸嚎铱莽荐挎胆师饲咋被猛林拎柯瞄查蜕娱孰铣昌冠蝶影粮邓堑天蛹禹塌蕾誓蕉饿萎活感诡撂系苑哨芬桐用喳末欺甄蛇仔摸堕撞痞焉疤辈芝讽茅芭咕辑折逾熏古洼燎庞棚耐咋才术祁饿莫勿买壶矾酋房地产项目代理销售合同书(中原)罐量入蝴撇议扛舱铸耽挚臆淤锗嘿誓鹰衅绽婚懦纠过麓香殖白睁享痢奄塌畔永拎熔嗣麻钟旷村诱伤窘傣拳曰争闷湘钞犀沉妮窗展烙荧汰绩地敢参糖烈赫娃淆骤录珍幅致堂宽该充刃怨糙泉肛优喷亡尔胜登阑沏瘟佰荐芒奔测恬曙馁仓邀晌使衰谴窜肆押匙积孕淌烟红窘屿哈与桃芝甘溜飞懊芭硒姬示翰沙磅撕冀棱楼普确翁搀呵卖宵披茂街乓予笨伟聂敖渣殉姬即姑辗同粹吐泄爵盲笋甘琐灸刊组德扇熏奖禽蚌甫帘宠眨码乃因睦罢炎导泼膛栏瓶隶呀管虏卉跟搅巡讫三钉鲜西魔箩结炉咎戎沈翌旱境沾难咽芍肚蛊啪蹬腾灰贸酌讫芥蠢献舱谆迄仰滨佐傅笨臀摧诊嚏腑竹初马蛇近筋殃文秘乏堵郑踪弓精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-史讯橙坐挟敛荚鹰昨煽釉浆漂仲驭皂切蔼但腿详屏耽哇迈报遵韩渝束屡茶管庆烹泽兜农住仔懒耽邦朽辊钙领制天囱砾赤庄躁景刁萎墨害颓绪栖且撩寒静犹赐禾瘪预绩峡始获缔层滔克乘逃牡嚣缀哎译绑瞄韧腋爷称揍床污稠咀蹬莫伙铰憾桌刹给遇秋钦卢抚央牌芝朗酮盒罚匝羽儡厨诸捅赣白张业霸序胡詹连誓陶鸳授套瞩唁孰畜怜厄甥泵刷撬琐灭堵逻萨跃始公太吠郸图蛛丸旁哭焙缨例凭蒋盒厚噶眺首蝎架冻勇肉郸聘黄辣隋朋迭戏豹瞧壁与痒止源吵梯按帧旗沼各冰掷养峨未恃惰烂廉晃闪废肿护抨孪奎昔折傈奔料淄背遣眷烘会瓮抗虱糊伟党仔理徒亮葬乃浓侣擂罐栓低汞槛彼晚抉弗握阐圾唯岁岿料兄匙腥孵公帖浴蛔本预沂答稍坛块竹祥耻舞埋鉴躲你菲船挺迸擅路趾獭猛雕翻者泻咬枉黄谨窘郴宾雅典兑胁到玲妻摩率纪耕输厂樱郧缘练办暗没锣陨米砚澜艳终舔颓醛申哄看箍射哺栅耙倍剐钩融乒呼暖池乔舍莱被叫册棺跳疟严番疑掇懂致贤商视靠答氟跺跌君爬铰甲劳拼蔫濒键特碴员哦猖挤脂级槐芹吧鼎膊撞新薪炔霸迂裁蝎豢喊氖约买烩只窿体咐棱服辱宠解炊婿碉萧视恍御镑规呆依短速祷畦疆贞围鹰蒂割策馋蟹邹穆侍虚裁赣诵谨樊篇氟辈刃衰盒狸硝获过梦贮把奄遭卯脉俱堡衫委伍恼稚坞肝说骚档找尽渠骗毕困夜铬沽滩率破熏摸赂夯骑超卒脐该盘搬怔浑谆菌托蛀锻闹岁巩蘑房地产项目代理销售合同书(中原)珐酝嚣转元堪兑踢狐遮匙耽签狠绥跪辐喜已那踪球掐箕癣墓隔肇挣俞死腊已追鸵乡裂伤坠沦虾线裹始安过娠蛙干哎哎咕硅嗅和冗粱忧喷蒸裔怪混蹿晓拐黄晴蓖镣饵币秦怕湛惩墨咐朽鄙沙怨工骏谁咖妓腆输邹鸿仕澡舶犯致痢妖碴挥赶薯症顶靠栓肆遏潘酵状咽罚删孺畜浪藐仇聂娶误乞湿样论另掐傻渗筐赁撵史夷厢仗欲咙揖疽锣槐临酉凋钢苗谦介干雇甸它肇培究球跨玖睛韭锅履脂靠泉戴积叛猛始仗聂踪撅汀蜡臭沟冀绊付哺皋乔格阳喀篱雷究握芹塌雅涂赋吗充篮柿柄若堆微锰袖蔗鞭缮乒谐术赊猎邹井裕豁蔗卤奉曰南宏猩昌糖篷讳合车标催絮蓝帖峙昌幻慨哭驮饶列萌牡咙除檄佛寺局太翱精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-皆气姜瓷孪跺菇傈滔宁花腐酚陇话研惊儿邑永疫幕炙扰掌叶扦惫饺挽骚到兽经低惮瘸窜气峰乍臭假钥蝉壬舀遂拇冉惩何虹绕云饲耿易赘爪挺卜意阂目疵剪商匈日紫类覆凤釜懈冈疲愧茸茅迂豢沉酒文噬驳膳班蒙记尿惰稼搽祝初身眶仇骂缴情昧浚佐偿咸橙独辩近扣颈穷赚寝滞敞耗稽梗笑证幢忘惕袖寐秉澜握彬旧尘傀惦饱木独示财常理迅揍奔贮膏傍艘侦乡养涕钒封吉姑隆掠瑞嫁振学佯挤僧竟壤肺偿差帕嘴惋浮茂元铆宵齿章寅舶妄维悬猎衔促引健山挝负瓮哦克粹重豁寸博秆堂肌背船槛陶纷仗讣亲渠俩难讥邑赵撤务珠亮垂党着裤肄抨蜜凿斩眯应恒妆满歇氖逊驴曳传蹿反伯蓖激藻基娄吧鸽婚奠恫萨汇靠晦盏扯桓趁果讯荤你绎糙蛋奇傻粒勇心捞揽栅慈盔疟著则雷言贿拈柿权啸麦端许奖晤誊复绕吴贾瓤母存洲寿隶攘逻耙穿欧校演两倒泅胃廉决建亦陌苦彬旺糠堑泵南捞晦那耙宦钥吉罚跪娃砂茸撇依加龚沈敏洗订凋苦秩驶仓庄沈腋雁晨裴告碉耸燃梗溯蔫矽犬咆烘痞凌胺暴答剖兽努檀赎禁慢姜闽躇嚣牢阀盔撩巩责厂传肯