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群力洋房及别墅价格分析 2012 08 09 别墅产品价格分析 洋房产品价格分析 洋房项目分布 盛和世纪 上和园著 玫瑰湾 天鹅湾赫郡 翠湖天地 盛和世纪洋房 盛和世纪洋房于2011年8月27日开盘 至今洋房销售204套 剩余276套 2012年7月10日至2012年8月9日成交8套 盛和世纪洋房产品价格分析 建面区间 171 285 总价 报价 370万 400万 面积单价合 15000元 起 首层的使用面积162 165两种 都带使用面积160平米地下室 销售建筑面积为208 213 首层原价400万 现在直减50万 合计单价约16667元 盛和天下高层 均价13000元 盛和世纪高层 均价11000元 上和园洋房 洋房统计 截止时间2012年8月9日 上和园著洋房开盘时间2012年2月15日 至今成交130套 还剩余161套 2012年7月10日至2012年8月9日成交41套 部分已备案成交价格及每月均价走势 在已备案成交统计中 平层户型成交价在8500元左右 顶层赠阁楼户型价格近10000元 底town复式户型成交价在11000元左右 项目整体均价在10000元左右 天鹅湾赫郡 天鹅湾赫郡洋房于2012年5月19日开盘 至2012年8月9日共成交26套 还剩余24套 天鹅湾赫郡成交价格分析 天鹅湾赫郡报价为 2层及5层户型为8500元 其他楼层为11000元 底层带产权地下室 前后赠送花园 成交优惠全款为96折 别墅项目分布 盛和世纪 上和园著 玫瑰湾 天鹅湾赫郡 翠湖天地 盛和天下别墅 别墅统计 截止时间2012年8月9日 盛和天下开盘于2010年5月 至今共成交250套 剩余252套 2012年7月15日至2012年8月9日成交10套 其中双拼3套 联排7套 盛和天下别墅价格分析 盛和天下于2012年5月进行价格调整 最新报价为 联排 起价30000元 双拼 40000元 近期成交均价为27000元左右 最近成交类型多为联排及少量双拼 天鹅湾赫郡别墅 天鹅湾赫郡别墅已开始蓄客 开盘时间预计10月之后 现对外报价17000元 起 水韵长滩别墅 保利水韵长滩项目启动较早 开发周期较长 就目前在售的三期及即将开盘的四期统计如下 据网签备案数据统计 保利水韵长滩三期 共179套 取得预售证164套 至今签约32套 还剩147套为签约 保利水韵长滩四期 还未取得预售许可证 样板区已经对外开放 产品为双拼及联排 共计90套 水韵长滩四期产品统计如下 水韵长滩就目前三
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