担保法案例分析1.doc

案例一：甲将自己所有的三间房子出租给乙。甲因做生意缺少资金，对乙表示愿将此三间房子出卖。乙愿意购买，甲、乙签订房屋买卖合同，约定价格为6万元，同年12月底以前交清房款。不久，乙依约交清了房款。甲的朋友丙听说此事，愿意 7万元购买此房。于是，甲告知乙，房价提至7万元，若乙补交l万元，则房子卖给乙，否则，房子卖给丙。乙坚决反对提价，认为自己早已交清房款，房子已经属于自己所有，甲既无权要求再补交房款，也无权将房子卖给丙。1个月后，甲将房子以7万元卖给了丙，并办理了过户手续。丙以自己是房屋所有人为名，要求乙腾房。乙认为自己买房在先，而且房子的租期未到，因此拒绝腾房。问：（1）乙是否取得了这三间房的所有权？（2）丙要求乙腾房是否合法？案例二、甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。1、 就保证范围而言，丙对本金的利息不承担保证责任。2、 由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。3、 根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。4、 若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5日。5、 若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。案例三、甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。1、 就保证范围而言，丙对本金的利息不承担保证责任。2、 由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。3、 根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。4、 若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5日。5、 若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。案例四、某乡镇企业为购置设备，向银行贷款30万元，企业以自有工具车一辆作抵押（评估价10万元），另由乡财政所作保证。贷款到期后，企业仅归还15万元，其余贷款及利息无法偿付，为此，银行向法院提起诉讼，要求乡财政所承担连带清偿责任。问：1、乡财政所是否应承担连带责任？为什么？2、法院对此案应作如何处理？3、如果保证人不是乡财政所，而是B公司，但保证方式没有约定，该案应当如何处理？如果保证期间没有约定，又该如何处理？ 案例五、甲公司与乙公司于2001年5月20日签订了设备买卖合同，甲为买方，乙为卖方。双方约定：（1）由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供设备10套，价款总计为150万元；（2）甲公司向乙公司给付定金25万元；（3）如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20万元；（4）由丙公司作为乙公司的保证人，在乙公司不能履行债务时，丙公司承担一般保证责任。合同依法生效后，甲公司因故未向乙公司给付定金。7月1日，乙公司向甲公司交付了3套设备，甲公司支付了45万元货款。9月，该种设备价格大幅上涨，乙公司提出变更合同，要求将剩余的7套设备价格提高到每套20万元，甲公司不同意，随后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日，甲公司仍未收到剩余的7套设备，从而严重影响了其正常生产，并因此遭受了50万元的经济损失。于是甲公司诉至法院，要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同；同时要求丙公司履行一般保证责任。要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题：（1）合同约定甲公司向乙公司给付25万元定金是否合法？说明理由。（2）乙公司通知甲公司解除合同是否合法？说明理由。（3）甲公司要求增加违约金数额依法能否成立？说明理由。（4）甲公司要求乙公司继续履行合同依法能否成立？说明理由。（5）丙公司在什么条件下应当履行一般保证责任。案例六、黄某向伟林公司购买生产原料一批，合同价款20万，双方约定伟林公司交货后3个月黄某再付款。同时，黄某以自己所有的一辆汽车（价值30万元）做抵押，约定如黄某到期不能还款，则这辆汽车归新兴公司所有。为此，双方签定了抵押合同但未向有关机关办理抵押登记。此后，黄某又将该车质押给朋友吴某，向吴某借款15万元。质押期间，吴某开车与人相撞，造成车辆的严重毁损，花费修理费4万元。但当车修好后，修理厂却要求吴某必须同时将以前曾欠修车厂的2万元付清。吴某拒绝，于是修车厂留置了该车辆。请根据上述案例回答下列问题，并简要说明理由：1、黄某与伟林公司的抵押合同效力如何？2、如黄某到期不能还款，伟林公司能否取得车辆所有权？3、黄某与吴某的质押合同效力如何？4、修理厂留置车辆的行为是否符合法律规定？5、车辆修理费4万元应当由谁承担？6、假设黄某到期无力清偿，伟林公司和吴某应如何实现债权？案例七、甲公司因转产致使一台价值1千万元的精密机床闲置。该公司董事长与乙公司签订了一份机床转让合同。合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。在交货日前，甲公司发现乙公司经营的经营状况恶化通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保；乙公司予以拒绝。又过了一个月乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明：1.甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；2甲公司的机床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管费50万元。11月5日，甲公司将机床提走,并约定10天内付保管费，如果10天内不付保管费，丙公司可对该机床行使留置权.现丙公司要求对该机床行使留置权。依据合同法和担保法回答下列问题：（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？为什么？（3）甲公司能否解除合同？为什么？（4）丙公司能否行使留置权？为什么？案例八：甲欠乙10万元钱，已经超过履行期限半年未还。当乙要求甲还钱时，甲说自己没钱还债。当乙请求甲变卖私家车还债时，甲说其私家车昨天为帮朋友从银行贷款已抵押银行，并于银行签订了抵押合同，办理了抵押登记手续。于是，乙起诉到法院，以甲和银行为被告，请求撤销两被告之间的抵押合同。问题：抵押合同是否可被撤销？为什么?问题：甲能否将租赁的房屋抵押或出卖？案例九、甲企业和乙企业签定了一个买卖合同，约定由甲向乙提供一台设备，价值30万元人民币，货到10天以内付款。丙、丁两个企业愿意为乙担保，在保证人一栏里签了字。甲方于1996年12月8日交货，乙方直至97年初都未付款。甲方直接要求丙、丁支付货款和利息。问：1、甲方能否直接要求丙、丁承担保证责任？2、本合同没有约定担保人的保证方式，乙、丙、丁之间是怎样的关系？丙和丁又应该怎样分担担保责任？3、如果该合同债务已经转让，并且丙曾经口头同意、丁曾经书面同意这一转让,他们还要不要承担保证责任？4、丙、丁除为乙支付货款外，要不要支付利息？案例十：乙是一个独资企业（童趣玩具厂),其企业生产妞妞牌玩具熊。2002年3月8日，乙因扩大生产规模缺乏资金向甲银行申请贷款100万元。甲经审查后同意贷款，贷款期限为一年，但要求为这笔贷款提供担保。乙将本企业的妞妞商标专用权（经权威机构评估价值40万）质押给银行，3月11日双方签订了质押合同并到工商行政管理机关办理了质押登记。由于还有60万的借款血药担保，于是乙又请了他的朋友丙丁戊为剩余的60万提供担保，但当时保证人之间没有约定各自的保证份额。2002年5月，金山玩具公司向商标评审委员会申请撤销乙的的妞妞注册商鸟。裁定申请成立，撤销注册商标。乙不服起诉，驳回维持原判。此后，乙效益下滑，到2003年2月10日，宣布破产。贷款后期，甲见乙已无还款能力，于是要求丙丁戊还款，三人拒绝。2003年5月18日，甲向法院起诉丙要求其承担还款义务。1.甲乙之间的质押合同是否有效？为什么？2.丙丁戊应承担何种保证责任？丙丁戊能否主张自己享有先抗辩权？为什么？3.乙的商标权被撤销后，丙丁戊又应承担多少保证份额？4.贷款到期后，乙五偿还能力，甲可以如何收回贷款？5.在丙偿还银行60万后，他可以去的那些权利？6.在童趣玩具厂宣告破产后，甲能否要求乙个人承担还款义务？甲可以在多长时间内行使这种权利？案例十一、王甲欠李甲5万元，因无现金偿还，并提出以自己价值相当的一套家具（价值45000元）和一条金项链（价值5000元）抵偿，李甲表示同意。李甲的儿子李乙（13岁）偷偷将项链拿去首饰店卖了4000元。李甲向范某借款10万元经营饮食店，以家具作为抵押。范某认为家具价值太少，让李甲提供其他的担保。由于李甲的哥哥李丙是著名的书法家，在李甲请求下，李丙与范某签订协议约定：“如果李甲到期不能偿还欠款，则由李丙书写一幅作品给范某。”李甲决定对自己的房屋进行装修，因此请求邻居金某让自己把家具放在他家一个星期，结果由于水管爆裂，家具进水几乎不能使用。一年后，李甲由于经营不善，无力偿还范某的借款。（1）王甲是否能以实物抵消自己的借款？这属于民法上的哪种债的履行方式？（2）如果李甲要求认定李乙出售项链的行为无效，能否得到法院的支持？为什么？若首饰店告知李甲后两个月，李甲未作表示，则该行为是否生效？（3）如果李丙为范某书写了一幅作品，则谁享有该作品的著作权？范某是否可以将其用于展览？为什么？（4）李甲如果要求金某赔偿家具损坏的损失能否得到法院支持？为什么？（5）家具进水后范某是否可以要求李甲提供另外的担保？为什么？案例十二、A企业在公司章程中明确约定，其法定代表人黄某对外签订合同的最高限额为150万元。2007年4月1日，黄某在一次商品交易会上，为了抓住稍纵即逝的商机，代表A企业与B企业签订了一份250万元的买卖合同，B企业不知道黄某违反了A企业的内部规定。按照买卖合同的约定，由A企业在2007年6月5日前向B企业提供货物，B企业收到货物后的10天内支付货款250万元。2007年6月1日，A企业按照合同约定完成全部货物的生产，6月2日A企业有确切证据得知B企业经营状况严重恶化，可能无力支付250万元的货款。6月5日，B企业要求A企业提交货物，遭到A企业的拒绝，A企业要求B企业提供担保。B企业以自己的机器设备作为抵押，担保的价值为100万元，同时B企业请求C企业为保证人，C企业担保的价值为150万元。6月20日，A、B签订了抵押合同，双方在抵押合同中约定，如B企业不能支付到期货款，该机器设备的所以权直接归A企业所有，同时，A、B企业并未就该抵押合同办理登记。A企业与C企业签订了保证合同，双方在保证合同中约定，C企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间和保证担保的范围。7月1日，A企业按照合同约定向B企业提交了全部货物。B企业接到货物后，对标的物的数量和质量未提出异议，但由于经营状况不佳，7月10日（支付货款的最后期限）无力支付货款。7月12日，A企业向B企业要求行使抵押权，发行该机器已经由于保管不当而灭失，B企业由次获得补偿金80万元，在A企业的要求下，B企业将80万元的补偿金全额支付给A企业。同时，A企业要求C企业承担保证责任，支付其担保的150万元，C企业表示拒绝。根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题：（1）A、B两个企业签订的买卖合同是否有效？为什么？（2）A企业在2007年6月5日是否可以中止履行合同？为什么（3机器设备未办理登记手续，是否会影响该抵押合同的效力？（4）如B企业不能支付到期货款，该机器设备的所有权能否直接归A企业所有？（5）A企业应按何种顺序行使担保权利的顺序（6）A企业是否有权要求B企业支付其80万元的补偿金？为什么？案例十三、2013年4月21日誉满商场与味仙食品公司签订了一份购买苹果脯5000箱的合同，总价款为50万元人民币，于5月20日之前以代办托运公路、铁路联运方式交付给买方。合同签订后，誉满商场即积极筹备货款，银行同意向其提供贷款，但要求其提供担保。誉满商场即以两部汽车向银行作了抵押，办理了抵押登记手续。但这两部汽车只值20万元，应誉满商场的请求，美林公司、精宏公司及达美公司共同为该笔贷款提供了保证担保，没有约定各自的保证份额。誉满商场于4月28日取得50万元贷款后，即将该款以电汇的方式支付给了味仙食品公司。味仙食品公司于4月30日收到50万元贷款，即抓紧组织货源，并于5月8日与汽车运输公司签订运输合同并将货物交汽车运输公司再转由铁路局快车发运。由于汽车运输公司工作人员的疏忽，5月8日只发运了3500箱，剩下的1500箱直到5月18日才发运。誉满商场于5月13日收到第一批3500箱果脯后，经过验收，发现果脯湿度较大，其他方面的质量还可以，遂电报告知味仙食品公司，一是要求降价20%，二是催告剩余的1500箱果脯按时运到。味仙食品公司收到电报后，立即告知誉满商场，不同意降价，并说明5000箱果脯已同时交汽车运输公司运送誉满商场的情况。5月18日通过慢车发送给誉满商场的1500箱果脯，途中恰遇铁路塌方，5月31日才运抵收货站。誉满商场鉴于该1500箱果脯迟延到达并已全部发生霉变，拒绝收货。该1500箱果脯全部毁损。誉满商场已收到的3500箱果脯销售情况不好，大部分都积压在仓库中。