房产税申报操作手册流程.doc

金税三期工程金税三期工程 房产税申报房产税申报 用户操作手册用户操作手册 V1 0 申报征收 房产税申报 I 目目 录录 第第 1 章章概述概述 1 1 1主要内容 1 1 2预期读者 1 第第 2 章章系统简介系统简介 2 2 1系统术语与约定 2 2 2基本操作说明 2 第第 3 章章房产税申报概述房产税申报概述 5 3 1业务概述 5 3 2功能描述 5 3 3操作人员 5 3 4前置条件 5 第第 4 章章操作流程操作流程 6 4 1操作流程图 6 4 2操作说明 6 4 2 1初始化界面 6 4 2 2申报表填写界面 7 4 2 3申报表确认界面 10 4 2 4申报回执界面 10 4 3异常与处理 11 申报征收 房产税申报 第 1 页 第第 1 章章 概述概述 1 1 主要内容主要内容 本文档为申报缴款 房产税申报 内容包含房产税申报功能 1 2 预期读者预期读者 网上办税服务厅身份验证用户 1 3 注意事项注意事项 1 房产税申报表由原来的三张表 房产自用申报 房产承租申报 房产出租申报 合为一张申报表 统一使用房产税申报表进行申报 2 纳税人自用 出租的房产 在该表申报房产税 该表仅需具备房 产税源登记信息即可申报 不需要核定房产税及品目 3 房产税源信息登记完成后 系统自动带出已经登记的房产信息 并自动计算税费种申报数据 纳税人仅需根据实际情况填写减免 已 缴信息 4 在新系统上线后 纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在 税源信息 如发现申报的房产信息不能带出 请联系主管税务机关补 充登记房产信息 纳税人也可自行录入房产信息 提交后需税收管理 员审核 审核通过后才可进行申报 具体录入方式需以主管税务机关 要求为准 5 金三系统房产税申报表只提供房产税申报 并且在申报时将不再 自动带出营业税 印花税等税种 申报相关营业税 印花税时需要在 相应的专项申报表进行申报 6 纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的 需先到房产所在地 主管税务机关进行跨区税源登记 登记完成后系统自动带出可以申报 的房产明细信息 申报征收 房产税申报 第 2 页 第第 2 章章 系统简介系统简介 2 1 系统术语与约定系统术语与约定 网上办税服务厅身份验证用户 指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局 网上办税服务厅的人员 社会公众 指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务 厅的人员 2 2 基本操作说明基本操作说明 房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入 图 2 1 申报表填写期间可通过红色方框标识部分 将左边和右边辅助区域打开或 关闭 如图是辅助区域打开页面 申报征收 房产税申报 第 3 页 图 2 2 如图是辅助区域关闭页面 图 2 3 在操作人员填写过程中对于必填项目 系统会有红色方框相应提示 如下图 图 2 4 申报征收 房产税申报 第 4 页 在申报过程中 如纳税人有多条登记信息 则在申报前需要进行纳税人登 记信息选择 图 2 5 在保存信息或是提交申报数据时 如果纳税人填写的数据不符合要求 系 统会弹出提示语 点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格 如下图 申报征收 房产税申报 第 5 页 申报征收 房产税申报 第 6 页 第第 3 章章 房产税申报概述房产税申报概述 3 1 业务概述业务概述 房产税在城市 县城 建制镇和工矿区征收 房产税由产权所有人缴纳 产权属于全民所有的 由经营管理的单位缴纳 产权出典的 由承典人缴纳 产权所有人 承典人不在房产所在地的 或者产权未确定及租典纠纷未解决的 由房产代管人或者使用人缴纳 产权所有人 经营管理单位 承典人 房产代 管人或者使用人 统称为纳税义务人 自 2009 年 1 月 1 日起 外商投资企业 外国企业和组织以及外籍个人 依照 中华人民共和国房产税暂行条例 缴纳 房产税 房产税按年征收 分期缴纳 纳税期限由省 自治区 直辖市人民政 府规定 3 2 功能描述功能描述 本功能由纳税人在网上办税服务厅发起 为纳税人提供房产税申报的网上 申报的功能 本功能主要包括 初始化 填写申报表 确认申报表 查看回执 申报成功后 纳税人可进行征收缴款 3 3 操作人员操作人员 房产税申报纳税人 网上办税服务厅身份验证用户 3 4 前置条件前置条件 序号序号描述描述 1 纳税人无需进行税费种认定 2 纳税人已进行房源税源登记 3 纳税人应处于 正常 状态 申报征收 房产税申报 第 7 页 第第 4 章章 操作流程操作流程 4 1 操作流程图操作流程图 4 2 操作说明操作说明 4 2 1 初始化界面初始化界面 操作人员按照 网上办税服务厅 申报征收 房产税申报 新 的顺序进入本模块 系统显示初始化页面 操作人员确认申报初始化信息 点 击 填写申报表 按钮进入填写申报表流程 申报征收 房产税申报 第 8 页 图 3 1 纳税期限 纳税期限 为系统自动带出 操作人员可以下拉选择 税款所属时期 税费所属时期起 税费所属时期止 为系统自动 带出 由操作人员确认 纳税期限中 纳税期限 为系统自动带出 由操作人员确认选择 4 2 2 申报表填写界面申报表填写界面 系统显示填写申报表页面 系统自动带出该纳税人已登记的房源信息 操 作人员需要分别在 从价计征房产税明细表 从租计征房产税明细表 两个 明细表中选择需要申报房源信息 在下方点击 汇总 按钮 可将明细数据自 动汇总到 房产税纳税申报表 纳税人也可以自行新增房源信息 新增数据 必须由税务人员在核心系统进行审核 审核完成后才可进行申报 点击 申报 按钮 提交申报数据 申报征收 房产税申报 第 9 页 4 2 2 1 从价计征房产税明细表从价计征房产税明细表 图 3 2 房产税源信息登记完成后 系统自动带出已经登记的房产信息 注意 如发现已登记的信息不全 需要将必填数据进行补充后 先点击保 存按钮再进行汇总操作 系统自动带出已登记的房源信息 注意带出的房源信息是否完整 其 中房产名称 行政区划 街道乡镇 房屋坐落地址 房产用途 征 收品目 初始化取得时间 产权归属这些字段不能为空 如果这些 数据不没有填写 需要纳税人自行将缺少的数据补充完整 点击 保 存 按钮 将新修改的数据保存成功后 才可进行汇总操作 在 从价计征房产税明细表 点击鼠标右键 页面弹出 新增行 选项 根据要求填写录入申报数据 点击 保存 按钮 提交新增的房源数 据 新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核 将主管科 所等信息补充后 纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行 申报 申报征收 房产税申报 第 10 页 点击 汇总 按钮 可将明细数据自动汇总到 房产税纳税申报表 4 2 2 2 租计征房产税明细表租计征房产税明细表 图 3 3 在 从租计征房产税明细表 该页面不支持新增行功能 房源信息从 从价计征房产税明细表 同步 根据申报表填写要求录入申报数 据 在下方点击 汇总 按钮 可将明细数据自动汇总到 房产税纳税申报 表 申报征收 房产税申报 第 11 页 4 2 2 3 房产税纳税申报表房产税纳税申报表 图 3 3 在 房产税纳税申报表 申报信息从明细表自动汇总生成 操作员根 据申报表填写要求录入已缴数据 点击 申报 按钮 提交申报数据 4 2 3 申报表确认界面申报表确认界面 系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据 供操作人员 确认是否正确 操作人员如需修改可点击 返回 按钮 回转到填写申报表页面 修正数据 如确认无误可点击 确认 按钮完成申报数据的提交 申报征收 房产税申报 第 12 页 图 3 4 4 2 4 申报回执界面申报回执界面 系统显示申报成功回执以及申报表主表数据 操作人员可点击 打印 按钮 打印相关申报表 图 3 5 操作人员点击 缴款 按钮 进入征收缴款页面 操作人员点击 打印 按钮 可打印回执表单及申报表单 申报征收 房产税申报 第 13 页 4 3 异常与处理异常与处理 序号序号异常提示异常提示处理方式处理方式 1 该纳税期限下的房屋信息不存在或已申报 请选择其他纳税期限 请纳税人进行申报作废处理 或前 往办税大厅办理相关业务 2 未找到该纳税人