3.房地产职业经理人聘用合同(2013.4.10细).doc

房地产项目执行总经理聘用合同甲方（聘请方）： 乙方（受聘方）： 经甲乙双方认真商定，本着互信、互利、平等、自愿的原则，为甲方房地产开发事业的有利发展，甲方特聘请乙方作为甲方房地产开发项目的执行总经理，双方达成如下聘用协议：一、聘用期限聘用期为年，自年月日起至年月日止。二、聘用职务甲方聘用乙方为房地产开发项目执行总经理职务，工作期间行使总经理职权，履行总经理的责任与义务。三、聘薪标准与落实办法1.甲方在聘用乙方担任房地产开发项目总经理职务期间，实行年薪制，按每一个聘用年度（大写） 陆 拾 万元人民币（税后）的年薪额兑现。2.年薪具体落实办法是：在上述年薪额内，先按自然月份在每个月的月初1- 5日内预发给乙方 捌 仟 元（税后）作为基本生活费，其余年薪（即年薪额扣除已经预发的基本生活费总额之后的余额）在聘用期每满一个年度之后的 510 日内兑现，遇节假日提前或顺延。3.甲方如若遇有确实困难、通过其他渠道解决兑现乙方年薪确实不便时，在经由乙方同意接受的情况下，甲方可以以评估或商议折扣之后的成品现房产权抵顶兑现乙方年薪。（说明：一个聘用年度为12个月，当遇有不满一个聘用年度时按“年薪额/12n”计算）4.当一个项目竣工或收宫后，甲方可根据乙方为公司创造的效益状况给予一定经济奖励。四、项目工作范围及授权1.人事管理授权为确保项目工作有序顺利进行，甲乙双方共同商定劳资管理制度，在既定权限内，赋予乙方对项目在职的所有员工以直接人事管理权，包括：聘任解聘、职务晋升、岗位调整、业绩考核、入职定薪等，但副总经理级别的人事变动需甲乙双方共同商定。2.公文颁发权乙方可以公司的名义颁发项目范围内各种规章、制度、奖惩通知、报告等各项管理文件。3.业务付款授权在项目范围内，乙方可按甲方公司审批后的月度资金计划进行科学调度或合理控制，对符合资金计划和付款条件的付款项目，单次支付金额不超过 万元的，由乙方审批；单次支付金额超过 万元或属计划外付款，须报请甲方公司授权的相关责任领导审批。4.费用报销权在项目范围内，按甲方公司审批的月度费用预算，对符合费用预算和报销条件的，由乙方审批报销项目日常费用。但单笔超过元或为预算外报销的，须报请甲方公司授权的相关责任领导审批。5.乙方在甲方的授权范围内行使管理权，不得擅自越权。乙方在行使各种管理权时，需接受甲方的合理监督和审计。五、福利和其他待遇1.甲方有义务为项目所聘用人员上缴养老或人生伤害等相关保险，保费由甲方承担。2.如果乙方确因工作原因出现过失、被追究法律责任期间，甲方应给予乙方家属按自然月份在每个月的月初1- 5日内发给其 伍 仟 元（税后）作为基本生活保障费。3.乙方应享有国家的法定相关节假日假期。六、双方义务及职责1.乙方有义务向甲方公司提出有利于公司发展的合理化建议，有权向甲方公司汇报工作，有权在其职责范围内处分所领导职员的违纪违章行为，甲方不应随意干涉乙方执行工作。2.乙方应尽职尽责做好本职工作，在对公司有显著贡献的情况下，公司根据其表现，给予一定的经济奖励。3.项目在无特殊情况下运转，乙方如期完不成项目任务整体目标的60%时，甲方有权在聘用合同期内辞退乙方，但甲方须一次性支付给乙方被正式辞退日以前聘用期限内所完成项目任务目标同比率的年薪。4.在合同期内，甲方如无合理理由而辞退乙方时，甲方除须一次性支付给乙方被正式辞退日以前聘用期内的足额年薪外，还须另外一次性给予乙方 1 个月份的年薪额度的赔偿（即年薪额121=赔偿额）。5.乙方主动提出辞职时，须提前30天向甲方写出书面申请，从乙方递交辞职申请日算起、甲方应当在30天之内确定接班人选，之后乙方在10日内交接清楚后即可离职，甲方不得以任何理由不予办理离职；对乙方年薪的支付结算期限以双方在交接清单上签字画押当日为准，甲方须在 3 日内一次性全部支付给乙方。6.如果乙方未按规定期限提前提出辞职书面申请，而即辞即走的，乙方应给予甲方以不超过其 1 个月份的年薪限额的赔偿（即年薪额121=赔偿额）。其余薪酬应一次结清。7.合同期满后，甲方如欲继续聘用乙方时，需经双方协商同意后续签聘用合同；协商不一致时，本劳动合同关系随即自行解除。七、保守商业秘密乙方有义务为甲方保守商业或技术秘密，维护甲方形象。如乙方违约，甲方有权追究乙方责任。八、聘用合同的变更、解除和终止。1.在甲乙双方协商一致时，可以变更和解除本合同。2.当乙方有下列情形之一的，甲方可以辞退乙方并解除本合同：（1）严重违反劳动纪律或规章制度时；（2）严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害时；（3）在项目业务工作范围之外、被依法追究刑事责任的；（4）乙方非因公患病或非因公负伤，通过医疗基本恢复后，不能从事原工作的。3.甲方不能按照本合同规定支付乙方劳动报酬时，乙方可以随时解除合同。九、劳动争议的处理1.本合同签定之日起生效，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定。补充规定与本合同有同等效