医疗设备经营性租赁项目推介书1.0.docx

医疗设备经营性租赁项目推介书目 录l 经营性租赁的定义l 经营性租赁和融资租赁的对比l 本次经营性租赁的方案l 合作公司介绍l 租赁产品介绍一、经营性租赁的定义经营性租赁（Operating leasing） 又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。中文名 经营性租赁 外文名 Operating leasing 别 称 服务租赁、管理租赁或操作性租赁 释 义 租赁资产反复出租不同承租人使用这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。特点是：1.租赁物由出租人采购；2.租期较短3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术性服务；4.经营性租赁合同是可撤销的。详解编辑 商务印书馆英汉证券投资词典解释：经营性租赁 operating lease。亦作：营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。这一点与融资租赁性质截然不同，后者出租方收取名义租金，租约到期时设备产权将转移给承租人。 它是一种以提供租赁物件的短期使用权为特点的租赁形式，通常适用于一些需要专门技术进行维修保养、技术更新较快的设备。在经营性租赁项下，租赁物件的保养、维修、管理等义务由出租人负责，承租人在经过一定的预告期后，可以中途解除租赁合同。每一次交易的租赁期限大大短于租赁物件的正常使用寿命。对出租人来说，他并不从一次出租中收回全部成本和利润，而是将租赁物件反复租赁给不同的承租人而获得收益，因而，在这个意义上说，有人称之为“非全额清偿租赁”，将融资租赁称为“全额清偿租赁”。具体到本项目，是指把CT、核磁共振等采购成本较高的大型医疗设备，长期租赁给医院，并附加对设备的保养保修等维护措施，通过定期收取租金的形式盈利。且租赁期间，出租人始终拥有设备的所有权，租赁期限到期后，出租人也有权收回其所属医疗设备。2、 经营性租赁和融资租赁的对比融资租赁经营性租赁说明合同提前解除后出租方对设备处置能力无取回设备，租赁给其他医院。资金费用以16排220万采购成本，年化7%利息为例，5年本息合计220X（1+35%）为297万5年租金共计：6万X60个月=360万设备维护成本由医院承担预计每年20万，4年80万由出租方承担财务总成本297+80=377万360万设备第六年后使用成本平均每年20万维护成本每月2万租金，全年24万租金所有权租赁期满所有权转移给医院租赁期满设备所有权仍归属出租方融资门槛融资公司要考察医院的开业时长、财务报表、年收入、负债、还款能力、院长人品等履约保证金30万合同解除机会决不允许，如果出现只能诉讼，主张维持合同继续执行扣除履约保证金后，取回设备。医院试错成本采购设备的全部本金和利息履约保证金租赁设备升级机会只能从新采购设备双方重新协商后，出租方取回已有设备，继续出租给医院新设备3、 本次经营性租赁的方案（详见租赁合同）1、甲方按月支付给乙方租金，租金金额按照如下方案执行：起租之日起第壹个月到第陆拾个月，甲方向乙方每月付租金陆万元整（6万）。2、每个月28号前，甲方向乙方支付下个月租金，随后乙方给予甲方设备使用权限和密码。如果因为甲方的租金支付不及时，而没有取得乙方给予甲方使用权限和密码，造成甲方使用CT设备的天数减少，则乙方不承担责任，甲方也不得要求乙方减少租金。3、租赁期间，租赁物的维护、维修费用，全部由乙方承担；租赁物的运营成本，包括但不限于如下费用：甲方员工工资、奖金、福利、加班费和差旅费，水电费，耗材费，资料印刷费，招待费，学术联谊费，学术培训费，会诊费，科研协作费，办公用品，通讯费等所有运营费用，全部由甲方自行承担。4、 合作公司介绍1、企业简介中国康富国际租赁有限公司(简称中国康富)成立于1988年6 月,为商务部直属最早成立的以中字头命名的融资租赁公司之一,2014年,公司依托国家核电技术有限公司(现已与中国电力投资集团公司完成重组合并为国家电力投资集团公司)和三一集团有限公司两个实力强大的股东方,完成重组工作。2015年4月,公司改制为中国康富国际租赁股份有限公司。2015年9月,公司成功登陆新三板资本市场(股票代码833499),并引进国际知名投行摩根士丹利及众多国内外机构投资者,打造出由大型央企、优秀民企以及国际知名投行构成的混合所有制股东格局。 中国康富总部设在北京,在长沙设立湖南分公司,在上海成立了上海康富核能机械租赁有限公司,在全国各中心城市设立办事机构,形成了辐射全国的客户服务网络。中国康富依托股东背景和产业优势,积极开拓电力新能源、装备制造厂商外包、医疗、经营性租赁以及跨境租赁等五大业务领域,充分发挥金融与产业经营优势,为中小企业打造个性化、一站式的运作与服务方案,为合作伙伴迅速提升市场竞争力提供支撑。2、股东简介国家核电 国家核电技术有限公司作为中国康富控股股东，是中央直接管理的53家国有重要骨干企业之一，主要从事第三代核电（AP1000）技术的引进、消化、吸收、研发、转让、应用和推广，通过自主创新，形成自主品牌CAP1400/1700核电技术；承担第三代核电工程建设、技术支持和咨询服务以及国家批准或授权的其他方面的业务。国家核电成立以来，围绕填补我国核电产业的空白，满足第三代核电自主化发展需要，提升了我国核电产业的核心竞争力。三一集团 三一集团为中国最大、全球第五的工程机械制造商，也是全球最大的混凝土机械制造商。三一集团主业是以“工程机械”为主体的装备制造业，并于2011年7月入围FT全球市值五百强，成为唯一上榜的中国工程机械企业。在国内，三一建有北京、长沙、上海、沈阳、昆山、乌鲁木齐等六大产业基地。在海外，三一建有印度、美国、德国、巴西等四大研发和制造基地。目前，集团业务已覆盖全球100多个国家和地区。三一还连续获得福布斯“全球最具创新力的100家公司”，“中国最具竞争力品牌”等荣誉。3、发展历程1988年 康富创立中国康富国际租赁有限公司创立于1988年，股东为中国康华发展总公司（75%）与日本株式会社富士银行（25%），主要从事工程机械租赁业务。 上个世纪90年代 租赁行业低谷期上个世纪90年代，许多租赁公司倒闭，中国康富艰难前行，历经几次改组最终成为硕果仅存的几家老牌的融资租赁公司之一。2004年 三一收购，迎来发展契机2004年，三一集团通过其本体（75%）以及新利恒机械有限公司（25%）收购中国康富两大股东（南光集团）全部股权并增资（注册资本达4000万美金），从而实现对中国康富的完全控股，成为三一集团全资子公司。 2004-2013年 依托三一，利润大幅增长中国康富自被三一集团收购，成为其全资子公司后，依托三一平台，融资规模以平均每年超过100%以上的复合增长率增长，逐渐成为三一集团资产管理中心、风险控制中心以及利润服务中心，实现了与三一集团的共同发展。在整个工程机械行业中名列前茅，为工程机械行业标杆企业，十年累计完成业务量796