房产经纪人考试试题及答案.doc

.房地产经纪人考试试题及答案一、单项选择题：1根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和_。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案：D2. 竞争性最强的房地产市场时_。A. 土地市场B.房地产增量市场C.房地产存量市场D.房地产抵押市场 答案：C3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时_。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.所有房地产 答案：C4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_。A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查答案：D5房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和_。A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案：D6房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_。A.电话调查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法 答案：C7.不属于房地产市场供给调查的是_。A.区内在售项目推出单位面积户型调查B.区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查 答案：B8.市场调查中按照_来划分，有全面普查和重点调查。A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法 答案：B9.随机抽样的方法有_、分层随机抽样和分群随机抽样。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样 答案：A10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和_来确定。A.现实性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查 答案：C11.以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时：A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和现象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D.包含产品定位、客户定位形象定位 答案：D多项选择题1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( )。A.按揭费用表B.楼盘广告C.房产展销会D.售楼书E.转移登记税费表答案：ADE2.租赁居间主要业务包括( )。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合答案：BC3.房地产经营投资包括( )。A.买卖投资B.置业消费投资C.置业租赁投资D.房屋租赁投资E.房屋理财答案：ACD4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。A.购置价款B.改造费用C.经营费用D.空置费用E.押金利息答案：ABC5.下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损坏承租房屋E.承租人擅自改变房屋用途答案：ADE6.房地产经营投资的特征包括( )。A.投资的产品价值具有双重性B.价格具有多样性C.投资回收期短D.投入量大E.投入量大答案：ABDE7.下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。A.使用方法B.空间形式C.场地条件D.功能要求E.用途答案：AD8.影响房地产价格的市场因素不包括( )。A.经纪发展状况B.客户取向C.发展商营销目标D.周边环境景观E.发展商知名度答案：ADE9. 作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利C.比较灵活D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定答案：ADE10.房屋出租