合作框架协议(通用).doc

商业咨询顾问战略合作框架协议 委托方（甲方）：河南通用云智房地产开发有限公司 受托方（乙方）：北京汉博时代商业管理有限公司商业咨询顾问战略合作框架协议甲方（委托方）： 河南通用云智房地产开发有限公司，该公司依法组建并有效存续。法定代表人：温二峰地址： 河南自贸试验区郑州片区（郑东）普惠路78号1号楼8层58号乙方（受托方）：北京汉博时代商业管理有限公司，该公司依法组建并有效存续。法定代表人： 许永龙地址：北京市朝阳区东三环北路2号22层2201甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，为甲方在全国范围内投资、参股或托管的商业项目（以下简称“商业项目”）上开展战略合作，对项目进行基础市场研判及商业定位方向咨询服务，特订立本框架协议（以下简称“本协议”），以资双方共同遵照执行。第一条、合作项目和范围甲方投资、参股或托管的新建、改造、托管的房地产项目。第二条、合作内容与时间2.1 合作内容：甲乙双方联合发起产业细分研究院，如交通枢纽商业发展研究院、养老产业发展研究院、社区商业发展研究院等研究机构。作为双方的产业合作方式。2.2 合作时间：长期合作。2.3 根据业务发展需求可合资成立商业运营公司或项目运营公司。具体合作细节双方后期另行协商约定。2.4甲方需要乙方提供商业服务，如商业定位策划、商业规划设计、招商代理、开业筹备、销售代理、运营管理等服务（不包含在此次合同服务内容中），按照乙方服务标准收取费用。第三条、合作要点本着专业服务，成果分享的合作理念，合作要点如下： 3.1乙方将从基础市场分析及商业可行性方面，进行全面、专业的服务工作，确保项目按约定时间节点顺利开展；3.2 服务约定：甲方应设专属部门负责和乙方对接，同时提供必要的协助与支持；乙方按具体服务内容约定提供服务工作，按期向甲方递交书面工作报告；乙方全面派出有资深行业经验的专业团队，全程负责跟进合同约定的工作。3.3 双方代表：3.3.1. 双方均需指定专人为本合同履行过程中双方的代表，双方代表的人选由甲乙双方通过授权书形式加以确认。3.3.2. 双方之间有关文件的传递、接收以及指令的发布等均由各自代表签字确认，除在文件签收中予以确认外，双方代表对文件的签收并不表明对签收文件内容的确认。任何涉及到本合同条款变更的文件，均须由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。3.3.3. 双方任何一方更换代表人选的，必须提前5日以书面形式加盖公司印章告知另一方。3.4 商业策划报告： 3.4.1. 乙方应按具体约定向甲方提交商业可行性分析报告。 3.4.2. 乙方所提交的所有报告，均由甲方代表负责签收，甲方如无异议或特殊情况，则应在5个工作日内予以书面回复，否则将视为予以认可。第四条、合作方式 乙方服务团队根据甲方实际工作需要，派遣专业人员赴项目当地，对项目所在地市场环境进行调研，并在公司组织团队，针对项目特点结合市场情况及甲方需求，对项目发展商业的可行性进行充分分析，并最终形成报告提交甲方。第五条、知识产权及保密条款5.1乙方按本合同提交的专属于该项目咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方应保证所提交的成果不侵犯任何第三方的合法权益，并应单独、完全处理并承担如因上述原因引起的问题后果，否则应补偿给甲方造成的相应损失，并承担违约责任。5.2乙方基于本合同项目为甲方提供顾问过程中所获知的有关甲方的一切信息和资料，均承担保密业务，未经甲方书面许可，乙方不得以任何方式提供给任何第三人。乙方不得在任何场合、任何时间以任何形式披露其由于本项目获知的甲方信息和资料的部分或者全部，乙方亦不得以任何方式使用或以任何方式协助、许可任何第三方使用或向第三方转让其由于本项目获知的甲方信息和资料的部分或者全部。否则乙方应赔偿给甲方造成的相应损失，并对此承担违约责任。5.3乙方承诺承担为甲方提供的信息途径、各类资料、报告及工作成果等的权利担保责任，如侵犯任何第三方权益的由乙方承担责任，与甲方无关。第六条、合作陈述与保证76.1 甲方陈述与保证甲方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签订和履行取得充分、有效的授权和许可，并且本合同不违背甲方公司章程、董事会、股东会决议、以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突。76.2 乙方陈述与保证76.2.1. 乙方依据中华人民共和国法律合法设立的有限责任公司，拥有与本项目受托管理相适应的营业执照和专业经验、资格及技术能力，并且乙方保证在合同期间有效存续。76.2.2. 乙方具备签订和履行本合同的完全、独立的能力，并已就本合同的签订和履行取得充分、有效的授权和许可，并且本合同不违背乙方公司的公司章程、董事会、股东会决议、以及其他的协议、承诺，不会引发任何利益冲突。第七八条、准据法及纠纷解决78.1 准据法：以中国法为准据法。78.2 纠纷解决：本协议履行期间，如果发生争议，双方应该尽量通过友好协商解决。通过友好协商无法解决且无法获得其它有效的解决方法时，任何一方均可向起诉方所在地人民法院提起诉讼。第八九条、其它规定89.1 协议语言：本协议以中文订立。89.2甲乙双方保证，其是按照中国法律有效组建、存在并合乎该法律各项规定，代表其签署本协议之人获授全权在本协议上签字。甲乙双方已由其法律顾问审查本协议，并且陈述和保证，甲乙完全理解、懂得和知悉本协议项下甲和乙各自的权利和义务，且本协议不论在形式上还是内容上，在中国充分有效并可强制执行。89.3所有附件均为本协议不可分割的组成部分。本协议和附件中所定义的词语，在本协议和附件中，自始至终具有相同的含义。89.4本协