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精品文档律 师 函公司：我们是中华人民共和国执业律师，执业于陕西博硕律师事务所，现接受的委托，就贵公司逾期向交房一事，本律师郑重致函。根据委托人的介绍以及相关的证据材料，本律师了解到以下情况：2010年3月20日，与贵公司签订了商品房买卖合同（以下称合同），购买了华城万象二期第4幢1单元9层号房，房屋总金额为元。合同签订后，按照合同约定完全履行了自己的义务。但贵公司却未按合同的时间向交付房屋，合同约定的房屋交付时间为2011年12月31日前，贵公司实际交付房屋的时间为2012年10月29日，逾期交付时间为303日，按照商品房买卖合同第九条第2款第（2）项的约定，贵公司应向支付逾期交房违约金元。另，贵公司委托（以下称物业）作为所在小区的物业服务公司，华诚物业不顾贵公司逾期交房的事实，强行向收取尚未交付房屋期间的物业费、电梯费、垃圾费及其他相关费用合计元，该费用是由于贵公司逾期交房造成的，因此，应当由贵公司承担。致函律师认为：与贵公司签订的商品房买卖合同合法、有效，应受法律保护。在合同履行期间中，没有任何违约事实，而贵公司却逾期交房，致使迟迟不能收房入住，贵公司的行为已经严重违反合同约定，给造成了重大损失，贵公司应当按照法律规定和合同约定，向支付逾期交房违约金和迟延交房期间的物业等费用合计元。致函律师的目的：致函律师希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度，妥善处理因逾期交房与 产生的纠纷。致函律师并不希望事态向相反的方向发展，若因贵公司的原因引起诉讼，贵公司将额外支付大量费用，造成诸多不必要的损失，望贵公司三思慎决。此函系善意建议，望贵公司在收到本致函后五日内，与或致函律师联系，协商解决逾期交房违约金的支付等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我方当事人的合法权益遭受损失。顺祝商祺！ 陕西博硕律师事务所 律师 中国 西安 二一二年十一月五日律师联系电话: 欢迎您的下载，资料仅供参考！致
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