齐鲁交通发展集团智能交通产业园

齐鲁交通发展集团智能交通产业园 2017年8月 齐鲁交通集团 十三五 发展规划要求信息公司围绕 智能交通 发展方向及新兴信息技术产业热点 打造融顶层设计 系统集成 软件研发 硬件制造 运维管理 解决方案于一体具有鲜明特色的信息技术综合服务商 享有国内良好的品牌影响力与市场竞争力 集团层面 公司层面 十三五期间 信息公司将构建信息管控一体化平台 加强集团 人 财 物 事 的信息化管控 建立标准统一 数据共享 各业务板块相互兼容的应用系统平台 建立高速公路大数据中心 实现多源数据高效融合 共享和交互 服务各产业领域创新和发展 构建行业领先的智慧高速创新应用平台 对接政府 企业 公众及其它部门 实现开放共享 提高经济社会效益 根据信息公司现有业务发展及扩张需求 将在机电与通信智能化服务板块 智能交通与安全 智慧城市 智慧社区 特色小镇 板块 政府信息服务 交通新能源 轨道交通 招投标服务平台等具体业务方面快速布局 项目基地位于济南市东南部的综合保税区内 南侧紧邻旅游路 西侧有G2001绕城高速 距离济南东出入口约3 5公里 距离港沟出入口约3公里 基地与济南市政府 济南奥体中心可通过旅游路直接联系 路程仅有8公里 具备良好的区位条件优势 港沟 济南市政府 济南东 大明湖 项目基地 SITE 3KM 8KM 经十路 旅游路 二环东路 齐鲁交通集团 经十路 旅游路 绕城高速 万达文旅城 万科项目 莲花山 蟠龙山 1km 2km 项目基地东侧紧邻规划万科项目 西侧高速公路以西为规划万达文旅城 现状周边主要为村庄和农林用地 基地东南侧 南侧 西侧三面环山 拥有较好的景观视线 山体景观 锦山 围子山 项目基地 济南东高速出入口 蟠龙山高速出入口 港沟高速出入口 相关规划 土地使用规划图 SITE 基地现状 1 2 用地分析 一期用地面积 50977平方米 二期用地面积 15154 45平方米 商业用地面积 33702 61平方米 01 03 02 04 打造高端产业园区发展标杆 塑造集团和公司品牌形象新标志 引领花园式生态办公样板 提升城市沿街景观形象 在这里 工作是一种生活 紧凑 集约利用土地资源 既满足产业 办公需求 又符合人文尺度 高效 针对性的定制设计 布局空间和建筑设计满足从研发 孵化 生产 展示等全过程高效利用 共享 景观资源 服务资源等进行共享化设置 集约利用 降低成本 提高活力 生态 营造无处不在的绿色公共空间 突破传统产业园区的环境品质 多元 空间功能复合利用 研发 展示 生产 办公 生活 休闲一体化 创造生态节能的高效产业园区 AnInternationalParkwithEcology 利用最领先的绿色节能技术应用在的各项生产研发平台中 鸟瞰图总平面图功能分析空间分析交通分析景观分析光伏发电 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 总平面图 功能分析 空间分析 西侧 西侧为京沪高速 对地块有一定的噪音影响 因此把公寓放在了相对安静的东侧 大数据中心放在了西侧 动静分区明确 空间分析 西侧 通过控制地块西侧的建筑高度 整个建筑群主次分明 错落有致 使得高速方向看来的视线有着良好的视觉效果 有利于打造地标形象 空间分析 东侧 与东侧万科地块的建筑体块互为对应关系 从空间形态上考虑了城市的空间组织 空间分析 东侧 东侧为万科地块城市轴的西端点 用一个开放空间呼应城市轴的重要节点 空间分析 东侧 东侧为万科地块城市轴的西端点 用一个开放空间呼应城市轴的重要节点 运用台地景观和logo雕塑做为对景 空间分析 东侧 空间分析 南侧 地块南邻旅游路 建筑采用正向布局 与城市道路之间形成积极的城市公共空间 空间分析 南侧 地块南边有自然山体 在大门和主楼轴线的延长线上 互为对景 相互映衬 空间分析 南侧 大门和主楼与山体互为对景 相互映衬 空间分析 北侧 与北侧地块主楼在空间上形成呼应关系 通过空间上的退让和交通流线上的关联 尽量减弱本地块高楼对北侧地块的影响 交通分析 车行 一层为车行流线 二层为人行流线 实现人车分流 交通分析 人行 南入口和东入口通过宽大的台阶可直达二层 二层外廊连接各个建筑物 形成无障碍的人行流线 交通分析 地下停车 停车方式分为地下停车和地上停车 地下停车为主要停车方式 交通分析 地上临时停车 地上局部设少量临时停车位 方便领导及访客临时停车使用 院落空间 建筑和连廊围合成几个大小不一的院落空间 根据围合程度和建筑功能的不同 用景观小品及绿化园艺打造富有人文艺术气息的室外核心空间 形成舒适愉悦的公共景观场所 屋顶花园 利用屋顶空间打造空中花园 既美化了环境