东部新城A3-22地块工程项目.doc

东部新城A3-22地块工程项目环境影响评价审批公示东部新城A3-22地块工程项目环境影响报告书已由浙江省环境保护科学研究设计院编制完成，根据环境影响评价公众参与与暂行办法的有关规定，本工程在环境影响报告书审批之前必须进行公示，使更广泛的社会团体及群众了解和参与。现将有关内容公示如下：一、 建设项目概要项目名称：东部新城A3-22地块工程项目建设规模：宁波都市房产开发有限公司进行东部新城A3-22地块工程项目，本项目位于宁波市东部新城，东侧靠近A3-22地块，北至规划路，西至中央大街，南侧靠近A3-25地块，A3-22地块总用地面积12600m2，总建筑面积127000m2，拟建顶级公寓式办公及配套商业，该地块西侧紧邻中央公园，地块内南北向拟建两栋约120米高，总建筑面积约6万平方米的顶级公寓式办公，西侧拟建2-3层的沿街精品商铺，商铺总建筑面积约1万平方米，地下二层、三层为汽车库和人防工程，人防工程平时均为汽车库，战时为人员掩蔽所及物资库房，地下机动车停车位640辆，地下非机动车停车位1200辆，容积率5.55，建筑密度56%，绿化率10%。二、建设项目对环境的影响概述项目对环境的影响主要为施工期扬尘、废水、生活垃圾和施工噪声；汽车尾气、生活污水、生活垃圾和汽车行驶噪声对环境的影响以及项目施工、占地对社会及生态污染。三、 预防或者减轻不良环境影响的对策和措施序号污染物治理措施备注1废气扬尘采取设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘；每天洒水45次，同时限速行驶及保持路面清洁；在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，最大限度减少泥土撒落构成扬尘污染，在运输、装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输；减少建材露天堆放，保证一定的含水率，同时禁止在大风天进行搅拌等作业。施工场地的施工车辆出入地点建议从地块东侧海晏路设置施工场地出入口，车辆出入现场时应低速、禁鸣；施工期油漆废气加强管理和宣传，要求办公和商业装修时统一使用环保油漆和水性涂料，建议统一装修。燃气锅炉烟气该柴油发电机排烟通过竖井至顶楼排放，排放高度为120m。营运期汽车尾气地块要求尾气由竖井升至地下车库正上方楼顶（地块最高31层，120米）进行强制排放；增加地下车库的换气次数；保证车辆行驶通畅，避免怠速空转。垃圾臭气地下一层垃圾房进行定期消毒，做到垃圾日产日清。2废水施工废水施工场地建造临时厕所、化粪池及隔油池等配套设施，对生活污水进行预处理后纳入城市污水管道；泥浆水可委托环境卫生专业单位或具有渣土承运资格的专业单位清运施工期生活污水采取雨、污分流；生活污水经化粪池处理后纳入市政污水管网，经江东北区污水处理厂处理达标后排入甬江。营运期3固废建筑垃圾建筑垃圾必须按宁波市市容环境卫生管理条例有关规定进行处置，不能倒入附近河道，应及时运到指定点或作铺路基等处置。施工期生活垃圾实行袋装化，密闭容器存放，集中处理或外运。营运期4噪声施工噪声遵守建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)中的要求，除抢修、抢险作业和特殊要求外，禁止夜间进行产生噪声污染的施工作业；选用低噪声施工设备，不用冲击式打桩机，应采用静压打桩机或钻孔式灌注机；对高噪设备如搅拌机等，建议外加盖简易棚；加强对施工机械和运输车辆的维修、保养；在装修阶段，加强管理，严禁夜间时段(2200-600)装修施工。施工期区内交通噪声在出入口下坡道处的两侧防护墙上增设弧型透明顶棚，并在防护墙面铺设吸声体，防护墙面铺设吸声体，同时在地块东侧种植绿化树木等，通过植物的屏障和吸声作用，也可降低噪声值2-3dB，同时设置减速带，车辆行驶速度低于5km/h。营运期设备噪声本项目涉及集中供热、制冷设施，主要有风机、供水水泵、冷水机房、柴油发电机房、冷水机房、配电房、锅炉等。除冷却塔放置在商场屋顶，水泵、变配电、柴油发电机房、锅炉等强噪声源在设计中均置于地下，声级约80-100dB。地下层隔声效果好，其隔声量能达到40dB以上。在设备选型时选用高效、低振动、低噪声型；水泵作基础隔振，其连接的管道采用柔性软接管，水泵房作吸声处理等，此外，备用发电机采取减震、隔声降噪措施屋顶冷却塔风机加消声器，顶部进风口加设消声百叶，塔内结构采取倾斜组管或浓密针刺结构，避免落水直接撞击水面；基础采取减降震措施等综合治理措施，一般能降低噪声1020dB。经采取综合吸隔声治理措施后（综合降噪量取10dB），本工程按区域设置1个配电房，位于地下一层单独房间内，配电房采用实墙密闭建造，为保证其通风散热，配电房的排风系统设计为吸顶式通风器通过一小段风管排到该高层排风竖。营运期商场噪声（人群活动）本项目人群活动噪声主要来自商业（设计沿西侧中央大街）。建设单位考虑到本项目办公人员日常生活所需配套的餐饮服务，如商业设置餐饮区域，要求加大公共烟道，设立单独烟道。此外，本环评要求其统一配备油烟处理装置、排烟竖井、隔油设施及隔声减震措施，尽量避免将商业用房用于娱乐等高噪声项目，开设时候另需经过相应的环保审批，并按照审批意见完善相应的环保治理措施后方可开展相应的经营活动。营运期5生态景观生态景观绿化区多种植些乔木、灌木、草地等，并且选择合理的绿化品种，实行常绿与落叶相结合，乔木与灌木相结合，灌木与草坪相结合，既美化环境，又降低污染，可以满足生态补偿的目的。这样可使绿化与项目的生态系统达到景观美观与生态质量好的高度协调。6水土保持水土保持通过采取排水、驳坎、土地平整、绿化以及土方临时防护等措施，形成有效的水土流失防治体系，恢复和改善周边地区的生态环境；尽量将多余土方在项目区内加以利用，避免多次搬运产生新的水土流失。四、 环境影响报告书主要环境影响评价结论a) 废气影响 施工期环境分析施工其废气在经过上述有效防治措施后对环境影响不大。 营运期为控制汽车尾气的影响，应采用机械通风系统，车库废气经机械排风装置抽吸后，通过单独的附壁竖井（烟道）从楼顶以上排放，集中车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。如此，项目车库汽车尾气对环境空气的影响不大。地下一层垃圾房进行定期消毒，做到垃圾日产日清。b) 废水影响施工期环境分析施工场地建造临时厕所、化粪池及隔油池等配套设施，对生活污水进行预处理后纳入城市污水管道；泥浆水可委托环境卫生专业单位或具有渣土承运资格的专业单位清运。i. 营运期生活污水经化粪池处理后纳入市政污水管网，经江东北区污水处理厂处理达标后排入甬江。c) 噪声影响i. 施工期环境分析项目施工严格遵守GB12523-90关于建筑施工场界噪声限值的规定要求，施工中杜绝冲击式打桩作业，代之以灌注桩；同时在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，尤其是夜间严禁强噪声机械施工，因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，并公告附近居民，以取得谅解。ii. 营运期项目营运期噪声主要为设备噪声、汽车出入地下车库时产生的噪声和人群噪声等等，由于自身噪声源相对容易控制，采取本项目所述综合隔声降噪措施后，对本项目环境影响较小。d) 固废影响物业管理部门通过加强对固废的管理，及时收集，妥善处理处置，同时养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，则固废对环境影响较小。五、 公众提出意见的主要方式公众若要了解本项目的环境影响情况，可向环评单位或建设单位索取查阅；如需了解更详细的情况，可向区环保局、建设单位及环评单位进行了解。公众对本项目建设的意见或建议，可通过电话、电子邮件等方式向环保主管部门或环评单位、建设单位反映。公示时间自公示之日