第六章 园林工程施工图预算的编制.ppt

第六章园林工程施工图预算的编制 知识目标 了解园林工程施工图预算的编制依据 熟悉园林工程施工图预算各项取费的计算方法 园林工程造价的计算程序 掌握园林工程施工图预算的概念 预算费用的组成 施工图预算编制方法和流程 技能目标 能进行园林工程施工图预算的编制 第一节预算费用的组成 园林建设工程预算费用由直接费 间接费 计划利润 税金和其他费用五部分组成 一 直接费直接费是指建设工程施工中直接用于工程上的各项费用的总和 是根据施工图纸结合定额项目的划分 以每个工程项目的工程量乘以该工程项目的预算定额单价计算出来的 直接费由直接工程费 人工费 材料费 施工机械使用费等 措施费和现场经费组成 一 直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 它由人工费 材料费 施工机械使用费组成 直接工程费是施工图预算的主要内容 1 人工费人工费是指列入预算定额的直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用总和 一 直接工程费2 材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用和周转使用材料的摊销 或租赁 费用3 施工机械使用费施工机械使用费是指列入预算定额的完成园林工程所需消耗的施工机械台班数与施工机械台班费用相应定额的乘积 二 措施费措施费是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用 由施工技术措施费和施工组织措施费组成 1 施工技术措施费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 施工排水 降水费 大型机械设备进出场及安拆费 2 施工组织措施费 环境保护费 安全文明施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 冬雨季施工增加费 交叉作业施工增加费 三 现场经费现场经费是指为施工准备 组织施工生产和管理所需费用 二 间接费 间接费是指园林绿化施工企业为组织施工和进行经营管理 以及间接为园林工程生产服务的各项费用 间接费在施工中不直接发生在工程本身 由施工管理费 规费组成 1 施工管理费施工管理费是指施工企业为了组织与管理园林工程施工所需要的各项管理费用 以及为施工服务等所支出的人力 物力和资金等方面费用的总和 2 规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 三 计划利润计划利润也称差别利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 按照国家规定向建设单位收取的费用 是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建设工程造价中的体现 四 税金税金是指由施工企业按照国家规定计入园林建设工程造价内 由施工企业向税务部门缴纳的各项费用总和 第二节各项取费的计算方法 一 直接费直接费 预算定额基价 项目工程量 措施费 一 直接工程费的计算直接工程费是由人工费 材料费 机械费之和 1 人工费 材料费 施工机械使用费的计算公式 1 人工费 预算定额基价人工费 项目工程量 2 材料费 预算定额基价材料费 项目工程量 3 施工机械使用费 预算定额基价机械费 项目工程量 2 计算工程量3 套用预算定额单价各项工程量计算完毕并经校核后 就可以着手编制单位工程施工图预算书 预算书以表格形式加文字说明来编制 表格制作完成后 可分三步来完成预算编制工作 1 填写分项工程名称和工程量 2 翻查预算定额 填写预算单价 3 计算合价和小计 二 措施费的计算措施费是指在施工过程中发生的具有直接费性质但未包含在预算定额之内的费用 措施费包括施工技术措施费 施工组织措施费1 施工技术措施费 1 大型机械设备进出场及安拆费 2 混凝士 钢筋混凝士模板及支架费 3 脚手架费 4 施工排水 降水费 5 其他施工技术措施费 二 措施费的计算2 施工组织措施费施工组织措施费各项费率的按 表6 3 计算 二 规费规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用 简称规费 规费的通用计算公式为 规费 计算基数 规费费率 三 税金根据国家现行规定 税金是由营业税 城市建设维护税 教育费附加三部分组成 税金费率以 表6 5 中规定计算四 综合费用费率1 综合费用费率表仿古建筑及园林绿化工程综合费用按以下费率表 表6 6 计算 五 材料差价材料差价是指材料的预算价格和实际市场价格之间的差额 由于在市场经济条件下原材料的实际价格在不断地波动 与预算价格不相符 因此在确定单位工程造价时 必须进行差价调整 第三节园林工程施工图预算的编制依据 一 已经批准的初步设计概算书二 已批准的施工图纸三 施工组织设计和施工方案四 察看现场五 现行园林工程预算定额 取费标准 工程量计算规则和材料预算价格六 工程承包经济合同或协议书七 预算工作手册和有关工具书 第四节园林工程施工图预算的编制步骤 常用的施工图预算的编制方法可分为工料单价法 综合单价法两种 工料单价法是指采用预算定额 计价定额 基价与各分项工程量相乘计算定额的直接费后另加上间接费 计划利润 税金等编制出施工图的预算 第四节园林工程施工图预算的编制步骤 综合单价法即分项工程全费用单价 它综合了人工费 材料费 机械费 有关文件规定的调价 利润 税金 现行取费中有关费用 材料价差 以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用 一 准备工作对拟施工的现场进行实际勘察 做细致的了解 深入施工现场 了解土质 排水 标高 地面障碍物等情况 看施工现场实际情况是否与设计图纸相吻合 二 熟悉施工图纸及施工组织设计只有在对工程全貌 施工图纸和有关设计资料有了全面 详细的了解以后 才能正确使用定额结合各分部分项工程项目计算出相应工程量 三 划分工程项目 计算工程量并汇总1 确定工程项目严格按照定额的项目确定工程项目 要求工程项目名称与定额子目的名称相一致 计量单位要一致 以便于定额的套用 2 计算工程量计算工程量主要是把设计图纸的内容转化成按定额的分项工程项目划分的工程数3 工程量汇总 四 套用预算定额基价套用预算定额基价时要严格按照预算定额中的子目及有关规定进行 将工程预算项目按定额顺序编号 根据汇总工程量和预算定额填写工程预算表 表中应填入定额编号 项目名称 计量定位 工程量 定额基价 并填写人工费 材料费和机械费 使用基价要正确 每一分项工程的定额编号 工程项目名称 规格 计量定位 基价均应与定额要求相符 要防止错套 漏套 以免影响预算的质量 五 计算定额直接费 进行工料分析六 计算其他各项费用并汇总七 校核八 编写说明 填写封面 装订成册九 复核 签章及审批 第五节工程造价的计算程序 一般情况下 计算工程施工图预算造价的程序如下 计算工程直接费 计算间接费 计算计划利润 计算税金 确定工程预算造价 工程预算造价 直接费十间接费十计划利润十税金 表6 9 表6 10为广东省园林绿化工程清单计价程序表和园林绿化工程定额造价程序表 表6 11 表6 12为广东省园林建筑工程清单计价程序表和园林建筑工程定额造价程序表 第六节园林工程施工图预算编制实例 某小区庭园绿化工程预算实例表6 15为某小区庭园绿化苗木表 请用定额计价法编制该庭园绿化工程预算 第一步 收集资料 包括设计图纸 苗木表 定额工具书 取费标准 其他相关文件 第二步 熟悉工程概况 分析苗木表 结合定额