实测实量记录表).xls

序序号号项项目目名名称称项项目目负负责责人人 项项目目建建筑筑面面积积 项项目目综综合合合合格格 率率 排排序序 10 00 REF 00 00 0 00 区区域域项项目目名名称称标标段段名名称称 华南区域0 0 0 总总包包单单位位标标段段面面积积 标标段段合合格格率率 排排序序 000 00 000 00 区区域域公公司司项项目目名名称称标标段段名名称称总总包包单单位位施施工工阶阶段段 检检查查部部位位 标标段段面面积积 平平米米 标标段段合合格格 率率 项项目目面面积积 平平 米米 项项目目合合格格 率率 砼砼截截面面尺尺 寸寸 砼砼表表面面平平 整整度度 砼砼垂垂直直度度 砼砼顶顶板板水水 平平度度极极差差 楼楼板板厚厚度度 混混凝凝土土工工 程程 砌砌体体表表面面 平平整整度度 砌砌体体垂垂直直 度度 外外门门窗窗洞洞 口口尺尺寸寸偏偏 差差 砌砌筑筑节节点点 1 1 砌砌筑筑节节点点 2 2 砌砌筑筑工工程程 主主体体工工程程 合合计计 座座便便预预留留 排排水水管管孔孔 距距偏偏差差 同同一一室室内内 底底盒盒标标高高 差差 并并列列面面板板 高高度度偏偏差差 排排水水支支管管 倒倒坡坡 设设备备安安装装 墙墙体体表表面面 平平整整度度 墙墙面面垂垂直直 度度 净净高高偏偏差差 阴阴阳阳角角方方 正正 户户内内门门洞洞 尺尺寸寸偏偏差差 方方正正性性 房房间间开开间间 进进深深极极差差 裂裂缝缝 空空鼓鼓抹抹灰灰工工程程 地地面面表表面面 平平整整度度 毛毛 坯坯房房交交付付 地地面面 龙龙 骨骨地地板板基基 层层 瓷瓷砖砖 或或石石材材 地地面面表表面面 平平整整度度 直直 铺铺地地板板面面 地地面面水水平平 度度极极差差 水水泥泥砂砂浆浆 地地面面 涂涂膜膜厚厚度度防防水水反反坎坎防防水水工工程程 墙墙面面表表面面 平平整整度度 墙墙面面垂垂直直 度度 阴阴阳阳角角方方 正正 顶顶棚棚水水平平 度度极极差差 空空鼓鼓 裂裂缝缝涂涂饰饰工工程程 表表面面平平整整 度度 垂垂直直度度 阴阴阳阳角角方方 正正 接接缝缝高高低低 差差 空空鼓鼓 裂裂缝缝 墙墙面面饰饰面面 砖砖工工程程 表表面面平平整整 度度 接接缝缝高高低低 差差 空空鼓鼓 裂裂缝缝 地地面面饰饰面面 砖砖工工程程 门门框框正正 侧侧面面垂垂直直 度度 内内门门门门扇扇 与与地地面面留留 缝缝宽宽度度 厨厨卫卫门门扇扇 与与地地面面留留 缝缝宽宽度度 室室内内门门 型型材材拼拼缝缝 宽宽度度 型型材材拼拼缝缝 高高低低差差 窗窗框框正正面面 垂垂直直度度 窗窗框框固固定定 边边框框收收口口 与与塞塞缝缝 铝铝合合金金 塑塑钢钢门门窗窗 工工程程 表表面面平平整整度度 地地板板水水平平度度 极极差差 地地板板接接缝缝宽宽 度度 地地板板接接缝缝高高 低低差差 踢踢脚脚线线与与面面 层层接接缝缝宽宽度度 地地板板工工程程 装装饰饰工工程程合合 计计 质量实测合格率评估记录 2015版 项项目目名名称称施施工工阶阶段段标标段段名名称称总总包包单单位位项项目目负负责责人人 检检查查部部位位标标段段面面积积 装装修修房房 面面积积 户户数数 毛毛坯坯房房 面面积积 户户数数 主主 体体 工工 程程 检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准合合格格率率 检检查查情情况况 计计算算点点 计计算算数数据据 0 0 合合格格 1 1 不不合合格格原原始始数数据据 检检测测点点 混混凝凝土土结结 构构工工程程 截面尺寸 5 8 mm N A 墙 柱截面 尺寸 2020 主体表面平 整度 0 8 mm N A 墙 柱表面 平整度 6060 主体垂直度 0 8 mm N A 墙 柱垂直 度 6060 0 10 mm 层高 5m N A6060 主体顶板水 平度 0 15 mm N A顶板水平度4040 楼板厚度 5 8 mm N A楼板厚度1515 混混凝凝土土工工程程合合计计 N A 砌砌筑筑工工程程 砌体表面平 整度 0 8 mm N A平整度3030 砌体垂直度 0 5 mm 墙 3m N A垂直度 3030 0 10 mm 墙 3m 3030 外门窗洞口 尺寸偏差 10 10 mm N A 外门窗洞高 3030 外门窗洞宽 砌筑节点 1 1或0 N A 重要预制或 现浇构件 4040 砌筑节点 2 1或0 N A砌筑工序2020 砌砌筑筑工工程程合合计计 N A 主主体体工工程程合合计计 N A 设设 备备 安安 装装 洁洁具具 座便坑距偏 差 0 15 mm N A 预留洞离墙 边距离 6 6 电电气气安安装装 同一室内底 盒标高差 0 10 mm N A标高差6 6 并列面板高 度偏差 0 0 5 mm N A高度差6 6 排排水水支支管管 排水支管倒 坡 1或0 N A坡度6 6 设设备备安安装装工工程程合合计计 N A 装装 饰饰 工工 程程 抹抹灰灰工工程程 抹灰表面平 整度 0 4 mm N A墙面6060 抹灰垂直度 0 4 mm N A垂直度4545 净高 20 20 mm N A净高4040 抹灰阴阳角 方正 0 4 mm N A阴阳角3030 户内门洞尺 寸偏差 10 10 mm N A 户内门洞高6 6 户内门洞宽6 6 方正性 0 10 mm N A控制线偏差2020 开间 进深 10 10 mm N A 开间6 6 进深6 6 抹灰裂缝 空 鼓 无裂缝 空鼓 N A裂缝 空鼓1515 抹抹灰灰工工程程合合计计 N A 水水泥泥砂砂浆浆 地地面面工工程程 地面平整度 1 0 4 mm N A地面2424 地面平整度 2 0 3 mm 直铺地 板面 N A地面2424 地面水平度 0 10 mm N A地面水平度4040 水水泥泥砂砂浆浆地地面面工工程程合合计计 N A 防防水水工工程程 涂膜厚度1或0 N A 卫生间非附 加层 6 6 防水反坎1或0 N A防水反坎1010 防防水水工工程程合合计计 N A 涂涂饰饰工工程程 墙面表面平 整度 腻子未打磨 0 4 mm N A 平整度4545 0 3 mm平整度4545 墙面垂直度 腻子未打磨 0 4 mm N A 垂直度4545 0 3 mm垂直度4545 阴阳角方正 腻子未打磨 0 4 mm N A 阴阳角3030 0 3 mm阴阳角3030 顶棚 吊顶 水平度 0 10 mm N A顶棚水平度5050 裂缝 空鼓无裂缝 空鼓 N A裂缝 空鼓2020 涂涂饰饰工工程程合合计计 N A 饰饰面面砖砖粘粘 贴贴 墙墙面面 墙砖表面平 整度 瓷砖 0 3 mm N A平整度 1212 光面石材 0 2 mm 1212 墙砖垂直度 0 2 mm N A垂直度1212 墙砖阴阳角 方正 瓷砖 0 3 mm N A阴阳角 1212 光面石材 0 2 mm 1212 墙砖接缝高 低差 0 0 5 mm N A高低差1212 墙砖裂缝 空 鼓 1或0 N A裂缝 空鼓1010 墙墙面面砖砖工工程程合合计计 N A 装装 饰饰 工工 程程 防防水水工工程程 饰饰面面砖砖粘粘 贴贴 地地面面 地砖表面平 整度 0 2 mm N A平整度1212 地砖接缝高 低差 0 0 5 mm N A高低差1212 地砖裂缝 空 鼓 1或0 N A1010 地地面面砖砖工工程程合合计计 N A 室室内内门门 门框正 侧 面垂直度 0 4 mm N A垂直度1010 门扇与地面 留缝宽度 内门 5 8 mm N A留缝宽1010 厨卫门扇与 地面留缝宽 度 8 12 mm N A留缝宽6 6 室室内内门门工工程程合合计计 N A 铝铝合合金金门门 窗窗 或或塑塑 钢钢窗窗 型材拼缝宽 度 不适用 塑钢窗 0 0 3 mm N A拼缝宽1010 型材拼缝高 低差 相同截面型材 0 0 3 N A高低差1010 不同截面型材 0 0 5 mm N A高低差1010 窗框正面垂 直度 铝合金 0 2 5 mm N A垂直度 1010 塑钢窗 0 3 mm1010 窗框固定1或0 N A1515 边框收口与 塞缝 1或0 N A1515 铝铝合合金金 塑塑钢钢 门门窗窗工工程程合合计计 N A 地地板板 地板表面平 整度 0 2 mm N A平整度2424 地板水平度 0 10 mm N A地板水平度4040 缝隙宽度 强 化复合地板不测 0 0 5 mm N A缝隙宽度1212 地板接缝高 低差 强化复 合地板不测 0 0 5 mm N A接缝高低1212 踢脚线与面 层接缝宽度 0 1 mm N A缝隙宽度1212 地地板板工工程程合合计计 N A 装装饰饰工工程程合合计计 N A14291429 标标段段合合格格率率 N A 检检查查方方式式 说说明明 1 取点应按随机 平均的原则 在抽测的房间 楼层选择实测点 2 检测仪器由各公司自行选择 目的要求测量简单 准确 易操作 装装 饰饰 工工 程程 1 1 2121 质质量量实实测测合合格格率率评评估估记记录录 20152015版版 项项目目名名称称 施施工工阶阶段段 参参评评标标段段名名 称称 总总包包单单位位 项项目目负负责责人人 签签名名 检检查查部部位位 参参评评在在建建标标段段建建筑筑 面面积积 装装修修房房 面面积积 户户数数 毛毛坯坯房房 面面积积 户户数数 检检查查 项项目目 检检查查内内 容容 评评判判标标准准 检检测测 区区 检检测测 点点 选选点点规规则则 合合 格格 率率 检检查查情情况况 原原始始数数据据 检检测测点点 主主 体体 工工 程程 混混凝凝 土土结结 构构工工 程程 截截面面尺尺寸寸 5 8 mm20204040 同一墙 柱面为一个检测区 每个检测区检测截面尺寸2次 选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值 作为该实 测指标合格率的1个计算点 累计测量20个测区 墙墙 柱柱截截 面面尺尺寸寸 表表面面平平整整 度度 0 8 mm20206060 任选长边墙两面中的一面作为1个检测区 当所选墙长度 小于3米时 同一面墙4个角 顶部及根部 中 取左上及 右下2个角 按45度角斜放靠尺 累计测2次表面平整度 这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点 当所选 墙长度大于3米时 还需在墙长度中间水平放靠尺增加测 量1次 这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点 跨洞口部位必测 墙墙表表面面 平平整整度度 垂垂直直度度 层高 5m 0 8 20206060 任选长边墙两面中一面作为1个检测区 当墙长小于3米时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置 分别按靠尺 顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位 置测2次垂直度 这2个实测值分别作为该实测指标合格率 的2个计算点 当墙长度大于3米时 需在墙长度中间位置 靠尺在高度方向居中处加测1次 3个实测值分别作为该实 测指标合格率的3个计算点 砼柱 任选砼柱四面中的两 面作为一个检测区 分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和 下部地面位置各测1次 这2个实测值分别作为该实测指标 合格率的2个计算点 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位 墙墙 柱柱 垂垂直直度度 层高 5m 0 10 顶顶板板水水平平 度度 爆爆板板 0 15 mm8 84040 使用激光扫平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 分 别测量4个角点 板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间 的5个垂直距离 以最低点为基准点 计算另外四点与最 低点之间的偏差 最大偏差值 20mm时 5个偏差值 基 准点偏差值以0计 的实际值作为该实测指标合格率的5个 计算点 最大偏差值 20mm时 5个偏差值均按最大偏差 值计 作为该实测指标合格率的5个计算点 顶顶板板 水水平平度度 楼楼板板厚厚度度 5 8 mm15151515 同一跨板作为1个实测区 每个实测区取1个样本点 取点 位置为该板跨中1 3区域 1个实测值作为判断该实测指 标合格率的1个计算点 楼楼板板厚厚度度 设设计计值值 砌砌筑筑 工工程程 表表面面平平整整 度度 0 8 mm10103030 每一面墙都可以作为1个实测区 优先选用有门窗 过道 洞口的墙面 测量部位选择正手墙面 墙面有门窗 过道 洞口的 在各洞口45度斜交测一次 作为新增实测指标合 格率的1个计算点 平平整整度度 垂垂直直度度 0 5 mm 墙 3m10103030 每一面墙都可以作为1个实测区 优先选用有门窗 过道 洞口的墙面 测测量量部部位位选选择择正正手手墙墙面面 应避开墙顶梁 墙 底灰砂砖或砼反坎 墙体斜顶砖 消除其测量值的影响 如两米靠尺过高不易定位 可采用1米靠尺 垂垂直直度度 0 10 mm 墙 3m10103030 每一面墙都可以作为1个实测区 优先选用有门窗 过道 洞口的墙面 测测量量部部位位选选择择正正手手墙墙面面 应避开墙顶梁 墙 底灰砂砖或砼反坎 墙体斜顶砖 消除其测量值的影响 如两米靠尺过高不易定位 可采用1米靠尺 外外门门窗窗洞洞 口口尺尺寸寸 10 10 mm15153030 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区 不包括抹灰收 口厚度 以砌体边对边 分别测量窗洞口宽度和高度各2 次 取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值 作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点 高高 设设计计值值 宽宽 设设计计值值 砌砌筑筑节节点点 1 1 1 门窗框预制块 采用预制混凝土块 实心砖 室内门不做要求 预制块或实心砖的宽度同墙 厚 长度不小于200mm 高度应与砌块同高或砌块 高度的1 2且不小于100mm 最上部 或最下部 的 混凝土块中心距洞口上下边的距离为150 200mm 外窗适用 其余部位与拉结点对位 且对称分布 连锁砌块灌注混凝土不在此限 2 现浇混凝土压顶或窗台板 宽同墙厚 高度 100mm 每边入墙内 200mm 不足200mm通长设 置 特指窗下为砌体墙时 包括门连窗 而三面 混凝土墙体不在此限 3 小于100mm的门垛应现浇 4 洞口 大于600MM 的过梁 同墙宽 入墙不 少于250mm 40404040 户内每一面砌体墙作为1个实测区 所选2套房中实测区不 满足40个时 需增加实测套房数 每1个实测区取3个实测 点 一个实测区作为该指标合格率的1个计算点 分别检查 门窗框预制块 现浇窗台板 洞口预制过梁3项内容是否 符合合格标准 重重要要预预制制 或或现现浇浇构构 件件 砌砌筑筑节节点点 2 2 1 无断砖 通缝 瞎缝 2 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天 3 不同基体 含各类线槽 抹灰前要求挂网 基 体搭接不小于100mm 挂网前墙体高低差部分采用 水泥砂浆填补 20202020 户内每一面砌体墙作为1个实测区 所选2套房中砌筑节点 的实测区不满足20个时 需增加实测套房数 同一实测区 分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准 一个实测区有4个实测点 一个实测区作为该指标合格率 的1个计算点 砌砌筑筑工工序序 主主体体工工程程合合计计 2 2 2121 设设 备备 安安 装装 洁洁具具 座座便便坑坑距距 偏偏差差 0 15 mm6 66 6 每一个座便预留排水管孔作为一个实测区 本指标在墙面 打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段 且管孔填嵌固定后 测量 实测前 通过图纸确定座便器预留排水管孔距 并 将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离 如墙体装修面还未完成 现场测量值要减去2cm 墙面瓷 砖铺贴预留厚度 以此作为偏差计算的数值进行合格性 判断 每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之 间的偏差值 作为判断该实测指标合格率的1个计算点 预预留留洞洞离离 墙墙边边距距离离 电电气气 安安装装 同同一一室室内内 底底盒盒标标高高 差差 0 10 mm6 66 6 本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量 每一个功能房间作为1个实测区 在所选套房的某一功 能房间内 使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线 以该 水平线为基准 用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底 盒上口内壁至水平基准线的距离 选取其与水平基准线之 间实测值的极差 作为判断该实测指标合格率的1个计算 点 标标高高差差 并并列列面面板板 高高度度偏偏差差 0 0 5 mm6 66 6 每一个功能房间作为1个实测区 同一实测区同一类并列 面板全数检测 以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边 以0 5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙 如钢塞 片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙 则该测量点不合格 反之则该测量点合格 1个实测值作为判断该实测指标 合格率的1个计算点 高高度度差差 排排水水 支支管管 排排水水支支管管 倒倒坡坡 横支管应坡向排水主立管 50mm塑料管不小于12 75mm不小于8 50mm铸铁管不小于25 75mm 不小于15 6 66 6 每一个功能房间作为1个实测区 累计实测实量6个实测区 每1个实测区取1个实测点 检查地漏 手盆排水支坡度 是否倒坡 一个实测区作为该指标合格率的1个计算点 坡坡度度 设设备备安安装装合合计计 装装 饰饰 工工 程程 抹抹 灰灰 工工 程程 墙墙面面表表面面 平平整整度度 0 4 mm15156060 每一面墙作为1个实测区 每一测尺的实测值作为一个合 格计算点 同一实测区内 当墙面长度小于3米 同一墙 面顶部和根部4个角中 任意选取2个角按45度角斜放靠尺 分别测量1次 2次测量值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点 当墙面长度大于3米 在同一墙面4个角任选两 个方向各测量1次 2次测量值作为实测指标合格率计算点 同时在墙长度中间位置增加1次水平测量 这3次实测值 作为判断该实测值标合格率的3个计算点 所选实测区墙 面优先考虑有门窗 过道洞口的 在洞口45度测一次 作 为新增实测指标合格率的1个计算点 距地面30cm处水平 放置靠尺测量1次 作为实测指标合格率的1个计算点 墙墙面面 墙墙面面垂垂直直 度度 0 4 mm15154545 每一面墙作为1个实测区 每一测尺的实测值作为一个合 格计算点 同一实测区内 当墙长度小于3米时 同一面 墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置 分别按以下原则实测 2次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度 当 墙长度大于3米时 在墙长度中间位置增测一次 具备实 测条件的门洞口墙体垂直度为必测项 垂垂直直度度 净净高高 爆爆 板板 20 20 mm8 84040 每一个功能房间作为1个实测区 实测前 所选套房必须 完成地面找平层施工 同时还需了解所选套房的各房间结 构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等 各房间地面的 4个角部区域 距地脚边线30cm附近各选取1点 避开吊顶 位 在地面几何中心位选取1点 测量出找平层地面与 天花顶板间的5个垂直距离 即5个室内净高实测值 用设 计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值 作 为该房间理论室内净高值 当实测值与设计值最大偏差值 为 30 30 mm时 5个偏差值的实际值作为判断该实 测指标合格率的5个计算点 当最大偏差值 30mm或 30mm时 5个偏差值均按最大偏差值计 净净高高 阴阴阳阳角角方方 正正 0 4 mm15153030 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区 选 取对观感影响较大的阴阳角 同一个部位 从地面向上 300mm和1500mm位置分别测量1次 2次实测值作为判断该 实测指标合格率的2个计算点 阴阴阳阳角角 户户内内门门洞洞 尺尺寸寸偏偏差差 10 10 mm3 36 6 每一个户内门洞都作为1个实测区 实测前需了解所选套 房各户内门洞口尺寸 实测前户内门洞口侧面需完成抹灰 收口和地面找平层施工 以确保实测值的准确性 高高度度 设设计计值值 宽宽度度 设设计计值值 方方正正性性 0 10 mm20202020 在同一测区内 实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出 的两条方正度控制线进行校核 以短边墙为基准进行校核 无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式 沿墙长 度方向分别测量3个位置 两端和中间 与控制线之间的 距离 如果现场找不到控制线 可以一面带窗墙面为基准 用仪器引出两条辅助方正控制线 选取3个实测值之 间的极差 作为判断该实测指标合格率的1个计算点 控控制制线线 偏偏差差 开开间间 进进深深 10 10 mm24242424 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区 累 计实测实量12个功能房间的24个实测区 同一实测区内按 开间 进深 方向测量墙体两端的距离 各得到两个实测 值 比较两个实测值与图纸设计尺寸 找出偏差的最大值 开开间间 设设计计值值 进进深深 设设计计值值 裂裂缝缝 空空鼓鼓无裂缝 空鼓15151515 所选户型内每一自然间作为1个实测区 每一自然间内所 有墙体全检 1个实测区取1个实测值 1个实测值作为1个 合格率计算点 所选2套房累计15个实测区 不满足15个 时 需增加实测套房数 裂裂缝缝 空空鼓鼓 装装 饰饰 工工 程程 水水泥泥 砂砂浆浆 地地面面 工工程程 地地面面表表面面 平平整整度度 毛坯房交付地面 龙骨地板基层 瓷砖或石材地面 基层 0 4 mm 6 62424 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区 任选同一功 能房间地面的2个对角区域 按与墙面夹角45度平放靠尺 测量2次 加上房间中部区域测量一次 共测量3次 客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次 同一功能房 间内的3或4个地面平整度实测值 作为判断该实测指标合 格率的3或4个计算点 地地面面 装修房直铺地板交付面基层 0 3 mm6 62424 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区 任选同一功 能房间地面的2个对角区域 按与墙面夹角45度平放靠尺 测量2次 加上房间中部区域测量一次 共测量3次 客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次 同一功能房 间内的3或4个地面平整度实测值 作为判断该实测指标合 格率的3或4个计算点 地地面面 地地面面水水平平 度度 爆爆板板 0 10 mm8 84040 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区 使用激光扫 平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 同一实测区地 面的4个角部区域 距地脚边线30cm以内各选取1点 在地 面几何中心位选取1点 分别测量找平层地面与水平基准 线之间的5个垂直距离 以最低点为基准点 计算另外四 点与最低点之间的偏差 偏差值 10mm时 该实测点合格 最大偏差值 15mm时 5个偏差值 基准点偏差值以0计 的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点 最 大偏差值 15mm时 5个偏差值均按最大偏差值计 作为 判断该实测指标合格率的5个计算点 地地面面水水平平 度度 3 3 2121 防防水水 工工程程 卫卫生生间间涂涂 膜膜厚厚度度 卫生间地面 墙面 非附加层部分 防水涂膜成膜 良好 无分层 涂膜防水层平均厚度应符合设计 最小厚度大于设计厚度 6 66 6 每1个卫生间为1个实测区 累计6个测区 不足6个时 需 增加实测套房数 每个实测区取1个实测值 每个实测值 作为1个计数点 涂膜施工阶段 同一实测区 在非附加 层范围内 选择1个疑似厚度最薄部位 采用针测法或割 取20 20mm实样 目测涂膜成膜与分层 用卡尺测量厚度 保护层完工阶段 同一实测区 在非附加层范围内 随 机选取一点 不同测区选取不同位置 如地面 浴室墙面 不同高位等 剥离防水保护层 采用针测法或割取 20 20mm实样 目测防水涂膜成膜与分层 用卡尺测量厚 度 如装饰面已完 则通过闭水检验 不实测此指标 卫卫生生间间涂涂 膜膜厚厚度度 防防水水反反坎坎 1 干湿交替部位 如空调板 雨蓬板 凸窗上部 卫生间周边后砌墙根部 等部位须设置砼反坎 厚度同墙厚 高度不小于150mm 2 管井根部宽度不小于100mm 高出装饰完成面 不小于50mm 多水房间位置的管井要求 其他不 要求 3 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注 则底部须 凿毛 10101010 所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区 如卫生间 厨房间 空调板或飘板等 每一个实测区取1个实测值 每1个实测值合格率的1个计算点 所选2套房中实测点 不满足10个时 需增加实测套房数 测量方法 目测各实 测区是否按要求设置防水反坎 采用卷尺测量有关反坎的 尺寸是否符合要求 防防水水反反坎坎 涂涂饰饰 工工程程 墙墙面面表表面面 平平整整度度 腻子未打磨为 0 4 mm15154545 每一面墙作为1个实测区 累计15个实测区 每一测尺实 测值作为一个合格计算点 测量方法同抹灰阶段的墙面平 整度 平平整整度度 腻子已打磨或已上面漆为 0 3 mm15154545 每一面墙作为1个实测区 累计15个实测区 每一测尺实 测值作为一个合格计算点 测量方法同抹灰阶段的墙面平 整度 平平整整度度 墙墙面面垂垂直直 度度 腻子未打磨为 0 4 mm15154545 每一面墙作为1个实测区 累计15个实测区 每一测尺实 测值作为一个合格计算点 测量方法同抹灰阶段的墙面平 整度 垂垂直直度度 腻子已打磨或已上面漆为 0 3 mm15154545 每一面墙作为1个实测区 累计15个实测区 每一测尺实 测值作为一个合格计算点 测量方法同抹灰阶段的墙面平 整度 垂垂直直度度 阴阴阳阳角角方方 正正 腻子未打磨为 0 4 mm15153030 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区 其 他同抹灰阶段的阴阳角方正 阴阴阳阳角角 腻子已打磨或已上面漆为 0 3 mm15153030 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区 其 他同抹灰阶段的阴阳角方正 阴阴阳阳角角 顶顶棚棚 吊吊顶顶 水水平平度度 0 10 mm10105050 每一个功能房间作为1个实测区 累计实测实量10个实测 区 使用激光扫平仪 在实测房间内打出一条水平基准线 同一顶棚 吊顶 内距天花线30cm位置处选取4个角点 以及板跨几何中心位 若板单侧跨度较大可在中心部位 增加1个测点 分别测量出与水平基准线之间的5个垂直 距离 以最低点为基准点 计算另外四点与最低点之间的 偏差 最大偏差值 15mm时 5个偏差值 基准点偏差值 以0计 的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点 最大偏差值 15mm时 5个偏差值均按最大偏差值计 作为判断该实测指标合格率的5个计算点 顶顶棚棚水水平平 度度 裂裂缝缝 空空鼓鼓无裂缝 空鼓20202020 所选户型内每一自然间作为1个实测区 所选套房内所有 墙体和天花全检 1个实测值作为1个实测合格率计算点 墙面检查裂缝 空鼓指标 天花则只检查裂缝指标 裂裂缝缝 空空 鼓鼓 装装 饰饰 工工 程程 4 4 2121 饰饰面面 砖砖粘粘 贴贴 墙墙面面 墙墙面面表表面面 平平整整度度 瓷砖墙面 0 3 mm6 61212 每套房内厨房 卫生间 阳露台的同一面墙都可作为1个 实测区 取各墙面左上及右下2个角 按45度角斜放靠尺 分别测量1次 2次测量值作为该实测指标合格率的2个 计算点 平平整整度度 光面石材墙面 0 2 mm6 61212 每套房内厨房 卫生间 阳露台的同一面墙都可作为1个 实测区 取各墙面左上及右下2个角 按45度角斜放靠尺 分别测量1次 2次测量值作为该实测指标合格率的3个 计算点 平平整整度度 墙墙面面垂垂直直 度度 0 2 mm6 61212 每一套房内厨房 卫生间 阳露台都可作为1个实测区 每一个实测区测量2个点 其实测值作为该实测指标合格 率的2个计算点 瓷瓷砖砖墙墙垂垂 直直度度 阴阴阳阳角角方方 正正 瓷砖墙面 0 3 mm6 61212 房内厨房 卫生间 阳露台的每一个阴角或阳角都可以作 为1个实测区 一个实测区 按30CM 150CM分别测量1次 2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点 阴阴阳阳角角 光面石材墙面 0 2 mm6 61212 房内厨房 卫生间 阳露台的每一个阴角或阳角都可以作 为1个实测区 一个实测区 按30CM 150CM分别测量1次 2次测量值作为该实测指标合格率的2个计算点 阴阴阳阳角角 接接缝缝高高低低 差差 0 0 5 mm6 61212 该指标宜在装修收尾阶段测量 每一套房内厨房 卫生间 阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区 高高低低差差 裂裂缝缝 空空鼓鼓无裂缝 空鼓10101010 所选户型内有饰面砖墙面的厨房 卫生间等每一自然间作 为1个实测区 所选套房内所有墙体全检 1个实测区的实 测值作为1个实测合格率计算点 裂裂缝缝 空空鼓鼓 装装 饰饰 工工 程程 饰饰面面 砖砖粘粘 贴贴 地地面面 表表面面平平整整 度度 0 2 mm6 61212 地漏的汇水区域不测饰面砖地面表面平整度 每一功能房 间饰面砖地面都可以作为1个实测区 累计实测实量6个实 测区 每一功能房间地面 不包括厨卫间 的4个角部区 域 任选两个角与墙面夹角45度平放靠尺共测量2次 客 餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次 这2或3次实 测值作为判断该实测指标合格率的2或3个计算点 平平整整度度 接接缝缝高高低低 差差 0 0 5 mm6 61212 每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区 在每一 饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝 用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝 用 0 5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙 如能插入 则该测量点不合格 反之则该测量点合格 2条接缝高低 差的测量值 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算 点 高高低低差差 裂裂缝缝 空空鼓鼓 饰面砖地面无裂缝 空鼓 单块砖边角局部空鼓 且每自然间不超过总数5 可不计 10101010 实测时 厨房和卫生间户内墙面测量部位需完成贴砖工程 所选户型内有饰面砖地面的每1个自然间 如厨房 卫 生间 走道等 都作为1个实测区 1个实测点作为判断该 实测指标合格率的1个计算点 裂裂缝缝 空空鼓鼓 室室内内 门门 门门框框的的正正 侧侧面面垂垂 直直度度 0 4 mm10102020 每一樘门框都可以作为1个实测区 分别测量一樘门门框 的正面和侧面垂直度 共有2个实测结果 取其中实测值 较大的 作为该实测指标合格率的1个计算点 垂垂直直度度 门门扇扇与与地地 面面留留缝缝宽宽 度度 室室内内 门门 5 8 mm10101010 户内每一扇门 不含厨卫 都可以作为1个实测区 关上 门后 目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝 处 用楔形塞尺检测1次 并作为该实测指标合格率的1个 计算点 留留缝缝宽宽 厨厨卫卫门门扇扇 与与地地面面留留 缝缝宽宽度度 8 12 mm6 66 6 厨卫的每一扇门都可以作为1个实测区 关上门后 目测 该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处 用楔形 塞尺检测1次 作为该实测指标合格率的1个计算点 留留缝缝宽宽 铝铝合合 金金门门 窗窗 或或塑塑 钢钢窗窗 型型材材拼拼缝缝 宽宽度度 不不 适适用用塑塑钢钢 窗窗 0 0 3 mm10101010 该指标宜在窗扇安装完 窗框保护膜拆除完的装修收尾阶 段测量 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区 在同一 铝合金门或窗的窗框 窗扇 目测选取1条疑似缝隙宽度 最大的型材拼接缝 用0 3MM钢塞片插入型材拼接缝隙 如能插入 则该测量点不合格 反之则该测量点合格 不 合格点均按0 5MM记录 合格点均按0 1MM记录 拼拼缝缝宽宽 截截面面型型材材 拼拼缝缝高高低低 差差 相同截面型材 0 0 3 mm10101010 该指标宜在窗扇安装完 窗框保护膜拆除完的装修收尾阶 段测量 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区 目测选 取1条疑似高低差最大的型材拼接缝 用钢尺跨过接缝以 0 3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙 如能插入 则 该测量点不合格 反之则该测量点合格 1条接缝高低差 的测量值 作为该实测指标合格率的1个计算点 不合格 点均按0 5MM记录 合格点均按0 2MM记录 高高低低差差 不同截面型材 0 0 5 mm10101010 该指标宜在窗扇安装完 窗框保护膜拆除完的装修收尾阶 段测量 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区 目测选 取1条疑似高低差最大的型材拼接缝 用钢尺跨过接缝以 0 3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙 如能插入 则 该测量点不合格 反之则该测量点合格 1条接缝高低差 的测量值 作为该实测指标合格率的1个计算点 不合格 点均按0 5MM记录 合格点均按0 2MM记录 高高低低差差 门门窗窗框框正正 面面垂垂直直度度 铝合金 0 2 5 mm10102020 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区 用2M靠尺分别 测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度 取2个实测值 中的最大值 作为该实测指标合格率的1个计算点 垂垂直直度度 窗窗框框正正面面 垂垂直直