泥水工家装合同.doc

土工家装合同甲方：（发包方） 身份证号码： 乙方：（承包方） 身份证号码： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律和行政法规，根据平等、自愿、公平、公正和诚实守信的原则，订立本合同。第一条：工程概况 1、工程地点: 2、工程承包方式：承包人包工不包料。 3、工期 年 月 日至 年 月 日。 4、合同价款：工程按甲乙双方约定包干总费用（大写） 元，或按照约定单价照实核算。第二条：承包概况甲方将该工程承包给乙方，承包人包清工（包工不包料），乙方不得转包。第三条：具体承包价格、范围、要求1、拆墙: 拆墙价格按照（大写） 元每平方米或按照包干价（大写） 元计算。范围：一楼厨房与小阳台之间的部分墙体、客厅与大阳台之间墙体；二楼小阳台与衣帽间之间墙体、二楼客厅上空与大阳台之间的墙体、两个飘窗下方局部墙体、两间卧室中间隔墙局部拆除；如果甲方在施工过程中有其他墙体需要拆除的，经甲乙双方协商一致后都按照此价格计算。要求：甲方验收同意即为通过。2、挖半墙：挖半墙价格按照（大写） 元每平方米或按照包干价（大写） 元计算。范围：一、二楼飘窗、卫生间等，具体依照现场划定共： 处总面积为 为平方米；如果甲方在施工过程中有其他增加内容，经甲乙双方协商一致后都按照此价格计算。要求：甲方验收同意即为通过。3、砌墙（包含里外粉刷水泥沙浆俗称粗荡）: 砌墙价格按照（大写） 元每平方米或按照包干价（大写） 元计算。范围：一楼阳台外立面，二楼两间卧室分别与楼梯间隔墙、卧室之间隔墙具体依照现场划定共： 处总面积为 为平方米。如果甲方在乙方施工过程中有其他需要砌墙的部分，经甲乙双方协商一致后都按照此价格计算。砌墙要求：一是应拉线砌砖，彻出的墙体要纵横垂直；二是地面清扫干净，砌墙时掉下来的水泥浆要尽早打扫清理能用的尽量重新使用，做到不浪费水泥材料；三是砖与砖之间要“吃”到水泥浆，不得有漏缝，基本做到从一边望过不能有光；四是砖彻好后风干一个星期后才能粗荡，墙面粗荡前必须冲水湿透，再粉刷水泥沙浆，粗荡出的墙面平整垂直。4、贴地面瓷砖：地板贴瓷砖按照（大写） 元每平方米或按照包干价（大写） 元计算。范围：一楼进门餐厅、客厅及大阳台、二楼走廊公共区域及衣帽间外小阳台，次卧外半边阳台，具体面积以测量为准。要求：一是地砖铺贴前需先打好水平线，铺贴前需检查测量好四周地面包括线管、水管、门缝等高度，确认地砖铺设高度，做到铺设出的地砖整体水平，与门缝保证在0.5-1CM距离。二是打水泥沙浆底前需先把地面打扫干净，有凸起的泥浆需整理平整。三是地砖铺贴需考虑到地砖的热胀冷缩问题，墙体四周需预留空间，砖缝保持在1MM距离，铺贴完后砖缝需勾上白水泥，如果甲方有要求勾填缝剂和美缝剂时，乙方需要同意勾。四是地砖、门槛石等铺贴前须用水泥浆涂抹饱满，用锤敲击表面以固定，同时要进行水平检测，湿布擦去砖面上的水泥，及时检测是否空鼓。铺设整幅瓷砖效果是地面平整，角度准确，接口对线，没有空鼓。五是铺贴12小时后应敲击砖面检查，若发现有空敲声应重新铺设，地砖铺彻完后要用纸板等覆盖，防止砖面被沙粒划花，并保持砖面干净，至少不能掉有堆状水泥沙浆。六是铺贴后至少24小时后才能在砖面上行走，瓷砖贴好后续在上面铺设纸板保护。5、厨房：厨房泥水事项按照包干价（大写） 元计算。范围：厨房与小阳台组成的部分为厨房范围。乙方负责厨房地砖和墙砖铺贴、地漏安装、砌灶台、烟道格、吊柜等事项。要求：一是厨房地板找平后防水涂刷两遍，四周墙面涂刷150CM高；二是墙体铺贴瓷砖前须保证墙体垂直，符合国家标准。三是厨房地砖铺贴，墙砖铺贴至2.8米高；四是厨房地面地漏安装须符合处于厨房最低位置标准；五是贴地砖和墙砖铺贴注意事项和要求按上述第二点（铺瓷砖）要求做；六是墙砖铺贴前需水浸一小时后才能上墙；七是做好符合国家规定的其他标准。6、卫生间：一、二楼卫生间事宜，每个卫生间按照包干价（大写） 元计算。范围：墙砖上墙、防水、地漏、马桶、蹲坑安装等涉及泥水的事项。要求：一是给沉池铺防水砂浆，给墙刷防水涂料（其中沉池地面刷两层防水，铺放防水膜一层，防水层与沙浆层分层涂刷，卫生间四周墙体须刷两次防水，沉池地板起2.5米高度），每次涂刷都需阴干后再涂刷，刷防水后，进行卫生间施工时注意不损坏防水层。二是沉池铺埋设排水管道，排水管道使用大管径的pvc联塑管，用粘合剂粘合，管道中设置存水弯。三是用水泥砂浆等填充物找平厕所地台；四是给墙面贴磁片前，需磁片浸水1小时后再贴，瓷砖上墙至地板起2.8米高度；五是铺设地面，包括安装蹲便器和坐便器、地漏，墙面有水管口时，磁片就要留有对应的孔等，打出的孔要大小合适，美观大方。六是卫生间保证做到排水顺畅，地面平整，地砖和墙砖铺贴要求要按上述铺贴瓷砖要求进行。7、包立管道：阳台包立管道泥水事项，按照包干价（大写） 元每个计算。范围：一二楼两个大阳台、二楼小阳台，包管包括彻砖和粗荡、防水和瓷砖铺贴。要求是按上述对应彻墙、铺贴瓷砖墙面防水的要求进行。8、墙角线：墙角线铺贴瓷砖，每米（大写） 元计算，包括墙面凿出墙脚线位置。范围：凡涉及需要铺设墙角线的地方（甲方要求铺设的地方）。要求：一是墙角线铺贴包括先凿墙角线位置，再铺贴墙角线的瓷砖；二是墙角线须保持与地面水平。三是符合国家规定的其他标准。9、其他泥水事项：其他地方泥水事项按照（大写） 元全包。范围：一楼阳台砌鱼池花台、二楼大、小阳台各砌洗衣台一个包含台面安装,，具体相关瓷砖、防水技术要求同上。第四条：甲方义务本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场。如果由于甲方延时提供材料，经双方约定，可延长工程期限。第五条：乙方承担义务1、乙方在使用甲方提供的材料前发现材料存在质量问题或规格有差异，乙方应及时（使用前）向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。2、严格管理，精心施工，不弄虚作假，不偷工减料，保质保量完成任务。3、服从甲方的工程项目施工安排。4、甲方提出增加上述项目之外的泥水施工安排，乙方不得以提高价钱为难甲方，经双方协商以市场价或低于市场价进行施工。5、乙方在使用材料过程中应该遵守不浪费原材料原则。比如乙方在磁砖墙砖铺贴前测量好地面墙面，规划好铺设方式和格局，不显眼处用开戒过的砖，铺砖开戒砖时需要遵寻不浪费原则，能用则用。砌砖砌墙时泥水掉落时，应打扫起来能用则用。6、铺贴磁砖时，要检查砖的完整性和颜色，如发现不对称或有差的砖需要要放起一边不用，并告知甲方。7、甲方提出的施工要求不符合建筑施工原理或日后可能会出现存在的质量问题，乙方有权告知甲方。8、已方自备施工所需专业设备，若施工过程中出现损坏由乙方自行负责；9、乙方施工要遵守职业道德和具有一定的职业操守。 第六条：关于工程质量及验收的约定1、本工程应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范GB-2001和建筑装饰装修工程质量验收规范GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。2、乙方必须严格按照施工技术规范要求和操作规程进行施工，在工程质量上接受甲方的监督，同时接受甲方指定的监理人员监督，乙方在工程施工上存在重大质量问题时，经甲方确认后，3天内以书面形式通知乙方，乙方必须在收到通知当天内采取有效措施进行整改和纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，因此造成的一切损失，由乙方负责。 2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工由乙方承担，不得重新计算人工费。3、 公共卫生间和主卧卫生间防水须做闭水试验。具体指在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体再刷后，重新进行验收。4、在每一工序守成，由乙方按甲方要求和技术规范的要求进行自检，自检合格后报甲方，由甲方检查或甲方安排监理人员检查合格后方可进行下一道工序，不得善自隐蔽工程，否则造成返工损失由乙方承担。5、工程验收须满足甲方同意通过则为验收合格。第七条：关于安全生产、防火、防盗的的约定 1、乙方应严格遵守规定的装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。戒砖、凿墙，拆墙等能发出扰民的声音的施工时间在，砌砖、防水等不会发出扰民声的施工时间乙方可自行安排。 2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。 4、乙方所有工作人员在工作期间乙方要严格约束自己及工人遵守国家法律、治安管理条例及本公司的规章制度，若有打架斗殴、偷盗、赌博等违法乱纪行为，一律报110或送派出所依法论处，甲方不承担任何责任。 5、乙方做到文明、安全施工，乙方应自备安全防护装备，并在施工过程中注意自我安全保护，乙方应对自己及其所雇的施工人员经常进行安全教育和监督，若发生一切安全、工伤问题均由乙方自行负责，由此所产生的相关费用和法律责任均由乙方独自承担。 第八条：工程付款方式、承包内容、结算的约定方案一：分两次支付 1、乙方完成拆墙、砌墙、包立管、凿墙面墙脚线和全部防水，蹲便器和座便器安装，排污管和排粪管、地漏安装，卫生间沉池填平并通过验收后，甲方预先支付现金人民币 元（大写： ）工程款，其他工程款在工程完工通过验收后，一次性付清全部人工费。即第二次支付的工程款为总工程款减去第一次支付的工程款的余额。方案二：工程完工验收合格后一次性支付经双方协商同意按照 方式支付，每次支付均需出具收据。第九条：纠纷处理 因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和解除 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。本合同如有不尽事宜，由一方提出，经双方协商，可签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。合同签订施工前，乙方要终止合同，应以书面形式提出。 2、施