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文档简介

房地产项目开发提案件清单工作项 分解完成时间责任部门备注重要营销节点 一.营销节点1营销架构搭建2营销顾问公司、广告公司的确定签约3市场调研、客户访谈工作结束4临时接待处（市区售楼处）位置确定签约5户外广告位置确定、签约 二.营销重要报告1营销执行报告及总归略2一期营销执行方案确定3筹备总控图及筹备工作计划详表4价格策略、 蓄客策略、 推售策略等确定5认筹及结筹方案6开盘前媒体计划 三.现场展示售楼处1售楼处风格及功能确定2售楼处装修方案及公司竞标确定3售楼处装修施工4售楼处家私配备，软装5售楼处掉旗，展板，竖幅，分区牌等制作包装样板房1样板房选址及风格确定2样板房设计方案竞标及确定3样板房装修施工4样板房家具配置，软装及户型牌，买点说明牌等制作安装看楼通道1看楼通道位置，做法确定2看楼通道施工3看楼通道主体包装及户型牌，买点说明牌等安装样板区1样板段样板区范围确定2样板区样板段建筑，园林施工3样板区样板段装饰，雕饰，座椅指示牌等布局4样板区样板段围挡，条幅，对旗等包装售楼处停车场1售楼处前广场装饰，指示牌布置，广场围挡，门前导引旗包装等2现场围墙立面，风格，材质设计方案书的确定3施工外围围墙施工及喷绘安装4现场广告牌，引导旗，精神堡垒，灯箱等施工及喷绘安装5工6停车场施工及布置7停车场围挡，指示牌等包装工地1宣传牌，指示牌，安全警示牌制作完成2工地工作流程及制度确定并公告3花园式工地完成，包括工地物料摆放范围，进出车辆的规范要求等4施工队伍，人员着装及工人工作规范要求确定 四企划广告基础形象设计VI系统1VI系统及延展设计工作2推广策略的确定现场包装展示物料设计户外内容1户外高炮，户外广告牌设计及制作2道路交通指示牌/导引旗/灯箱/对旗/灯杆旗设计及制作售楼处内幕1售楼处内主形象墙/接待灯箱设计及制作2售楼处内展板/吊旗/竖幅/灯箱/分区拍/指示灯牌等设计及制作看楼通道样板区1看楼通道设计2看楼通道指示牌、警示牌，说明牌等设计及制作3样板区内围板设计4样板区内对旗、条幅、指示牌等设计及制作5样板房户型牌、卖点说明牌等设计及制作6楼梯条幅设计及制作形象及产品物料设计1形象导入期主形象设计2开盘系列报版设计3概念海报或概念折页设计及印刷4形象楼书、产品海报、户型手册等设计及印刷媒体推广物料1项目基本软文规划及撰写2三维制作片/影视片/电台脚本撰写分展场看楼车物料设计1市区售楼中心门头、外部导视牌、导引旗、灯箱等设计及制作2分展厂内部展板，竖幅、吊旗、灯箱等设计及制作3看楼车包装设计及制作办公基础物料设计1纸杯、手提袋、信封信纸设计及制作2工牌等办公道具、办公区域标识系统设计认购及销售流程物料设计1认购书、置业计划、封套等设计及印刷2认筹流程告知牌、认筹区分牌、认筹现场布置等设计及制作3VIP卡及升级卡设计及制作4销控板地板、价格底板设计及制作5五证及项目荣誉证书公示底板设计及制作 五.宣传物料效果图1效果图制作2模型制作建议（位置、尺寸、风格
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