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精品文档以资抵债协议债务人：（下称为甲方）身份证号：债权人：（下称为乙方）鉴于债务人（下称为甲方）与债务人（下称为乙方）于年月日借款人民币元（小写：元），现借款已无法偿还，甲方愿意以其下列抵押财产抵偿乙方偿还借款，双方经平等协商，达成下列条款。第一条抵债财产年月日甲方向乙方借款本金人民币万元，利息 , 到目前为止,债务人无法偿还欠款本息,甲方自愿将其名下位于通道县双江镇杉山街（详见：他项权证抵押清单）的房产抵偿以上述债务，甲乙双方自愿协商抵押房产价格为 元。第二条声明和保证甲方声明和保证如下：(一)在本协议第一条所列抵债财产上，已设立为乙方担保物权(抵押权);(二)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议;(三)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠;(四)甲方无条件协助乙方办理变更房产手续，若甲方不履行此项义务，应承担伍万元违约金。第三条抵债金额本协议第一条所列抵债财产共折价人民币元抵偿债权人的债权。第四条财产交付甲方最迟必须在年月日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。 第五条登记在财产交付后日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登手续。第六条费用因抵债财产过户或转名、登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。若乙方垫付过户经营款，有权向甲方追偿。第七条违约责任(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的千分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。(二)甲方逾期办理转让手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的千分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。(三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。(四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。(五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。(六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。第八条本合同自签订之日起生效，双方对所有条款清楚了解，意思表示
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