中国家居用品行业发展报告(doc 5页).doc

据了解，住宅中心“十五”期间的工作思路是贯彻中央关于“十五”计划的指导方针，将实现工业化、信息化、城镇化作为住宅产业化的重点领域；依靠科技进步提高传统住宅产业的集约化程度，逐步实现“两个转变”；贯彻实施可持续发展战略，在住宅产业化进程中实行节地、节水、节能，将住宅产业建成资源节约型产业；解决城镇住宅的质量通病，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量。同时，“十五”期间计划建立、完善一系列技术体系和政策。-建立住宅产业的技术体系，以技术集成为主线，形成标准化、通用化、工业化的住宅建筑体系；建立住宅部品生产体系，实行系列化开发、集约化生产、配套化供应。-建立住宅产业信息系统，包括服务于全行业的信息网站、数据库；推行基于电子信息技术的住宅产业建造集成系统，从而以先进的信息产业改造传统的住宅产业。-制定有关住宅产业节水的技术政策，推广节水技术、设备；贯彻实施建筑节能标准，到年达到降低能耗的要求；切实贯彻住宅建设节地方针，在规划设计、建筑结构、墙体材料等方面都要制定具体措施。-积极扶持住宅产业集团化发展，提高产业的集中度及市场占有率；在有条件的地区培育住宅产业生产基地，带动地区经济发展。-完善住宅质量控制体系，推行商品住宅性能认定制度；通过有效的技术管理措施解决城镇住宅质量通病。海南、广东等沿海地区完成房地产投资占全国的，开发面积占全国的，而广大内陆地区尚处于起步阶段工业化国家的经验表明，没有高度发达的房地产业，就没有现代化的城市和现代化的经济。与国外相比较，经济发达国家房地产产值一般占国民生产总值的比重为左右，而我国目前这个比重尚不到。按照我国年发展战略目标，城镇居民人均住宅面积要达到平方米。为此，全国城镇每年至少需要新建.亿平方米住宅。如果新建住宅中一半能进入房地产市场，即使按平价入市，则年交易额将达数百亿元。再从住房存量看，目前我国城市存量房地产价值在万亿元以上，如果能有进入市场，交易额也将在亿元以上。这是两笔粗略的大帐，数字背后展示的是一个实实在在的颇具诱惑力的大市场【时间分类】20020604【文献出处】经济日报【标题】中国家居用品行业发展前景广阔据预测，未来的五年将是住房建设快速增长时期，全国城乡住宅竣工面积将会达到57亿平方米，其中城镇住宅竣工面积27亿平方米，到“十五”末期，城镇人均住宅面积将达到23平方米。城镇居民人均居住面积已由1978年的3.6平方米提高到了2000年底的10.25平方米。另据有关部门统计，近几年我国每年城镇新建住宅面积达5亿平方米以上，2000年城市新建住宅面积达3.4亿平方米，如按城市平均住宅面积计算，新建住房约达200多万套，住房消费快速发展。仅以厨房、卫生间为例，据统计资料分析，按城市居民家庭1亿户计算，未来五年城市整体厨卫预期购买力为2900万套，平均每年500万套。如住宅装修按平均每平方米500元计算，全国住宅市场容量将达5000亿元人民币，这么庞大的市场，凡有实力有远见的企业必定可以获得发展机会。我国轻工业品的生产能力大大过剩，经过调整目前仍然很大，像空调年产2300多万台，冰箱1300多万台，洗衣机1300多万台，冷冻箱390多万台，排油烟机360多万台等等。这些产品在零售市场卖得很艰难，有些厂家不得不通过“价格战”来扩大销售。然而住宅产业的兴盛，尤其是“精装修”模式的兴起，为这些产品提供了巨大的消费空间。一些有远见的大企业已经捷足先登，像海尔、万家乐等企业在住宅开发商的销售处建立了厨卫设计室及样板间，使得整体设计及配套的概念逐渐深入人心。【时间分类】20010507【文献出处】中国企业报【标题】中国未来家装呈现六种态势据预测，未来的年将是住房建设快速增长时期，全国城乡住宅竣工面积将会达到亿平方米，其中城镇住宅竣工面积亿平方米，农村住宅竣工面积亿平方米，到“十五”期末，城镇人均住宅面积将达到平方米。这样的投资规模和发展速度，预示着住房建设高潮的来临，毫无疑问，它将为家居市场的繁荣昌盛带来新的景象，为行业发展提供良好的机遇。【时间分类】20010316【文献出处】中国信息报【标题】中国十五城镇居民住房预期目标能否实现到2005年城镇居民人均住宅建筑面积增加到22平方米的预期目标是留有充分余地的，是完全可以达到的。国家统计局投资司司长李启明在接受本报记者采访时说。为什么这么说呢？他认为，去年我国城镇居民人均住房面积为10.25平方米，约折合建筑面积19.77平方米，也就是说距离2005年的预期目标人均仅差2.2平方米。去年我国城镇居民大约4.56亿人，加上“十五”期间城镇人口每年新增300万人左右。“十五”期间大约需新增住宅13.3亿平方米。近几年城镇每年新建住宅面积大约都在5亿平方米以上，因此，没有特殊情况的话，不到3年的时间即可达到“十五”计划的预期目标。“九五”期间，城镇居民人均住宅建筑面积已由1995年的15.6平方米增加到2000年的19.8平方米我国城镇居民的居住水平有了一定的提高，但是距离国外发达国家人均居住面积20-30平方米还有很大的差距，况且这里还未涉及房屋质量上的比较。1999年底我国城市缺房户尚有194万户（1996年为330万户），其中人均住宅面积4平方米以下的住房困难户还有39.5万户（1996年为75万户），640个城市尚有2900多万平方米的危房需要改造。在“十五”期间大约有1350万对新婚夫妇需要住房，另外，我国城市人口每年大约净增300万人左右城镇居民人均可支配收入2000年达到6280元，比1999年增长6.7，比1996年增长27；今年乃至以后几年城镇居民收入仍可望有不断的增长。另外，城乡居民储蓄存款余额已达6.43万亿元，比1999年增长7.9，比1996年增长59.9。随着收入的增加和房改力度的加大，居民购房置业的意识也在增强。据国家统计局城调总队最近对10个城市3000户家庭所做的生活意向调查显示：城镇居民把住房看成是第4个关注的热点问题，关注率高达65.4。【时间分类】19970804【文献出处】投资导报【标题】深圳家庭装饰业形象有新在年均增长速度超过的国内建筑装饰市场上，“龙头”深圳占有一连串令人眩目的数字：全国一级装饰企业家，深圳独占家，占全国一级装饰企业总数的；全国“双料冠军”装饰企业家，深圳就占有家；全国家“信得过”装饰企业，深圳占家。深圳装饰行业的尖端水平已堪与当今国际水准比肩。现有装饰企业家，从业人员只有万多人的深圳市，年总共完成装饰工程产值多亿元，是全国装饰企业人均产值最高的城市。在当年全国多亿元的装饰工程总产值中，深圳占到！行内人士介绍说，家庭装修工程的利润一般在左右，【时间分类】20020513【文献出处】中国房地产报【标题】上海全装修房每年蕴藏30亿元商机上海市住宅发展局最近正式宣布：今年首批新建住宅菜单式全装修的个楼盘共计套房子已确定。据了解，根据上海市住宅产业现代化发展十五计划纲要，年菜单式全装修住宅将达到万套。上海去年商品房销售面积达到多万平方米，按照每平方米元的装修价格计算，就是一个多亿元的市场，而且今后这个市场只会大不会小。【时间分类】20020710【文献出处】中国建设报【标题】毛坯房淡出深圳尚需时日虽然早在1999年，建设部等8部委就明确提出新开发的商品房必须一次装修到位，但是许多深圳人在毛坯房与装修房中间，还是选择了毛坯房。探其原因，选择毛坯房的消费者，担心的理由多数集中在对房产开发商装修质量和验收标准不放心上。透明度的不足使部分消费者不敢购买精装房。此外，个性化要求能否满足购房者的需要，精装房的价格是否会大幅上涨，也是决定购房者是否选择精装房的重要因素。更应是为住户考虑的问题，因此“量体裁衣”式的装修就显得尤为重要。精装修将逐渐引领普通住宅消费潮流。在国外，普通住宅都是成品房才能交屋，反而是越是高档的房子越毛坯，甚至是一块空地，由未来的业主亲自参与设计，追求个性化。【时间分类】20010827【文献出处】国际经贸消息【标题】美国家电市场2002年复苏(美国主要家电厂商的比拼即将结束，若干家电厂商预测年将恢复至接近年时的最高水平。美国家电产业公会（）预测明年全部家电厂产量将达万件，略低于年的万件，但较年预计的万件高出。增长最大的是厨房清洁器具类，预计销售量将从今年的万件增长至明年的万件，其中销售最多的将是垃圾处理器和内建式洗碗机，而移动式洗碗机和垃圾压实机则将持平。烹饪、家庭洗衣和食物储存类家用电器产品都将超过去年的产量。在烹饪类家电中增长强劲的是微波炉和独立式瓦斯炉台，而电动洗衣机和烘干机则将为洗衣设备类的销售主力。电冰箱产量预计将达万台，多于去年的万台和今年的万台。的销售预测反映出制造商对洗衣机、烘干机、电冰箱、冰柜和炉具的乐观看好；而业界也预期明年此类产品的销售将回弹至去年万件的水平，高于今年预估的万件。【时间分类】20010924【文献出处】国际商报【标题】英国小家电市场走势英国小家电商品，即所谓“白色商品”市场，包括室内厨房和杂物间中所用的各种电器，例如，电熨斗、洗碗机、电冰箱、电饭锅、微波炉等。2000年，英国的小家电市场的销售额达26.7亿英镑，比1999年和1996年分别增长了1.2和19.6。而增长更快的还属小家电市场销售量：在1996年至2000年间，英小家电市场的销售量增长了30.5，达1，170万台件，平均年增长4.8.从销售量上看，2000年，在英国小家电市场中，市场销售量最大是微波炉。其主要原因是：入市价格较低（约50英镑）吸引了更多的消费者，其次是洗衣机。目前，英国的洗衣机市场较为成熟，消费者趋于购买功能全、样式新的洗衣机，这中间相当大的部分为更新式购买。此外，已售出的部分洗衣机质量并不可靠，很难经得起反复移动的磨损；而在英国修理洗衣机所用的花费往往比购买新洗衣机的费用还要高。从销售额上看，2000年，在英国小家电市场上，市场销售额最大的是洗衣机。其次为可移动的内藏式电饭锅。尽管微波炉销量大，但由于其价格偏低，因此市场销售额并不大。从市场占有率上看，2000年，英国家电市场主要由少数跨国公司所控制，他们是：ElectroluxHouseholdAppliancesLtd，Merlonidomesticappliancesltd，Whirpoor（UK）Ltd及BSHHomeAppliancesLtd.。这些大公司，不仅资金雄厚，拥有一流的研发能力和自己的名牌商品，而且还在世界各地拥有生产基地，以及优质的售后服务系统。从未来英国小家电商品市场的发展看，大供应商左右市场的状况将使市场竞争日趋激烈，而小供应商、小企业则越发难以赢得竞争。20世纪90年代后期，世界兼并风盛行之时，许多小家电公司纷纷落入大公司之手。根据有关市场报道预测，20012005年间，英国小家电市场前景看好，尤其是那些质量、设计、性能及款式俱佳的小家电产品。【时间分类】20010806【文献出处】中国房地产报【标题】中国住宅厨卫的发展方向中国正处在住宅大量建造时期，厨卫作为住宅的心脏，既是住宅中技术密集度最高的部位，也是左右住宅的质量和使用性能的关键部位。我国的住宅厨卫发展有以下几个方向：一、双厨将成为主流并向LDK型发展近一二年的新项目中，双厨的设计开始出现，发展商及建筑师将住户改造的意愿纳入设计中，一些项目将此称之为中西厨房。进一步的发展趋势将是LDK式开敞厨房的普及，热炒间被隔出后，厨房将与餐厅合并，并向起居室开放。二、卫生间需要干湿分离和弹性分隔由于生活水平的提高带来卫浴行为的日常化，将浴室作为湿空间单独分离出来将变得十分必要。可以预测，卫生间干湿分离、小间化将是一个必然的趋势。另一种可能的趋势是，卫生间以轻质材料分隔使卫生空间的重新划分和弹性增加成为可能。三、厨卫的整合设计将受到重视住宅厨卫是住宅中科技含量最高，涉及面最广，需要各工种配合，综合设计的部位。所谓整合设计就是从整体出发、全面考虑，注重长久的综合效益。因此，厨卫设计中各种管线必须进行统一设计，统一协调，统一施工。不得以各自的特殊性破坏整体布局。管线尽可能集中、隐蔽，设立集中管井、管道夹墙或管道间，使压力管线尽可能集中布局，并且方便检修、更换、计量。暖气布置应考虑不妨碍厨具和洁具的布置为主，此外在厨房中应注意避免切流断线，在卫生间中应尽量放在不妨碍行动的位置以避免造成烫伤。便器的排水口距墙的距离必须标准化，以提高产品的互换性、适应性，方便设计、施工及住户选用。此外，节能、节水、危险预示报警、电源插座的合理布置等都是整合设计中不可缺少的内容。四、设置设备层以适应厨卫的更新和灵活布置一般钢筋混凝土建筑寿命可达100年，但住宅内的装修、户型划分及管道设备等10至30年就需要更新，特别