南京德盈国际国际广场工程施工组织总设计.doc

目 录目 录1第一章 施工组织设计编制总说明6第一节 施工组织设计编制依据6第二节 施工组织设计编制说明6第二章 工程总体概述7第一节 工程设计总概述7第二节 建筑设计概述7第三节 结构设计概述8第四节 现场施工条件和周边环境9第三章 施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分10第一节 工程项目策划总体流程图10第二节 工程施工过程流程图11第三节 施工总体目标11第四节 施工总体规划、布置12第五节 施工段的划分与施工流水12第六节 加强施工技术管理14第七节 服从政府部门的指导，接受业主、监理、设计师指令15第四章 施工准备工作16第一节 施工准备阶段流程图16第二节 施工准备工作计划16第三节 项目管理机构准备17第四节 物资准备工作计划17第五节 施工技术准备工作计划18第六节 施工现场准备21第七节 外围批件、证件、手续办理准备21第八节 施工机械准备22第九节 现场通讯、监控装置及计算机管理22第十节 其它施工准备工作计划22第五章 劳动力、机械设备和材料等资源投入计划23第一节 劳动力需求计划及保障措施23第二节 机械设备投入计划及保障措施24第三节 施工测量、检测器具及办公用具配备计划27第四节 材料投入计划29第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验31第一节 施工管理和技术人员配备计划31第二节 项目管理班子人员配备、素质及管理经验31第三节 总部与项目部的关系32第四节 公司管理机构网络33第五节 项目部组织机构网络33第六节 项目部主要管理人员岗位职责34第七章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置38 第一节 现场围墙、大门组建38第二节 标牌设置38第三节 主要临时设施搭设计划38第四节 临时道路布置39第五节 施工机械布置39第六节 临时给水、排水布置40第七节 临时用电设计与布置41第八章 各分部、分项施工方案43第一节 施工测量及标高控制43第二节 桩基和基坑支护工程46第三节 土方开挖46第四节 基坑降排水措施47第五节 塔吊设置47第六节 工程截桩及桩顶与底板承台连接47第七节 基础垫层48第八节 地下室防水工程48第九节 基坑土方回填48第十节 基坑防塌预控措施49第十一节 模板工程49第十二节 钢筋工程55第十三节 混凝土工程62第十四节 砌体工程65第十五节 装饰装修工程67第十六节 屋面工程78第十七节 脚手架工程84第九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案90第一节 本工程项目关键施工技术、工艺及项目实施重点、难点90第二节 工程施工重点、难点、特殊部位处理方法及措施90一、不规则多边形定位测量放线技术90二、深基坑防塌安全预控措施和抢险应急方案90三、现场环境变形监测93四、底板大体积砼施工技术措施93五、地下室防水细部处理99六、底板砼裂缝防渗防治措施100七、地下室墙板裂缝渗漏控制措施101八、超长超大楼面结构裂缝防治措施102九、后浇带施工措施103十、砼施工缝留置与处理措施105十一、工程通病防治措施106十二、高峰期现场安全文明薄弱环节预防措施111十三、针对施工现场狭小及有关安全防护措施112第十章 施工进度计划及各阶段进度的保证措施114第一节 施工总进度计划编制说明与主要控制点114第二节 各阶段进度计划保证措施114第十一章 工程质量保证措施121第一节 工程质量保证计划121第二节 加强生产要素管理126第三节 运用先进、科学的管理方法和工具，提高工程质量126 第四节 确保工程质量的经济措施128第五节 施工过程控制措施129第六节 主要施工工序质量技术保证措施131第七节 认真执行市建工局关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定(试行)142第十二章 安全生产保证措施148第一节 公司安全生产网络管理体系148第二节 安全管理总目标148第三节 保证施工安全组织措施149第四节 保证安全物资准备149第五节 安全保证技术措施149第六节 防火安全措施157第七节 防火安全制度158第八节 消防灭火安全预警措施158第九节 施工中的塔机安全防范管理措施165第十三章 地下管线及其他地上地下设施保护及加固措施166第一节 特殊情况、季节性措施166第二节 地下管线及其他地上地下设施、文物的保护及加固措施166第十四章 文明施工措施168第一节 文明施工目标168第二节 文明施工组织网络168第三节 文明施工管理具体措施168第十五章 减少扰民、降低环境污染和噪音措施173第一节 环境保护措施173第二节 减少扰民、降低环境污染和噪音污染措施174第十六章 季节性施工保证措施177第一节 工程季节性施工历程177第二节 季节性施工管理措施177第三节 夏季高温施工措施178第四节 雷雨季节安全施工措施178第五节 冬期施工措施179第十七章 分部工程与工程自检、竣工验收管理183第一节 工程分部工程验收管理183第二节 工程竣工自检、验收183第三节 工程竣工验收管理185第四节 工程竣工备案管理185第十八章 工程竣工验收管理187第一节 工程质量分户验收管理187第二节 工程竣工验收管理188第十九章 工程质量保修与回访保证189第一节 建筑工程保修期189第二节 主动定期回访189第三节 保修组织措施190第二十章 民工工资支付保证措施190第二十一章 安装工程施工方案191第一节 安装工程主要施工方法及技术要求191第二节 安装工程施工进度表204第三节 成品保护措施204第四节 安全消防措施204第五节 工期保证措施205第一章 施工组织设计编制总说明第一节 施工组织设计编制依据一、德盈国际广场(1、2、3、4、5、6幢和7、8、9幢裙房及地下室)工程施工图纸。二、国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见“施工准备”章节) 。三、建筑法律、法规文件四、本公司内部管理规定、文件。五、工程地理位置、交通和现场情况的相关信息。六、建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”建质(2005)26号中经修订、扩充后的新10大类新技术。 七、本公司类似工程积累的施工经验。八、本公司的技术能力第二节 施工组织设计编制说明1.本施工组织设计是根据德盈国际广场工程(1、2、3、4、5、6幢和7、8、9幢裙房及地下室)施工设计图纸等编制的，是作为工程项目施工总承包管理而考虑的，以确保工程施工总体、统筹管理。2.本施工组织设计除了工程关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性针对性措施外，其它内容均按常规措施来考虑编制。3.本施工组织内容中所涉及的分包单位和分包工程均指由业主指定、确认、认可和同意的特殊专业分包单位和分包工程。4.本施工组织设计编制范围：土建、水电安装及附属工程。5.本施工组织设计根据施工现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，对“质量管理、施工方法、施工组织、机械设备、施工安全、组织机构、施工工期”等项目管理内容作了详细的说明，并对施工中易发生的质量通病的控制参照南京市住宅工程质量通病防治导则宁建工字(2004)38号文的内容和、江苏省住宅工程质量通病控制标准J10687-2006、DGJ32/J16-2005和南京市住宅工程质量分户验收管理办法宁建工字(2006)51号及其附件作了措施预防，对施工中经修充扩充后的“10大类新技术”应用情况作了说明。第二章 工程总体概述德盈国际广场工程(1、2、3、4、5、6幢和7、8、9幢裙房幢及地下室)是集商业、车库、居住、物管等多种使用功能于一体的住宅小区建设工程，建筑面积约319034m2，其中地下室约108265.64m2，1#、2#、4#、5#楼层高为5200 共19层， 3、6幢为地上30层。其中地下室用途为框架结构，抗震设防7级，地下室-2层为自行车库、停车库、设备用房，-1层为自行车库、停车库、设备用房、商业用房。第一节 工程设计总体概述表工程名称No2007G79地块北西营村土建及水电安装工程建筑面积约319034m2建设单位南京赛特置业有限公司建设地点雨花区风台南路与纬七路及长虹南路交汇处工程性质商业、公寓、办公、车库结构层次见附注建筑结构安全等级二级抗 震设防烈度7度抗 震设防类别16栋丙类，78乙类抗震等级框架抗震等级二级，抗震墙二级，底部加强部位抗震墙抗震等级一级地基基础设计等级甲级工程合理使用年限50年防火类别一类耐火等级一级地 下 室防水等级一级屋 面防水等级级设计标高0.00相当于设计为吴淞系11.80m建筑容积率3.48绿地率21.03机动车位3862辆注：0106栋，均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积分别约为34897m2、28141m2、26096m2、17875m2、17509m2、22670m2，结构层次分别为地上19层、19层、30层、19层、19层、30层，建筑总高分别为99.95m、99.85m、99.05m、96.85m、96.85m、94.05m。 0709栋，均为钢筋混凝土框架结构，建筑面积分别约为27325m2、47735m2、3576m2，结构层次分别为地上4层、4层、3层，建筑总高分别为24m、24m、23.7m。地下室为钢筋混凝土框架剪力墙结构地下2层,建筑面积约为93210m2（平时为机动车库，水泵房等，战时为6级二等人员掩蔽工程和配套工程）。第二节 建筑设计概述功能布设地下为汽车库、地上7号楼、8号楼、9号楼为商业，南部1号楼、2号楼、3号楼为办公, 4号楼、5号楼、6号楼为公寓。装饰装修楼地面主要设计有：水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖块料楼地面、花岗石楼地面等。内墙面主要设计有：一般抹灰、腻子防霉乳胶漆、乳胶漆、矿棉板吸音墙面等。踢 脚主要设计有：100、150高水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、石材踢脚线等。天 棚主要设计有：抹灰、腻子防霉乳胶漆和乳胶漆、埃特板和矿棉吸音板天棚吊顶等。外 墙主要设计有：金属漆涂料、浅灰色涂料、石材干挂和LOW-E中空玻璃玻璃幕墙，外保温材料为40厚岩棉板等。门 窗主要设计有：防火门窗、防火卷帘、人防工程特种门窗、隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃等，防盗门，铝合金门等。屋 面本工程屋面设计为级防水、保温上人和不上人屋面。找平层采用炉渣砼最薄处30厚，向出水口找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平抹光，每3米留缝宽20，缝内灌填防水密封膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层胎体增强材料的附加层，约900宽；防水材料采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材，保温层采用45厚挤塑聚苯板（吸水率v/v2%），其上采用20厚1：3水泥砂浆粉光压平；刚性防水层采用50厚C30配筋细石混凝土（内配4间距200双向钢筋，按30003000分仓缝，内嵌防水密封膏）。工程防水地下室防水等级为二级。地下室底板、承台、地梁C40p8外墙板、水池C35P8结构抗渗自防水商品砼，一层梁板16栋C40P6，78栋C35P6其地下室底板外防水采用2厚聚氨酯防水涂料，防护材料种类:20厚1：2.5水泥砂浆保护层，地下室顶板外防水采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材；地下室钢板止水为3003mm。凸窗顶板、露台、卫生间地面采用水乳型SBS改性沥青防水涂料；屋面防水等级为级，采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材和50厚C30配筋细石混凝土刚性防水层。 保温节能工程外墙、内墙采用混凝土多孔砖、页岩模数多孔砖、加气砼砌块；外墙外保温材料为40厚岩棉板；屋面采用45厚挤塑聚苯板（吸水率v/v2%）；门窗采用隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃、LOW-E中空玻璃玻璃幕墙交通主要设计有客梯、货梯、消防电梯、无障碍电梯、自动扶梯和中廊式公共走道、防烟楼梯间、入口门厅等注：建筑用料做法详见建筑设计总说明。第三节 结构设计概述结 构使用年限50年建筑结构安全等级二级结构形式框剪、框架结构地下防水等 级二级基础类型基础采用钻孔灌注桩和人工挖孔嵌岩灌注桩、承台式整板基础。砌 体地下室内墙采用200厚MU7.5混凝土多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑；地上工程墙外墙采用200厚MU7.5页岩模数多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑；内墙100、200厚MU7.5加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑。 钢 筋梁、板、柱、梯等采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋，屋面采用4冷拔钢丝，型钢与钢板采用HPB235钢，焊条HPB235级钢筋及钢板采用E43焊条；HRB335级钢筋采用E50焊条；HRB400级钢筋采用E55焊条；地室外墙水平施工缝止水带采用3300钢板止水带。钢筋锚固搭接闪光对焊、电渣压力焊和直螺纹机械连接。砼等级基础垫层底板、承台等砼垫层采用150厚C15商品砼。基础构件地下室满堂基础底板、承台、外墙板、梁板、顶板等采用C35S8泵送商品砼，地下室矩形柱、内墙采用C35泵送商品砼。主体构件剪力墙、柱、楼梯、梁板采用C35C50泵送商品砼。详见结构说明附表三后浇带地下室后浇带采用C45S8膨胀泵送商品砼。注：本工程结构做法详见结构设计总说明。第四节 现场施工条件和周边环境一、施工条件建设用地面积约319034m2，由于地下室较大，大基坑开挖后，本工程施工场地狭小，需进行科学、管理、紧凑的现场布置和综合管理，克服场地狭小的不利因素对施工带来的不利影响，同时须做好场内及附近地上、地下已有输电杆线、变压器、设施和管网、邻近建筑和道路等的安全防护保护工作，保证生产施工的顺利进行。2.施工材料运输出入口主大门设于现场南侧，与长虹南路相连，次大门设于现场西侧，并与凤台南路相连，以便材料运输。3.现场施工临时用水和临时用电已通至现场，均具备连接使用条件(施工单位需要进行用主电缆转接，并不得影响施工安全)。4.现场拆迁和已完成三通一平，进场后须根据施工总平面布置图和红线范围做好围墙、围档和大门、门卫新建、改建和扩建工作，施工所需现场办公区、现场材料加工堆放区须根据施工总平面布置图和业主允许范围内进行紧凑布置，另场内主要临时施工道路、材料加工场、堆场，办公区及场外职工生活区须作表面硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运输、堆放和现场文明管理。5.有关工程勘探资料和施工设计图已具备齐全。二、现场周边环境1.本工程位于南京市雨花台区，西侧紧临凤台南路，东侧紧临纬七路，南侧靠近长虹南路和宁芜铁路，地块成不规则多边形，基础施工过程中须做好深基坑防塌预控措施和关注现场大门附近和过往行人车辆的安全。2.工程位于城区施工，现场必须实行全封闭管理,并在大门出入口处设置冲洗槽,坚持文明施工，服从业主、现场监理有关管理制度和规定，协调好各相关方的关系，服从业主有关管理制度和规定，将水、气、声、渣、光等的环境污染降到最低限度，保护好施工环境。第三章 施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分根据本工程特点、现场勘察和中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法、建设工程质量管理条例以及部、省、市相关标准、法律、法规文件的规定，如我公司中标承建，将严格遵守相关内容，并以此作为全面履行工程项目施工总承包管理及配合的责任和义务。现就本工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分作如下概述：第一节 工程项目策划总体流程图施工准备资料整理工程防护不合格的处理和纠正试验测量检验评定过程控制 ：分部 、分项工程实施施工现场调查确定项目管理目标合同交底施工图纸会审工 序组建项目部竣工验收工 序工 序工 序工 序工 序跟踪验证改进措施回访保修施工组织设计 资源计划采购计划施工方案 项目管理计划 产品的验证、确认、监视、检验和试验等活动安排开工报告施工现场准备第二节 工程施工过程流程图进场材料、物资质量控制专业分包方配合选择施工机械设备的控制检测设备的控制成品、半成品保护施工进度的控制技术交底工程开工质量控制点的控制业主分包工程质量控制特殊过程控制季节性施工控制设计变更控制安全生产文明施工控制技 术 复 核竣工资料 工程交付不合格品的处置和纠正检验和试验的控制 工程防护第三节 施工总体目标一、工期目标1.业主招标工期要求:900日历天。2.本工程自报总工期为900日历天，计划暂定于2010年5月15日开工(具体以开工报告为准),计划于2012年12月15日竣工。二、质量目标确保工程质量符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。三、职业健康安全目标1.本工程安全施工目标：安全设施齐全，无重大机械、伤亡事故，一般轻伤事故频率控制在1.0以内，杜绝火灾；2.高标准运行OHSAS28001：2001安全保证体系，以人为本，预防为主，施工现场安全检查达JGJ59-99标准，杜绝安全事故；四、文明施工目标文明施工目标保证达到标化文明现场。五、环境保护目标1.高标准运行ISO14001：2000环境保证体系，不出现重大环境投诉，水、气、声、渣做到达标排放；2.现场道路、场外门前道路整洁通畅，不妨碍场内道路和周边交通要道的正常交通秩序，无污染现象；3.任何施工或工地内生活污水，均需100%经沉淀处理后方可排入地下管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生；4.施工垃圾及时清理，运至业主和环保部门所允许堆放地点区域；5.施工噪音必须符合环保部门的要求，选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将对周边环境的影响降低到最低程度；6.对进场装饰、装修材料放射性等有害物的环保检测和竣工前室内环境检测达标率100%。第四节 施工总体规划、布置工程中标在认真研究了解该工程的施工作业特点后，我们将以工程项目总体目标为中心，从人员、机械、材料、资金、技术等方面入手，加强项目管理，合理利用各种资源，制定各种施工管理措施，运用先进施工技术、施工工艺，在保安全、质量的前提下，合理安排施工进度，落实各项保证措施，充分挖掘和调动人的主观积极性，发挥集体智慧与力量，实施结构施工与给排水、电气设备预埋、预埋同步进行，屋面、装饰、安装与调试在装饰阶段实行交叉施工，同时在施工过程中须做好各专业分包单位的协调管理，确保工程保质、如期竣工交付。第五节 施工段的划分与施工流水根据总平图，本工程地下室及多层商业用房（7、8、9号楼）平面超长、超大，且平面为不规则，而6幢高层办公、酒店、公寓楼的层数、层高不尽相同，根据工程实际情况及工期要求，为克服地下室阶段现场狭小对施工生产的不利因素，并减少劳动力、机械设备等施工资源的一次投入量，合理利用人力、物力，提高生产效和经济效率，加快施工进度，保证工程如期竣工，在地下室底板、墙板及顶板施工阶段，拟按照图纸设计的若干条后浇带划分为多个不同的施工区段来组织流水施工，0.00以上分为多层商业用房和高层办公、酒店、公寓楼两大施工区域同时交叉施工。其中多层商业用房拟按照图纸设计的若干条后浇带和变形缝划分为多个不同的施工区段来组织流水施工；单体高层根据层数、层高、平面功能设计（套型）、平面形状和大小等不同设计划分为总的划分为1#8#，2#3#，4#5#,6#7#四个大的区域。 而每一大的施工区块又按各幢所设计的后浇带、变形缝分为多个合理的、小的施工段交叉施工。项目总体施工流程：先基础后主体，先结构后装饰，先室内后室外。各区总体施工顺序：基底土方挖运(含基坑降水、工程破桩头、人工挖土和人工清土)砖胎模、垫层、底板外防水层、保护层施工地下室结构(含支撑拆除及换撑施工配合、人防和水暖电设备安装预留预埋等)多层及各单体高层主体结构工程(含水暖电设备安装和石材干挂等结构预留、预埋)多层及各单体高层主体结构(含结构预留、预埋，二次结构施工等)内外装饰、装修工程(含业主专业装饰分包、水暖电设备安装总包协调及配合)室外附属工程(水暖电设备安装调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)工程扫尾清理工程各项检测、调试竣工初验整改工程竣工验收备案交付。基底土方人工清理后，先施工地下室底板、承台、电梯井等满堂基础部分，接着负二层、负一层施工墙柱、梁板和顶板等地下室结构部分，再进行上部多层及各单体高层主体结构和二次结构施工。基础地下室施工阶段、主体结构施工阶段总的施工顺序是由下向上；装修施工阶段工作面全部展开，交叉作业，先湿作业或粗装修作业，而后专业装修作业，水电设备安装工程穿插其中；对于外墙装修的施工顺序由上而下进行，可先行施工多层外立面。二、各主要分部工程施工顺序1.地下室：基底土方挖运(破桩头、专业支撑穿插施工配合)、人工清理修整承台、电梯坑槽土方破桩头砖胎模、垫层底板外防水层及保护层轴线定位弹线(复核)基础支模(验收)地下室承台、基础梁、底板钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)地下室承台、基础梁、底板砼浇筑(养护)负二层地下室墙、柱钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)负二层地下室墙、柱模板施工负二层地下室墙、柱砼浇筑(养护)负二层地下室顶梁板模板支撑施工负二层地下室顶梁板钢筋绑扎、验收(人防及水电设备安装预留预埋穿插施工)负二层地下室顶梁板砼浇筑负一层地下室墙、柱钢筋绑扎、验收负一层地下室顶板砼浇筑负二层顶梁板模板拆除负一层顶板模板拆除地下室外墙防水层及保护层基坑土方分层回填。地下室结构施工中及时做好支撑拆除及换撑配合及基坑降排水工作。2.主体结构：墙、柱定位放线墙、柱钢筋绑扎、验收(水暖电设备安装及幕墙结构预留预埋穿插施工)模板支撑施工梁板钢筋绑扎、验收(水暖电设备安装及幕墙结构预留预埋穿插施工)结构砼浇筑养护模板支撑拆除砼养护弹线转上层施工填充墙砌筑及二次结构。3.屋面施工顺序：结构层基层处理屋面建筑找坡找平层防水层保温层找平层刚性细石混凝防水层（或其它面层）分格嵌缝处理。4.室内装修施工顺序：装修样板先导施工施工预埋检查与施工准备、门窗框安装墙面、天棚粉刷、批腻子楼、地面施工专业装修施工、安装工程等(含业主专业装饰、装修和水暖电设备安装、调试及总包协调、配合穿插进行于整个施工过程中)。5.外墙装修施工顺序：结构基层处理外墙外保温层外墙装饰层。6.竣工扫尾验收：扫尾清理工程电梯、暖通、消防、人防、气象防雷、等各项检测、调试规划、节能、室内环境检测、城建档案资料等专项验收手续办理准备竣工初验整改工程竣工验收备案交付。三、施工段划分及施工流水根据项目管理经验，合理划分施工段组织流水施工，对工程的快速、均衡、有序开展和提高效益尤为重要。结合本工程的设计特点作如下施工段的划分：1.水平施工段的划分：本工程在地下室施工阶段，拟按照图纸设计的后浇带来划分为多个不同的水平施工区块，多层及各单体高层施工区段划分方法如上所述。2.竖向构件与水平构件施工段的划分本工程垂直施工区段划分为地下室、多层及各单体高层三个部分。其中地下室结构以竖向构件与水平构件划分施工段：即地下室底板为一个竖向施工段，负二层地下室墙柱为一个竖向施工段，负二层顶板为一个竖向施工段，负一层地下室划分办法同负二层；0.000以上多层及各单体高层同一楼层竖向墙柱构件与水平梁板构件砼强度等级相同，每一楼层划分为一个竖向施工段。3.流水施工及交叉作业根据本工程平面施工特点，在地下室及主体结构阶段以不同分区将工程划分为不同施工段，实行分区、分段、分时交叉流水作业。以上不同部分之间采取流水施工，各工种之间实行交叉作业，并合理利用人力、物力，提高机械利用率，确保工程施工的顺利进行。第六节 加强施工技术管理1.充分做好施工前准备工作，从保证质量出发，优化施工方案，制定指导施工计划，合理组织，充分利用人力、物力、财力，力求做到施工过程严密、紧凑、衔接合理、有节有拍，快而不乱，科学管理、文明施工。2.抽调具有丰富施工经验曾做过类似工程的现场管理及技术人员，组建强有力的技术管理班子，负责施工全过程的技术管理工作。3.根据工程实际需要，应用“四新技术成果”和建设部推广的“十项”新技术，把科技进步作为质量保证和创优的一个“突破口”。4.组织项目技术人员针对工程施工过程中易出现的质量通病，实施全面质量管理，广泛开展QC小组活动，克服质量通病。5.组织项目技术人员对施工难度大、施工工艺新的工序新型防水材料使用等的施工等方面进行技术攻关，以保证工程质量。6.定期组织职工和项目管理人员进行有关技术知识学习培训和考试，以增强项目部班子整体创优能力。第七节 服从政府部门的指导，接受业主、监理、设计师指令1.完全履行承包商有关的职责，完全服从项目业主的指令。2.严格按施工图纸和国家规范及有关施工操作规程组织施工，对于发现的图纸中的疑问提交设计方或业主确认。我方提出合理化建议时首先提出详细的书面方案，经设计方、业主方同意后方才组织实施。3.工程施工组织设计、分部项工程施工方案、新技术应用施工方案等均预先提交业主、监理工程师审查、审核，认真听取其合理化建议，在各方的认可后方可组织实施。分项工程(如防水工程、钢筋绑扎等)施工完成后，按规定书面提请业主及监理工程师验收，符合要求后方可隐蔽、进行下道工序施工。4.施工中出现的问题，及时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇报，并提出整改意见，经业主或设计师同意后实施。在工作上有问题共同协商解决，服从设计、业主、监理工程师的最终决定或指令。5.工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质量、施工进度的需要，同时也要满足工地施工现场及周边环境卫生、施工安全的需要。第四章 施工准备工作第一节 施工准备阶段流程图项目经理部组 建合 同交 底施工组织设计图 纸会 审确 定 各专业班组现 场三通一平临 时设施搭建落实各项资源计划工程合格供方选择施工人员就位原材料进 场施工机械安置提交开工报告 第二节 施工准备工作计划做好施工准备工作计划是顺利实施项目的前提和基础。施工准备工作计划如下表所示：施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负 责 人时间安排1项目主要管理人员调动总 经 理中标后3天内2施工规划大纲项目经理、项目工程师投标施工组织设计编制之前3工程合同签定总 经 理接到中标通知书之日起4项目机构的组建运作总 经 理领标后组织，中标后运作5技术、合同交底工程师、经营部合同签定后3日内6项目配套规范、规程准备资 料 室中标后2日内7图纸会审及设计进度要求项目工程师按业主安排8施工机械及周转材料的准备材料设备部及经济师中标后组织，合同签定后执行9工程预算编制经济师及公司经营部中标后10天内10劳动力组织项目经理中标后计划11项目部人员教育与培训公司人力资源部合同签约3日内12定位复核放线项目工程师业主安排5日内结束13施工组织设计项目工程师施工图设计交底后3天14现场临时设施的搭建项目经理合同签约后立即执行15材料采购总计划经营部、项目经理开工后5天内16工程预定详细网络计划项目经理，项目工程师中标后业主通知7天内17施工平面布置项目经理中标后立即执行第三节 项目管理机构准备为确保各项管理目标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部。我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理。本工程项目组织管理班子人员配备、素质及管理经验详见本施工方案“项目管理班子的人员配备、素质及管理经验”章节中的“项目管理班子配备情况”。第四节 物资准备工作计划1.按招标要求，根据施工进度要求、工程设计要求、以及合同质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划，会同业主确定材料品质，现场看样并封样。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。建议业主对于甲供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。2.工程主要材料均在招标文件中载明的品牌范围内采购,其他未作注明品牌的材料必须选用市场环保型优质品牌或市场主流品牌及厂家的产品。3.对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行监理、甲方现场代表和施工单位三方见证取样复试，合格后方可使用。4.对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施工作业。5.对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我公司应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案，以确保本工程整体质量目标的实现。6.对工程施工所需周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。第五节 施工技术准备工作计划施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：一、技术人员配备、培训准备1.技术管理人员的配备(项目工程师、施工员、专职质检员、专职安全员、专职试验员、专职资料员、材料员等)必须按有关规定进行岗前培训，学习相关技术标准规程及技术文件、合同条款以实现项目目标，并持证上岗。2.施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力。二、图纸会审、技术交底准备工程开工前由项目技术负责人组织相关专业技术人员熟悉图纸，开展图纸自审工作，积极组织参加由业主组织的图纸会审，参加业主进行的设计交底。项目开工后由分公司对项目进行书面技术交底，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写有针对性的施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。三、施工规范、标准、规程的准备(见国家、行业、地方法律法规表)国家、行业、地方法律法规表序号规范、标准、规程名称编号国家标准1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023混凝土质量控制标准GB501644砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026地下防水工程质量验收规范GB50208-20027地下防水工程技术规范GB50108-20018屋面工程质量验收规范GB50207-20029屋面工程技术规范GB50345-200410建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200312钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200113工程测量规范GB5002614民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（2006年版）15建筑给水排水及采暧工程质量验收规范GB50242-200216电梯工程施工质量验收规范GB50310-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200219智能建筑工程质量验收规范GB50339-200320火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016621建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200522建设工程项目管理规范GB/T50326-200623建筑装饰装修工程质量验收规范G