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泓域咨询MACRO/ 大辊筒拉丝投资建设项目立项申请大辊筒拉丝投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设所选区域交通运输条件十分便利,拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络,物流运输方便快捷,为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道,对于项目实现既定目标十分有利。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位(一)承办单位xxx有限公司(二)项目负责人汤xx(三)项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向,坚持自主创新、合作共赢。同时,以产业经营为主体,以技术研究和资本经营为两翼,形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。随着公司近年来的快速发展,业务规模及人员规模迅速扩张,企业规模将得到进一步提升,产线的自动化,信息化水平将进一步提升,这需要公司管理流程不断调整改进,公司管理团队管理水平不断提升。公司一直注重科研投入,具有较强的自主研发能力,经过多年的产品研发、技术积累和创新,逐步建立了一套高效的研发体系,掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得,支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点(一)项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地,地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41347.33平方米(折合约61.99亩),其中:净用地面积41347.33平方米(红线范围折合约61.99亩)。项目规划总建筑面积62434.47平方米,其中:规划建设主体工程49126.33平方米,计容建筑面积62434.47平方米;预计建筑工程投资4546.19万元。(二)土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地,所选区域土地资源充裕,而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全,符合项目选址要求。投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模(一)产品方案项目主要产品为大辊筒拉丝,根据市场情况,预计年产值25439.00万元。(二)投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10962.93(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4546.195469.31176.8510962.931.1工程费用万元4546.195469.3120099.221.1.1建筑工程费用万元4546.194546.1933.33%1.1.2设备购置及安装费万元5469.315469.3140.09%1.2工程建设其他费用万元947.43947.436.95%1.2.1无形资产万元417.69417.691.3预备费万元529.74529.741.3.1基本预备费万元254.03254.031.3.2涨价预备费万元275.71275.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元10962.9310962.932、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2678.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元20099.2210315.3112401.6720099.2220099.2220099.221.1应收账款万元6029.773919.354522.326029.776029.776029.771.2存货万元9044.655879.026783.499044.659044.659044.651.2.1原辅材料万元2713.391763.712035.052713.392713.392713.391.2.2燃料动力万元135.6788.19101.75135.67135.67135.671.2.3在产品万元4160.542704.353120.404160.544160.544160.541.2.4产成品万元2035.051322.781526.282035.052035.052035.051.3现金万元5024.813266.123768.605024.815024.815024.812流动负债万元17420.6411323.4213065.4817420.6417420.6417420.642.1应付账款万元17420.6411323.4213065.4817420.6417420.6417420.643流动资金万元2678.581741.082008.932678.582678.582678.584铺底流动资金万元892.85580.36669.64892.85892.85892.853、总投资构成分析(1)总投资及其构成分析:项目总投资13641.51万元,其中:固定资产投资10962.93万元,占项目总投资的80.36%;流动资金2678.58万元,占项目总投资的19.64%。(2)固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4546.19万元,占项目总投资的33.33%;设备购置费5469.31万元,占项目总投资的40.09%;其它投资947.43万元,占项目总投资的6.95%。(3)总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10962.93+2678.58=13641.51(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13641.51124.43%124.43%100.00%2项目建设投资万元10962.93100.00%100.00%80.36%2.1工程费用万元10015.5091.36%91.36%73.42%2.1.1建筑工程费万元4546.1941.47%41.47%33.33%2.1.2设备购置及安装费万元5469.3149.89%49.89%40.09%2.2工程建设其他费用万元417.693.81%3.81%3.06%2.2.1无形资产万元417.693.81%3.81%3.06%2.3预备费万元529.744.83%4.83%3.88%2.3.1基本预备费万元254.032.32%2.32%1.86%2.3.2涨价预备费万元275.712.51%2.51%2.02%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10962.93100.00%100.00%80.36%5建设期间费用万元6流动资金万元2678.5824.43%24.43%19.64%7铺底流动资金万元892.868.14%8.14%6.55%(三)土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.91%,建筑容积率1.51,建设区域绿化覆盖率6.34%,固定资产投资强度176.85万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程21898.1121898.1149126.3349126.333934.871.1主要生产车间13138.8713138.8729475.8029475.802439.621.2辅助生产车间7007.407007.4015720.4315720.431259.161.3其他生产车间1751.851751.852849.332849.33236.092仓储工程4645.994645.998650.298650.29503.902.1成品贮存1161.501161.502162.572162.57125.972.2原料仓储2415.912415.914498.154498.15262.032.3辅助材料仓库1068.581068.581989.571989.57115.903供配电工程247.79247.79247.79247.7916.243.1供配电室247.79247.79247.79247.7916.244给排水工程284.95284.95284.95284.9514.524.1给排水284.95284.95284.95284.9514.525服务性工程2942.462942.462942.462942.46171.415.1办公用房1647.381647.381647.381647.3894.805.2生活服务1295.081295.081295.081295.0896.246消防及环保工程830.08830.08830.08830.0854.406.1消防环保工程830.08830.08830.08830.0854.407项目总图工程123.89123.89123.89123.89-275.937.1场地及道路硬化8162.601635.671635.677.2场区围墙1635.678162.608162.607.3安全保卫室123.89123.89123.89123.898绿化工程3622.21126.78合计30973.2862434.4762434.474546.19(四)设备方案项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费5469.31万元。五、节能与环保1、项目年用电量1333507.37千瓦时,折合163.89吨标准煤。2、项目年总用水量19579.92立方米,折合1.67吨标准煤。3、“大辊筒拉丝投资建设项目投资建设项目”,年用电量1333507.37千瓦时,年总用水量19579.92立方米,项目年综合总耗能量(当量值)165.56吨标准煤/年。达产年综合节能量44.01吨标准煤/年,项目总节能率23.68%,能源利用效果良好。4、项目符合某产业园发展规划,符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性(一)产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“大辊筒拉丝投资建设项目”主要从事大辊筒拉丝项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性大辊筒拉丝投资建设项目选址于某产业园,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某产业园环境保护规划要求。因此,建设项目符

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