富硒茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒茶投资建设项目立项申请富硒茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人丁xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10578.62平方米（折合约15.86亩），其中：净用地面积10578.62平方米（红线范围折合约15.86亩）。项目规划总建筑面积10790.19平方米，其中：规划建设主体工程7067.63平方米，计容建筑面积10790.19平方米；预计建筑工程投资809.91万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒茶，根据市场情况，预计年产值7867.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3136.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元809.911278.23197.783136.791.1工程费用万元809.911278.235378.051.1.1建筑工程费用万元809.91809.9119.02%1.1.2设备购置及安装费万元1278.231278.2330.02%1.2工程建设其他费用万元1048.651048.6524.63%1.2.1无形资产万元609.84609.841.3预备费万元438.81438.811.3.1基本预备费万元203.62203.621.3.2涨价预备费万元235.19235.192建设期利息万元3固定资产投资现值万元3136.793136.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1120.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5378.054040.543718.495378.055378.055378.051.1应收账款万元1613.411048.721129.391613.411613.411613.411.2存货万元2420.121573.081694.092420.122420.122420.121.2.1原辅材料万元726.04471.92508.23726.04726.04726.041.2.2燃料动力万元36.3023.6025.4136.3036.3036.301.2.3在产品万元1113.26723.62779.281113.261113.261113.261.2.4产成品万元544.53353.94381.17544.53544.53544.531.3现金万元1344.51873.93941.161344.511344.511344.512流动负债万元4257.172767.162980.024257.174257.174257.172.1应付账款万元4257.172767.162980.024257.174257.174257.173流动资金万元1120.88728.57784.621120.881120.881120.884铺底流动资金万元373.62242.86261.54373.62373.62373.623、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4257.67万元，其中：固定资产投资3136.79万元，占项目总投资的73.67%；流动资金1120.88万元，占项目总投资的26.33%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资809.91万元，占项目总投资的19.02%；设备购置费1278.23万元，占项目总投资的30.02%；其它投资1048.65万元，占项目总投资的24.63%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3136.79+1120.88=4257.67（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4257.67135.73%135.73%100.00%2项目建设投资万元3136.79100.00%100.00%73.67%2.1工程费用万元2088.1466.57%66.57%49.04%2.1.1建筑工程费万元809.9125.82%25.82%19.02%2.1.2设备购置及安装费万元1278.2340.75%40.75%30.02%2.2工程建设其他费用万元609.8419.44%19.44%14.32%2.2.1无形资产万元609.8419.44%19.44%14.32%2.3预备费万元438.8113.99%13.99%10.31%2.3.1基本预备费万元203.626.49%6.49%4.78%2.3.2涨价预备费万元235.197.50%7.50%5.52%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3136.79100.00%100.00%73.67%5建设期间费用万元6流动资金万元1120.8835.73%35.73%26.33%7铺底流动资金万元373.6311.91%11.91%8.78%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.07%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.59%，固定资产投资强度197.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3969.153969.157067.637067.63583.541.1主要生产车间2381.492381.494240.584240.58361.791.2辅助生产车间1270.131270.132261.642261.64186.731.3其他生产车间317.53317.53409.92409.9235.012仓储工程842.11842.112419.662419.66145.302.1成品贮存210.53210.53604.91604.9136.332.2原料仓储437.90437.901258.221258.2275.562.3辅助材料仓库193.69193.69556.52556.5233.423供配电工程44.9144.9144.9144.913.033.1供配电室44.9144.9144.9144.913.034给排水工程51.6551.6551.6551.652.714.1给排水51.6551.6551.6551.652.715服务性工程533.34533.34533.34533.3432.035.1办公用房303.47303.47303.47303.4716.135.2生活服务229.87229.87229.87229.8715.796消防及环保工程150.46150.46150.46150.4610.166.1消防环保工程150.46150.46150.46150.4610.167项目总图工程22.4622.4622.4622.4614.007.1场地及道路硬化1535.07249.28249.287.2场区围墙249.281535.071535.077.3安全保卫室22.4622.4622.4622.468绿化工程546.9419.14合计5614.0710790.1910790.19809.91（四）设备方案项目计划购置设备共计63台（套），设备购置费1278.23万元。五、节能与环保1、项目年用电量1180457.93千瓦时，折合145.08吨标准煤。2、项目年总用水量4491.25立方米，折合0.38吨标准煤。3、“富硒茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量1180457.93千瓦时，年总用水量4491.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.46吨标准煤/年。达产年综合节能量36.37吨标准煤/年，项目总节能率22.60%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“富硒茶投资建设项目”主要从事富硒茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒茶投资建设项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规