富硒红茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒红茶投资建设项目立项申请富硒红茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7490.41平方米（折合约11.23亩），其中：净用地面积7490.41平方米（红线范围折合约11.23亩）。项目规划总建筑面积8988.49平方米，其中：规划建设主体工程6323.67平方米，计容建筑面积8988.49平方米；预计建筑工程投资739.84万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒红茶，根据市场情况，预计年产值5109.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1936.73(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元739.84756.24172.461936.731.1工程费用万元739.84756.243590.921.1.1建筑工程费用万元739.84739.8428.50%1.1.2设备购置及安装费万元756.24756.2429.13%1.2工程建设其他费用万元440.65440.6516.97%1.2.1无形资产万元223.82223.821.3预备费万元216.83216.831.3.1基本预备费万元89.2289.221.3.2涨价预备费万元127.61127.612建设期利息万元3固定资产投资现值万元1936.731936.732、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金659.30万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3590.921343.332403.843590.923590.923590.921.1应收账款万元1077.28430.91754.091077.281077.281077.281.2存货万元1615.91646.371131.141615.911615.911615.911.2.1原辅材料万元484.77193.91339.34484.77484.77484.771.2.2燃料动力万元24.249.7016.9724.2424.2424.241.2.3在产品万元743.32297.33520.32743.32743.32743.321.2.4产成品万元363.58145.43254.51363.58363.58363.581.3现金万元897.73359.09628.41897.73897.73897.732流动负债万元2931.621172.652052.132931.622931.622931.622.1应付账款万元2931.621172.652052.132931.622931.622931.623流动资金万元659.30263.72461.51659.30659.30659.304铺底流动资金万元219.7687.91153.84219.76219.76219.763、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2596.03万元，其中：固定资产投资1936.73万元，占项目总投资的74.60%；流动资金659.30万元，占项目总投资的25.40%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资739.84万元，占项目总投资的28.50%；设备购置费756.24万元，占项目总投资的29.13%；其它投资440.65万元，占项目总投资的16.97%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1936.73+659.30=2596.03（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2596.03134.04%134.04%100.00%2项目建设投资万元1936.73100.00%100.00%74.60%2.1工程费用万元1496.0877.25%77.25%57.63%2.1.1建筑工程费万元739.8438.20%38.20%28.50%2.1.2设备购置及安装费万元756.2439.05%39.05%29.13%2.2工程建设其他费用万元223.8211.56%11.56%8.62%2.2.1无形资产万元223.8211.56%11.56%8.62%2.3预备费万元216.8311.20%11.20%8.35%2.3.1基本预备费万元89.224.61%4.61%3.44%2.3.2涨价预备费万元127.616.59%6.59%4.92%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元1936.73100.00%100.00%74.60%5建设期间费用万元6流动资金万元659.3034.04%34.04%25.40%7铺底流动资金万元219.7711.35%11.35%8.47%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.97%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度172.46万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3122.883122.886323.676323.67572.551.1主要生产车间1873.731873.733794.203794.20354.981.2辅助生产车间999.32999.322023.572023.57183.221.3其他生产车间249.83249.83366.77366.7734.352仓储工程662.56662.561732.131732.13114.062.1成品贮存165.64165.64433.03433.0328.522.2原料仓储344.53344.53900.71900.7159.312.3辅助材料仓库152.39152.39398.39398.3926.233供配电工程35.3435.3435.3435.342.623.1供配电室35.3435.3435.3435.342.624给排水工程40.6440.6440.6440.642.344.1给排水40.6440.6440.6440.642.345服务性工程419.62419.62419.62419.6227.635.1办公用房204.24204.24204.24204.2411.505.2生活服务215.38215.38215.38215.3812.056消防及环保工程118.38118.38118.38118.388.776.1消防环保工程118.38118.38118.38118.388.777项目总图工程17.6717.6717.6717.67-4.877.1场地及道路硬化1182.23250.17250.177.2场区围墙250.171182.231182.237.3安全保卫室17.6717.6717.6717.678绿化工程478.1516.74合计4417.098988.498988.49739.84（四）设备方案项目计划购置设备共计54台（套），设备购置费756.24万元。五、节能与环保1、项目年用电量409921.91千瓦时，折合50.38吨标准煤。2、项目年总用水量4671.99立方米，折合0.40吨标准煤。3、“富硒红茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量409921.91千瓦时，年总用水量4671.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）50.78吨标准煤/年。达产年综合节能量13.50吨标准煤/年，项目总节能率20.65%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范基地发展规划，符合某某新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“富硒红茶投资建设项目”主要从事富硒红茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒红茶投资建设项目选址于某某新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设