护肤品投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 护肤品投资建设项目立项申请护肤品投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人余xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13226.61平方米（折合约19.83亩），其中：净用地面积13226.61平方米（红线范围折合约19.83亩）。项目规划总建筑面积14549.27平方米，其中：规划建设主体工程11113.04平方米，计容建筑面积14549.27平方米；预计建筑工程投资1130.31万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为护肤品，根据市场情况，预计年产值8943.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3358.61(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1130.311321.80169.373358.611.1工程费用万元1130.311321.806241.471.1.1建筑工程费用万元1130.311130.3125.06%1.1.2设备购置及安装费万元1321.801321.8029.31%1.2工程建设其他费用万元906.50906.5020.10%1.2.1无形资产万元500.90500.901.3预备费万元405.60405.601.3.1基本预备费万元195.43195.431.3.2涨价预备费万元210.17210.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元3358.613358.612、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1151.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6241.472990.114989.186241.476241.476241.471.1应收账款万元1872.441029.841497.951872.441872.441872.441.2存货万元2808.661544.762246.932808.662808.662808.661.2.1原辅材料万元842.60463.43674.08842.60842.60842.601.2.2燃料动力万元42.1323.1733.7042.1342.1342.131.2.3在产品万元1291.98710.591033.591291.981291.981291.981.2.4产成品万元631.95347.57505.56631.95631.95631.951.3现金万元1560.37858.201248.291560.371560.371560.372流动负债万元5089.952799.474071.965089.955089.955089.952.1应付账款万元5089.952799.474071.965089.955089.955089.953流动资金万元1151.52633.34921.221151.521151.521151.524铺底流动资金万元383.84211.11307.07383.84383.84383.843、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4510.13万元，其中：固定资产投资3358.61万元，占项目总投资的74.47%；流动资金1151.52万元，占项目总投资的25.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1130.31万元，占项目总投资的25.06%；设备购置费1321.80万元，占项目总投资的29.31%；其它投资906.50万元，占项目总投资的20.10%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3358.61+1151.52=4510.13（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4510.13134.29%134.29%100.00%2项目建设投资万元3358.61100.00%100.00%74.47%2.1工程费用万元2452.1173.01%73.01%54.37%2.1.1建筑工程费万元1130.3133.65%33.65%25.06%2.1.2设备购置及安装费万元1321.8039.36%39.36%29.31%2.2工程建设其他费用万元500.9014.91%14.91%11.11%2.2.1无形资产万元500.9014.91%14.91%11.11%2.3预备费万元405.6012.08%12.08%8.99%2.3.1基本预备费万元195.435.82%5.82%4.33%2.3.2涨价预备费万元210.176.26%6.26%4.66%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3358.61100.00%100.00%74.47%5建设期间费用万元6流动资金万元1151.5234.29%34.29%25.53%7铺底流动资金万元383.8411.43%11.43%8.51%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.62%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率7.07%，固定资产投资强度169.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7071.397071.3911113.0411113.04949.691.1主要生产车间4242.834242.836667.826667.82588.811.2辅助生产车间2262.842262.843556.173556.17303.901.3其他生产车间565.71565.71644.56644.5656.982仓储工程1500.291500.292233.552233.55138.822.1成品贮存375.07375.07558.39558.3934.702.2原料仓储780.15780.151161.451161.4572.192.3辅助材料仓库345.07345.07513.72513.7231.933供配电工程80.0280.0280.0280.025.593.1供配电室80.0280.0280.0280.025.594给排水工程92.0292.0292.0292.025.004.1给排水92.0292.0292.0292.025.005服务性工程950.19950.19950.19950.1959.065.1办公用房556.24556.24556.24556.2433.055.2生活服务393.95393.95393.95393.9534.496消防及环保工程268.05268.05268.05268.0518.746.1消防环保工程268.05268.05268.05268.0518.747项目总图工程40.0140.0140.0140.01-77.867.1场地及道路硬化2531.42427.79427.797.2场区围墙427.792531.422531.427.3安全保卫室40.0140.0140.0140.018绿化工程893.5631.27合计10001.9614549.2714549.271130.31（四）设备方案项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费1321.80万元。五、节能与环保1、项目年用电量626192.74千瓦时，折合76.96吨标准煤。2、项目年总用水量6061.08立方米，折合0.52吨标准煤。3、“护肤品投资建设项目投资建设项目”，年用电量626192.74千瓦时，年总用水量6061.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.48吨标准煤/年。达产年综合节能量21.85吨标准煤/年，项目总节能率29.81%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx保税区发展规划，符合xxx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“护肤品投资建设项目”主要从事护肤品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性护肤品投资建设项目选址于xxx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项