有机茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 有机茶投资建设项目立项申请有机茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人蒋xx（三）项目承办单位简介公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济合作区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积10925.46平方米（折合约16.38亩），其中：净用地面积10925.46平方米（红线范围折合约16.38亩）。项目规划总建筑面积14312.35平方米，其中：规划建设主体工程9765.51平方米，计容建筑面积14312.35平方米；预计建筑工程投资1150.68万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为有机茶，根据市场情况，预计年产值8596.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2809.99(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1150.681260.66171.552809.991.1工程费用万元1150.681260.666616.051.1.1建筑工程费用万元1150.681150.6829.06%1.1.2设备购置及安装费万元1260.661260.6631.84%1.2工程建设其他费用万元398.65398.6510.07%1.2.1无形资产万元190.72190.721.3预备费万元207.93207.931.3.1基本预备费万元85.4785.471.3.2涨价预备费万元122.46122.462建设期利息万元3固定资产投资现值万元2809.992809.992、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1149.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6616.052490.584623.166616.056616.056616.051.1应收账款万元1984.82793.931389.371984.821984.821984.821.2存货万元2977.221190.892084.062977.222977.222977.221.2.1原辅材料万元893.17357.27625.22893.17893.17893.171.2.2燃料动力万元44.6617.8631.2644.6644.6644.661.2.3在产品万元1369.52547.81958.661369.521369.521369.521.2.4产成品万元669.87267.95468.91669.87669.87669.871.3现金万元1654.01661.611157.811654.011654.011654.012流动负债万元5466.682186.673826.685466.685466.685466.682.1应付账款万元5466.682186.673826.685466.685466.685466.683流动资金万元1149.37459.75804.561149.371149.371149.374铺底流动资金万元383.12153.25268.19383.12383.12383.123、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3959.36万元，其中：固定资产投资2809.99万元，占项目总投资的70.97%；流动资金1149.37万元，占项目总投资的29.03%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1150.68万元，占项目总投资的29.06%；设备购置费1260.66万元，占项目总投资的31.84%；其它投资398.65万元，占项目总投资的10.07%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2809.99+1149.37=3959.36（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3959.36140.90%140.90%100.00%2项目建设投资万元2809.99100.00%100.00%70.97%2.1工程费用万元2411.3485.81%85.81%60.90%2.1.1建筑工程费万元1150.6840.95%40.95%29.06%2.1.2设备购置及安装费万元1260.6644.86%44.86%31.84%2.2工程建设其他费用万元190.726.79%6.79%4.82%2.2.1无形资产万元190.726.79%6.79%4.82%2.3预备费万元207.937.40%7.40%5.25%2.3.1基本预备费万元85.473.04%3.04%2.16%2.3.2涨价预备费万元122.464.36%4.36%3.09%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2809.99100.00%100.00%70.97%5建设期间费用万元6流动资金万元1149.3740.90%40.90%29.03%7铺底流动资金万元383.1213.63%13.63%9.68%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数60.50%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率5.54%，固定资产投资强度171.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4673.204673.209765.519765.51863.641.1主要生产车间2803.922803.925859.315859.31535.461.2辅助生产车间1495.421495.423124.963124.96276.361.3其他生产车间373.86373.86566.40566.4051.822仓储工程991.48991.482955.452955.45190.092.1成品贮存247.87247.87738.86738.8647.522.2原料仓储515.57515.571536.831536.8398.852.3辅助材料仓库228.04228.04679.75679.7543.723供配电工程52.8852.8852.8852.883.833.1供配电室52.8852.8852.8852.883.834给排水工程60.8160.8160.8160.813.424.1给排水60.8160.8160.8160.813.425服务性工程627.94627.94627.94627.9440.395.1办公用房342.46342.46342.46342.4623.995.2生活服务285.48285.48285.48285.4816.206消防及环保工程177.15177.15177.15177.1512.826.1消防环保工程177.15177.15177.15177.1512.827项目总图工程26.4426.4426.4426.4413.217.1场地及道路硬化1671.68358.80358.807.2场区围墙358.801671.681671.687.3安全保卫室26.4426.4426.4426.448绿化工程665.0423.28合计6609.9014312.3514312.351150.68（四）设备方案项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费1260.66万元。五、节能与环保1、项目年用电量590635.79千瓦时，折合72.59吨标准煤。2、项目年总用水量6674.11立方米，折合0.57吨标准煤。3、“有机茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量590635.79千瓦时，年总用水量6674.11立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.16吨标准煤/年。达产年综合节能量25.70吨标准煤/年，项目总节能率28.33%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济合作区发展规划，符合xxx经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“有机茶投资建设项目”主要从事有机茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性有机茶投资建设项目选址于xxx经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目