建筑工程经济与管理总复习题.doc

一，名词 名义利率:如果利率为年利率，而实际计息小于一年，如半年或一个月，这种年利率称为名义利率。 资金的时间价值:指资金在生产和流通的过程中随时间推移而产生的增值。净现值法以做决策所采用的基准时点为标准，把不同时期发生的现金流量按基准收益率折算为基准时点 的等额值求其代数和定额：在正常的生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工，材料，机具设备及其资金限额标准。 建设工程招标：是招标单位已制定的标底为依据，通过书面文件和新闻媒介或其他方式吸引承包者参与投标，并从中择优选择承包者的一种工程发包方式。 价值工程：以提高产品实用价值为目的，以功能分析为核心，已开发集体智慧为动力，以定量计算为手段，研究用最少的代价以取得最合适的功能。 质量控制：贯穿在质量环的所有环节，要排除这些环节的技术活动偏离有关规范的现象。敏感性分析：贯穿在质量环的所有环节，要排除这些环节的技术活动偏离有关规范的现象。不确定性分析：是计算分析不确定因素的假设变动对技术经济效果评价的影响程度，以预测项目可能承担的风险，确保项目在财务，经济上的可靠性。二， 填空1.基本建设程序有（编审项目建议书），（进行可行性研究），（编审设计任务书），（编审设计文件），(施工建设)，（竣工验收）。2.利率是在规定时间内所支付的 （ 利息 ）和（本金）之比3.全面质量管理可分为计划、（_实施_）、检查以及（处理）四个阶段4.静态分析最小费用法，包括（标准偿还年限内年费用法） 和 标准年限内总费用法。5.我国设计与施工方案经济技术分析方法有多指标评价法 ， 单指标评价法 6.定额按生产因素分为 劳力 ， 材料 ， 机械台班使用 16.建设工程招标方式有 公开 和 邀请 ， 协商议标 。17.解决合同争议的方法有 协商议标 。 调节 、 仲裁 、 审判 。11.定额按生产因素分为 劳力 ， 材料 ， 机械台班使用 12.劳动定额根据表达方式分为_时间定额_和_产量定额_两种。14.建筑工程预算费用由直接费，其他间接费，间接费，计划利润。组成19、合同的计价方式有总价合同、单价合同、成本补偿合同。20不确定分析包括盈亏平衡分析，敏感性分析，风险分析。21内部收益率是方案净现值为0时的他是我国在动态分析中作为第一评价指标的。三.单项选择题 1.在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为（ C ）A.净现金流量 B.资金流量 C.现金流量 D.现金流动8.反映方案特征的指标有多个。若在两方案对比时，除一个主要指标不同外，其他指标相同，则在进行方案的技术经济比选时，应采用的方法是( 2)A.单指标对比法 B.多指标评价法 C.评分评价法 D.盈亏分析法10.项目经济评价的定量分析方法有动态分析法和( B )A.空间分析法 B.静态分析法 C.时间分析法D.技术分析法11.用直方图分析工程质量时，陡壁型直方图产生的原因是(B )A.分组组距太小，测量方法不当或读数有问题B.剔除了不合格产品数据C.生产中出现条件变化 D.由操作习惯或对某一方向控制太严12.在质量管理中，排列图把质量影响因素分成A、B、C三类，A类项目为质量控制的(C )A.一般因素 B.特殊因素 C.主要因素 D.次要因素14.构成建筑产品价格的直接工程费有(AC )A.直接费 B.企业管理费 C.其它直接费 D.现场经费 E.利润20.以下哪种费用不属于预算费中的直接费 （ C） A人工费， B材料费， C流动施工津贴 D施工机械台班费17.开标是指（C ）。 A给所有投标者打分 B当众宣布中标者名单 C把投标文件当众启封揭晓。21、欲在十年终了时获得100000元，若每年存款金额相等，年利率为10%，则每年须存款多少钱 B A. 100000(F/A,10%,10) B. 100000(A/F,10%,10)C. 100000(P/A,10%,10) D.100000(A/P,10%,10)2、下列属于投资方案静态评价指标的是 A A.投资收益率 B.内部收益率 C.净现值率 D.净年值23、在以下各项中，满足实际利率大于名义利率的是 A A.计息周期小于1年 B.计息周期大于1年 C.计息周期等于1年 D.计息周期小于等于1年24、某建设项目投资5000万元，在计算内部收益率时，当i=12%，净现值为600万元，当i=15%时，净现值为-150万元。则该项目的内部收益率为 D A. 12.4% B. 13.2% C. 14.0% D. 14.4%25、与动态投资回收期无关的是 C A.现金流入 B.现金流出 C.项目寿命期 D.基准收益率26、在价值工程对象选择中，V1，说明 D A功能不重要，成本较高 B功能重要，成本偏高 C功能与成本相适应 D功能重要，成本较小27、在设计产量相同的情况下，对不同方案进行盈亏平衡分析，投资者选择方案依据是 A A盈亏平衡点低 B盈亏平衡点高C敏感系数大 D敏感系数小28、拆迁安置补偿费属于 B A.土地费用 B.前期费用 C.房屋开发费 D.建安工程费30、单因素敏感性分析图中，因素越敏感则影响因素直线斜率 B A.大于零 B.绝对值越大 C.小于零 D.绝对值越小31.在自然状态出现概率完全未知的是 （ B ） A肯定 B.非肯定 C.风险 D.不可确定32.价值工程的核心是 （ B ） A.功能定义 B.分析 C.整理 D.分类三，判断题，1. 复利一定是大于单利的 ( 错 )3.定额是在合理的劳动组织和使用材料、机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的平均资源数量标准。 ( 对 )4作为招标方式的一种，邀请招标是最公开、公正、公平的方式、它是一种无限制的竞争方式，在世界上被广泛地采用。 ( 错 )6工程项目招标是指招标人对自愿参加某一特定工程项目的投标人进行审查、评比和选定的过程。 ( 对 )7、工程招标必须采用公开招标方式（ 0 ）。9，价值工程就是研究产品售价的特点 （错 ）10，全面质量管理就是对所有产品进行质量的管理（错 ）五， 简答题1. 试绘出A/P，i，5借方现金流量图P112.简述项目可行性研究的作用P38(1)是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。 （2）是向银行申请贷款或筹资的依据。 （3）是申请建设执照的依据。 （4）是作为与建设项目有关的各部门互相订合同的依据。 （5）是工程设计和工程建设的依据。 （6）是作为环境部门审查建设项目对环境影响的依据。3.简述全面质量管理的步骤。P167（1）分析现状，找出存在的质量问题，确定方针和目标 （2）分析这些问题的各种原因和影响因素 （3）找出影像质量的主要因素 (4)找对主要因素，制定措施，提出行动计划，并估计效果 （5）执行措施或计划 （6）调查，统计所采取措施的效果 （7）总结经验，制定相应的标准或措施 （8）提出尚未解决的问题，转入下一个循环1. 动态分析有哪些指标？动态分析指标是对投资项目形成的现金流量按货币时间价值进行统一换算的基础上进行计算的各项指标，包括投资回收期（动态）、净现值、净现值率、内部收益率、外部收益率等。4.施工方案评价有哪些指标？P66（1）技术性指标 （2）经济性指标 （3）效果指标 （4）其他指标6.简述公开招标和邀请招标的主要区别P113公开招标是一种无限竞争性招标，其优点是可广泛吸引投资者，是一切有法人资格的承包企业均以平等的竞争机会参与投标，但对投标单位及其标书审核工作量大，耗费较大，投标者中标的机会也较小。 邀请招标是一种有限竞争性指标，这种招标方式，目标比较明确，应邀的投标单位在经济上、技术上和信誉上都比较可靠，所以审核量小，节省时间。其缺陷是，倘若信息不足，将影响招标质量。17什么是决策？决策问题有几类？ 为实现某一目标，可能面临几种不同的自然状态，又有可能采取几种不同的行动方案，人们针对各种不同的自然状态从若干可供选择的方案中选定一个最佳方案实施，这一过程叫决策。分为肯定型决策非肯定型，风险型21.建筑企业管理包括哪些方面？ 包括经营管理和生产管理两个方面，经营管理主要指企业外部的经营活动，如施工任务招揽，物质设备的采购，产品的销售和售后服务等。生产管理指企业内部的生产活动活动，如工程施工前准备施工过程中的组织管理等根据施工企业职能分，主要有计划管理，施工管理，技术管理，材料管理，设备管理，财务管理，劳动管理等，六，计算题1.某项目有两个建造方案，各方案的建造费、每年使用费和寿命见下表。利率为10。已知(A/P，10，50)=0.10086，(A/P，10，70)=0.10013。计算各方案的年费用，选择最优方案。(计算结果保留两位小数)项目方案A方案B建造费用1800万元2000万元年使用费4万元3万元使用寿命50年70年解：A方案：A=P*D=4万+1800万*0.10086=185.55万元 B方案：A=P*D=3万+2000万*0.10013=203.26万元某预制厂的产品每件售价为80元，固定费用为80000元，可变费用为每件40元，试计算该厂盈亏平衡时的产量，若该厂每年拟盈利50000元，则产量应为多少件？解：Q=F/(p-v)=80000/(80-40)=2000件 5000=80*Q-(8000+40*Q) Q=3250件3.某工程建设项目，建筑工程有经下二个技术方案 A方案：工程总造价为6万元，年运转费为0.15万元， B方案：工程总造价为7.5万元，年运转费为0.15万元，两方案的建筑物寿命均为40年，基准收益率为8%。试用全寿命费用法选择最优方案（已知A/P，8%，40=0.083860）解：a=c+pd 0.15+6*0.083860=0.653万元 a=c+pd 0.1