塔吊租赁合同.doc

中江国际大厦塔吊租赁合同承租方：中国江西国际经济技术合作公司(以下简称“甲方”) 出租方：江西信一机械工程有限公司 (以下简称“乙方”)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就甲方租赁乙方塔吊达成以下协议，以便共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称：中江国际大厦2、工程地点：南昌市红谷滩新区会展路第二条 租赁设备概况序号设备名称型号数量（台）基础形式最大起重量/臂尖吊重（T）最大自由高度（M）最大安装高度（M）附着次数1塔式起重机TC5610壹螺栓固定式140.52203说明：1、本台塔吊须采用中联重科的全新设备，塔吊有效臂展56米。2、基础形式指固定式或行走式；最大自由高度、最大安装高度均指从塔吊基础表面到吊钩下端的垂直距离。第三条 租赁单价序号设备名称规格型号月租费（元/台.月）设备进出场费（元）1塔式起重机TC561018，000.0032，000.001、上述单价包括：（1）月租费包括为满足施工需要所需的加高标准节、附着锚固装置、撑杆等设施的费用；（2）塔吊在使用过程中的一切维修费用；（3）保证每台塔吊配备2个塔吊司机的人工费用；（4）基础及附墙预埋角钢和预埋节费用；（5）安装、加节、调试、保养、拆卸费用；（6）设备的登记、验收、办证费用；（7）乙方应缴纳的税费；（8）机操人员、机械、工具的保险费用。2、本合同为固定单价合同，非由于甲方原因导致所租塔吊改型外，合同双方不得以任何理由调整合同单价。3、设备进出场费为一次性包干费用。4、停置处理：（1）塔吊在使用期间，由于非乙方原因，塔吊如果要发生连续7天（含）以上的停置，甲乙双方同意塔吊在停置期间全部按照停置处理，即停置期间乙方按照正常日租费的40%计费，按实际停置天数计算；如果塔吊发生7天以下的停置，乙方按照正常的租费计费。（2）当前述停置事项发生时，以甲方送达给乙方的书面通知（包括传真的形式）中注明的停置时间作为相应费用变更的开始起算时间。第四条 费用结算及支付1、费用计取时间塔吊从安装验收合格（上级行业管理部门出具验收检验合格报告）之日起至甲方书面通知停止使用之日止，连续计费。2、不足整月计费方式不足整月的按照对应塔吊日租费乘以租赁天数，日租费等于对应塔吊的月租费除以30天。3、费用支付方式（1）塔吊验收合格后5个工作日内，甲方向乙方一次性支付进出场费并预付两个月租赁费；（2）甲方于每月5日前向乙方支付前一月的租赁费，乙方应在每次转账前开具相应金额的正规税务发票，预付的两个月租赁费作为最后两个月的月租费。（3）付款方式为转账。第五条 施工安全1、乙方承担塔吊进出场期间、安装拆卸期间、租用期间、停置期间的一切安全责任及其安全事故费用（包括自身及第三方）。2、部分安全责任事故描述如下（安全责任事故包括但不仅限于以下描述的事故）：1） 安拆事故。塔吊安装、顶升、拆除过程中，发生塔吊大臂、平衡臂、塔帽倾翻坠落或塔吊倾覆事故；2 ）使用机械事故。塔吊使用过程中，发生塔吊起重臂坠落、折断、塔身倾覆等事故；3） 坠物事故。在吊物过程中，由于绑扎方法不当、吊钩内钢丝绳滑脱或钢丝绳断裂等原因，吊物坠落，造成物体打击事故。第六条 甲方职责1、对乙方编制的技术方案涉及设备正常使用及现场配合部分进行审核。2、负责塔吊在现场的保卫工作。3、提供满足现场塔吊所需一次电源。4、负责协调施工现场各分包单位之间以及各分包单位与乙方在塔吊使用方面的关系。5、给乙方提供两个集体宿舍的床位。6、及时支付结算款。第七条 乙方职责1、根据施工现场的条件和甲方使用要求，编制塔吊各项技术方案，并经技术负责人签字后加盖单位公章提交甲方、监理审核。2、乙方对出租给甲方的塔吊进行全方位的检查，保证塔吊（包括附着装置等附件）完好、安全装置及设施齐全有效，并向甲方出具自检合格证明及塔吊技术性能表（包括起重特性表）。及时排除运行故障，满足每日24小时连续施工需要。3、按双方约定的进场期限提供塔吊及附件，保证甲方能够按双方约定的时间正常使用。组织对塔吊基础的验收工作。4、负责塔吊进出场，负责塔吊的安装与拆除。严格按照审定的技术方案进行塔吊安拆、附着、顶升及基础预埋施工。负责组织塔吊安装完毕的验收工作，负责办理相应使用验收手续并承担相应费用。5、定期对塔吊进行维修保养，保证塔吊的正常运转，并承担所租塔吊的维修与保养费用。6、塔吊发生故障后，乙方应迅速组织抢修，满足每日24小时连续施工需要。由于故障原因造成每台塔吊停止使用每月累计不得超过24小时（含24小时），如果超过了上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁费；塔吊附着及顶升时，因乙方提供的标准节附着装置、撑杆等设施原因导致附着顶升时间超过36小时，则甲方有权扣除超过时间的相应租赁费，且乙方应赔偿因此造成的甲方的全部损失，包括但不限于工期的损失、可能更换塔吊的损失等。由于乙方原因造成安装或故障时间超过3日，甲方有权终止本合同，同时乙方应向甲方承担 违约金。7、乙方负责组织人员每月对塔吊进行一次用户回访和塔吊检查，用户回访主要对塔吊司机的服务征求甲方的评价；塔吊检查主要对塔吊结构、连接部位、安全装置和塔身垂直度进行全面检查，并实行检查人员负责制，检查人员在检查结果报告上签字并报甲方、监理存档。8、乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。对不配合者，甲方有权采取措施，由于采取措施发生的费用，甲方从乙方租赁费中扣减。9、塔吊操作人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡、要。由于司机服务配合不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，乙方应在1日内更换司机，同时乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。10、负责塔吊司机操作过程的安全技术交底。塔吊操作人员应听从现场有关人员及信号工的指挥，但对于违反塔吊安全使用规定的信号及口令，塔吊司机必须予以拒绝，否则应承担全部的安全责任及事故引发的经济损失。11、 按照有关规定对进入现场的塔吊进行管理，并符合甲方项目管理的要求。12、乙方提供的塔吊必须按南昌市有关部门的规定进行登记（包括初始登记和使用登记）。乙方保证每年提供具有专业资质的检测机构出具的年检检测合格证明，并承担相应费用。未获得检测合格证明导致甲方的经济损失由乙方承担。13、乙方向甲方提供加盖公章且有效的营业执照、安全许可证、塔吊司机操作证、塔吊制造许可证、塔吊出厂合格证、塔吊产权证明等各种有效证件的复印件并向甲方出示原件进行核验。14、乙方负责自费购买机操人员、机械、工具的保险。15、乙方负责2个司机的用餐问题。16、其它未明确的责任按建设工程安全生产管理条例相关条款执行。第八条 违约责任1、甲乙双方明确约定，本合同严禁任何方式的转让，一经发现，甲方有权终止合同，另行更换塔吊租赁单位，由此造成的损失概由乙方承担。2、乙方应对因违反本合同任意一项约定造成的甲方损失承担全部赔偿责任。3、甲方无故不按约定支付租赁费用时，应按同期银行贷款利率向乙方支付所拖欠的租赁费利息。第九条 协商与仲裁 1、本合同未尽事宜及在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着友好互利的精神妥善协商解决，协商结果以补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2、合同履行过程中发生的争议当无法在协商的基础上解决时，双方同意提交南昌市建设主管部门调解处理，如调解无效，双方同意向合同签约地所在人民法院提请诉讼。第十条 合同的份数、生效及终止 1、本合同壹式陆份，甲