出租房产税检查总结.doc

出租房产税检查总结第一篇:房屋租赁工作总结 篇一：xxxx年房屋租赁工作年终总结及xxxx年工作计划 2011 年房屋租赁工作总结及2012年工作计划 2011 年是“十二五”开局之年，国家持续加大对房地 产市场的宏观调控 力度,如何促进我县房地产业持续健康发展,成为全年房地产市场管理的工作重点,房屋租赁 是房地产市场体系的重要组成部分。一年来房屋租赁工作在局党组和行政领导的正确领导下， 其业务在市局的指导下，通过全体工作人员的共同努力,完成了2011年的工作目标,做了一定 的工作: 一、加强学习,提高 认识. 我们通过学习中华 人民共和国住房和城乡建设部第6号 商品房租赁管理 办法，学习重庆市国土房管局、重庆市工商局、重庆市公安局、重庆市地税局关于加强城 市房屋租赁管理工作的通知，即渝国土房管发200931号文件精神，使我们认识到房屋租 赁市场是房地产市场体系的重要组成部分,加强房屋租赁管理对完善住房供应体系,解决城镇 居民住房问题,维护社会治安的综合治理具有重要意义。 二、建立机构,加强 领导 我局根据渝国土房 管局发200931号要求,成立了綦江 县房屋租赁管理办 公室，由局党组书记刘成平同志负责领导,交易所所长王群同志具体负责工作,并确定一名正 式职工负责房屋租赁的日常工作。 三、完成的主要业务工作和工作措施 (一)、启动房屋租 赁管理工作，促进房屋租赁市场健康 有序发展。全年办 理房屋租赁登记备案2件，面积 20587m2, 收取房屋租赁手续费14239元 。 1、统一组织，集中 培训。我局召集全县房地产经纪机构和本部门职工认真学习传达落实房地产市场监管的法律 法规、有关会议精神和文件精神,要求思想认识上的统一。并 认真贯彻执行商品房屋租赁 管理办法，做好房屋租赁登记备案工作。 2 、严格依法，按 程序办理。第一，执行住建部商品 房屋租赁管理办法 中规定条款，对规定中不得出租的房屋，坚决不予办理。第二，严格依法按程序办理。现场 调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。 3、健全内部联系机 制，做好与其他业务部门的沟通与 联系，努力扩大租 赁登记管理工作面。 4 、建立健全商品 房屋管理档案。归档率达到 100% ， 同时填表造册，能 做到表、册、档统一，档案内容完整，逐步实现产权产籍信息化管理，资源共享。 (二)、开展房地产 市场监管检查 1、领导重视,制定 工作方案,组建联合检查小组。2011 年6月,我局同县 级相关职能部门共同制定了工作方案,按照部署6月下旬我局联合县工商局、县建委、县发改 委协调配出租房产税检查总结 合，共同开展好此次专项整治行动,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房 地产市场环境。 2、统一部署,联合出租房产税检查总结 检查 2011年7月,我局 会同工商、建委、发改委等部门工作人员组成的联合检查组,对辖区内房地产经纪机构进行了 专项检查。查出4家无照、无资质经营的房地产经纪机构单位，并进行通报批评。对5家讲 诚信、守合同的房地产经纪机构通报表扬。 回顾一年来的工作， 虽然取得了一些成绩，但从实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各项管 理工作还有待下一步进行完善和加强。 一是对房屋租赁管 理政策宣传力度不够；二是与公安、工商、发改委等部门的联系和合作不够；三是从事房屋 租赁管理工作人员较少。 2012年工作打算： 1、完善房屋租赁管出租房产税检查总结 理机构，配备配齐人员、设备。 2、要加大房屋租赁 管理相关法律、法规宣传力度，认真排查监管工作中矛盾纠纷的排查调解，提高管理的质量 和服务水平。 3 、加强与公安、 工商、发改委等部门的联系和合作，形成合力，使房屋租赁管理工作力度更大。 4、逐步提高房屋租 赁登记增长率，进一步加强房屋租 赁管理。要突出重点，尝试开展以点带面的各种方式，扩大区域房屋租赁登记备案范围。 5、加强职工队伍建 设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。 6、要严肃考核纪律， 抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。 綦江区国土房管局 二一二年三月二十日 篇二：社区出租屋综合管理工作年终总结 2013 年出租屋综合管理工作年终总结 为进一步巩固xx 社区流动人口和出租屋管理工作，确保信息采集“四率”达标，切实维护社区稳定，根据上 级有关规定，结合我社区实际，2013年对社区流动人口和出租屋综合管理工作总结如下： 一、进一步强化人 口信息采集注销工作 xx社区总面积 773434.13平方米。房屋705栋，房屋总套数15068套；现有居住人口31987人。其中流动 人口27954，户籍人口4033人。xx社区属混合式社区，居住人口以流动人口为主，是一个人 口密度相对集中的社区，管理难度大。 1、我站高度重视上 级开展的“流动人口和出租屋信息采集专项行动”和“流动人口与出租屋服务月”，要求综管 员实行弹性工作制，利用晚上或者周六、周日双休日暂住人员在家休息的机会，加班加点上 门采集信息。在行动期间，重点核查长期未更新人员信息以及一房多人等情况。 2、今年我社区依托 科通处结对帮扶的契机，在aa片区进行科技围村，构建了派出所、出租屋综管站、物业公司 “三位一体”工作平台，有物业公司提供场所，派出所、综管站提供设备，三方抽人定点作 业，提高了对新外来流入人员的登记采集效率。 3、xx村推行门禁 视频监控系统，已安装门禁的住户必须到物业公司登记信息后才能利用身份证或者居住证进 入楼栋，物业公司定期反 馈信息给综管员，进一步提高了流动人口采集效率。 截止12月20日， 全站共采集录入信息10738条，注销15102条。 二、加大问题隐患 排查上报力度。 xx社区工作站结 合上级关于加强出租屋问题隐患排查的工作要求，按照属地管理原则，要求综管员要对辖区 各类出租屋，重点是农批市场、商场店铺、老旧住宅区、工业区、城中村、娱乐场所以及各 种“三小场所”等人流、物流集中的区域，进行全面排查，发现有消防违法行为和火灾隐患， 立即通报有关部门。 在认真组织隐患排 查的同时，主动会同有关部门，积极对发现的消防隐患问题进行集中整治。 截止目前我站共上 报隐患374条，已办结355条，办结率95%。 三、加强出租屋租 赁税征管工作 为了深入贯彻区委 区政府关于bb私人住宅出租屋税收征管工作通知，全面加强xx社区房屋租赁税征管工作， 结合xx社区实际情况，我站成立催税小组，开展缴税核查工作，对自建房、住宅小区、繁华 地段店铺的业主逐一进行核查，发放催缴税通知书，要求综管员督促业主尽快完本年度缴税 工作。并且通过宣传栏、宣传标语、发放宣传资料等多种形式进行宣传。xx社区今年税收任 务125万，截止12月20日已完成160.25万，超额完成任务，街道排名第二。 四、全面推行楼栋长制管理工作制度 目前xx社区已发 展楼（栋）长200名，完成率100%，其中包括业主、代管人或者二手房东、物业保安等。发 展楼（栋）长联合会会员9名。并建立了楼（栋）长示范点。通过逐步完善示范点楼（栋） 长配套设备，在xx村设置楼（栋）长服务站，并进一步明确规范楼（栋）长职责，做好日常 档案管理工作记录，安排楼栋长对管辖楼栋附近辖区进行定期巡逻值班。 建立楼（栋）长制 工作以来，得到了上级领导及社区党委、社区各团体、企业的关心与大力支持，楼（栋）长 在社区综合信息采集、安全、消防、卫生等方面工作起到初步成效，楼（栋）长配合综管员 采集信息2113条，上门解决邻里纠纷16件，排查各类隐患21宗，楼栋长配合综管员、物业 保安员在小区进行巡查，对小区治安好转起到重要作用，社区卫生环境、治安环境明显好转。 五、进一步加强出租屋综管队伍建设 今年9月bb在xx 街道开展创新试点，由任社区综合党委委员的专职民警担任社区出租屋综管站站长，以进一 步加强综管员队伍管理。 xx社区出租屋综管站由c警官担任站长，现有综管员30名，22 个网格，22个网格员，2个电脑员。c站长以bb出租屋综合管理考勤管理制度为指导， 明确了站长、副站长、组长、内勤、整治组、网格员的工作职责。加强工作纪律性，要求综 管员实行签到考勤、弹性工作制，严格执行请假销假规定。严格考核，奖惩分明。对各项工 作 完成好的表扬，差的通报批评并要求加班加点完成各项指标。在流动人口采集行动期间，每 人每天定下采集任务数和注销任务数，每天必须按照任务数完成。工作完成情况和绩效奖挂 钩。 自9月开展社区民 警专职化以来，xx社区出租屋综管员面貌焕然一新。由于严格执行各项规章制度，出租屋各 项工作都得到了实质性的提高。首先，xx社区工作站原来在出租屋信息大会战经常排在街道 倒数，这次“流动人口和出租屋信息采集专项行动”排名得到了明显提高。其次，随着考核 制度的完善，加强了综管员的责任心，综管员思想上和工作上明显改变，以前的散漫心态得 到了有效收复。 六、目前工作中存 在的问题 xx社区在流动人 口和出租屋管理工作取得了一定成绩，但从当前社区的实际情况来看，还存在一些不足的地 方，各项管理工作还有待下一步进行完善和加强： 1、流动人口信息采 集工作漏登记漏注销现象时有发生； 2、租赁税征收的力 度和措施还要加大加强。虽然我社区已超额完成任务，但是宣传力度不够，部分业主缴税意 识不强； 3、部分综管员处理出租房产税检查总结 问题不够认真仔细周全，工作标准不高，对待工作有得过且过的现象； 结合xx社区的实 际情况，加大力度开展流动人口和出租屋的管理工作，力争把xx社区出租屋和流动人员的管 理工作推向新的台阶。 xx社区 二o一三年十二月 二十日 篇三：2010年出租房屋管理站全年工作总结 斜井 东社区二一年流动人口管理 工 作 总 结 2010年斜井东社 区流动人口与出租房屋管理服务工作按照水磨沟区区委、苇湖梁街道的工作安排，认真分析 辖区出租房屋流动人口实际情况，深入开展了流动人口与出租房屋排查工作，做到了底数清， 情况明，现就全年工作做如下总结： 首先从宣传教育入 手。在社区工作人员，下派干部及辖区各防控力量的积极配合下，采取了入户、板报、挂横 幅、张贴标语、召开居民代表大会，楼栋长会议，房东会议等形式，向人民群众和私房出租 户告知安全稳定的重要性，宣讲国家有关的法律法规；宣讲如何依法维护自身的合法权益； 房屋出租安全管理常识和自觉遵守职业道德等内容。通过加大宣传教育力度，使不少居民逐 步转变了观念，提高了知法、守法、遵法、护法及服从管理的意识；二是坚持制度常抓不懈。 我们制定了一整套的规章制度，并在实际工作中严格按照规章制度办事。三是严密治安防范。 与102个私房出租户签定了治安责任保证书，填写了出租房屋备案表。四是定期召开 例会，每月召开一次出租房屋管理站及防控人员全体性会议，讲授治安工作常识，交流管理 经验。五是通过出租房屋管理站外来人员登记表及办证人员登记表，不仅切实摸清房屋 出租户和承租户的底数，而且对他们的各类情况都做到了底数清，情况明；（私房出租102 户；承租人176户468人252男216女