小额贷款公司内部员工培训资料.docx

精品文档福元运通抵押贷款咨询中心内部员工培训资料一， 流程 二，细则1，客户接待工作规范第一条 客户进门之后，负责接待的理财顾问起身迎接，请顾客就坐。向顾客提问“先生（女士）您好，请问有什么可以为您服务的？”随机解答顾客咨询，了解顾客意图，确定顾客意向，如顾客意向明确。第二条 客户接待注意事项： 1、当一个客户起身要走的时候叮问一句“先生，请问您对我们哪里不满意，看我们是否可以想办法为您解决一下。” 2、当一组人与客户谈，客户已经缺少信心，要先稳住客户，延长客户逗留时间，理财顾问起身说“您看，今天正好我们经理在上面，是否我去请我们的主任来和您再谈一下？”一定不要打电话将经理叫上来，要让前期接待人前去请经理来，并让经理对前期状况有所预知，想办法规避一些问题。2，收取、审查客户资料规范第一条 负责向理财、信贷客户讲解业务的具体操作流程，需要准备的资料，向理财、信贷客户提供资料清单，由理财、信贷客户自行准备，按约定的时间送到公司，理财顾问负责对客户提供的资料进行审核，根据实际情况理财顾问与理财客户、信贷客户共同完善资料，理财顾问给顾客开具收据。第二条 信息核实：房产信息核实，核实方法为到房产中心查实房产信息是否与贷款人相符，房产证件是否正在抵押中或查封，理财顾问与评估人员一同去现场勘查房产的坐落位置及面积、周边环境，是否符合贷款标准；身份证核实，通过身份证核实系统辨别身份证真伪；离婚判决书，需要理财顾问到法院查实；单身证明或结婚证，需到民政局婚姻登记处查实；土地证核实，到土地局核实。（红字待定）核实后资料报总经理审查签字。第三条 如房产证规划用途一栏填写内容属于商业及服务业房产，就要到房产中心申请房产测绘人员看现场，出具房产测绘报告。第4条 理财顾问把所有的资料，例如，房产证、土地证、身份证、结婚证、户口薄复印好，装订成四套，出具评估报告，准备合同，填写信息。注意事项：借款人的所有信息资料要填写全，抵押物详细资料，如，坐落位置、面积、产权证号、规划用途、土地证号等，同组人员进行复查，部门经理审核，审核无误后理财顾问分别约定理财客户、信贷客户在公司见面。3，签订合同工作规范第一条 讲解合同：首先为客户讲解合同的要点，比如违约责任，合同签订日期和终止日期，利息收取方式和金额，服务费收取方式与金额。再与借款客户签订好服务协议、抵押合同或者质押合同、保证类合同。 第二条 注意事项： 按实际应填写签字的位置，做好标记，需要填写的每一页用书签分离出来，让客户一看就知道是要写在什么位置、哪一页上面。签字时，签的名字日期一定要明确，名字要与身份证上的字是一样的，不要太连笔。按指纹时，一定要右手的食指，平放、从左向右滚动按下。每一处签字的地方，都要按下指纹，每份合同都要按齐缝手印。 第三条 签订好合同以后，理财顾问检查合同每一项内容的填写及客户签字。4，办理抵押工作规范第一条 抵押时要求借款客户已结婚的夫妻双方和共有权人都要到场，带着房产证、土地证，结婚证、身份证、户口薄的原件及复印件一套、评估报告一份，放款客户的身份证原件及复印件一份。 第二条 进行办理抵押手续，窗口人员受理后，会对资料进行审查，进行抵押业务的操作，借款客户和放款客户分别要在抵押合同上签字、按手印。房产中心工作人员会给出具交款票据，借款客户将根据实际的金额，到缴费窗口去缴纳相应的费用。房产中心的工作人员会给开出一张领取单据。单据右上角标明，领取的日期。这张领取单由理财顾问保管。 第三条 理财顾问带领借款客户夫妻双方，携带土地证、身份证、结婚证、户口薄原件和回执单。到萨尔图区政府公证处，办理委托公证，内容根据实际情况而定。一式三份的公证书，费用是330元。由借款客户缴纳。 第四条 办理完公证以后，把所有的资料交部门经理审查，通过后，通知放款客户将向借款客户的账户打去扣除约定利息后的相应金额，同时，让放款客户在利息收条上签字。理财顾问陪同借款客户查收到款项以后，要求借款客户向我们公司缴纳约定好的服务费，最好是打到相应的公司银行账户，也可以收现金，在确定收到款项以后，理财顾问向借款客户开服务费收据。把服务协议、民间借贷合同服务费收据、利息收条交给借款客户。给放款客户的资料包括：借款人的所有证件的复印件、房屋的评估报告，服务协议，民间借贷合同。借贷双方客户签收文件领取表。第五条 5个工作日后公证书的受托人到房产交易中心领取房产他项证，理财顾问和受托人到土地局办理抵押，所需资料包括抵押过的房产证、土地证、房屋他项权利证原件和复印件，借款人的身份证、户口本、结婚证复印件，受托人的身份证原件和复印件，土地抵押清单。工作人员到窗口受理，审核通过后由借款人缴纳费用120元，领取回执单。土地他项权利证于10个工作日后领取。5，后续服务工作规范第一条 每天早上上班查阅日志，查阅当天需做事项。 第二条 催款催息：理财顾问负责在利息约定缴费日期的七天前，通知借款客户准备该费用，在前三天时，再次确认无误。在缴费当天向借款客户确认打款是否成功，放款客户是否收到相应的款项。合同到期时，应提前十五天通知借款客户，确定是否如期还款。如果能正常还款，需要在提前七天时，再次提醒，提前三天时，再次提醒。 第三条 还款当日，分别与借款客户、放款客户约定好时间，到房产交易中心，进行撤押。费用由借款客户缴纳。第四条 如果借款客户不能如约按照合同的日期进行还款，应在提前十五