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文档简介
主 持 词1、开场白：（各位领导、各位来宾）女士们，先生们，上（下午好）！欢迎各位参加今天举行的国有建设用地使用权挂牌出让现场竞价会，我叫朱鹏，是国家注册拍卖师，今天的挂牌出让现场竞价由我主持，很高兴能为大家服务，希望我的服务能给在座的每一位带来好运。2、今天的现场竞价标的只有一项，详细情况均在出让须知上，敬请各位研读，同时希望各位竞买人踊跃竞价。3、为了确保本次现场竞价的顺利进行，我就竞价规则作如下特别说明（即注意事项）： 1）请与会人员自觉维护竞价秩序，不得大声喧哗，否则本人有权要求其离场； 2）竞买人不得互相串通，不得垄断或操纵价格，不得阻碍其他竞买人竞价，否则本人有权责令其离场。如果其行为造成了国家利益的损害或他人权益的损害，还要追究其法律责任。3）本次竞价活动依照招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定进行，采用增价竞价的方式，实行价高者得的原则。本次标的设有保留价，所以依照法律规定没达到保留价的不能成交。4）竞价开始时我会报出竞价标的的起拍价以及加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以举起手中的号牌，举牌的时候请高于你的头部。5）本次竞价加价幅度为人民币 万元或其整数倍。另外，我有权根据现场情况临时调整加价幅度，也就是说我可以调大也可以调小加价幅度。6）当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，我有权确认先举牌者。7）当出现动态最高价时，我会给其他竞买人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述， “第一次、第二次、最后一次（或第三次）”，如果三声以后再没有人加价的时候，我将根据保留价决定是否成交，如果达到或超过保留价，我将落槌以示成交。这里温馨提示大家：已落槌的成交价，具有不可变更的法律效力。8）成交后，我将当场宣布竞价标的的买受人，请买受人与出让人现场签署成交确认书，并依照出让须知第十条第（七）项规定人比例，向本公司支付出场费即佣金。9）其它条款想必大家已认真仔细地研读了出让须知。在这里特别提示大家，您的举牌、应价、加价、口头报价和落槌成交，是庄严的法律行为，是您完全知晓、认同、并且承诺遵守出让须知和成交确认书法律文书中所有条款后作出的意思表示。4、本次现场竞价，是挂牌竞价的自然延续，出让须知中的“过去时”程序性条款我就不再重复，因为行为和程序已经完结。这里，我仅就出让须知中的有关“现在时”和“将来时”条款重申如下：请大家翻到出让须知第七页宣读：第十条第（七）、（八）、（十）、（十一）、（十二）项。 5、下面竞价开始，有请出让人递交保留价函。本次出让地块的基本情况及规划指标要求如下： 本次标的 有 5 人挂牌， 号出价是最高价，出到9650万元，请问 号， 号， 号， 号， 号， 号，到了吗？请举牌示意 ，好 号， 号， 号， 号，你们
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