葛根粉项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 葛根粉项目简介及立项备案申请葛根粉项目简介及立项备案申请一、项目建设背景葛根粉，也称葛粉，可以分为葛根淀粉和葛根全粉，两者区别在于加工艺不同。葛根内含12%的黄酮类化合物，如葛根素、大豆黄酮苷、花生素等营养成分，还有蛋白质、氨基酸、糖、和人体必需的铁、钙、铜、硒等矿物质，是老少皆宜的名贵滋补品，有“千年人参”之美誉。既有药用价值，又有营养保健之功效。主要产于湖北、贵州、广西、江苏、江西、湖南等地葛根粉，主要有解酒、降脂、降压、降火、清热解毒、升阳解肌、解痉镇痛、透疹止泻、增加脑和冠状血糖、改善脑微循环等功效，是防治高血压、高血脂、冠心病、心绞痛、糖尿病、脑血栓、肠胃病等多种疾病的药品的重要原料，同时对女性美容健身、丰胸等具有特殊功效。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人孙xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55954.63平方米（折合约83.89亩），其中：净用地面积55954.63平方米（红线范围折合约83.89亩）。项目规划总建筑面积74419.66平方米，其中：规划建设主体工程53500.35平方米，计容建筑面积74419.66平方米；预计建筑工程投资5968.59万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为葛根粉，根据市场情况，预计年产值18774.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16022.15(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5968.594756.43190.9916022.151.1工程费用万元5968.594756.4311561.931.1.1建筑工程费用万元5968.595968.5931.79%1.1.2设备购置及安装费万元4756.434756.4325.33%1.2工程建设其他费用万元5297.135297.1328.21%1.2.1无形资产万元2946.442946.441.3预备费万元2350.692350.691.3.1基本预备费万元1142.781142.781.3.2涨价预备费万元1207.911207.912建设期利息万元3固定资产投资现值万元16022.1516022.152、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2753.30万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11561.938147.059198.8711561.9311561.9311561.931.1应收账款万元3468.581907.722774.863468.583468.583468.581.2存货万元5202.872861.584162.295202.875202.875202.871.2.1原辅材料万元1560.86858.471248.691560.861560.861560.861.2.2燃料动力万元78.0442.9262.4378.0478.0478.041.2.3在产品万元2393.321316.331914.662393.322393.322393.321.2.4产成品万元1170.65643.86936.521170.651170.651170.651.3现金万元2890.481589.772312.392890.482890.482890.482流动负债万元8808.634844.757046.908808.638808.638808.632.1应付账款万元8808.634844.757046.908808.638808.638808.633流动资金万元2753.301514.322202.642753.302753.302753.304铺底流动资金万元917.76504.77734.21917.76917.76917.763、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18775.45万元，其中：固定资产投资16022.15万元，占项目总投资的85.34%；流动资金2753.30万元，占项目总投资的14.66%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5968.59万元，占项目总投资的31.79%；设备购置费4756.43万元，占项目总投资的25.33%；其它投资5297.13万元，占项目总投资的28.21%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16022.15+2753.30=18775.45（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18775.45117.18%117.18%100.00%2项目建设投资万元16022.15100.00%100.00%85.34%2.1工程费用万元10725.0266.94%66.94%57.12%2.1.1建筑工程费万元5968.5937.25%37.25%31.79%2.1.2设备购置及安装费万元4756.4329.69%29.69%25.33%2.2工程建设其他费用万元2946.4418.39%18.39%15.69%2.2.1无形资产万元2946.4418.39%18.39%15.69%2.3预备费万元2350.6914.67%14.67%12.52%2.3.1基本预备费万元1142.787.13%7.13%6.09%2.3.2涨价预备费万元1207.917.54%7.54%6.43%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16022.15100.00%100.00%85.34%5建设期间费用万元6流动资金万元2753.3017.18%17.18%14.66%7铺底流动资金万元917.775.73%5.73%4.89%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数75.50%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度190.99万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程29867.7529867.7553500.3553500.354719.911.1主要生产车间17920.6517920.6532100.2132100.212926.341.2辅助生产车间9557.689557.6817120.1117120.111510.371.3其他生产车间2389.422389.423103.023103.02283.192仓储工程6336.866336.8613597.5513597.55872.442.1成品贮存1584.211584.213399.393399.39218.112.2原料仓储3295.173295.177070.737070.73453.672.3辅助材料仓库1457.481457.483127.443127.44200.663供配电工程337.97337.97337.97337.9724.403.1供配电室337.97337.97337.97337.9724.404给排水工程388.66388.66388.66388.6621.824.1给排水388.66388.66388.66388.6621.825服务性工程4013.354013.354013.354013.35257.505.1办公用房2050.592050.592050.592050.59135.505.2生活服务1962.761962.761962.761962.76130.716消防及环保工程1132.191132.191132.191132.1981.726.1消防环保工程1132.191132.191132.191132.1981.727项目总图工程168.98168.98168.98168.98-180.827.1场地及道路硬化11271.951761.501761.507.2场区围墙1761.5011271.9511271.957.3安全保卫室168.98168.98168.98168.988绿化工程4903.39171.62合计42245.7574419.6674419.665968.59（四）设备方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费4756.43万元。五、节能与环保1、项目年用电量801943.30千瓦时，折合98.56吨标准煤。2、项目年总用水量16700.62立方米，折合1.43吨标准煤。3、“葛根粉项目投资建设项目”，年用电量801943.30千瓦时，年总用水量16700.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.99吨标准煤/年。达产年综合节能量35.13吨标准煤/年，项目总节能率22.50%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“葛根粉项目”主要从事葛根粉项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性葛根粉项目选址于xxx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项