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文档简介

闲置校舍出租合同订立合同双方：象州县百丈中心校，以下简称甲方；承包主李国梅（身份证号：），以下简称乙方。百丈中心校民进小学因撤点并校，现属于闲置校舍，为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把民进小学的部分校舍（北面的一排教室，共四间教室二间隔音室）承包给乙方做为生产米粉用。为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一、 承包的范围甲方将民进小学北面的一排教室，共四间教室二间隔音室发包给乙方做为生产米粉用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。二、 承包的时间承包时间共十二年，即从公元 2011 年 11 月 1 日起，至公元 2022 年 10 月 31 日止。三、 承包费、交费时间及办法乙方在承包期内，应以每年1500元（大写：壹仟伍佰元整）计算，每三年交一次共4500元（肆仟伍佰元整），四次十二年共向甲方上交承包费人民币18000元（大写：壹萬捌仟圆整）。乙方在签订合同后立即交付前三年的承包费，甲方收费后立即开出收据。四、 甲方的权利和义务1、 甲方有权监督乙方执行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主经营权。2、 承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还承包费给乙方。3、 乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止合同。 4、 甲方除了民进幼儿园用地以外的其他地方不得再租借给他人用。五、 乙方的权利和义务1、 乙方在租借场地进行的任何生产必须取得合法经营权，否则发生的一切后果由乙方负责。2、 乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自负。3、 承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。4、 乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。5、 乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。6、 乙方在承包期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意，并签订补充条款。7、 乙方在承包期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。8、 合同期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。六、 违约责任甲乙双方不得无故终止合同，甲方如无故终止合同，由甲方赔偿乙方全部经济损失。乙方如无故终止合同，甲方则不退还所交承包费。七、 其他1、 乙方在承包期间，如果发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，本合同自然终止。甲方退还乙方所交剩余年限的租金。2、 本合同的解释权由甲方所有。本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。甲方代表人如发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与合同有同等效力
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