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第一章 工程造价构成 知识体系 20分 第一节概述一 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成二 世界银行工程造价的构成第二节设备及工 器具购置费用的构成 掌握一 设备购置费的构成及计算二 工具 器具及生产家具购置费的构成及计算及计算第三节建筑安装费用构成 掌握一 建筑安装费用内容及构成概述二 直接费三 间接费四 利润及税金五 国外建筑安装费用的构成 第四节工程建设其他费用构成 掌握一 土地使用费二 与项目建设有关的其他费用三 与未来企业生产经营有关的其他费用第五节预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 掌握一 预备费二 建设期贷款利息三 固定资产投资方向调节税 1 熟悉工程造价的构成2 掌握设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费构成与计算3 掌握预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资金的内容4 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装费用的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等 我国现行工程造价的构成主要划分为 设备及工 器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工 器具及生产家具购置费用 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 涨价预备费 基本预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 世界银行工程造价的构成 1 项目直接建设成本包括 1 土地征购费 2 场外设施费用 3 场地费用 4 工艺设备费 5 设备安装费 6 管道系统费用 7 电气设备费 8 电气安装费 9 仪器仪表费 10 机械的绝缘和油漆费 11 工艺建筑费 12 服务性建筑费用 13 工厂普通公共设施费 14 车辆费 15 其他当地费用 2 项目间接建设成本包括 1 项目管理费 2 开工试车费 3 业主的行政性费用 4 生产前费用 5 运费和保险费 6 地方税项目直接建设成本与项目间接建设成本的差异是考点 3 应急费包括 1 未明确项目的准备金用于不可能明确的潜在项目 不是用以应付天灾 非正常经济情况及罢工等情况 也不是用来补偿估算的任何误差 而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用 因此 它是估算不可缺少的一个组成部分 2 不可预见准备金针对物质 社会和经济的变化 只是一种储备 可能不动用 4 建设成本上升费用是补偿直至工程结束时的未知价格增长 一 设备购置费的构成设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备 工具 器具的购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 第二节设备及工 器具购置费用的构成 掌握 1 国产标准设备原价 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价 或订货合同价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求 由我国设备生产厂批量生产的 符合国家质量检测标准的设备 国产标准设备原价有两种 即带有备件的原价和不带有备件的原价 一 国产设备原价的构成 国产非标准设备是指国家尚无定型标准 各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产 只能按一次订货 并根据具体的设计图纸制造的设备 非标准设备原价有多种不同的计算方法 2 国产非标准设备原价 2 国产非标准设备原价 如 1成本计算估价法 2系列设备插入估价法 3分部组合估价法 4定额估价法等 国产非标准设备原价 成本计算估价法 费用构成包括 1 材料费 2 加工费 3 辅助材料费 简称辅材费 4 专用工具费 5 废品损失费 6 外购配套件费 7 包装费 8 利润 9 税金 10 非标准设备设计费 国产非标准设备原价 成本计算估价法 计算公式 国产非标准设备原价 材料费 加工费 辅助材料费 X 1 专用工具费率 X 1 废品损失费率 外购配套件费 X 1 包装费率 外购配套件费 X 1 利润率 销项税额 非标准设备设计费 外购配套件费 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价 即抵达买方边境港口或边境车站 且交完关税等税费后形成的价格 进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关 二 进口设备原价的构成及计算 1 进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类 二 进口设备原价的构成及计算 内陆交货类 买方责任 按时接受货物 交付货款 负担接货后的一切费用和风险 并自行办理出口手续和装运出口 卖方责任 在交货地点 卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证 并负担交货前的一切费用和风险 主要风险承担方 买方 二 进口设备原价的构成及计算 目的地交货类 双方责任 买卖双方承担的责任 费用和风险是以目的地约定交货点为分界线 只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货 才能向买方收取货款 这种交货类别对卖方来说承担的风险较大 在国际贸易中卖方一般不愿采用 主要风险承担方 卖方 二 进口设备原价的构成及计算 装运港交货类 买方责任 负责租船或订仓 支付运费 并将船期 船名通知卖方 负担装船后的一切费用和风险 负责办理保险及支付保险费 办理在目的港的进口和收货手续 接受卖方提供的有关装运单据 并按合同规定支付货款卖方责任 在规定的期限内 负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只 并及时通知买方 负责货物装船前的一切费用和风险 负责办理出口手续 提供出口国政府或有关方面签发的证件 负责提供的有关装运单据主要风险承担方 风险共担 二 进口设备原价的构成及计算 装运港交货类 即卖方在出口国装运港交货 主要有 1 装运港船上交货价 FOB 习惯称离岸价格 2 运费在内价 C F 3 运费 保险费在内价 CIF 习惯称到岸价格 二 进口设备原价的构成及计算 进口设备采用最多的是装运港船上交货价 FOB 其抵岸价的构成可概括为 进口设备抵岸价 1货价 2国际运费 3运输保险费 4银行财务费 5外贸手续费 6关税 7增值税 8消费税 9海关监管手续费 10车辆购置附加费 2 进口设备抵岸价的构成及计算 1 货价 一般指装运港船上交货价 FOB 2 国际运费 即从装运港 站 到达我国抵达港 站 的运费 2 进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备国际运费计算公式为 国际运费 海 陆 空 原币货价 FOB 运费率国际运费 海 陆 空 运量 单位运价 2 进口设备抵岸价的构成及计算 3 运输保险费 对外贸易货物运输保险是由保险人 保险公司 与被保险人 出口人或进口人 订立保险契约 在被保险人交付议定的保险费后 保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿 这是一种财产保险 2 进口设备抵岸价的构成及计算 计算公式为 运输保险费 原币货价 FOB 国外运费 1 保险费率 保险费率其中 保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算 2 进口设备抵岸价的构成及计算 4 银行财务费 一般是指中国银行手续费 可按下式简化计算 银行财务费 人民币货价 FOB 银行财务费率 2 进口设备抵岸价的构成及计算 5 外贸手续费 指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用 外贸手续费率一般取1 5 计算公式为 外贸手续费 装运港船上交货价 FOB 国际运费 运输保险费 外贸手续费率 2 进口设备抵岸价的构成及计算 6 关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税 计算公式为 关税 到岸价格 CIF 进口关税税率 2 进口设备抵岸价的构成及计算 2 进口设备抵岸价的构成及计算 其中 到岸价格 CIF 包括离岸价格 FOB 国际运费 运输保险费等费用 它作为关税完税价格 进口关税税率分为优惠和普通两种 7 增值税 是对从事进口贸易的单位和个人 在进口商品报关进口后征收的税种 我国增值税条例规定 进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额 即 进口产品增值税额 组成计税价格 增值税税率组成计税价格 关税完税价格 关税 消费税 2 进口设备抵岸价的构成及计算 8 消费税 对部分进口设备 如轿车 摩托车等 征收 一般计算公式为 应纳消费税额 到岸价 关税 1 消费税税率 消费税税率其中 消费税税率根据规定的税率计算 2 进口设备抵岸价的构成及计算 9 海关监管手续费 指海关对进口减税 免税 保税货物实施监督 管理 提供服务的手续费 其公式如下 海关监管手续费 到岸价 海关监管手续费率海关监管手续费率一般为0 3 2 进口设备抵岸价的构成及计算 10 车辆购置税 进口车辆需缴进口车辆购置税 其公式如下 进口车辆购置税 到岸价 关税 消费税 进口车辆购置税率 2 进口设备抵岸价的构成及计算 总结 进口设备原价计算 1 以FOB为计算基数 1 国际运费 2 银行财务费2 以CIF为计算基数 1 外贸手续费 2 关税 3 海关监管手续费3 用放大的基数 1 国际运费保险费 2 消费税前7项为必须 后3项为选择项 具体问题具体分析 1 设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列各项构成 运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 三 设备运杂费的构成及计算 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算 其公式为 设备运杂费 设备原价 设备运杂费率 2 设备运杂费的计算 工具 器具及生产家具购置费 是指新建或扩建项目初步设计规定的 保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备 仪器 工卡模具 器具 生产家具和备品备件等的购置费用 二 工具 器具及生产家具购置费的构成及计算 计算公式为 工具 器具及生产家具购置费 设备购置费 定额费率 二 工具 器具及生产家具购置费的构成及计算 案例1 20分 作答时计算结果保留两位小数 美元对人民币汇率按1 8 3计算 背景材料 某宾馆设计采用进口电梯一部 其数据分别如下 每台毛重为3t 离岸价格 FOB 每台60000美元 海运费率为6 海运保险费为2 66 关税率为22 增值税率为17 银行财务费率为4 外贸手续费率1 5 到货口岸至安装现场300km 运输费为0 60元 t km 装 卸费均为50元 t 国内运输保险费率为1 现场保管理费率21 问题请按表1 1计算进口电梯由进口国口岸运至安装现场的预算价格 我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用的具体构成主要是四部分 一 直接费二 间接费三 利润四 税金 第三节建筑安装工程费用构成 一 直接费由 直接工程费 和 措施费 组成 一 直接工程费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括 1 人工费 2 材料费 3 施工机械使用费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 人工费费用内容 1 基本工资 2 工资性补贴 3 生产工人辅助工资 4 职工福利费 5 生产工人劳动保护费材料费费用内容 材料基价 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费 施工机械使用费费用内容 1 折旧费 2 大修理费 3 经常修理费 4 安拆费及场外运费 5 人工费 6 燃料动力费 7 养路费及车船使用税 二 措施费 是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 包括内容 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 措施项目一览表中通用项目1 1环境保护1 2文明施工1 3安全施工1 4临时设施1 5夜间施工1 6二次搬运1 7大型机械设备进出场及安拆1 8混凝土 钢筋混凝土模板及支架1 9脚手架1 10已完工程及设备保护1 11施工排水 降水 4 临时设施费 临时设施费的构成包括周转使用临建费 一次使用临建费和其他临时设施费用等 5 夜间施工费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费 夜间施工降效 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 6 二次搬运费 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 7 大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点 所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装 拆卸所需的人工费 材料费 机械费 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 8 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板 木模板 支架等的支 拆 运输费用及模板 支架的摊销 或租赁 费用 9 脚手架费 是指施工需要的各种脚手架搭 拆 运输费用及脚手架的摊销 或租赁 费用 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 10 已完工程及设备保护费 是指竣工验收前 对已完工程及设备进行保护所需费用 11 施工排水 降水费 是指为确保工程在正常条件下施工 采取各种排水 降水措施所发生的各种费用 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 由规费 企业管理费组成 一 规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 简称规费 包括 1 工程排污费2 工程定额测定费3 社会保障费4 住房公积金5 危险作业意外伤害保险 二 间接费 3 社会保障费 养老保险费 是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费 失业保险费 是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费 医疗保险费 是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 4 住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金 5 危险作业意外伤害保险 是指按照建筑法规定 企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 内容包括 1 管理人员工资 2 办公费 3 差旅交通费 4 固定资产使用费 5 工具用具使用费 6 劳动保险费 7 工会经费8 职工教育经费 9 财产保险费 10 财务费 11 税金 12 其他 二 企业管理费 6 劳动保险费 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费 职工退职金 六个月以上的病假人员工资 职工死亡丧葬补助费 抚恤费 按规定支付给离休干部的各项经费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 7 工会经费 是指企业按职工工资总额计提的工会经费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 8 职工教育经费 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平 按职工工资总额计提的费用 9 财产保险费 是指施工管理用财产 车辆保险 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 10 财务费 是指企业为筹集资金而发生的各种费用 11 税金 是指企业按规定缴纳的房产税 车船使用税 土地使用税 印花税等 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 12 其他 包括技术转让费 技术开发费 业务招待费 绿化费 广告费 公证费 法律顾问费 审计费 咨询费等 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 工会经费指企业按职工工资总额2 计提的工会经费 职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平 按职工工资总额的1 5 计提的学习 培训费用 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 一 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 二 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税及教育费附加等 四 利润及税金 几项主要的措施费的计算 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架费 1 模板及支架费 模板摊销量 模板价格 支 拆运输费摊销量 一次使用量 1 施工损耗 1 周转次数 1 补损率 周转次数 1 补损率 50 周转次数 2 租赁费 模板使用量 使用日期 租赁价格 支 拆 运输费 9 脚手费 1 自有脚手架脚手架费 脚手架摊销量 脚手架价格 搭 拆 运输费 2 租赁脚手架租赁费 脚手架每日租金 搭设周期 搭 拆 运输费 其中自有模板及支架的摊销量可理解为 摊销量 一次使用的摊销 每次补损的摊销 回收量的摊销一次使用的摊销 一次使用量 周转次数每次补损的摊销 一次使用量 周转次数 1 补损率 周转次数回收量的摊销 一次使用量 1 补损率 50 周转次数 建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下 一 直接费 一 直接工程费直接工程费 人工费 材料费 机械使用费 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 1 以直接费为计算基础 2 以人工费和机械费为计算基础 3 以人工费为计算基础 当用人工费作为取费基础时 不仅包含直接工程费中的人工费 同时也包括措施费中的人工费 用人工费和机械费进行区费与此类似 规费费率的计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 2 企业管理费费率企业管理费费率计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 税率 一 纳税地点在市区的企业 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 二 纳税地点在县城 镇的企业 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 三 纳税地点不在市区 县城 镇的企业 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 案例1 1 背景某宿舍楼土建工程 建筑面积为15548 全现浇钢筋混凝土结构 地下1层 地上14层 业主要求承包单位按工料单价法以直接工程费为计算基础的程序进行计算 计算结果如下 按工程量和工 料 机单价计算 其合价为2274 93万元 各类措施费的合计费率为7 9 间接费费率为7 0 利润率为5 0 税金按国家规定取3 69 2 问题 1 简述直接费 间接费 规费和税金的构成 2 简述直接工程费 措施费的概念和构成 3 请用工料单价法 以直接费为基础 计算本例的建安费用 答案 1 直接费由直接工程费和措施费构成 间接费由企业管理费和规费构成 企业管理费包括 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保护费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他 规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 包括养老保险费 失业保险费和医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险费构成 税金包括 1 营业税 2 城市维护建设税 3 教育费附加 2 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 直接工程费由人工费 材料费和机械使用费构成 它们分别由工程量与相应的单价相乘得到 措施费是指为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 措施费由下列11种费用构成 包括 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土 钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水降水费 案例2 某住宅楼工程层数为10层 檐口高度为30m 建筑面积为5000m2 施工地点在市区 该工程工料机费用为750万元 构件增值税2万元 施工技术和施工组织措施费用共计30万元 无价差 试根据2003湖北省费用定额计算该工程含税工程造价 解 1 分部分项直接工程费750 2 752万元2 措施费30万元3 施工管理费 1 2 7 54 74万元4 规费 1 2 6 46 92万元5 利润 1 2 5 39 1万元6 税金 1 2 3 4 5 3 69 34 05万元7 含税工程造价1 6 956 81万元 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 一 费用项目组成 调整的主要内容 一 建筑安装工程费由以下费用组成 直接费 间接费 利润和税金 二 为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要 将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费 建标 1993 894号 1 3建筑安装工程费用构成 2003 206号文 建筑安装工程费用项目组成 三 将原其他直接费项下对建筑材料 构件和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的检验试验费列入材料费 四 将原现场管理费 企业管理费 财务费和其他费用合并为间接费 根据国家建立社会保障体系的有关要求 在规费中列出社会保障相关费用 五 原计划利润改为利润 施工技术措施 1 大型机械设备进出场及安拆2 混凝土 钢筋混凝土模板及支架3 脚手架4 已完工程及设备保护其计算方法用组价的方法计算 施工组织措施 1 1环境保护1 2文明施工1 3安全施工1 4临时设施1 5夜间施工1 6二次搬运1 7冬雨季施工1 8生产工具用具使用费1 9施工排水 降水 区别 时效性1 根据国家建立社会保障体系的有关要求 在规费中列出社会保障相关费用 2 各种费率随着科学进步和经济发展是动态变化的 3 计划利润改为利润 区别 区域性 1 构件增值税 2 划分了技术措施和组织措施 并增加了冬雨季施工增加费和生产工具用具使用费 3 规费中没有体现养老保险和危险作业意外伤害保险 4 利润计费基础是直接费 工程建设其他费用 是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间 除建筑安装工程费用和设备及工 器具购置费用以外的 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用 第四节工程建设其他费用构成 1 4工程建设其他费用构成 工程建设其他费用 按其内容分为三类 一 土地使用费二 与项目建设有关的其他费用三 与未来企业生产经营有关的其他费用 一 土地使用费 一 土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费 是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用 依照 中华人民共和国土地管理法 等规定所支付的费用 其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍 土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算 1 土地补偿费 2 青苗补偿费和被征用土地上的房屋 水井 树木等附着物补偿费 3 安置补助费 4 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税 土地登记费及征地管理费等 5 征地动迁费 6 水利水电工程水库淹没处理补偿费 其内容包括 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式 取得有限期的土地使用权出让费用 依照 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 规定 支付的土地使用权出让金 二 土地使用权出让金 土地使用权出让的最高年限因用途的不同而不同 土地使用权出让的最高年限 1 居住用地70年2 工业用地50年3 教育 科技 文化 卫生 体育用地50年4 商业 旅游 娱乐用地40年5 综合或其他用地50年 二 土地使用权出让金 2 城市土地的出让和转让可采用协议 招标 公开拍卖等方式 二 与项目建设有关的其他费用 一 建设单位管理费1 建设单位开办费 2 建设单位经费 以单项工程费用之和为基数计算 建设单位开办费属一次性费用 建设单位经费属于日常性费用 二 勘察设计费提供项目建议书 可行性研究报告及设计文件所需费用工程建设前期各阶段的造价咨询费均属勘察设计费 三 研究试验费提供和验证设计参数 数据 资料进行的必要试验费用以及施工中试验 验证的费用 应注意与检验试验费的区别 四 建设单位临时设施费 五 工程监理费可按照概预算的百分比或者参加监理工作的年度平均人数计算 六 工程保险费费用内容 建筑工程一切险 安装工程一切险和机器损坏保险的费用 七 引进技术和进口设备其他费用1 出国人员费用2 国外工程技术来华费用3 技术引进费4 分期或延期付款利息5 担保费6 进口设备检验鉴定费应注意与进口设备购置费的构成与区别 八 工程承包费组织勘察设计 设备材料采购 非标准设备设计制造与销售 施工招标 发包 工程预决算 项目管理 施工质量监督 隐蔽工程检查 验收和试车直至投产的各种管理费用不实行工程总承包的项目不计算本项费用 三 与未来企业生产经营有关的其他费用 一 联合试运转费竣工验收前进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损费用 不包括应由设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用 二 生产准备费费用内容包括 1 生产人员培训费 2 生产单位提前进厂的各项费用 参加施工 设备安装 调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资 工资性补贴 职工福利费 差旅交通费 劳动保护费等 办公和生活家具购置费是指为保证新建 改建 扩建项目初期正常生产 使用和管理所必需购置的办公和生活家具 用具的费用 三 办公和生活家具购置费 一 预备费按我国现行规定 包括基本预备费和涨价预备费 一 基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 费用内容包括 第五节预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 1 包括技术设计 施工图设计及施工过程中所增加的工程费用 设计变更费用 2 自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 3 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 预备费 预备费计算公式 基本预备费 设备及工 器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 基本预备费率 涨价预备费人工 设备 材料 施工机械的价差费 建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 利率 汇率调整等增加的费用计算公式 nPF It 1 f t 1 i 1 包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款 出口信贷 外国政府贷款 国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息 二 建设期贷款利息 二 建设期贷款利息 当总贷款是分年均额发放时 建设期利息的计算可按当年借款在年终支用考虑 即当年贷款按半年计息 上年贷款按全年计息 计算公式为 qj pj 1 0 5Aj i式中qj 建设期第j年应计利息pj 1 建设期第 j 1 年末贷款累计金额与利息累计金额之和 Aj 建设期第j年贷款金额 i 年利率 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率 税率为0 5 10 15 30 五个档次 差别税率按两大类设计 一是基本建设项目投资 二是更新改造项目投资 对前者设计了四档税率 即0 5 15 30 对后者设计了两档税率 即0 10 三 固定资产投资方向调节税 三 固定资产投资方向调节税 为贯彻国家宏观调控政策 扩大内需 鼓励投资 根据国务院的决定 对 中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例 规定的纳税义务人 其固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额 暂停征收固定资产投资方向调节税 但该税种并未取消 第一节工程定额计价的基本特点及改革第二节建筑安装工程人工 机械台班 材料定额消耗量确定方法第三节预算定额第四节建筑安装工程人工 材料 机械台班单价的确定方法第五节工程单价和单位估价表第六节概算定额与概算指标第七节投资估算指标 第2章工程造价的定额计价方法 16 18分 1 熟悉工程建设定额的作用和特点 2 掌握工程定额计价的基本方法 3 建筑安装工程人工 机械台班 材的料定额消耗量编制方法 了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法 熟悉人工 材料 机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法 了解概算指标 投资估算指标编制原理和方法 一 工程建设定额的分类和特点 5 1 科学性两重含义 与生产力发展水平相适应 管理理论 方法 手段的科学性 三重表现 科学的态度 科学的技术方法 定额制定和贯彻的一体化2 系统性结构复杂 层次鲜明 目标明确 3 统一性影响力和执行范围统一 定额的制定 颁布和贯彻使用统一 4 指导性客观基础是定额的科学性5 稳定性与时效性稳定性是相对的 时效性是绝对的 工程建设定额是指在工程建设中单位产品人工 材料 机械 资金消耗的规定额度 工程建设定额反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律 工程建设定额的分类 4种分类方法 1 按定额反映的生产要素消耗内容分类 1 劳动消耗定额 简称劳动定额 也称为人工定额 是指完成一定的合格产品 工程实体或劳务 规定活劳动消耗的数量标准 2 机械消耗定额 我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位 所以又称为机械台班定额 机械消耗定额是指为完成一定合格产品 工程实体或劳务 所规定的施工机械消耗的数量标准 3 材料消耗定额 简称材料定额 是指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准 按定额的编制程序和用途可以把工程建设定额分为 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标等五种 2 按定额的编制程序和用途分类 3 按照专业性质划分工全国通用定额行业通用定额专业专用定额三种4 按主编单位和管理权限分类全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额五种 按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较 1 施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程 工序 作为研究对象 表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额 施工定额本身由劳动定额 机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成 主要直接用于工程的施工管理 作为编制工程施工设计 施工预算 施工作业计划 签发施工任务单 限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资等用 它同时也是编制预算定额的基础 2 预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额 其内容包括劳动定额 机械台班定额 材料消耗定额三个基本部分 并列有工程费用 是一种计价定额 从编制程序上看 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的 同时它也是编制概算定额的基础 3 概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 计算和确定该工程项目的劳动 机械台班 材料消耗量所使用的定额 同时它也列有工程费用 也是一种计价性定额 概算定额是编制扩大初步设计概算 确定建设项目投资额的依据 概算定额的项目划分粗细 与扩大初步设计的深度相适应 一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的 每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额 4 概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并 它是以整个建筑物和构筑物为对象 以更为扩大的计量单位来编制的 概算指标的内容包括劳动 机械台班 材料定额三个基本部分 同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程 以体积计或面积计 的造价 是一种计价定额 为了增加概算指标的适用性 也以房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件为对象编制 称为扩大结构定额 5 投资估算指标 它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种定额 它非常概略 往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象 编制内容是所有项目费用之和 编制基础仍然离不开预算定额 概算定额 第二节工程定额计价的基本方法工程价格形成的不同阶段的特点 第三节建筑安装工程人工 机械台班 材料定额消耗量确定方法施工过程及其分类 工人工作时间按其消耗的性质 基本可以分为两大类 必需消耗的时间 工人在正常施工条件下 完成一定产品所消耗的时间 是编制定额的主要依据损失时间 与产品生产无关 而和施工组织和技术上的缺点有关 与工人的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗 非定额时间必需消耗的时间包括 1 有效工作时间 与产品生产直接有关的时间消耗2 休息时间 工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗 其长短和劳动条件有关3 不可避免的中断时间 由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间 有效工作时间其中包括基本工作时间 辅助工作时间 准备与结束工作时间1 基本工作时间 工人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间 其长短和工作量大小成正比 2 辅助工作时间 为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间 其长短和工作量大小有关 3 准备与结束工作时间 执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间 可分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间 其长短往往和工作内容有关 损失时间包括 多余工作时间 偶然工作时间 停工时间 违背劳动纪律损失时间 多余工作时间 工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作时间 不应计入定额时间中 偶然工作 工人进行任务以外的工作 但能够获得一定产品的工作时间 拟定定额时要适当考虑它的影响 停工时间 工作班内停止工作造成的时间损失 施工本身造成的停工时间 由于施工组织等原因引起的停工时间 在拟订定额时不应计算非施工本身造成的停工时间 是由于水源 电源中断引起的停工时间 定额中则应给予合理的考虑 机器工作时间的分类机器工作时间也分为 必需消耗的时间和损失时间两大类 在必需消耗的工作时间里 包括有效工作时间 不可避免的无负荷工作和不可避免的中断时间三项时间消耗 而有效工作的时间又包括正常负荷下的工作时间 有根据地降低负荷下工作时间正常负荷下的工作时间 是机器在与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间 有根据地降低负荷下的工作时间 是在个别情况下由于技术上的原因 机器在低于其计算负荷下工作的时间 不可避免的无负荷工作时间 是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间 不可避免的中断工作时间 是与工艺过程的特点 机器的使用和保养 工人休息有关 所以它又可以分为三种 与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间 有循环的和定期的两种 循环的不可避免中断 是在机器工作的每一个循环中重复一次 定期的不可避免中断 是经过一定时期重复一次 与机器有关的不可避免中断工作时间 是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时 机器停止工作而引起的中断工作时间 工人休息时间要注意的是 应尽量利用与工艺过程有关的和与机器有关的不可避免中断时间进行休息 以充分利用工作时间 损失的工作时间中 包括多余工作时间 停工时间和违背劳动纪律时间 低负荷下工作时间 机器的多余工作时间 是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间 机器的停工时间 按其性质也可分为施工本身造成的停工时间 施工组织的不好而引起的 和非施工本身造成的停工时间 由于气候条件所引起的 违反劳动纪律时间 工人迟到 早退或擅离岗位等原因引起的 计时观察法的种类和特点 企业定额的编制 企业定额的编制 预算定额 预算定额 第五节建筑安装工程人工 材料 机械台班单价的确定方法 1 基本工资 2 工资性补贴 3 生产工人辅助工资 4 职工福利费 5 生产工人劳动保护费 材料价格组成和确定方法 1 材料基价 机械台班单价的组成和确定方法 机械台班单价的组成和确定方法 机械台班单价的组成和确定方法 概算定额 概算指标 投资估算指标 11 工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的 A 科学性B 系统性C 统一性D 稳定性12 我国工程定额计价制度改革第二阶段的里程碑是 A 招标投标法 的颁布与实施B 实行国家调控价C 实行 量价分离 D 建设工程工程值清单计价规范 的发布与实施 13 定额测定是制定定额的一个主要步骤 测定定额通常采用计时观察法 在计时观察法中 精确度最高的是 A 持续法测时B 选择法测时C 写实记录法D 工作日写实法14 根据计时观察资料测得某工序工人工作时间有关数据如下 准备与结束工作时间12min 基本工作时间68min 休息时间10min 辅助工作时间11min 不可避免中断时间6min 则该工序的规范时间为 min A 33B 29C 28D 27 15 某土方施工机械一次循环的正常时间为2 2min 每循环工作一次挖土0 5m3 工作班的延续时间为8h 机械正常利用系数为0 85 则该土方施工机械的产量定额为 m3 台班 A 7 01B 7 48C 92 73D 448 8016 在计算预算定额人工工日消耗量时 对于工种间的工序搭接及交叉作业相互配合影响所发生的停歇用工 应列入 A 辅助用工B 人工幅度差C 基本用工D 超运距用工 17 采用现场测定法 测得某种建筑材料在正常施工条件下的单位消耗量为12 47kg 损耗量为0 65kg 则该材料的损耗率为 A 4 95B 5 21C 5 45D 5 5018 按照建标 2003 206号文件 建筑安装工程费用项目组成 规定 生产工人六个月以内的病假人员工资计入人工工人单价组成中的 A 职工福利费B 辅助工资C 工资性补贴D 基本工资 19 某施工机械预计使用9年 使用期内有3个大修理周期 大修间隔台班为800台班 一次大修理费为6500元 则其台班大修理费为 元 A 1 88B 3 75C 5 63D 16 8820 概算定额水平与预算定额水平之间的幅度差一般在 以内 A 3B 5C 10D 15 多选题77 工人工作时间中的损失时间包括 A 准备与结束工作时间B 施工本身造成的停工时间C 非施工本身造成的停工时间D 休息时问E 偶然工作时间78 企业定额必须具