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珠江创意中心项目介绍 市场经营中心二 一 年七月 1 项目概况 本项目是上海市第二批授牌创意产业聚集区之一 作为大宁国际社区新兴的甲级商务领地 是区域内独具创新特色的商务园区 园区总占地面积28898平方米 总建筑面积60163平方米 机动停车位240个 绿化率31 6 2 项目设计规划 项目在原LOFT厂房的基础上 以 保留 改造 新建 为原则 并考虑其历史感与现代感的融合进行设计规划 遵循功能分区合理 建筑风格独特的设计理念 在保留大量原生态植被基础上 将其打造成为适于大中型中外企业总部办公所需的生态商务办公项目 3 空间形态上 内部道路与建筑之间的空中廊道相结合 形成丰富公共交流空间 并建有内外多个挑高庭院 大型露天广场 为各类企业打造人性化办公空间 4 项目交通条件 项目紧邻地铁1号线上海马戏城站步行5分钟即达 南北高架 内环高架 中环高架 共和新路 更有多条公交线路在此汇聚 在此形成高密度的立体交通网络 车行15分钟直抵城市核心人民广场 车行30分钟轻松接驳虹桥机场 车行40分钟便可到达浦东机场 车行10分钟直抵商务核心南京西路 5 项目地理区位 项目位于闸北区灵石路695号 近共和新路 南侧毗邻上海马戏城 大宁国际商业广场 大宁灵石绿地等上海市标志性城市生活设施 更为四大经济圈环伺 成为大宁CBD新商务核心 科技产业圈 多媒体谷 上海大学 市北工业新区 北部物流园 都市生活圈 大宁国际商业广场 上海马戏城 第十人民医院 国际居住圈 慧芝湖国际社区 宝华现代城 明园森林都市 都市生态圈 大宁绿地 广中公园 闸北公园 6 规划总用地面积 28898平方米总建筑面积 60163平方米综合容积率 1 895绿化率 31 6 机动车停车位 240 项目总平介绍 3号楼 1号楼 2号楼 7 项目全景鸟瞰 实景图 3幢建筑围合而成 紧邻锦荣国际大酒店 锦荣国际大酒店 3号楼 1号楼 2号楼 8 错层式挑空设计灵活布局1号楼在保留原有历史建筑风格基础上加以人性化升级 打造成具有灵动空间感的特色办公空间 全透光玻璃材质结构即丰富了立面气质 又能保障充分采光 建筑面积 8043 36 单元办公面积 34 1125 层高4 2m 9 2m不等 1号楼特色展示 9 2号楼特色展示 极限挑高创造型办公空间2号楼高挑空办公区域 高挑高革新商务布局 充分展现灵活立体空间格局 独具创造性挑高组合可按需分割 建筑面积 7271 92 单元办公面积 68 1540 层高3 5m 9m不等 10 3号楼建筑展示 5A品质弹性空间3号主办公楼以国际5A甲级写字楼标准打造而成 办公标准层高从3 6米 6米不等 2000平米标准层面积格局 集中开敞式办公 其中17 21层拥有高挑空6米层高的特色甲级办公空间 21层的甲级标准办公楼建筑面积 39304 单层面积 2015 6 标准层高 3 6m 其中17 21层层高 6m 实景图 高区6米层高办公区域 360度全景玻璃幕墙采光 11 3号楼立面 平面示意图 12 3号楼整层平面分割图及单元面积 13 3号楼5A甲级品质大堂展示 气派大堂实景照片 全通透式落地玻璃 电梯间实景照片 14 2008年上海第四届国际创意产业活动周 2008上海第四届国际创意产业活动周在创意合金工厂 珠江创意中心项目曾用名 于08年10月21日圆满落下帷幕 此次由上海国际创意产业博览会 上海国际城市创意产业论坛 创意盛典 颁奖仪式三大板块组成 并于闭幕式当日丹麦首相到访我项目活动盛况现场 此次堪称是自前三届举办以来 规模最大的一次国际性创意产业盛会 15 创意产业活动周精彩回顾 此次创意产业活动周聚集有二十多个国家和地区进行参展 其中有4个国家组团参展 由各国驻沪领馆组团 包括德国专题馆 丹麦设计专题馆 荷兰建筑设计专题馆 澳大利亚环境设计专题馆等国内外知名创意组织机构 更是为上海带来了一场缤纷灿烂的视觉创意盛宴 16 园区扶持政策 2 园区向入驻企业提供工商注册 税务咨询 融资 法律等全方位配套服务 1 确保入驻园区企业获得的财政奖励比例优于其他园区 17 园区招商概况 1 园区出租率已逾65 2 数家全球知名企业争相入驻 18 世界500强企业瑞典山特维克 中国联通 知名入驻企业 三星 美国暴雪动视 成名作 魔兽世界等 日立 合生创展 绿岸科技 代表作 新蜀门 奔趣Bench施英贸易 上海 有限公司 广东发展银行 珠江投资 19 瑞典山特维克矿山工程机械贸易 上海 有限公司公司总部位于瑞典的山特维肯市 成立于1862年 在中国 美国 南非 印度和澳大利亚均设有生产基地 作为一个全球性的工业集团 山特维克在钻孔 挖掘 破碎筛分设备和采矿及工程工具等方面占据世界领先地位 是全球龙头供应商 位居全球500强企业行列 其拥有先进产品 金属切割刀具 岩石挖掘机和大型机械 不锈材料 专用合金 金属和陶器电阻材料以及传动系统产品 到2006年底 集团已经拥有员工近42000名 分布在130多个国家 年销售超过750亿元人民币 2009年该公司在上海嘉定投资9980万美元建设新工厂 新工厂占地面积达120000平方米 投产后每年可供应3000多套矿山工程机械设备 预计到2012年 新工厂的工业产值将超过41亿元人民币 世界500强企业 办公实景照 20 美国动视暴雪该公司是全球最具影响力的娱乐软件开发商和发行商 于1991年由AllenAdham 总裁MichaelMorhaime和高级副总裁FrankPearce共同成立 总部位于美国加利福尼亚州的尔湾市 在美国 法国 韩国和中国均设有分公司和代表处 共有员工2000多名 自1994年 暴雪 品牌正式创立以来 公司迅速成长为最受欢迎和广为尊敬的电脑游戏开发商 在全球范围一直享有无与伦比的口碑 暴雪公司在十多年时间中不断推出一款又一款 最畅销游戏 凭借 魔兽世界 魔兽争霸 三 混乱之治 暗黑破坏神 二 和 星际争霸 等一系列震撼作品 连续获得多项 年度游戏大奖 此外 暴雪娱乐的在线游戏服务平台B 为世界之最 活跃玩家数以百万计 全球知名企业 21 日立日立集团是全球最大的综合跨国集团之一 1910年成立 总部位于日本东京 日立在广泛的事业领域中为社会提供着系统 产品及服务 其中包括信息通信系统 电子设备 电力 产业系统 数字媒体 家用电器 高性能材料 物流及服务 金融服务等领域 集团由众多的事业部门 事业公司组成 并拥有多项技术 产品 解决方案技术 在世界上享誉盛名 全球知名企业 22 三星三星电子成立于1969年 为了成为数码集成领域的领导者 三星电子分别在家庭 移动 办公以及核心零部件领域取得了巨大的成就 通过在各个领域中独特的实力公司已成为世界最好的电子公司之一 目前 三星电子的业务主要集中在四个核心业务领域 通过发挥所有机构的最大效率 凭借最强的竞争力 三星电子已经跻身于数码集成领域的世界前列 全球知名企业 23 合生创展合生创展集团有限公司 合生创展 1992年进军房地产业 1998年在香港联交所主板上市 代码 754 是致力发展住宅地产 商业地产 酒店地产 旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团 公司在广州 北京 天津 上海等中心大城市成功打造了30多个项目 成为这中国大陆业绩表现最佳 开发规模最大 业主数量最庞大的房地产发展商之一 已奠定行业龙头地位 合生创展保持国内房地产开发商的领导地位 由国务院发展研究中心企业所 清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中 根据整体能力 合生创展排名第三 24 珠江投资 珠江投资是一个大型多元化投资企业集团 广东珠江投资控股集团有限公司成立于1993年 是一家资本雄厚的大型多元化投资企业集团 总资产达300亿元 目前形成四大核心业务板块 地产及商业地产 业务遍及广东 北京 上海 西安等全国中心城市 基础设施及能源 投资项目包括广惠高速 广深沿江高速 阳西电厂 平海电厂 煤矿 铁路 港口等项目 金融及股权投资业务 投资设立珠江人寿保险 投资上海电气 参股广州农商行 医疗及教育业务 投资设立中大南方学院 北科大天津学院 天财珠江学院 投资设立珠江惠仁医疗健康公司和惠仁长寿敬老院 25 广东发展银行1988年9月 经国务院和中国人民银行批准 广东发展银行作为中国金融体制改革的试点银行在美丽的珠江之畔成立 是国内最早组建的股份制商业银行之一 二十多年来 广东发展银行上下求索 由一家区域性银行成长为具有一定竞争优势和影响力的全国性股份制商业银行 业务拓展到了全国各主要区域和澳门地区 2009年末 已在北京 上海 杭州 南京 澳门等中国经济发达城市设立了28家分行 521家营业网点 565家自助银行 近3000台自助设备 在香港设有代表处 并与全球109个国家和地区的1433家银行总部及其分支机构建立了代理行关系 根据英国 银行家 杂志对全球1000家大银行排定的位次 广东发展银行已连续多年入选全球银行500强 26 奔趣Bench 奔趣 是由菲律宾Mr BenChan创建的菲律宾著名休闲品牌 于1987年登记注册 凭借休闲服饰及贴身护理品占据了在菲律宾服装市场第一品牌的地位