万基中心介绍.ppt

万基中心WANJIBUSINESSCENTER 龙潭之窗 龙潭首席甲级写字楼 主讲人 一 区域位置 万基中心位于龙潭总部经济城 雄踞 四通八达 龙潭总部经济城位于成都市中心城区 隶属成华区 地处东三环与绕城高速之间 既是成渝经济圈的起点 又是成德绵经济带桥头堡 更处于成沪经济走廊的要塞 龙潭不论是高速 快铁 货运以及市内交通都非常完善 5条高速通道 成都正东方向有沪蓉高速 成渝高速 成都东南方向有厦蓉高速 成都东北方向有京昆高速 川陕路 2大机场 从厦蓉高速可30分钟直达简阳机场 从三环路1小时也可到达双流国际机场3条铁路 成渝铁路直达重庆 城东客运站可辐射西南东部 火车北站可辐射中西部区域1条轻轨 成绵乐轻轨 乐山 雅安 成都 绵阳 1条货运专线 成金青快速通道通向成都最大的物流集中地青白江3条主城区干线 成华大道 开车到市中心35分钟 三环路 绕城高速3个公交枢纽 十陵公交站 北湖客运站 龙潭公交总站11条公交路线 14路 20路 60路 112路 203路等2条规划地铁 8号 龙潭乡 双流 东北方向至正南方向 线9号线 北湖 双流行政中心 东北至西南 生态环境周边良好的自然生态环境可谓得天独厚 北郊风景区 十陵景区 三环及绕城高速绿带环绕三大永久性绿地包围总部城 名副其实的 城在园中 真正的田园之城 被称为熊猫之乡 瑞祥福地 绿肺之地 龙潭引进企业情况截至2011年7月 总部城共引进企业464个 其中上亿元项目62个 上5亿的重大产业化项目16个 其中包括 10个央企 2个跨国企业 4个西南龙头企业 140多家大中型民营企业 这些大企业的入驻不仅提升该区域商务形象 而且表现出该区域未来巨大的升值潜力 未来5 8年内 总部城将引进超过5000家企业 形成成都最具活力的高端产业和产业高端集聚地 打造 中国总部第一城 成为中国西部总部经济发展新标杆 城市之眼 高瞻远瞩 俯瞰世界 二 项目介绍项目总占地面积1 3万 总建筑面积6 3万 其中地上建筑面积4 6万 地下建筑面积1 7万 万基中心分为A栋 B栋 商业裙楼和地下停车场4个部分 因为航天路与华盛路的道路有高差 所以我项目的设计采用南低北高的设计理念 为的是能更好的采光 即使是在冬季 也能保证360度全面采光 A栋21 24层 B栋3 9层 挑出7米悬空 营造绝佳视觉昭示度 独一无二 城市之眼 设计 寓意 高瞻远瞩 俯瞰世界 成为龙潭地区的标志性建筑 同时 万基中心建筑外立面以石材 仿石材 铝板 双镀膜玻璃完美结合 来展示其独一无二的外观风格 让建筑本身的昭示性与地标性凸显无疑 1 A栋项目A栋主要是以写字楼 综合办公为主 A栋总面积3 2万 高99 9m 共24层 其中3 19层层高3 75米 每层约1200 分割为三个独立的产权 可达到独立产权双面采光 20 24层层高4 9米 分割为四个独立的产权 4 9的层高可根据业主需要 局部隔层 增加了使用面积 同时也彰显了企业的形象 每层均设室内中庭 种植绿化 为企业提供休憩场所 大堂10 5米大堂挑高 尽显尊贵典范 设置有接待处 茶水间 休息区 水景墙 演艺厅 卫生间 电梯等 电梯A座7部日立锋速电梯 电梯高低分区运作 平均等待时间不超过30S 省去候梯时间 推升效率经济 层高3 75 4 9米罕见层高 高度 尊重人性 绝佳办公尺度 提升工作效率 万基中心以办公舒适度为出发点 调整最佳办公尺度 提升员工工作动力 360 通风采光 大幅降低运营成本万基中心以节约业主的使用成本为出发点 从空间结构 材质安排等角度 缩减业主的水电开销 空间结构节能 空间结构按照品字形分割 双面采光 无须长时间照明 更不产生后期灯光设备的维护投入 内置花园节能 楼宇每两层设置一个空中花园 净化空气 缩减新风系统的使用频率 材质选择节能 楼宇玻璃窗结构 采用双镀膜玻璃 能够很好地控制室内温度 隔绝噪音 减少空调等降温取暖设备的电力成本 维护成本 同时 也具有良好的视野面 让大厦内部保持舒适的尺度 A栋总结A栋是5A纯甲级写字楼物业 5C服务体系 涵盖机票预订服务 提供会议室租赁 日常清洁服务 写字楼代租 待售等增值服务提供 一站式 总台服务 电话预定服务 商务中心临时复印 打印 传真 票务预订 VIP递送等服务 面积分割为300 500平米三个空间 可自由组合 适合发展型企业 为企业提供助力平台 2 B栋建筑面积7800 总高40 5m 共7层 层高3 9米 B栋在设计上采用的是逐层退台式设计 每个绿化退台面积约80 让企业家仿佛身处于 公园 办公 万基中心 为智力型创意企业所量身打造的B栋 以其时尚独特的退台形式 使得企业在更具标识性的同时拥有了一个更加开放的空间 退台绿化设计 超大赠送整栋楼7800 户外赠送空间高达4000 其中第三层用户可享受最高赠送1000 超大的户外赠送空间 可作为企业的户外专属空间 为员工营造一个生态的办公环境 让员工为企业释放更多能量 电梯B栋共设两部电梯 每部电梯服务面积为3900 高效服务 提高企业办公效率 空间可塑性超强万基中心B栋每层内部空间均可以根据企业自身的需要 对空间进行重组与划分 打造理想中的创意办公室 B栋总结一层一户一花园配备有专属品牌电梯 避开嘈杂的环境 让企业避免了不必要的打扰 极好地保护了企业的私密性 可以整栋销售也可以分层销售 能够满足客户多功能的需要 3 商业裙楼裙楼面积约10000平米 商铺共3层 配备三部电梯 为整栋楼宇提供商务 商业配套 双临街 双广场万基中心4000平米双广场的设计不仅提升了项目形象 更能拉动商业人气 双首层因为航天路与华盛路的地形高差而形成的这样一个设计 在航天路的首层是写字楼的 1层 而华盛路的首层就是写字楼的1层 这样的设计不仅化解了高差的劣势 同时更使 1层和1层的联通更为方便 层高商业4 9米层高 让商业空间高挑大气 给消费者带来无限舒适感 阳光天井自然通风 采光 增加场所通透性阳光直射至 1层 峡谷式商业 时尚大气 形成视觉焦点 规划业态裙楼商业区 内可承接写字楼员工的一切生活所需 外可对龙潭水乡的商业进行补充 并对其万千人气进行共享 形成一个内外可持续循环的商业体 以商务配套为主的商业 如银行 超市 4000人公租房 连锁店 特色餐饮 高端会所等 裙楼总结面积300 1500平米 配备天然气 内部内廊形成环形流动 天井和走廊可成为经营扩展空间 4 停车位共400车位 车位比为 1 1 15 如果购买600 的话 就能拥有5个车位 其次万基中心的柱距是8 4米 与常规7 8米柱距相比 车位面积更大 同时室内办公环境看起来会更宽阔 减少了室内空间浪费 也利于空间布局 五大会议室 超高顶级配置 全城罕有 可随时预约 为企业节约成本开支 万基中心 以业主需求为出发点特设企业员工餐厅 为整栋大厦的工作者提供及时的餐点 并由此提高企业的工作效率 5 配套 1 四大会议室一个多功能演绎厅万基中心配置最先进的声光电设备可容纳最大200人出席会议 能满足日常的商务会议 国际视频会议 大型培训 产品发布 新闻发布等需要 为企业节约不必要的开支 提升商务竞争力 会议室一席难求现在很多企业组织一次会议 可能到酒店或农家乐开会 要么已预订 要么设施设备不齐 万基中心就近为企业配备五大会议室 可随时预约 会场车位有限 停车极不便企业到酒店开会 经常没有停车位 寻找停车位会浪费大量时间 开会时的停车报销也是一笔不小的费用 万基中心有400余停车位 满足企业停车需求 会议地点不方便企业如果开新品发布会 开会地点太远 企业员工上上下下搬运各种物料 会浪费更多的人力物力财力 万基中心多功能演艺厅 让企业享受与众不同的服务于配套 精装会议室 沦为摆设很多企业为提升商务交流的实力 给内部提供良好的会议场地 花巨资精装一个会议室 不仅浪费了很大办公空间 也花费了很大一笔开支 万基中心为企业提供可容纳80 200人的会议室 随时满足企业需求 会议室及多功能厅功能介绍 一楼多功能演绎厅超大独立舞台 先进影音控制设备 并配备同声翻译服务 让企业的新品发布会与众不同 从此轻松应对任何大型会议 二楼4大会议室真正