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文档简介

物业公司 周边监控系统保养规范+烟感 温感系统保养规范 周边监控系统保养规范1目的保证小区防盗监控系统的正常工作。 2适用范围本公司管理的小区智能安防监控系统。 3职责由设备组组织，协防部配合完成。 4控制要求和方法41维修监视器图像不清晰的检修步骤A调节监视器上的旋钮；B检查视频线有无松动；C校正镜头焦距；D清理镜片和防尘罩上的灰；E检查摄像头或镜头是否损坏。 监视器没有图像的检修步骤；A检查摄像头是否通电；B检查视频连线有无断裂；C检查摄像头是否损坏；控制器不能控制的检修步骤A检查控制器控制电压有输出；B检查控制电压有无输入；C检查输入插件是否损坏；D检查输出插件是否损坏；42保养规定每月对系统进行一次维护保养；检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。 检查摄像设备支撑杜的固定及防腐是否良好。 检查监视室的通风、照明、检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。 对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。 烟感烟感、温感系统保养规范1目的确保烟、温感系统始终运行在良好状态下，在火警情况下能及时准确地报警。 2适用范围公司区域内的所有烟、温感报警系统。 3职责由设备组组织，协防部配合每季度保养一次。 4控制要求和方法日常情况下，主控屏自检时若发出烟感报警信号，消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶赴现场检查报警原因，若为误报警，由消防专职人员接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理。 每月抽取总烟感数的5%，用燃着的香烟等烟源使烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格，若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止。 对检查出不合格品进行及时修复或更换。 检3440界面单元箱的信号灯指示应正常，通过烟感报警试验其功能是否正常。 对有因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方，应及时作出特别检查。 温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时加温使其
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