装饰装修工程承揽合同范本

1 / 18 装饰装修工程承揽合同范本 装修工程承揽合同 发包方： 江西省亿鑫装饰工程有限公司 承包方： 经双方协商一致，甲方将 新城区人民医院右侧羽毛球馆附二楼装修 工程以包工包料的方式承包给乙方。根据中华人民共和国合同法等相关规定，双方本着平等，互利的原则，特订立此合同，双方共同遵守，具体条款如下： 一、工程概况 1、合同名称：金鑫二手车公司二楼装饰 2、合同内容：包工包料装修 3、工程标准：符合国家相关标准。 4、工程地点： 新城区人民医院右侧羽毛球馆附二楼 5、承包方式：包工包料。 二、质量技术要求 乙方按甲方要求及国家有关施工验收规范和质量评定标准进行施工，完工后要达到国家规定标准，甲方据此验收。 三、工程价款 合同总造价：，本工程总价款已包含材料费、人工费、运输费、垃圾清理费、电费、相关税费等达到甲方验收要求2 / 18 的费用，地砖、地板主材料费用也包含在 内，但为了保证质量，由甲方选定乙方购买。若施工工程合同外变更和增加项目内容产生的费用，由双方协 商达成一致执行。 四、工期要求 年 月 日至 年 月 日。乙方必须按此合同签订的工期完成施工。每延误一天，扣乙方合同总价款的 2%为违约金，并依此累计。由于不可抗力造成不能施工，工期可适当顺延。 五、付款方式 装修主材到场后，甲方支付乙方总工程款的 40% ，装修工程完工经甲方竣工验收合格后，付至装修工程总价款的 95%，余 5%为质保金，一年后无质量问题付清。 六、双方的权利和义务 甲方权利和义务： 由于甲方原因造成停工而终止合同 时，甲方应按乙方所完成的工作量支付实际工程费。 乙方权利和义务： 1、乙方按甲方施工要求施工。 2、若本工程达不到业主要求的合格标准，乙方除负责返工外，由此造成的一切经济损失由乙方承担。 3、负责施工现场安全，严防火灾，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故3 / 18 发生而影响他人。如 有发生，必须尽快负责修复或赔偿。如乙方未能及时修复或赔偿的，甲方有权从未支付工程款中直接扣除。未支付工程款不足以支付修复或赔偿费用时，乙方应于 3 日 内向甲方补足。 4、工程完工后出现的质量问题，乙方自行维修，所造成的一切费用由乙负责支付。 5、如乙方施工进度不能保证按时交工，甲方有权安排其他单位进场施工，由此发生的一切费用从乙方合同总价款中扣除。 6、乙方在执行本合同期间，乙方自己发生及乙方给甲方、第三方造成的一切伤、亡、事故，其责任及全部费用均由乙方自行承担。 7、乙方应及时向工人支付工资，如甲方发现乙方未及时支付工人工资时，甲方有权扣除未支付款项并终止本合同的履行。 七、其它约定事项 1、如遇不可抗力因素致使本工程不能正常进行时，乙方应及时书面报告甲方，经甲方盖章认可后工期可相应顺延。 2、乙方在施工期间，应及时通知甲方对工程质量进行交接。甲方指派项目监工 徐龙、张涛两人 到现场监工，4 / 18 乙方必须以尊重的态度与其两人沟通，保证按期按质按量施工，以达到最好效果。 八、违约责任 双方应当严格遵守上述约定事项。任何一方违约致使另一方不能履行约定事项时，按照中华人民共和国合同法有关规定承担违约责任。违约方应向守约方支付合同价款 20%的违约金，如违约金不 足以弥补守约方实际损失时，违约方应于 3 日内补足守约方的实际损 失。 九、解决合同纠纷的方式 双方协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院起诉解决。 十、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 本合同附件：工程用料、施工预决算单。 甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 地址：地址： 联系电话： 联系电话： 年月日年 月 日 装饰装修工程施工承包合同 甲方：四川上诚装饰工程有限公司 乙方： 5 / 18 签约日期： 年 月 日 装饰装修工程施工承包合同条款 甲 方：四川上诚装饰工程有限公司 单位地址：成都市武侯区晋阳路 41 号 5 层 联系电话：乙 方： 单位地址： 联系电话： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下述装饰装修工程的有关事宜，达成以下条款： 第一条：工程概况 工程地点：成都及周边县市，以乙方指定为 准； 造价：￥ 800 元 /米，大写：捌佰元整 注： 工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包运费； 第二条：施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：年月日，图纸一式两份，甲方、乙方各持一份； 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份，设计费由方支付； 施工图纸双方签字后生效。 6 / 18 第三条：甲方义务 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且双方签定物品清单； 开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项； 禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线。 参与对工程质量、施工进度的监督及对 材料进场、工程竣工的验收； 工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业管理费用由甲方交纳，乙方协助提供物管所需相关资料。 第四条：乙方义务 施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完成工程； 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任； 严格执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 保证施工现场内上、下管道的畅通； 7 / 18 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清 扫施工现场； 因乙方在施工中违反管理部门的规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担； 第五条：工程变更 为确保工程质量、工期、安全及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。 合同签订后，若因甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费和拆除费。 第六条：材料供应 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续，若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。 由乙方提供的材料、设备的，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收，若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝8 / 18 使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担。 甲方确定材 料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收到甲方的材料代购费为材料采管费 + 材料运输费；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。 第七条：工期延误 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； 1) 工程量变化或设计变更； 2) 不可抗力； 3) 甲方同意工期顺延的其他情况； 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延； 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延； 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条：质量标准 双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行： GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收范 成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规范 其他规定： 9 / 18 施工过程中双方对工程质量发生争议时： 可向成都市建筑装饰协会投诉进行调解 ； 如不服调解，由甲乙双方同意的工程检测机构签定，所需费用及因此造成的损失，由 责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 第九条：工程验收和保修 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收； 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收 油漆、面层涂料施工前验收 竣工验收 乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单。 工程竣工验收合格后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单。 第十条：工程款支付方式 合同签订后，双方约定按下列方式支付工程款： 装饰装修工程承揽合同 发 包 方：【】联系电话：【】 住 所 地 址：【】 承 包 方：【】 营 业 执 照 号：【】 注 册 地 址：【】 法 定 代 表 人：【】 10 / 18 授 权 代 表：【】联系电话：【】 方 案 设 计 师：【】联系电话：【】 施 工 监 理：【】联系电话：【】 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本地区装饰装修特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承揽甲方的装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议： 第一条：工程概况 一、 工程地点：【】 二、 工程内容及施工方法 三、 工程承包方式：双方经协商采取第种承包方式。 1、 乙方包工、包全部材料。 2、 乙方包工、包部分材料。 3、 乙方包工、甲方包全部材料。 四、 工程期限：天。 开工日期： 。 竣工日期： 。 五、 合同价款： 本合同工程造价为： 人民币 元 第二条：施工图纸及室内环境设计 一、 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供。 1、 甲方自行设计并提供施工、效果图纸，一式三11 / 18 份，甲、乙、施工方各执一份。 2、 甲方委托乙方设计并提供施工、效果图纸，一式三份，甲、乙、施工方各执一份。图纸设计费 元由甲方支付。 二、 双方均不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复 制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第三条：甲方工作 一、 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工原则。 二、 无偿提供施工期间的水源、电源、和冬季供暖。 三、 负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。 四、 负责协调现场施工队与邻里间的关系。 五、 不得有下列为： 1、 禁止随意改动房屋主休和承重结构。 2、 禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 3、 禁止在室内铺贴一厘米以上石材、彻底、墙体、增加楼地面荷载。 4、 禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 12 / 18 六、 凡必须涉及本合同第三条第五款的施工项目，房屋产权人应当向房屋管理部门提出 申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明，由房屋管理部门批准。 七、 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。 八、 参与工程质量施工进度的监督，参 加工程材料验收，隐蔽工程验收、竣工验收并签 字认同。 第四条：乙方工作 一、 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完 成本合同报价单上所有施工项目。 二、 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： 1、 无房管部门审批手续和加固图纸、不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不 得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 2、 不得扰民污染环境，每日十二时至十四时 、十八时到次日八时之间不得从事敲、 13 / 18 凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 3、 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由 乙方承担修理和损失赔偿责任。 4、 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 5、 保证居室上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 6、 保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 三、 为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等 书面 资料。 四、 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。 第五条：工程变更 在施工期间对合同约定的施工内容变更，需双方协商一致，由合同双方共同签订工程变更单，调整相关工程费及工期并由甲方签字认同。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的根据。 第六条：材料供应 一、 应由甲方提供的材料、设备，送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、 14 / 18 环保标准等共同验收并办理交接手续。 二、 应由乙方提供的材料、设备 ，送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、 环保标准等共同验收，由甲方签字确认。 三、 如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检；其复检费用由责任方承担。 四、 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保 管和质量控制均由乙方负责。 五、 乙方所提供的材料、设备经甲方验收、确认后，在施工使用中的保管和质量控制均 由乙方负责。 第七条：工期延误 一、 因以下原因造成竣工日期延 误的情况，经甲方确认，工期可以顺延： 1、 工程量变化或设计变更。 2、 不可抗力。 3、 甲方同意工期顺延的其他情况。 二、 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。 三、 因甲方所提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担， 15 / 18 工期应顺延。 四、 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。 五、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在 问题的返工 费由乙方承担，工期不顺延。 第八条：工程验收和保修 一、 在施工过程中分下列阶段对工程材料质量进行联合验收： 1、 开工前材料验收。 2、 水电等隐蔽工程验收。 3、 泥、木、油工程验收。 4、 竣工验收。 二、 甲乙双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 三、 甲乙双方未办理竣工验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住则视同竣工验收合 格，由此而造成的 损失由甲方自行承担。 四、 本合同工程自验收合格甲方签字确认之日起，在正常使用条件下，室内装饰装修工 程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防水漏工程保修期为五年，水电路保修期为五年。 16 / 18 五、 乙方在居住使用中，如发生需要维修的情况，甲方应优先为乙方 提供服务。如维修原因不是甲方施工问题，则购买配件等费用应由甲方支付。 第九条：工程款支付方式 审核， 3 个工作日内，如未有异议，即视为甲方同意支付乙方对应节点的工程款。 三、 乙 方在收