让利承诺书

1 / 6 让利承诺书 让 利 承 诺 书 致：建设单位名称 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对 工程全称予以让利投标报价的 3。 特此承诺！ 公 司 名 称： 法 定 代 表 人： 让利承诺书 致； XXXXXXX 有限责任公司领导： 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对 XXXXXX 商业广场景观工程予以让利投标报价的 12，最终投标总价为 : ： XXXXX 万元 :X 仟 X 佰 X 拾 X 万元整 特此承诺 ! 公司名称 : XXXXXXXX 园林有限公司 法定代表人 : 20XX 年 X 月 X 日 篇一：让利承诺书 让 利 承 诺 书 致：建设单位名称 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承2 / 6 诺对 工程全称予以让利投标报价的 3。 特此承诺！ 公 司 名 称： 法 定 代 表 人： 篇二：让利承诺书 让利承诺书 致； xxxxxxx 有限 责任公司领导： 经我公司内部研究决定，我公司愿以最大的诚意承诺对 xxxxxx 商业广场景观工程予以让利投标报价的 12，最终投标总价为 : ： xxxxx 万元 :x 仟 x 佰 x 拾 x 万元整 特此承诺 ! 公司名称 : xxxxxxxx 园林有限公司 法定代表人 : 20xx 年 x 月 x 日篇三：让利承诺书的效力 让利承诺书的法律效力 转载 标签： 分类：经典案例 工程 建设 让利 承诺 书 3 / 6 案例： XX 年 3 月 1 日，某建筑企业通过公开招投标中标奥林花园一期工程，随即依据招投标文件与建设单位订立建设工程施工合同，约定：建设单位将奥林花园一期工程交给某建筑企业总承包施工，按照当地现行定额结算。XX 年 4 月 1 日，某建筑企业向建设单位出具一份承诺书，承诺对奥林花园工程予以让利，具体内容为：奥林花园一期5 号楼、 6 号楼按工程决算总额让利 18； 4 号楼、 7 号楼、8 号楼及地下车库附属工程让利 20。 XX 年 8 月 15 日，奥林花园一期工程经竣工验收合格，但双方因 工程款纠纷诉至法院。 问：在建设工程施工合同纠纷案件中，应该如何认定让利承诺书的效力？ 最高人民法院民一庭认为：招标人与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立建设工程施工合同后，中标人单方出具让利承诺书，承诺对承建工程予以让利，该让利承诺书构成对工程价款的实质性变更，该承诺书无效，不产生变更建设工程施工合同的效力。理由如下： 让利承诺书本质上是“黑合同” 建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”，它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质 性内容相异的合同。通常把经过招投标并经备案的正式合同称为“白合同”，把实际履行的协议或补充协议4 / 6 称为“黑合同”。司法解释第 21 条将“黑合同”表述为另行订立的建设工程施工合同，可能容易给人造成一种误解，即另行订立的“黑合同”必须是具备全部施工合同内容的比较完备的建设施工合同。而在实践中大部分“黑合同”都是在中标之后签订的。“黑合同”一般都以协议、补充协议、会议纪要、备忘录、让利承诺书的形式表现出来。实践中也出现了个别法院以这些协议、补充协议、会议纪要、备忘录或让 利承诺书不是建设施工合同为由，而不适用该条司法解释的情况。具体到本案涉及的让利承诺书，我们认为，虽然承包人出具让利承诺书的行为是单方民事行为，但发包人对此予以接受认可，便形成了合意，双方意思表示一致，从而符合了合同成立的要件。正是承包人发出承诺，发包人接受承诺的过程，使承诺书的内容变成了双方合意，形成完备的合同形式。该承诺书记载的内容因与中标的建设工程施工合同不一致而成为“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要双方形成合意，对“白合同”的工程价款、工程质量、工程期限或违约责任任一方面进行了实质性变更 ，就构成与备案 的中标合同“实质性内容不一致”，法院不认可其效力，应以备案的中标合同为结算工程价款的依据。 本案中， XX 年 3 月 1 日，建设单位与某建筑企业依5 / 6 据招投标文件签订的建设工程施工合同，是当事人按照招标文件和中标人的投标文件订立的合同，是“自合同”，其后承包人单方出具的让利承诺书承诺让利 20，发包人予以接受，双方形成合意从而构成对建设工程价款的实质变更，如果照此履行，明显与建设工程施工合同的实际内容相背离。招标投标法第 46 条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十 天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”根据该条规定，如果在确定中标人后，中标人向招标人承诺让利，该让利承诺与招投标中标合同实质背离，则该承诺应为无效，不产生变更中标建设工程施工合同的效力。 招投标活动基本原则决定了该让利承诺书应认定为无效 招标投标法第 l5 条规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”建筑法第 l6条规定：“建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择 承包单位。”我国民法通则规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。从以上规定不难看出，建筑工程招投标的基本原则是公开、公平与公正。就工程招投标而言，“公开”即将招投标事宜公之于众，以期望在社会大众的知晓和监督下积极实施；“公正”则要求招标者对所有的投标6 / 6 者一视同仁、不能偏私，建筑行政监管主体对招投标双方实施平等的监督，不能厚此薄彼，尤其不能偏护一方；“公