超市柜台租赁合同

1 / 12 超市柜台租赁合同 xx 生活超市专柜租赁合同 甲方：长安新民 xx 生活超市乙方： 甲、乙双方本着互惠互利的合作经营原则，经双方协商，签订本合同，双方应共同遵守执行。 一、场地和面积： 乙方合作经营甲方长安新民 xx 生活超市专柜面积 平方米， 经营甲方认可的乙方产品 二、经营期限及用途： 乙方合作经营时间从 年 月 日起至 月 日止，合作期限 年，期满如果乙方欲续约，应提前二个月通知甲方，甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于 本合同规定。如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意，如擅自改变经营品牌，作违约处理。 三、保底定额费用及货款结算方法： 1、乙方每月交付甲方租凭费：元或按乙方商品销售额的租凭费，属自行收款的专柜，每月 25 30 日交纳下月租金，逾期按租金的 5%收取每日滞纳金，超过五天不交纳者视为自动退场。属商场收款的专柜，租金从当月货款结算扣除。 2、每月 1-5 日为货款结算日或 日结算一次。 3、商场为规范管理和维护市场形象、信誉、各专柜2 / 12 必须统一使用商场物料、乙方自行 负责购物外观包装袋，内包装、条码纸及经营中所需物品用品，营业人员的工衣、工牌、培训等均由甲方统一安排，费用由乙方自理。 4、签定合同时，乙方一次性交付甲方入场赞助费 元，赞助费不论经营时间长短，一律不予退还。 5、乙方每月营业水电费按表自付。 6、由甲方提供设备的，乙方需向甲方支付设备损耗费 元。 四、履约保证： 1、乙方进入甲方商场的商品确保其质量，实行三包，按国家有关政策法规执行，乙方销售伪劣、假冒商品或出售超越本合同所规定的经营范围的商品，甲 方有权予以没收，并按甲方有关规定进行处罚，如因质量问题发生纠纷，甲方有权处理乙方售后服务，及因此造成的相关责任由乙方负责。 2、乙方经营商品价格不得高于本地区其他商场同类商品价格，必须服从甲方物价部门统一管理，否则甲方有权拒付货款并按差额 10-20 倍罚款，乙方要保证每周 要有个单位作特价并在每周五上报办公室。 3、乙方如是代理商，还须持有厂家的代理委托书及厂家对其新产品出示的书面承 诺，承担因其产品质量问题而造成的一切经济和法律责任。 3 / 12 4、乙方必须服从甲方的统一管理，指 定导购员或促销员 人，乙方自派人员应上报甲方认可，并接受甲方培训，乙方自派人员必须无条件服从甲方管理，甲方管理人员有权对违规行为进行处理，有关罚款，从乙方销售款项中扣除。对销售提成的专柜商品退货，一律由商场经理审查签名方能进行出场。 5、乙方在经营中有关促销方式或广告、宣传品的张贴及使用应按甲方商场的有关规定进行，否则甲方有权进行处罚。 6、乙方人员工资待遇由乙方自行负责，但必须按时发放，否则甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。 7、乙方必须按照甲方规定的营业时间 营业，不得随意停止营业否则每天每次罚款元。 8、乙方经营的商品在质量、包装及售后服务方面均须达到国家标准和待业行业标准。 9、乙方在经营商品中，要遵纪守法，遵守“顾客第一，服务至上”的职业准则，自觉维护甲方的信誉和形象，因乙方的原因，造成甲方及第三者信誉影响、经济损失或人身伤害的，概由乙方承担连带责任并赔偿经济损失。 10、乙方经营商品自行负责清点、登记、如有遗失、被盗、甲方不负经济责任，但有协助调查的义务。 4 / 12 11、乙方损坏甲方场地之设备、设施等，均应照价赔偿 ，对该专柜原结构不得随意改动，如需改动应向甲方申请。 12、乙方在经营中所发生之债权、债务及纠纷，诉讼等，概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将经营设施、场地和商品向任何单位和个人抵押、担保、转让、转借、联营。 本合同签订时，乙方应向甲方交纳 元的保证金，合同期满后，乙方保证金待迁出一个月后，甲方如数无息退还履约保证金。固定装修都归属甲方财物。合同期内，乙方提出中途终止合同，保证金不予退还。 五、违约责任： 如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单面解除合同 ，并没收履约保证金，所有装修设施物品均归甲方所有，而乙方所拖欠的保证金及费用仍需缴纳，并依法追究乙方的法律责任。 、协议项下出售给需方的商品对他人任何专利权或著作权的侵犯。 、因售出商品的缺陷而造成的任何人伤亡、对财产损坏、对任何个人造成的任 何损失。此类商品缺陷可以是明显或潜在的，包括该商品不适当的制造或设 5 / 12 计，或该商品未能达到应有的规格标准。 、商品或其生产厂商对任何法律、法规、法令或政府部门的行政命令的违反 包括在生产、占有或使用该商品 任何一过程中发生的违反。 超市柜台租赁合同 出 租 柜 台 方 ：_ 地 址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务： _ 承租柜台方： _ 地 址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务： _ 担 保 方：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 _ 。 6 / 12 第二条 租赁柜台的期限和经营范围 _ 。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准： _ 。 2.支付方式： _ 。 3.支付时间： _ 。 第四条 承租方的权利、义务 1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所7 / 12 租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的 经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质； 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者； 承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。 4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。 5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 8 / 12 第六条 纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。 超市柜台租赁合同 出 租 柜 台 方 ：_ 地 址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务： _ 承租柜台方： _ 地 址： _ 邮码： _ 电话：_ 法定代表人： _ 职务： _ 担 保 方：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点 9 / 12 _ 。 第二条 租赁柜台的期限和经营范围 _ 。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准： _ 。 2.支付方式： _ 。 3.支付时间： _ 。 第四条 承租方的权利、义务 1.承租方在经济范围内所从事的经营活动，不受出租方干预。 2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租 用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。 4.承租方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须10 / 12 亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼 貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租方的权利、义务 1.出租方有权要求承租方按期交付租金。 2.出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质； 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者； 承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者。 4.出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督11 / 12 为名干涉承租方的正当经营活动。 5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。 第六条 纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按 期向出租方交纳租金。 2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交