购房意向书多久可以签合同

1 / 9 购房意向书多久可以签合同 合同编号： GFYX- 购房意向书 委托方： 代理方：中视选房网房地产经纪有限公司 购房意向书 委托方： 代理方： 中视选房网房地产经纪有限公司 服务监督电话： 400-881-5000 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况： 北京市区 /县，房屋建筑面积 平方米，户型为 ，成交 价格为人民币 元整 。 第二条 双方责任： 1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币： 元整，双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款。 2乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款 .房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币元整。 2 / 9 3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房 产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金。 4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的 %支付乙方报酬。 5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责 。 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。 第五条 补充协议： 甲方：乙方： 中视选房网房地产经纪有限公司 身份证号： 经办人： 电话：电话： 地址：地址： 3 / 9 本合同于 年 月 日在北京签署 购 买 意 向 书 甲方： 法定代表人： 住址： 联系方式： 乙方： 身份证： 通信地址： 联系方式： 甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方意向购 买事宜，达成如下条款： 第一条 乙方意向购买的店铺位于 ，建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平 方米。 第二条 乙方意向购买的该店铺每平方米买卖单价为人民 币元总价款为人民币元。 第三条 本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币元 ，在乙方与甲方正式签订店铺买卖合同后，该4 / 9 诚意 金抵作乙方购买款。 第四条 乙方选择以下第 种付款方式支付购买款项： 1、一次性付款， 2、分期付款； 3、按揭贷款 具体支付方式以双方签订的店铺买卖合同为准。 第五条 乙方应在接到甲方通知签署店铺买卖合同后，五日内到甲方售 楼地点签署 店铺买卖合同及其他相关文件并交付购买款。在甲方通知乙方签 署店铺买卖合同前，甲方为乙方保留该店铺。如乙方逾期不签订合同的，视 为放弃认购，甲方有权将该店铺销售给他人。 第六条 店铺买卖合同中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身 份证号码一致。未经甲方同意，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人， 否则，视为乙方放弃认购该店铺。 1 第七条 乙方对认购店铺的位置、面积、价格、误差5 / 9 计算、付款方式、结构、预计交 付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该店铺没有应当告知而未告知的事项。 第八条 本意向书未注明的买卖各类税费、维修基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自承担相应部分的费用。 第九条 本意向书在正式店铺买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。 第十条 本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。 甲方代表： _ _年 _月 _日 乙方： _ _年 _月 _日 2 购 房 意 向 合 同 NO： 甲方： 乙方： 丙方：杭州 *房地产经纪有限公司 一、房屋概况 甲方通过丙方购买坐落于杭州市 的房屋。该房屋建筑面积 平方米，产权证号为： ，土地使用证号为： 。 二、支付方式 6 / 9 1、该房屋的转让总价为人民币元整贷款或组合贷款，首付款：￥ 元。 3、税费、代理服务费承担方式：。 4、买方首付款支付时间： 5、其它 三、甲方权利和义务 1、 甲方为表示对丙方提供的房源购买诚意，愿意向丙方支付意向金计人民币 2、待乙方接受甲方的购买条件并签署本意向合同后，意向金转为购房定金。若甲方不依约履行，则无权要求返还定金。 3、甲方支付意向金后，若乙方不愿签订本合同的，则该意向金由丙方在三个工作日之后无息退还给甲方。 四、乙方权利和义务 1、乙方接受甲方的购买条 件并签署本意向合同后，丙方所收意向金转为购房定金。若乙方不依约履行，则双倍返还定金。 2、乙方保证该房屋其所有且无任何权属争议；如该房屋已出租，则该房屋之承租人已放弃优先购买权；如该房屋设置了抵押，则乙方须解除抵押手续。该房屋的权属证书应当齐全，并于购房意向书签订当日将该房屋的权属证书交于丙方保管。 7 / 9 3、乙方同意于交房给甲方。房屋交接时，乙方须结清该房屋在交房之前已产生的各项费用，同时乙方须将该房屋内的户口迁出。 五、丙方责任及权利 1、丙方应该在接受意向 金后该意向金，否则甲方应向丙方支付等同于意向金的金额作为违约金。 2、丙方应谨慎公正的行使居间服务，妥善保管甲、乙双方的意向金及房屋权证，并善意促成甲、乙双方共同履行本意向书。 3、促成甲乙双方签订杭州市房屋转让合同后，丙方有权向甲乙双方收取代理服务费共计 元。 六、甲、乙、丙三方共同约定。 1、甲、乙双方同意在本意向书签字后。期限届 满如甲方未前来签约的，乙方有权没收定金；如乙方未前来签约的，甲方有权要求双倍返还 定金。 2、在乙方签署意向书后，甲方要求解除本合同的，应书面提出。经乙方同意并就解决事项 甲乙丙三方达成共识。不能达成共识的，甲方无权直接向丙方索回定金，甲方可通过诉讼或 其他合法方式要求乙方返还。 3、乙方签署本意向书后，要求解除本合同并取回房8 / 9 产权属证书的，应书面提出。经甲方同 意并就解除事项甲乙丙三方达成共识，不能达成共识的，乙方可通过诉讼或其他合法方式解 除本合同。甲方亦有权通过诉讼不同意解除合同或追究乙方的违约责任。 自乙方书面提出解 除合同并要求取回房产权属证书之日起十五日内甲方未提起诉讼的，十五 日届满后丙方不再代管房产权属证书并返还给乙方。 七、违约责任： 1、本意向合同经甲乙双方签字后，甲方或乙方违约，违约方应按房屋拟转让价的 10%向对 方支付违约金。 2、本意向合同经甲乙双方签字后，若因甲、乙单方或双方原因，导致该房屋不能成交，违 约方应向丙方支付等同于双方合计代理费的金额作为违约金。 3、甲、乙双方不得以不通过丙方的任何途径成交，否则丙方有权要 求甲、乙双方按照实际 成交价格的 2%进行赔偿。 八、其它约定事项： 九、本意向书在履行中发生争议，应协商解决，协9 / 9 商不成的，可依法向丙方所在地人民法院 提起诉讼。 十、由于不可抗力造成本意向书无法履行的，各方均不承担违约责任。 十一、本意向书甲方与丙方签订后，在甲丙之间生效，对甲丙具有约束力；