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中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目竞争性谈判文件编号：采购文档-营业部-2010-04-总 -财会-闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部二一年二月竞 争 性 谈 判 通 知中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目，采取竞争性谈判方式选择供应商。经研究，特邀请贵公司参加本次商务谈判。若贵公司有意参加本项目谈判，请按本通知及具体需求，编制商务谈判建议书进行报价，按时提交并参加谈判。一、编号：采购文档-营业部-2010-04-总 -财会闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造-竞争性谈判二、项目名称：闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造项目三、竞争性谈判报价书递交要求：（1）递交截止时间：20010 年2月9日上午9时前。（2）谈判时间：递交截止日当天（3）递交、谈判地点：中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部大楼十八层会议室。四、项目单位：中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部地 址：福建福州市八一七中路600号联系人：黄琼电 话传 真国工商银行股份有限公司福建省分行营业部二一年二月三日目 录第一章 报价须知及报价须知前附表第二章 合同条款第三章 技术要求第四章 报价文件格式第五章 工程量清单（另附）第六章 施工图纸（另附）第一章 报价须知及报价须知前附表一、报价须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅及城关自助银行装修改造工程2建设地点 合同包1：中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程位于闽清县城 合同包2：城关自助银行装修改造工程位闽清县城3建设规模 合同包1：中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程约880平方米 合同2：城关自助银行装修改造工程约50平方米4质量标准国家竣工验收规范合格标准5工程范围见施工图纸及工程量清单6工期要求 合同包1中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程：工期为60历天合同包2城关自助银行装修改造工程：工期30历天7资金来源自筹8工程计价方式固定价格9报价有效期60日历天（从报价截止之日算起）10文件答疑报价人应于2010年2月8日9时之前将有关质疑内容（不得署名）递交至发包人，否则将不予回答。发包人将于2010 年2月8日17时之前公布答疑内容。11报价文件份数 合同包1中国工商银行股份有限公司闽清支行营业厅装修改造工程：正本壹份，副本贰份 合同包2城关自助银行装修改造工程：正本壹份，副本贰份12报价文件提交地点、提交时间及报价截止时间收件人：中国工商银行股份有限公司福建省分行营业部 提交地点: 吉祥大厦十八层会议室提交时间：2010 年2月9日上午9：00 （北京时间）报价截止时间:2010年2月9日上午9：00 （北京时间）13开标开标时间: 2010 年2月9日上午9：00 （北京时间）开标地点：吉祥大厦十八层会议室14评审方法综合评估法15履约保证金中标人提供的履约保证金为合同价款的10 %。二、报价须知（一）总 则1、工程说明 1.1本工程项目说明详见本须知前附表。 1.2本工程项目按照有关法律、法规和规章，通过邀请竞争性谈判方式选定承包人。2、工程范围及工期 2.1本工程项目的范围详见本须知前附表。 2.2本工程项目的工期要求详见本须知前附表。3、资金来源 3.1本工程项目资金来源详见报价须知前附表。 4、施工现场及周边环境概况4.1合同包1闽清支行营业厅装修改造工程施工现场位于闽清县城。4.2合同包2城关自助银行装修改造工程施工现场位于闽清县城。5、报价费用报价人应承担其参加本谈判活动自身所发生的一切费用。不管报价结果如何发包人对上述费用不负任何责任。（二） 谈判文件6、谈判文件的组成6.1谈判文件包括下列内容：第一章 报价须知及报价须知前附表第二章 合同条款第三章 技术要求第四章 报价文件格式第五章 工程量清单第六章 施工图纸6.2 除6.1内容外，发包人在报价截止时间前发出的对谈判文件的澄清内容，均为谈判文件的组成部分，对发包人和报价人起约束作用。6.3 报价人获取谈判文件（含工程量清单及电子文档）后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺、遗漏等问题应在获得谈判文件起24小时内向发包人提出，否则，由此引起的损失由报价人自己承担。报价人同时应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若报价人的报价文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或报价文件没有对谈判文件做出实质性响应，其风险由报价人自行承担，并根据有关条款规定，该报价有可能被拒绝。7、谈判文件的澄清7.1报价人若对谈判文件有任何疑问，应于2010年2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出澄清要求。无论是发包人根据需要主动对谈判文件进行必要的澄清，或是根据报价人的要求对谈判文件做出澄清，发包人都将于2010年2月8日17时之前予以澄清，该澄清文件作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。7.2工程量清单电子文档的内容与书面内容不一致时，以书面内容为准。8、谈判文件的修改、补充8.1 谈判文件发出后，在报价截止时间前，发包人可对谈判文件进行必要的修改、补充。8.2谈判文件的修改、补充内容作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。8.3谈判文件的修改、补充等内容均以书面为准。当谈判文件、谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上出现不一致时，以最后发布的内容为准。8.4为使报价人在编制报价文件时有充分的时间对谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，发包人将可能酌情延长提交报价文件的截止时间，若有延长，其具体时间将在谈判文件的修改、补充通知中予以明确。（三）工程报价9、工程报价说明9.1本工程范围：合同包1闽清支行营业厅装修改造工程和合同包2城关自助银行装修改造工程，详见施工图纸和工程量清单。9.2本工程报价：报价人依据发包人提供的谈判文件、答疑会纪要及修改、补充通知中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、施工图纸、工程量清单，参照省建设行政主管部门发布的工程消耗量定额、人工单价、机械台班单价和建设工程造价管理机构发布的材料市场价格信息及其他有关规定，并结合市场价格变化和企业自身潜力，最后自行确定每个合同包的总报价。每一个项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。10、报价依据10.1本工程报价依据为建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）、福建省建筑工程消耗量定额（2005版）、福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（2005版）、福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额2003版安全文明施工取费标准和使用办法的通知，闽建筑200711号文件：福建省建设厅关于发布电渣压力焊接等50项补充定额和座装式全玻璃幕墙等4项补充定额的通知，闽建筑200715号文人工单价调整等其他有规定、环境保护的取费标准依据闽建筑（2007）4号文件调整。取费标准参照福建工程造价信息福州市2009年11月份发布材料信息价、机械台班单价按2009年第三季度福建省施工机械台班单价取定。本工程的相关取费费率按照下列标准执行：装饰工程安全施工费 0.07% ；文明施工费 0.12% ；临时设施费 0.18% ；规费意外伤害保险 0.19%；定额测定费 0.114%；劳动保险费 3.65%；税金 3.445%。安装工程安全施工费 0.23% ；文明施工费 0.55% ；临时设施费 0.84% ；规费意外伤害保险 0.19%；定额测定费 0.114%；劳动保险费 3.65%；税金 3.445%。10.2措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用。内容包括：施工措施性费用、夜间施工增加费、停工窝工费、特殊技术措施费（含自备电源费用）、文明施工费、建筑垃圾处置费、渣土受纳费、噪声超标和排污费、预制构件及铁件的增值税等。10.3劳动保险费按照福建省建筑安装工程费用定额规定，暂按乙方类计取，待签订施工承包合同时按中标人核定取费类别进行调整。11、报价编制要求11.1工程量清单项目价格计算表中所填入的综合单价和合价应包括人工费、材料费、机械费、综合费、相关政策性规定、工程施工保险、利润、规费、税金以及采用固定价格所包含的一切风险责任等全部费用。11.2工程量清单报价表中应体现安全施工费、文明施工费、临时设施费、规费和税金的取费费率，否则按废标处理。11.3工程量清单报价表中的每一子目和单项均应填写单价和合价，报价人没有填写单价或合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单中的其它有单价和合价的项目中。11.4报价人应自行到工地现场对施工图、工程量清单进行核对，有疑义的，应在 2010年2月8日9时之前以书面形式（加盖单位公章）向发包人提出，否则视为对施工图、工程量清单无疑义，定标后不再进行工程量清单核对，工程量即使有误差，也不进行调整。11.5报价人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。11.6本工程采用固定价格方式。11.7报价有优惠的，必须包含在工程量清单报价的单价中，不得单独体现，否则按废标处理。11.8报价数额可保留小数点后两位数，第三位数四舍五入。当用数字和文字两种形式表示时，若用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。11.9报价人应根据每个合同包清单分别进行报价。12、工程最高控制价编制依据12.1合同包1：闽清支行营业厅装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币955000元。设计费人民币30800元、预算编制费人民币7100元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。合同包2：城关自助银行装修改造工程设最高控制价，最高控制价为人民币40000元。设计费人民币875元、预算编制费人民币500元均放入发包人保留部分，并计入控制价，不得优惠。12.2本工程范围见施工图纸和工程量清单。（四）报价文件的编制13、报价文件的语言及度量衡单位13.1报价文件的文字部分和与报价有关的所有文件的文字部分均应使用中文。13.2除工程规范另有规定外，报价文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。14、报价文件的组成14.1报价书；14.2法定代表人资格证明书；14.3项目管理承诺书、授权委托书；14.4报价总价；14.5有效的报价编制人员的执业注册证书（资格证书）复印件；14.6工程量清单报价表：14.6.1工程项目总价表；14.6.2单项工程费汇总表；14.6.3单位工程费汇总表；14.6.4分部分项工程量清单计价表；14.6.5措施项目清单计价表；14.6.6其他项目清单计价表；14.6.7零星工作项目计价表；14.6.8设备清单计价表；14.6.9分部分项工程量清单综合单价分析计算表；14.6.10措施项目费分析计算表（一）；14.6.11措施项目费分析计算表（二）；14.6.12规费分析计算表；14.6.13主要材料价格表；14.7谈判文件要求报价人提交的其它报价资料。15、报价文件格式 15.1报价人提交的报价文件按谈判文件所提供的格式填报，并按格式要求、规定签字或盖章。16、报价货币本工程报价采用的币种为人民币。 17、报价有效期17.1报价有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的报价文件均保持有效。17.2在特殊情况下，发包人可以根据需要以书面形式向报价人提出延长报价有效期的要求，对此要求报价人须以书面形式予以答复。报价人可以拒绝发包人这种要求，而不被没收保证金，但将被认为是自动放弃报价。同意延长报价有效期的报价人既不能要求也不允许修改其报价文件，但需要相应地延长保证金的有效期，在延长的报价有效期内本须知关于保证金的退还与没收的规定仍然适用。18、履约保证金18.1中标人应在收到中标通知书当日，按本须知规定提交履约保证金，若中标人不按规定提交履约保证金，发包人有权取消中标人中标资格。18.2如中标人发生下列情况之一时，履约保证金将被没收：18.3.1中标人由于自身责任拒绝在中标通知书规定期限内与发包人签订合同；18.3.2中标人未在规定时限取得消防审核意见书的。19、报价文件的份数报价人应按本须知前附表规定的份数提交报价文件。20、报价文件的签署20.1 报价文件所有封面形式均由报价人自定。报价文件的正本和副本均需打印（除有关证件的原件或复印件外），字迹应清晰易于辨认，并应在报价文件封面清楚地注明“正本”或“副本”， “正本”封面、“副本”封面、报价书均应加盖报价人公章并经法定代表人签字或盖章，谈判文件提供的报价文件格式中要求签字或盖章的，均应按要求签字或盖章，未按上述要求签字或盖章的报价文件按废标处理。20.2全套报价文件应无涂改或行间插字和增删，否则按废标处理。（五）报价文件的提交21、报价文件的密封和标记21.1报价文件的编制要求：采用A4复印纸编制。21.2报价人应将报价文件装订成册，并将合同包1闽清支行营业厅装修改造工程和合同包2城关自助银行装修改造工程各自正本、副本合包在一个包封内。21.3在报价文件密封袋上应注明下列识别标志：21.3.1 工程名称:中国工商银行股份有限公司*装修改造工程项目21.3.2 开标以前不得开封。21.4 发包人将拒绝没有按上述要求规定办理的报价文件。21.5报价文件的外层密封袋的封口处应加盖报价人公章。22、报价文件的提交报价人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交报价文件。23、报价截止时间23.1 报价截止时间见本须知前附表规定。23.2 发包人可按本须知规定以修改或补充通知的方式，酌情延长提交报价文件的截止时间。在此情况下，报价人的所有权利和义务以及报价人受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。24、迟交的报价文件发包人拒绝接受报价人在报价截止时间以后提交的报价文件。25、报价文件的补充、修改与撤回25.1 报价人在提交报价文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的报价文件，并以书面形式通知发包人。补充、修改的内容为报价文件的组成部分。25.2 报价人对报价文件的补充、修改，应按本须知第21条有关规定密封、标记和提交，并在内外层报价文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。25.3在报价截止时间之后，报价人不得补充、修改报价文件。25.4 在报价截止时间至报价有效期满之前，报价人不得撤回其报价文件。（六）评 审26、报价文件的评审报价人拟担任本工程项目经理应出席开标会并出示其项目经理（或建造师）资质证书原件、本人身份证原件，未能出示上述证件的，报价人将被取消谈判资格。26.1报价文件的澄清在评审过程中，为有助于报价文件的审查、评价和比较，评审委员会可以书面形式要求报价人对报价文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，报价人应采用书面形式进行澄清或说明和确认。26.2报价文件计算错误的修正26.2.1评审委员会将对确定为实质上响应谈判文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：26.2.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；26.2.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。26.2.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价文件的报价，报价人同意后，调整后的报价对报价人起约束作用。如果报价人不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，并不影响评审工作。26.3评审委员会仅对在实质上响应谈判文件要求的报价文件进行评估和比较。26.4评审委员会依据本谈判文件规定的评审标准和方法，对报价文件进行评审和比较，向发包人提出书面评审报告，并推荐中标候选人。发包人依照有关规定和根据评审委员会提出的书面评审报告和推荐的中标候选人确定中标人。26.5对有重大偏差的报价文件的，报价人将被取消谈判资格。所谓重大偏差是指有下述情况之一的：（1）报价人拟担任本工程的项目经理（或建造师）未出席开标会议；（2）开标时未出示项目经理（或建造师）资质证书原件的；（3）开标时未出示项目经理本人身份证原件的；（4）未按本谈判文件规定编制、盖章、签署报价文件的；（5）未按招标文件提供的分部分项工程量清单逐项报价，减少或修改工程量清单项目与数量；（6）报价人所报工程质量目标不符合谈判文件质量标准要求或缺报者；（7）报价人所报工期不符合谈判文件工期要求的；（8）合同包1或合同包2的总报价高于其最高控制价；（9）报价文件附有发包人不能接受的条件的； （10）在评审过程中，评审委员会发现报价人以他人的名义报价、串通报价、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式报价的。（11）报价文件的总报价汇总表未经本单位具有注册造价工程师或省级建设行政主管部门认定的工程概预算员或省级造价管理部门认定的造价员（包括建筑工程专业和安装工程专业）资格的编制人员签字并加盖其执业专用章的（须附上有效的编制人员资格证书或注册证书复印件，资格证书和注册证书上的工作单位应为报价人，且携带原件备查）。（12）报价人的报价经评审委员会评审，被否决的。27、评审程序和办法27.1评审程序：（1）对报价人的报价文件进行符合性评审。（2）对符合性评审没有重大偏差的报价人的报价进行评审。（3）推荐中标候选人并拟定评审报告。28.本工程采用竞争性谈判方式。 28.1评标程序：（1）对投标人的投标文件进行符合性评审。（2）对符合性评审没有重大偏差的投标人的投标报价进行评审。（3）推荐中标候选人并拟定评标决议。30.2本工程采用综合评估法(精确到小数点后两位数,小数点后第三位数四舍五入)对投标文件的投标报价、施工工期、工程质量目标等3项内容进行评分。分值分配如下：序号评 标 分 项 内 容分值1投标报价902施工工期53工程质量目标54合 计10030.3评标办法30.3.1投标报价计分（满分90分）AB（1-K1）K2A评标基准价。B合同包1与合同包2最高控制价之和。K1K1的数值为6.4%、6.6、6.8%、7%、7.2%、7.4%、7.6%、7.8%、8%、8.2%、8.4%。由招标人代表在有关证书、证件的原件核对结束后，从上述数值中抽签确定K1的具体数值。K2K2的数值为97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%。由招标人代表在有关证书、证件的原件核对结束后，从上述数值中抽签确定K2的具体数值。按下面的公式计算报价得分： |投标报价 A|90 100Q A报价得分 = 其中：当投标报价A时，Q=5；当投标报价A时，Q=10。30.3.2工期要求计分标准（满分5分）投标单位所报工期符合招标文件规定的得5分，不符合招标文件规定的按废标处理。30.3.3工程质量要求计分标准（满分5分）：投标单位所报工程质量符合招标文件规定的得5分，不符合招标文件规定的按废标处理。 31、评委会汇总计算出各投标人的总得分，按各投标人总得分高低排列顺序并推荐3名中标候选人，得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，得分第三高者为第三中标候选人。当出现两家或两家以上最高总得分相同的投标人时，以投标总价居低者为第一中标候选人。当最高总得分相同且投标总价又相同时，由招标人代表随机抽签确定第一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人。当出现两家或两家以上得分次高或得分第三高的投标人时，按上述办法确定相应名次的中标候选人。（七）合同的授予31、合同授予标准本工程的施工合同将授予按谈判文件所确定的中标人。32、发包人拒绝报价的权力发包人不承诺将合同授予报价最低的报价人。发包人在发出中标通知书前，有权依据评审委员会的评审报告拒绝不合格的报价。33、中标通知书33.1发包人应按有关规定确定中标人，在中标通知书中给出发包人对中标人按本合同实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量等要求。33.2中标通知书将成为合同的组成部分。33.3本工程的中标人若隐瞒真实情况，弄虚作假，经有关部门查实后将取消其中标资格并承担由此产生的所有责任。 34、合同协议书的签订中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，派项目经理及有关人员前往与发包人商签施工承包合同即合同协议书。中标人在接到中标通知书后十五天内，负责办理并取得消防审核意见书，发包人配合中标人做好消防审核工作，否则发包人有权取消中标人中标资格。35、履约保证金35.1中标人在接到中标通知书后七天内，中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交履约保证金。35.2 若中标人不能按本须知第35.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同。36、其它费第二章 合同条款第一部分 协议书（格式）发包人（全称）： （简称甲方）承包人（全称）： （简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称: 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一1）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 年 月 日（以发包人书面通知为准）竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同条款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书（报价书）、谈判文件和中标通知书6、施工图纸7、工程量清单8、标准、规范及有关技术文件、技术要求9、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所：负责人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关（章）年 月 日 第二部分 通用条款此部分采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同范本中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按照通用条款第六条的顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程承发包价格管理办法及先行有关国家和本省建筑法规、规章。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家和福建省颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以比较严格的为准。发包人提供标准、规范的时间：无国内没有相应标准、规范时的约定：无4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签订后3天内提供3套施工图纸。发包人对图纸的保密要求：不得向与施工无关的第三者提供。使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权力和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：监理单位按规定和本合同内容对监理工程的质量、进度、安全和投资进行控制管理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、重量或技术参数等，均须取得监理单位和发包人代表的书面许可，发包人在工程开工前将监理工程师的职责和权限以书面形式通知承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：以发包人书面通知为准。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权： 7、项目经理和技术管理骨干项目经理： 职务： 项目技术负责人： 职务： 建筑施工员： 职务： 水电施工员： 职务： 预算员： 职务： 质检员： 职务： 安全员： 职务： 材料员： 职务： 9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在收到中标通知书后的3天内，向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁。为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任。承包人应向发包人和监理工程师各提供施工现场的办公用房和必要的办公设施（建筑面积由发包人定）。（5）承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担责任和费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用。（7）施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：施工过程中承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护，如果上述时间发生时，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水、排污附属设施等，均由承包人自行负责施工，施工费用均包括在工程总造价中。本工程的施工过程中发生的各项清洁费用、临时性收费、临时性占用场地、临时设施费和不可预见费用，均包括在合同总价中。（9）双方约定承包人应做的其它工作：.为确保工程施工进度、质量和安全，履行承包人报价时的承诺，承包人保证按照经监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出报价时承诺拟派出的现场施工主要管理人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员和材料员）和施工班组技术骨干以及施工人员到发包人工地现场，做好工程各项施工工作。.承包人应负责已完工部分工程的保护工作：应做好防雷电、防火等的安全防护工作，承当施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用，若发生任何事故，均由承包人全部负责。. 本工程所在大楼可能未通过消防部门验收，承包人应自行负责本工程的城管、消防报审和验收手续并承担相关费用。同时承包人确保施工质量、图纸会审、工程验收（含消防专项验收）等工作顺利通过完成。若本工程未被消防部门抽查到，承包人应按消防相关规定完成本工程的消防设计和竣工验收备备案手续，并向发包人提供备案凭证、消防设计审核和消防验收所需的所有材料。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应于收到中标通知书后5天内向监理工程师提交施工组织设计。工程师确定的时间：收到承包人递交的报告后3天内。承包人应在收到中标通知书的15天之内完成消防报审手续，否则发包人有权没收其保证金，并取消其中标资格。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：（1）由于发包人的原因造成的重大设计变更引起的工作量增加或额外增加的工作量且经发包人的书面签署为准。（2）因不可抗力造成的工期延误（以书面文件为准）。13.2双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：（1）因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期，或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级，或没有按报价时报送样品进行采购供货或不按本合同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期不得顺延。（2）承包人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误，由承包人承担责任。（3）承包人未按设计要求进行施工，发包人提出返工的日期延误由承包人承担责任。因施工组织方案审批影响开工，工期不予顺延。（4）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题，需作整改，其整改费用由承包人承担，耽误工期由承包人承担责任并负责经济赔偿。（5）施工过程中因城市供电、供水部门、环保部门的停电、停水、限电、限水要求暂时停工而影响工期的，发包人一概不作现场签证。（6）承包人原因的待料工期不予顺延。发包人未及时确定材料的品种、规格造成的待料工期经发包人书面确认后可顺延，但承包人应提前7天以书面文件通知发包人作出决定。（7）工程质量未达到等级标准要求，发包人要求承包人返工，直到符合约定要求条件。承包人应按发包人要求的时间返工，工期不顺延。四、质量与验收15.3为了保证达到谈判文件提出的要求及承包人承诺的质量标准，承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应：（1）建立质量责任制，项目经理部应设质量检查员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师备案。（2）对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，进行应知应会的教育，施工中严格执行规范和操作规程。（3）施工现场应实行挂牌管理，标明作业内容及操作规序和质量要求，认真自检互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程的检验。（4）要加强质量监控，确保规范规定的检验和抽验频率，现场质检的原始记录必须真实准确、可靠，不得追记，弄虚作假，接受质量检查时，必须出示资料原件。（5）要开展多种形式的安全质量活动，制定奖优惩劣的激励措施，对质量事故要做到原因不清不放过，整顿措施不落实不放过。（6）接受发包人定期与不定期的施工质量、进度、管理、安全等进行检查。（7）施工过程中，由于承包人违反施工技术规范操作规程和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理工程师确认，发包人有权对承包人进行经济处罚。凡在28天内连续二次责令返工，每次返工工程造价在人民币3万元以上，发包人有权按照承包人违约论处，责令其退场。17、隐蔽工程和中间验收17.1所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师书面验收确认后方可继续施工，承包人应预先通知发包人代表工程师，事先做好准备，并保证发包人代表工程师有机会和合适时间进行检测，除非发包人代表工程师认为没有必要并就此通知承包人。19、工程试车19.5试车费用的承担：试车费用已包含在合同价款中，发生的费用应当由承包人承担。由于非设计原因引起试车不合格的，由承包人自行负责返工及重新试车的所有费用，同时工期不予顺延。由于设计原因试车达不到要求的，其重新试车的费用由发包人承担，工期顺延。五、安全施工20、安全施工与检查20.3承包人应按建设工程安全生产管理条例等国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定施工安全检查管理规章制度，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防台风、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1本合同价款采用固定价格方式确定。风险费用的计算方法：已包含在报价中。23.2双方约定合同价款的其他调整因素：按照谈判文件规定的准予调整的增减工程量项目单价的计算方式为：报价工程量清单报价表已有单价的按相应报价价进行调整；报价工程量清单报价表内没有的，按照中标价与最高控制价相比的优惠率乘于定额价计算，没有定额的，按市场价计算。24、工程备料款合同价款的15 %。25、工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人应于每月25日向工程师送交当月完成工程量。26、工程款支付双方约定的工程款支付的方式和时间：（1）在本工程开工后15日内支付合同价款的15 %。（2）承包人在开工后40天向发包人提供上月所完成工程量报告，发包人在收到报告后7个工作日内完成审批，并在审批后7个工作日内，按照审批合格工程量所含款项的80支付进度款。（3）施工过程中，发包人累计支付工程款不高于工程合同价款的50。（4）工程完成决算，经有权部门审核批准后一个月内，除预留保修金外，付至审核价的97。（5）工程款凭税务部门开具的发票，全部以银行转帐形式支付。七、材料设备供应（1）承包人提供所有材料设备应按报价文件的规定和报价人的报价承诺以及经工程师和发包人确定的规格、质量等级要求，并应按照工程师和发包人要求提前7天向发包人提供样品、有关资料和采购计划，经发包人书面确认后，方可采购进场。（2）本工程所采用的所有建筑材料、设备、安装材料等到货时，应由发包人、承包人及监理工程师就材料设备的种类、产地、数量、规格、单价、技术参数、质量等级等，按发包人规定的统一品牌项目和国家制定的有关产品质量标准规范要求进行验收或抽查试验后方可使用。承包人并应向验收人员提供有关产品合格证、许可证、准用证等证明材料和出厂日期等以供核对。（3）承包人采购的进口材料设备产品必须是从国家规定的正规渠道进口的产品，具有合法手续，其所发生的一切法律责任由承包人负责。（4）如果发包人认为本工程部分材料设备需由发包人进行调整，发包人应提前通知承包人，或于承包人提交订货书面报告后3天内通知承包人。（5）承包人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。（6）承包人提供的材料设备产品质量必须符合国家建材行业和机电行业等标准要求。（7）本工程参考品牌详见工程量清单，参考品牌作为报价人报价的参考。在工程施工中，发包人有权更改品牌、确定材料供应商，并按实调整主材（设备）价格。工程中使用的主要材料的颜色、品质、品牌应先报业主审查，同意后方可进行施工安装。八、工程变更施工时按设计变更通知书执行。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：承包人向发包人提供竣工图一式4份及相关的竣工验收资料，上述竣工工程资料应当在合同规定的验收完成后28天内提交给发包人。承包人若未按时交付工程竣工资料，发包人可不予拨付工程款。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：施工中另行确定。十、违约、索赔和争议35、违约35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任：总工期延误5天内的每延误1天支付违约金2000元人民币，超过5天的每延误1天支付违约金3000元人民币，由发包人直接从承包人的工程款中抵扣，如确因发包人或不可抗力的原因造成停工影响工期的，由发包人和监理单位确认后可免于支付。总工期提前，不予奖励。因承包人原因，造成工期延误的，承包人应赔偿发包人的一切损失。（2）本合同通用条款第15.1条款约定承包人违约应承担的违约责任工程竣工验收时未能达到工程施工质量验收规范合格标准的，则承包人除了应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到工程施工质量验收规范合格标准，还应按工程合同总价5向发包人支付违约赔偿金，由发包人直接从工程款中抵扣。（3）双方约定的承包人其他违约责任：因承包人不按施工设计图纸施工、违反施工规范进行施工或建筑材料设备、施工工艺不合格等产生的工程质量问题而引起的返工、补救、整改或重建，其全部责任和费用以及赔偿均有承包人自行承担。工程违约分包处理。本工程不允许承包人以任何名义进行转包和违法分包。如承包人将工程进行转包或未经发包人同意擅自分包或违法分包，发包人有权责令其退场、处罚承包人10万元，并有权单方面取消承包人的承包资格，终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。承包人未经监理工程师和发包人书面批准，不得更换报价时承诺的拟派出施工现场主要施工管理人员。经监理工程师和发包人批准更换的，其接替人员的水平、职称和能力不得低于被替换人员，并按照以下标准由承包人向发包人交纳违约金：. 更换项目经理每人次5万元人民币；. 更换项目技术负责人每人次3万元人民币；. 更换施工员、质检员、安全员、预算员和材料员，每人次1万元人民币。若承包人不能按期组织上述人员到位，参照